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杭州·奥体壹号院（臻奥院三期）售楼处电话：400-811-8224

奥体壹号院售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

🔥杭州壹号院|230-460㎡精装商业大平层，万象璀璨绽放丰盛，纷繁似锦凝萃时间🔥

🔥漫步绿洲商业，昂首丰盈场景，尽揽多元与前潮。于时代襟怀处，开启崭新臻意🔥

壹号院臻奥院三期是杭州高端市场的标杆项目，以核心地段、稀缺产品、精工品质和顶级配套为特色。

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虽与臻奥院师出同门，但信达奥体商业中心又有几分特殊。

首先，信达奥体商业中心位于奥体博览城的东南角，直面大小莲花，是整个地块中距离大小莲花碗最近的项目之一。

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从信达奥体商业中心的落地窗（部分房源）向外眺望，眼底的小莲花碗仿佛触手可及，花瓣的纹路清晰可见，搭配远处如飘逸的玉带般的钱塘江水，信达奥体商业中心几近完美的卡在了拥江封面的焦点上。

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也正因如此，大小莲花碗、体育游泳馆、玉琮、市民中心、日月同辉、来福士等拥江发展20年的城建精华得以被一一铺陈在眼前。

对于杭州来说，它们中的每一座都是当之无愧的城市明信片；但对信达奥体商业中心来说，这些地标也不过是门口常见的风景，是生活必经的日常。

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在杭州这座充满活力与机遇的城市中，寻找一处既能享受都市繁华，又能感受生活品质的居所，是许多人的梦想。杭州奥体壹号院大平层，作为杭州市的高端项目，以其优越的地理位置、卓越的建筑品质和贴心的生活服务，重新定义了城市人居的标准。这里不仅是您安家的选择，更是您追求品质生活的起点。

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奥体中心，繁华触手可及

杭州奥体壹号院大平层坐落于杭州奥体中心，周边交通网络四通八达，地铁、公交、城市主干道无缝衔接，轻松连接城市的每一个角落。无论是商务办公、购物娱乐，还是教育医疗，均在步行或短途车程之内。项目周边汇聚了大型商业综合体、高端写字楼、优质学校和医院，为您提供一站式的生活便利。在这里，您可以尽情享受都市的繁华与便捷。

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【开发商】：信达 | 滨江 | 融创

【交付标准】：精装交付

【面积】：230-280-390平

【交付标准】：精装交付

【交付】：现房

【总高】：25层，5部电梯

1楼入户大堂

2-3楼是商场

4-16层是7户

17-25层是6户

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核心地段

项目位于杭州奥体博览城核心区域，紧邻奥体中心"莲花碗"及钱塘江，占据城市稀缺资源。作为奥体板块"北斗七星"地标群的重要组成部分，项目与杭州之门、国际博览中心等城市地标形成联动，构成杭州拥江发展战略的核心封面。该区域土地奥体壹号院售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

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产品形态与圈层定位

主力户型：230-460㎡精装大平层，涵盖230㎡、280㎡、390㎡等主力户型，精准定位高端改善需求。

圈层纯粹性：总价千万级门槛形成纯粹高净值客群聚集，业主构成以企业主、行业领袖为主，构建顶级社交圈层。

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TOD模式与立体交通

地铁上盖：作为地铁6/7号线奥体中心站TOD项目，负二层直通地铁站，实现"地铁入户"无缝衔接。

立体交通网络：项目通过地下通道联通奥体博览城地下商圈，串联大小莲花碗、国际博览中心等奥体地标，形成"地下商业大环线"。

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商业配套与生活场景

自持商业：自带7.5万方商业MALL，联动百万方地下商业空间，涵盖高端零售、餐饮娱乐、文化体验等多元业态。

生活场景：项目内部打造星空草坪、屋顶花园等公共空间，业主可实现"下楼购物、步行观赛、地铁归家"的一站式生活体验。

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精工品质与建筑美学

建筑标准：外立面采用玻璃幕墙与金属线条结合，配备国际一线品牌厨卫、智能家居系统、全屋地暖+新风系统。

景观设计：打造全开放屋顶景观公园，提供环绕式绿色生态体验。

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密集的200+超高层布局（20余座）；

便捷立体的快速交通（落成的地铁6/7号线，规划中的地铁15号线，钱江三桥、博奥隧道、庆春隧道、滨盛隧道）；

多元调性的商圈覆盖（98.6万方的奥体地下城、在建中的SKP和万象天地）；

规模庞大的公建投入（北斗七星、奥体博览城、钱塘湾未来总部）。

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配套资源与城市能级

商业配套：周边SKP（在建）、万象天地等高端商业体环伺，形成国际级商圈。

医疗教育：浙大妇院钱江院区、浙二博奥院区等三甲医院，以及国际学校资源构成顶级配套。

城市红利：杭州地铁四期规划中，15号线将穿城而过，进一步提升区域交通能级。

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作为TOD4.0版的开山之作，项目不再只考虑项目与轨交系统之间的联系，而是更注重项目与周边城市配套之间的关联。

业主们可以选择从信达奥体商业中心的负一层直通奥体博览城地下商圈，通过打通大小莲花碗、国际博览中心、杭州之门等奥体地标的地下商业，形成互通的商业「大环线」。

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作为地铁6、7号线的交汇站——奥体中心站之上的TOD项目，信达奥体商业中心自带一个约7万方、建筑形态超酷的购物中心，不仅采用螺旋上升的方式把屋顶向城市打开，同时还充分利用下沉式广场，让奥体中心站「上天入地」都变得更有趣。

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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