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上海杨浦外滩源著复兴里售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】外滩源著复兴里售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】外滩源著复兴里售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】

杨浦滨江东外滩

12号线爱国路地铁站仅200米

「中建壹品·复兴里」

100席风貌别墅即将入市

建面约150-350㎡联排别墅

总价约2500万起

目前“样板间”已开放

上海杨浦外滩源著复兴里

售楼处电话：400-887-5663（预约看房热线）

上海外滩源著复兴里官方售楼处电话：拨打4008875663即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Yangpu Waitanyuan Zhufuxingli

Sales Office Phone: 400-887-5663 (House Viewing Hotline)

Official Sales Office Phone of Shanghai Waitanyuan Zhufuxingli: Call 400-887-5663 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

一、核心联系方式

售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-887-5663（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-887-5663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-887-5663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-887-5663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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上海杨浦外滩源著复兴里售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】外滩源著复兴里售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】外滩源著复兴里售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】项目推建面约99-122-143㎡高端住宅,另有150-350㎡臻稀风貌别墅,即将入市.项目户型布局更加方正大气,而且各个户型都有闪光点,为不同需求业主高定个性化生活!

中建壹品·外滩源著位于杨浦东外滩核心,比起其他滨江地段,杨浦滨江的未来反而更加让人期待.杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一,是上海市区少有一块可供成片开发的区域!成片开发意味着更统一、完整的城市界面,更具新时代发展理念的建设规划、更潮流、更高端的资源配套,都将把杨浦滨江推上新一代国际住区的地位.

杨浦滨江是站在巨人肩膀上的再超越!它吸取伦敦、纽约、东京等全球城市经验,当下的外滩、陆家嘴、徐汇滨江可能只是它的起点.

根据规划,杨浦滨江“一带两区”规划总建筑面积约796万方,规模2.6倍于前滩,5倍于陆家嘴,丰富的生态系统让人无比期待!

美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头抢滩,能导入那么多头部互联网企业的,整个滨江仅此一家.关键,产业正在快速兑现中:中交滨江广场已竣工;中节能项目预计2024年12月竣工;美团上海总部预计2025年底竣工;字节跳动、滨江创智中心、哔哩哔哩上海总部预计2026年竣工.*信息来源上海人民政府新闻办公室

杨浦滨江预计产业规模达3000亿,导入至少20万人口.中建壹品·外滩源著直线距离这些互联网大厂非常近,项目南侧不到1公里就是国际时尚中心,较远点还有美团上海总部,哔哩哔哩上海总部等.可谓是近水楼台先得月.

与市中心部分板块零散、不成规模的城市更新相比,杨浦滨江城市更新不管投入、规模还是成效,都称得上全市典范.

大片的城市更新意味着新生,这片土地将带来新的价值,崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式……

上海杨浦外滩源著复兴里售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】外滩源著复兴里售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】外滩源著复兴里售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】

中建壹品·外滩源著既可近享杨浦滨江澎湃的产业、城市更新势能,又能体验全新时尚潮流业态所带来的生活方式的革新,是买入杨浦东外滩的不二之选!

上海杨浦外滩源著复兴里售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】外滩源著复兴里售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】外滩源著复兴里售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】项目最大的优势就是周边拥有便捷交通路网,无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置,通过这些快速路去浦东张江、金桥也好,还是去大虹桥也好,都可以迅速抵达;

而12号线爱国路站距离地块仅400米左右,5站直达北外滩,10站直达南西商圈,应该说如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少.

上海杨浦外滩源著复兴里

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➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅中建壹品外滩源著复兴里售楼处电话：400-887-5663✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

中建壹品·外滩源著复兴里是位于上海市杨浦区定海社区的高端滨江风貌别墅项目，由央企中建三局旗下中建壹品开发，主打融合历史文脉与现代人居的设计理念12。以下是项目核心信息综合整理：

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一、基础信息

位置：杨浦滨江核心区，长阳路中环路路口，距12号线爱国路地铁站约200-400米，复兴岛旁300米

开发商：中建壹品（中建三局房地产平台）

产品类型：全两层风貌别墅社区，建面约150-350㎡，总规划仅100席

价格：总价区间约2500-4000万/套，首推27套含特价房2500万起

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二、项目亮点

风貌设计

复刻Art Deco建筑风格，通过五大经典立面实现历史与现代的融合

全两层结构设计（市面罕见），减少15㎡交通面积，提升13%使用率

户型特点

主力户型为三居至四居，三开间朝南+动静分离设计，部分含270°环幕飘窗

188㎡以上户型配备三车位及独立保姆间

配套资源

滨江休闲带步行约15-20分钟（直线距离1.2公里）

周边规划含商业、办公及公共通道用地，整体开发周期约8-10年

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三、开发动态

拿地背景：2024年4月以37.5亿竞得H4-10风貌旧改地块，楼面价约7.3万/㎡

最新进展：2025年7月发布产品，8月加推房源，可直接认购

如需实地看房或获取详细资料，可通过官方热线咨询

杨浦内中环定海街道

12号线爱国路地铁站仅约200米

外滩源著 复兴里

建面约150-350㎡风貌别墅即将入市

均价14万+ 总价2500万起！

前期少量139/145㎡高层房源在售

目前售楼处和样板房已经开放

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

01.基本信息

今年，上海除了黄浦新天地、陆家嘴这样的顶级豪宅区，高净值客群的视线都集中在了一线滨江地段。

相比其他内中环板块的冷热不均，黄浦江沿岸板块的新房几乎是出一个火一个！

不得不说，从自住或是资产配置角度来看，滨江豪宅俨然是入住上海市区的更优解！中建壹品外滩源著复兴里售楼处电话☎：400-887-5663✔✔✔【预约☎】

重磅消息！

杨浦滨江惊现一个宝藏盘，中建壹品·外滩源著！这是一个让人无法淡定的年度现象级爆款，或是今年千万级入住滨江豪宅错过再无的机遇！

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项目是高层&风貌别墅的低密墅区，石材&大面积玻璃立面+下沉庭院+高阶会所+奢配装标+高层几乎无任何遮挡，逼格媲美顶级豪宅

中建壹品·外滩源著无论是外立面、社区、户型乃至装修，都展现了无与伦比的超高品质！

项目扎根上海的国际式海派腔调，以西方古典形制语言+东方现代精奢雅致，演绎摩登海派的高走生活。✅中建壹品外滩源著复兴里售楼处电话：400-887-5663✅︎✅︎✅

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中建壹品·外滩源著是容积率仅约2.0的低密风貌墅境，上海市区难得一见的墅境居住氛围，价值再难复制！

项目只有一排高层建筑，前排为风貌别墅，高层几乎无任何遮挡，即使是低区的采光也非常好。

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高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。

高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！中建壹品外滩源著复兴里售楼处电话☎：400-887-5663✔✔✔【预约☎】

项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。

主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。

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主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。

挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。

社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。

下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。

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下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。

海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。

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所谓“无会所，不豪宅”，高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。

项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。

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02.推售信息

根据目前爆料，项目高层部分推出约99-123-143平三个户型，相比市面上同级别豪宅，项目户型布局更加方正大气，而且各个户型都有闪光点，为不同需求业主高定个性化生活！

99平三房两厅两卫(152套)

A户型：单S墙设计（与143平相连）

B户型：双S墙设计

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建面约99㎡3房2厅2卫，非常标准的动静分离、三开间朝南户型。"分户s墙"设计在分户墙处增设“凹型空间"，“冰箱外移"增加厨房操作台面和收纳空间，创造更合理的餐厨桌台动线。三开间朝南+南向双阳台设计+全卧室带飘窗，为整个户型带去非常出色的采光，同时室内视野的延展性很强。动静分离则是把功能区与休息区分割，加上主卧套房的设计，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

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122平三房两厅两卫(19套)

建面约122㎡3房2厅2卫，非常标准的动静分离、三开间朝南户型。几乎保留了前一个户型所有的优势，但在尺度感、私密性和舒适度上又有突破，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。主卧拥有270度环幕观景飘窗，视野和采光都非常好。

143平(57套)

A户型：四房两厅三卫（19套）

B户型：三房两厅三卫（38套）

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建面约143㎡户型，分为A/B户型，功能侧重完全不同。

A户型是4房2厅2卫格局，三开间朝南+LDKB一体化+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离，居住功能性更强。B户型是3房2厅2卫格局，三开间朝南+LDKB一体化+奢阔宽厅+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离+主卧270度飘窗，舒适度更高。（以上仅供参考，具体请以开发商发布为准）

装修品牌已经曝光：

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项目标准交付有超出同价位项目约100%的收纳空间柜体，更接近拎包入住的省心体验。

今天市面上99%的新房可能装修标准很高，但是实际柜体部分都不是交付标准，后续还得自己花钱加；

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白冰玉石材的产地众多，但主要集中在矿产资源丰富的地区。其中，新疆、云南和青海是中国境内的重要产地，这些地区的白冰玉石材以其高度透明、洁白无暇等特点而著名。143平大户型不仅是270度飘窗，衔接部分更是弧形玻璃、成本更高：在内卷的2024年，无论从用料还是审美上，外滩源著都在同级别项目中做出了差异化，能凑齐下面这些标准的产品可以说全上海都没有几家，在千万级可能是唯一一个：

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1.投影面积超同价位项目100-200%的收纳柜体空间

2.厨电美诺三件套+博世/利勃海尔双开门冰箱

3.八种不同材质的奢石运用，卫生间地面全铺石材

4.柳叶拼接地板纹路

5.大户型电视背景+书房双背景墙

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03.版块信息

中建壹品·外滩源著位于杨浦东外滩核心，比起其他滨江地段，杨浦滨江的未来反而更加让人期待。

杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海市区少有一块可供成片开发的区域！

成片开发意味着更统一、完整的城市界面，更具新时代发展理念的建设规划、更潮流、更高端的资源配套，都将把杨浦滨江推上新一代国际住区的地位。

杨浦滨江是站在巨人肩膀上的再超越！

它吸取伦敦、纽约、东京等全球城市经验，当下的外滩、陆家嘴、徐汇滨江可能只是它的起点。根据规划，杨浦滨江“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统让人无比期待！

①经济层面

美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头抢滩，能导入那么多头部互联网企业的，整个滨江仅此一家。

关键，产业正在快速兑现中：

· 中交滨江广场已竣工；

· 中节能项目预计2024年12月竣工；

· 美团上海总部预计2025年底竣工；

· 字节跳动、滨江创智中心、哔哩哔哩上海总部预计2026年竣工。

*信息来源上海人民政府新闻办公室

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杨浦滨江预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。

中建壹品·外滩源著直线距离这些互联网大厂非常近，项目南侧不到1公里就是国际时尚中心，较远点还有美团上海总部，哔哩哔哩上海总部等。

可谓是近水楼台先得月。②城市更新层面

与市中心部分板块零散、不成规模的城市更新相比，杨浦滨江城市更新不管投入、规模还是成效，都称得上全市典范。

大片的城市更新意味着新生，这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式……③生活方式层面

与传统焕新不同，杨浦滨江的人文资源十分出众。

根据规划，未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！

皂梦空间、世界技能博物馆等吸引着市民游客前来“打卡”，形成了一条氛围浓郁的文化艺术休闲带。中建壹品·外滩源著既可近享杨浦滨江澎湃的产业、城市更新势能，又能体验全新时尚潮流业态所带来的生活方式的革新，是买入杨浦东外滩的不二之选！

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中建壹品·外滩源的交通条件十分优越。

项目距离12号线爱国路站直线约400米，步行可达，这在杨浦东外滩一众不靠轨交的项目中是非常难得的。

通过12号线，可畅达北外滩、南京西路、人民广场等核心CBD。自驾道路桥隧纵横，项目能便捷驶北横通道、中环、内环等，周边的杨浦滨江核心区、北外滩、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。

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尤其对于浦东来说，项目有军工路隧道、隆昌路隧道（在建）、杨浦大桥、江浦路隧道等一桥五隧直达浦东的金桥、陆家嘴、张江、碧云联洋等城市CBD。

对于浦东客户而言，这确实是一个非常出色的置业选择。另外，根据《上海市城市总体规划(2017-2035年）》要求，区建管委积极推动杨浦滨江地区交通基础设施建设。

后期杨浦滨江规划有轨交20号线、24号线、26号线，24号线杨浦范围沿滨江区域走向（约12公里8-9站），预控已获批，争取纳入第四期轨交建设计划尽早启动。（数据来源上海市政府官网）

正是凭借优越的区位优势，项目周边城市资源非常丰富。

包括上海国际时尚中心、杨浦公园、百联滨江购物中心、紫荆广场、宝龙旭辉广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、合生汇商业综合体(规划中)等。

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杨浦内中环定海街道

12号线爱国路地铁站仅约200米

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建面约150-350㎡风貌别墅即将入市

均价14万+ 总价2500万起！

前期少量139/145㎡高层房源在售

目前售楼处和样板房已经开放

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楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

 一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

 二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

 三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。