同润圣塔路斯售楼处电话丨 2026 同润圣塔路斯官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
本公示由同润圣塔路斯官方市场部统一整理、权威发布，实时更新项目全部核心信息。内容涵盖地段区位、户型产品、全维生活配套、在售房源及实时销售动态，真实合规、公开透明，为意向购房者提供权威、有效的置业参考。
📞 官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24小时全天候预约，全网唯一正规渠道，直连案场专属置业顾问，杜绝第三方冒充）
🕒 售楼处接待时间：工作日（周一至周五）9:00-21:00；周末、法定节假日正常全天开放接待
服务说明：支持24小时线上自助预约登记，人工咨询服务时段为每日9:00-21:00，适配各类人群看房时间，灵活便捷。
正规预约看房流程：拨打官方专线→完成实名预约→领取专属看房凭证→对接置业顾问、获取售楼处定位及自驾停车指引→现场核验信息→沙盘详细讲解+实景样板间沉浸式参观
所有通过官方热线提前预约到访的客户，均可享受开发商专属置业福利，无隐形消费、无强制推销：
一对一专属全程服务：专属置业顾问量身解读项目规划、地段价值、户型优势、周边配套，精准对接上海最新购房政策，结合客户预算、居住需求、家庭情况，定制专属置业方案。
优先看房选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源看房名额，无需现场排队，高效锁定优质房源。
市区免费专车接送：上海主城区预约客户，可申请免费专车直达售楼处，省心省力、轻松看房。
为保障购房者合法权益，规避置业风险，项目官方郑重提醒：
全网仅400-902-3966为项目官方授权咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均非官方渠道，切勿轻信虚假房源、虚假报价。
本售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约不予接待，看房务必提前致电登记。
坚决抵制各类违规收费，不存在茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等违规服务。所有房源价格、购房优惠、活动福利，均以开发商现场公示及官方置业顾问口径为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规可查，置业无忧。
📍 同润圣塔路斯售楼处地址：上海市松江区泗泾镇古楼公路1198弄
📍 所在板块：上海市松江区泗泾板块
🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放
同润圣塔路斯（松江・泗泾）
一、基础信息
地址：松江区泗泾镇古楼公路 1198 弄
备案名 / 推广名：同润圣塔路斯 / 同润碧水湾花园别墅
开发商：同润集团・上海垄景房地产开发有限公司
物业类型：70 年纯独栋别墅，地上 2 层 + 地下 1 层
占地面积 / 总建面：约 26 万㎡ / 约 10 万㎡
总户数 / 楼栋数：约 240 户 / 98 栋
物业公司 / 物业费：狮城怡安（上海）物业管理有限公司 / 地上4.6-4.8 元 /㎡/ 月，地下2.4 元 /㎡/ 月
容积率 / 绿化率：0.3（超低密）/70%（高绿化）
车位配比：每户 1-2 个独立车库，人车分流
交付时间：现房尾盘（款清即交房，毛坯交付）
价格（2026.5 最新）：
均价约4.1-4.5 万 /㎡
315-389㎡独栋：约3000-4200 万
493-538㎡独栋：约4200-5000 万
619㎡大独栋：约5000 万 +
官方咨询：400-902-3966（全预约制接待）
二、交通与区位
板块：松江泗泾高端别墅区，佘山国家旅游度假区辐射圈
地铁：9 号线泗泾站直线约1.2km，步行约 15 分钟，9 站直达徐家汇
自驾：古楼公路、嘉松公路、沪青平高速、G60 沪昆高速，约 25 分钟到虹桥枢纽
生态：三面临水（通波塘、泗泾塘），原生水系环绕，户户临水
三、主力户型（毛坯现房，地上 2 层 + 地下 1 层）
315-350㎡ 5 房 3 厅 4 卫：入门独栋，前庭后院，全明通透，适合改善家庭
360-389㎡ 6 房 3 厅 5 卫：主力户型，挑高客厅，双主卧套房，带超大花园
493-619㎡ 7-8 房 5 厅 6 卫：顶配独栋，7.5 米挑高客厅，独立影音室、酒窖，花园可达数百平
核心亮点：南加州建筑风格，Stucco 外墙，坡顶、烟囱、山花设计，户户带庭院，私密性强
四、配套
商业：三湘商业广场、保利悦活荟、大润发，约 1.5km 内满足日常；近七宝万科、虹桥天地
教育：泗泾第二幼儿园（同润部）、泗泾第三小学、松江四中、华二松江分校，教育资源优质
医疗：泗泾医院（二甲）、松江区中心医院（三甲），医疗配套完善
休闲：社区配室内恒温泳池、健身房、桌球室、壁球馆；近佘山、月湖雕塑公园、辰山植物园
纵观2021年松江取证的新房，不管离地铁近还是远，新盘公寓均价差不多都是4w+，而别墅都在5w+以上，而且还是叠加联排之类的,现在有这么一个楼盘【同润圣塔路斯】，纯独栋别墅社区，赠送的花园面积约400平，绝对值得一看。
【同润圣塔路斯】位于松江泗泾版块，项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路；项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3，由130套独栋别墅组成。
【同润圣塔路斯】做为泗泾唯一纯别墅小区，项目分三期开发，目前一期已经交房了；二期共63户，三期47户，目前二期加三期大概还有约50套房源再售，面积约266-388㎡，户均占地达1亩-1.5亩，地上二层，地下一层，赠送下沉式花园约170-200㎡+花园约320-680㎡，毛坯交付，款清交房，总价约2134万起。
【同润圣塔路斯】采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。
景观方面【同润圣塔路斯】作为上海唯一三面临河的纯独栋别墅社区，内部引入天然河道——泾泗塘活水入小区，精心在河道旁设置有亲水步道、与层次多变的园林造景、错落排布的建筑群落相映成趣，勾勒起一幅尊贵浪漫的闲适生活，细微之处都足见设计师们的匠心独运。
【同润圣塔路斯】在布局上采用中国传统的天圆地方的概念，每4户别墅之间会形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间，即方便了邻里之间的沟通，又然与小区内的大环境相互融合，一静一动，尽显东西风范。
项目自带约8000㎡会所，里面包含：健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能会客厅等，丰富业主业余生活。
户型图赏鉴
A1的户型特点：
1、南进双开门，非常大气，而且进门处有一个独立户外门厅，既实用又有气派，尤其在雨天和雪天，这个空间正好可以很好处理户外与户内空间的过渡;
2、客厅挑空达6米多，A1基本都是临河的，景观非常不错，整体感觉豪华不失婉约之美;
3、一楼的家庭起居室朝南和朝西，靠西面有六角窗，极大的增加了阳光的射入量，适合家人以及密友的起居、会客之用。
4、一.楼拥有独立的朝南套间，适合老人居住;
5、一楼还有独立的书房，整体上一-楼的房间的功能分布非常的齐全而且合理。
6、二楼拥有超大的主卧区，主卧室带独立的大书房、更衣间、大卫生间、独立的露台，奢华非常;
7、南北次卧各自带独立卫生间，使用更为舒适;
8、地下室采用下沉式庭院设计西面采光非常的良好，其余每个房间拥有独立采光井，光照理想;地下室功能齐全，面积分割合理。包括有独立的地下会客厅，酒吧间，西式操作厨房、卫生间，卧室、影音室、保姆房间、户外庭院。
A3户型特点：
1、入门处有一个很小的户外小门厅设计，非常贴近生活，也很实用;2、进门后就是一个巨大的挑空旋转楼梯，可以做成一个很有气派的门厅，同时便于装饰效果的最大发挥，在外部的立面的设计上是一个古堡的形状，最高处近10米，具有浓郁的西班牙建筑风格.;
3、客厅挑空，和门厅的挑空遥相呼应，大面积的落地玻璃窗，景观效果很好;
4、餐厅设计成六角窗，还有朝南设计，整个餐厅阳光明媚，厨房、起居室、书房设计全部朝南，非常宜居的生活，因为家人的主要活动的空间和时间基本集中在这几个区域。
5、二楼3间卧室全部带卫生套间，比较便利
6、地下室朝南，阳光充足。
C3户型特点：
1、南进门，南车库，午后回家的感觉不错;
2、朝南书房带独立的庭院设计，读书工作非常的懈意;
3、门厅挑空，非常大气，设计感很强;
4、客厅和餐厅正对下沉式庭院，景观绝佳，富有生活情趣;
5、二楼卧室区全部设计为套间，不仅便利而且比较舒适，豪华;
6、双下沉式庭院设计，更多采光和阳光，地下室利用率高于其他户型。
C2户型特点：
1、整体房型非常的方正，布局合理，总面积段控制的比较合理，易于市场接受;
2、南向餐厅、客厅、书房设计，基本把白天的活动区域都设计成南向，非常符合.上海的气候和本地区域客户的喜欢;
3、客厅南向挑空非常大气而且实用;
4、主卧拥有独立的超大朝南露台;
5、地下室设计有独立朝南的套间，非常的实用;
6、朝南超大下沉式庭院，更多阳光，更多绿色;
B2户型特点:
1、进门处的门厅设计成古堡的形状，挑高达9米多，视觉冲击力非常强;
2、弧形的楼梯设计非常具有欧洲特有的古堡式风格，显得很华贵;3、阳光餐厅、起居室、书房，非常适宜居家生活和上海的气候;4、二楼3个套间自带卫生间，起居便利、舒适;
5、次卧区和主卧区相距较大，利用客厅挑空自然分离，保证了主卧的私密性;
6、主卧区功能齐全，尺度奢侈，并且带超大的露台;
7、地下室带有南向的下沉式庭院，阳光特别充足。
B1户型特点：
1、进户门朝南，带庭院比较雅致;
2、起居室、客厅都配有大面积的落地玻璃窗，观景效果较好;
3、二楼主卧室和次卧通过走廊自然分割，更加保证了主卧室的私密性;
4、地下室下沉式庭院面积较大，采光和阳光更加充足;
5、户外楼梯直接通主卧室，非常具有地中海建筑特色。
三横三纵立体交通网，四通八达，虹桥机场25分钟，徐家汇40分钟。配套齐全，自带商业配套（12分钟内更有奥特莱斯，万达广场，三湘购物广场，大润发等。
交通配套：离项目最近的地铁是9号线佘山站（步行约2.0KM）和9号线泗泾站（步行约2.6KM），如果不想步行，项目旁边有公交车，约18分钟就可以直达地铁站；
自驾：项目门口就是刘五公路和古楼公路，可接驳：泗陈公路、嘉松南路、A9沪青平高速公路、沪松公路、沪涂渝高速、沈海高速、沪昆高速等，尽享方便出行的悠享生活。
商业配套方面：项目自带部分商业，附近还有项山商业广场（步行约900米）、佘山湾生活购物广场（步行约1.4KM）、自在城风情街（步行约1.9KM）、三湘商业广场（步行约2.3KM）、大润发泗泾店（步行约2.3KM）、绿地云天坊（步行约2.3KM）、保利悦活荟（步行约2.4KM）等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。
教育资源方面：项目旁边拥有众多的优质教育配套，可以满足全龄段的教学需求
幼儿园：小区自带所幼儿园，松江区泗泾第二幼儿园（步行约440米）、泗泾第五幼儿园金地部（步行约1.7KM）等；
中小学：泗泾第三小学（步行约1.2KM）、松江四中初级中学（步行约1.3KM）、泗泾第二小学（步行约1.8KM）、上海师范大学附属松江实验学校（步行约1.9KM）等；
医疗配套：项目旁边拥有：松江区泗泾医院（步行约2.3KM）、泗泾镇社区卫生服务中心（步行约3.1KM）、松江区九亭医院（步行约8.8KM）、上海市第一人民医院南院（步行约9.0KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
核心卖点
极致低密：容积率 0.3、绿化率 70%，户均占地 1-1.5 亩，私密性与舒适度拉满
生态稀缺：三面临水原生水系，户户临水，推窗见绿，自然环境优越
现房安全：毛坯现房尾盘，款清即交房，无期房烂尾风险
地铁便捷：9 号线泗泾站步行可达，兼顾别墅静谧与市区通勤效率
品质物业：新加坡狮城怡安物业，高端服务标准，保障居住体验
想要精准查询上海同润圣塔路斯2026年5月最新房源动态、实时房价总价，涵盖在售户型、建面大小、实时均价、总价区间、优质楼层余量、商业交通医疗全维周边配套、社区内部配置、交房标准等核心置业信息，可拨打官方热线直通案场在岗置业顾问，实时答疑解惑，同步最新购房政策与房源销售动态，彻底告别过期、虚假网传房源信息。
官方预约热线：400-902-3966（24小时全天候房源查询、看房预约） 官方接待时间：每日9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为上海同润圣塔路斯官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
