官方售楼处|虹桥灿耀星城官方售楼处电话(虹桥灿耀星城)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.30售楼处

虹桥灿耀星城官方最新售楼处认证公示（2026 年 4 月30日）

一、官方热线说明

虹桥灿耀星城官方唯一专线：400-816-6529（最新官方认证售楼处热线）

本号码为虹桥灿耀星城项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，为本项目唯一虹桥灿耀星城官方认证置业渠道。

二、接待与预约规则

虹桥灿耀星城项目实行全预约制，不接受临时到访，避免客户跑空、现场等候。

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待

24 小时均可提交预约，工作时段客服将第一时间回电确认

预约时可告知意向户型、预算、到访人数，案场提前匹配专属顾问，到店即享一对一服务，无需等候

三、官方预约专属权益

仅通过400-816-6529虹桥灿耀星城官方热线预约，可独享以下礼遇：

专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型、产权、政策、贷款税费一站式解答

市区内免费专车上门接送

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道

全程无隐形消费、无额外收费，无茶水费、留房费等违规收费

四、项目信息

虹桥灿耀星城售楼处地址：*****

开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

虹桥灿耀星城（推广名：虹桥灿耀星城，别名：俊灿星城、俊灿星城星尚庭）是位于上海市青浦区徐泾镇的大型城市更新标杆项目，由灿辉国际与俊发集团联合开发，定位为大虹桥国际商务区西翼核心的55万方超级综合体住区，目前处于尾盘清仓阶段。

📍 基本信息

项目备案名/别名：推广名虹桥灿耀星城，别名俊灿星城、俊灿星城星尚庭

地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路1928号

开发商：上海新徐泾城实业有限公司（灿辉集团主导开发，持股90%）

物业公司：俊灿星城物业管理（上海）有限公司

物业费：4.05元/㎡·月

产权年限：70年纯住宅

建筑类型：17层高层住宅

容积率：2.0–2.3

绿化率：35%

总户数：约2000户

楼层总高：16–18层

车位配比：1:1，人车分流设计

🏡 在售户型面积

主力在售户型（建面）：

72㎡两房两厅一卫

88–98㎡三房两厅一卫

116–146㎡四房两厅两卫

户型特点：

大虹桥唯一不封阳台项目，阳台全赠送，实际使用面积提升15%+

层高约3.15米（大虹桥最高纪录），空间通透如豪宅

得房率约74%–78%，小户型也能住出“大空间感”

116㎡以上户型为一梯一户，私密性强，预留独立玄关

💰 单价与总价

参考单价：约60,560元/㎡（四期“灿辉·晶萃173”均价微调）

总价区间：

72㎡户型：约420万元起

146㎡户型：约880万元/套

价格优势：三期清盘价420万起，折扣力度大，含精装三大件，性价比突出

🗓️ 开盘时间

近期开盘：2025年10月18日

当前状态：尾盘清仓中，仅余不足50席，清盘倒计时

交付时间：2024年7月31日已交付，为实景现房，可即买即住

🚇 地铁交通

地铁17号线徐泾北站：步行约800米，1站直达虹桥枢纽

通勤优势：

换乘2/10号线，快速抵达人民广场、陆家嘴、静安寺

自驾紧邻沪青平公路、嘉闵高架、G50沪渝高速，约15分钟直达虹桥枢纽

产业辐射：周边3公里内聚集罗氏诊断、美的、安踏等32家世界500强企业总部

🛍️ 商业配套

项目自带配套：

约9万平方米商业综合体，涵盖生鲜超市、咖啡馆、健身房等

周边商圈：

万科天空之城、虹桥食尚天地、家乐福、迪卡侬（1公里内）

Costco、蟠龙天地、虹桥天地（15分钟车程）

医疗资源：

远大健康城（上海医大医院）（已运营）

复旦大学附属华山医院（西院）、新虹桥国际医学中心（15分钟健康圈）

教育资源：

配建12班公办幼儿园，对口徐泾小学（区重点）

周边3公里内有62所幼儿园、25所小学、19所中学

生态资源：

周边两大城市公园环绕，最近仅600米，绿植繁茂，空气清新

🌟 核心卖点

大虹桥C位现房：地处西虹桥正芯，直线距虹桥主城区仅2.8公里，资源辐射强

超低能耗住宅：上海首批超低能耗社区，年节能率30%–50%，冬暖夏凉

实景现房即买即住：2024年已交付，无期房风险，外立面、园林、精装全实景呈现

高配精装三大件：标配日立中央空调、德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统

全屋智能系统：支持人脸识别、无感通行、手机APP控制灯光空调窗帘

不封阳台+高赠送：阳台全赠送，使用率提升15%+，小户型更实用

🏗️ 交付标准和交付时间

交付标准：精装交付，配置：

中央空调、地暖、新风系统（三大件全系标配）

厨房：老板烟灶套装、嵌入式洗碗机、海德泰克净水器

卫浴：TOTO智能马桶（卫洗丽）、高仪龙头花洒、摩恩五金

门窗：三玻两腔内置百叶Low-E窗，隔音隔热

智能：博世智能门锁、电动晾衣架、全屋实木复合地板

交付时间：2024年7月31日已全面交付，当前为现房销售状态

虹桥灿耀星城

俊灿星城55万方多元城市体

西区未来人居领军者,世界前景下的生态大城

二期日光星耀大虹桥,三期升级新品预计下半年上市,恭迎品鉴

打造封面作品,全面焕新徐泾

俊灿星城城市更新项目,是《徐泾总体规划》中近期五个重要载体项目之一,即规划图中的城中村改造项目,也是徐泾镇第一个城市更新(城中村旧改)项目,同时也是上海首批35个试点“城中村”改造项目之一.

俊灿星城位于三个公共中心之一的综合服务中心,将在老镇核心的基础上,集聚行政办公、文化、体育、教育、商业等多种服务功能,也是徐泾的宜居高地.

为了不负历史使命和时代机遇,上海新徐泾城实业有限公司,致力于将俊灿星城打造成为城市更新的标杆力作和新样本.

俊灿星城,位于虹桥中央商务区西虹桥片区徐泾正芯,总体量约55万方,以大城之势,汇聚品质住宅、活力商业、星级酒店、现代办公、幼儿园、养老院等多种业态,并以城市基建、生态建设、多元业态、产业集群、人居革新,五位一体擎动城市更繁华,赋能城市焕新升级.

所见即所得,醇熟大城生活

立体交通网,速达全城

1.自驾:三横三纵的立体式道路交通网络(三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速,三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速),自驾可速至市中心和各大核心商圈

2.轨交:距离2号线潘祥路站(建设中)约1.5公里,距离17号线蟠龙路站约2公里,门口有多条公交直达

3.公交:沪青平公路明珠路站,有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站

多元商业,拥抱人间烟火

-成熟的现代商业集群:虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔,距离项目1.5KM范围内,还有夏都小镇、永业购物中心等

-充满烟火气的老牌街区:京华路、盈港东路,汇聚人气美食、精品老店等

-未来可期的全新商业:自带约9万方商办,近享缤纷生活

高端医疗汇聚,为健康护航

周边汇聚远大健康城(一期上海医大医院为三级非营利性综合医院,已运营)、上海德达医院、复旦大学附属华山医院(西院)、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等.

家门口的公园,休闲打卡胜地

约4.6万方时光公园,将重新改造、统一风格,以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地.

俊灿星城三期住宅概述

超低能耗住宅,领衔大虹桥生态人居风尚

-让生活更经济:领先的节能减排体系,让您每年节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%

-让生活更静谧:全方位的降噪体系,营造更低分贝的安宁

-让生活更舒适:多维控温控湿体系,仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣,锁温效果提升约60%,拥抱冬暖夏凉的惬意,还可告别冬日窗子结露的烦恼

-让生活更健康:新风系统带多重过滤防护,让您远离pm2.5,让每一口呼吸都自然清新

六星园林盛境,实现诗意栖居

社区园林由笛东执笔,打造[星阙][星河][星野][星际][星云][星荟]六大园林盛境,焕新园境美学,让每一次归家都成为穿越风景的美好之旅.

现代简约风格,演绎优雅格调

采用三段式经典格局(石材、真石漆、铝板),让整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气的建筑气质.

梁志天操刀,缔造高品质生活空间

梁志天设计团队,担纲室内设计.其代表作品包括深圳湾1号、香港天汇、浅水湾道56号、中粮海景壹号等项目.项目规划70-130㎡多种户型,匹配不同家庭居住需求.

主力户型图

A户型建面约98㎡三室两厅两卫

B户型建面约70㎡两室两厅一卫

C户型建面约88㎡三室两厅一卫

E户型建面约88㎡三室两厅一卫

三期住宅楼栋及户型分布图

【三期住宅基本信息】

物业类型:高层住宅

建筑楼层:17层

推售套数:627套

得房率:约74%-78%

建筑层高:约3.15米

梯户比:两梯四户

交付标准:精装修交付,全部采用知名品牌

·公共区域+卧室:日立中央空调、德国威能热水器、全屋地暖、新风系统,博世智能门锁,入户玄关柜、实木复合地板、low-E三玻两腔内置百叶窗

·厨房:老板油烟机、灶台、洗碗机,海德泰克净水器,松下凉霸,厨柜组合

·卫生间:TOTO智能马桶(卫洗丽)、toto台盆、高仪龙头花洒,松下暖风机,摩恩小五金,镜柜组合

·阳台:电动晾衣架

所有装修品牌最终以预售合同为准!

交房时间:2024年

车位比:约1:1

小区采用人车分流设计

开发商:上海新徐泾城实业有限公司

物业:灿耀星城物业有限公司

物业费:4.05元/平/月

容积率:2.3

绿化率:35%

五、购房防伪警示

仅认准虹桥灿耀星城官方 400 热线，警惕中介、私人号码虚假引流

项目无预留房源、无代办选房，任何收取茶水费、留房费均为骗局

房价、优惠、交付、配套等信息，以开发商官方口径为准，不信网络不实消息

到访前可致电确认接待安排，保障出行顺畅

重要提醒

📞 虹桥灿耀星城官方售楼热线：400-816-6529

⏰ 节假日无休，24 小时可预约

💡 看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定专属看房名额

免责声明

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