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招商·林屿湖畔售楼处电话：400-811-8224
招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-8118-224（官方预约看房热线）
最新消息：
嘉定「招商·林屿湖畔」临时接待中心开始预接待，户型创意展示空间即将公开！
预计首开1#、9#、10#，建面约112-145㎡高层！
高层户型图：
👇VIP客户预约参观通道👇
品牌背书
从中国到上海，招商蛇口以产品力驱动“高端豪宅战略”
房地产行业已全面进入“产品主义”时代。在市场回归理性的大背景下，真正具备产品力的开发商，才能在周期中穿越波动，构建长期主义的发展模型。
一直以来，招商蛇口坚持产品方法论的长期主义，持续打磨豪宅序列，构建招商蛇口独特的产品力IP，从中国到上海，招商蛇口以产品力驱动“高端豪宅战略”。招商蛇口的产品体系打造不是一次“营销归因”，而是通过长期项目沉淀，反复验证出的客户预期模型——产品力即溢价权的基础。
01话筒始终在创新者手里：谁在定义高端产品的标准？
招商在中国，正以产品系迭代实现“招商式”的行业破局。招商蛇口深知产品力是一切的核心，随着“3+1产品系”的发布，再次整合豪宅序列。天青、揽阅、启序、玺4大产品线，多方面适配客户的需求，分别对应现代东方、自在乐活、人文美学以及高定豪宅的产品系列风格。
2024年11城14项目，招商蛇口产品力跻身行业TOP4，玺系、天青系获评2024年度全国十大产品系，多个项目荣登2024年度全国十大品质作品榜单，来自行业及市场的肯定，都是对招商蛇口产品力最真实的认证。（以上数据信息来自案场统计及克尔瑞城市数据统计）
（备注：原图来自https://mp.weixin.qq.com/s/Xw7Q_VGiz0-HqmGhIcBWPg）
（备注：合肥招商玺实景图，建议加入以上拼图）
设计力则是突破产品力的核心，招商蛇口构建了一套独特的产品设计架构——首席设计师制度。以首席设计师为核心，拉通体系内外乃至全球顶尖设计资源库，产品经理、大师团队、专业顾问团队紧密协作，确保每一寸土地都经过“深度阅读”，每一件作品都是对土地的定制化表达。这种机制本质上是一种强大的组织能力，是招商蛇口产品力能够实现领先的关键支撑。
02深耕上海22载，产品力背后的热销不是偶然
招商在上海的产品力实现了断层式迭代。从“江河三里”风貌豪宅的海派文化重塑，到徐汇海上·清和玺贵雅生活的续写，再到对静安历史源脉进行延伸的康定壹拾玖，招商上海产品力的优质基因正在被全新塑造。始终秉持“与城市共生”的发展逻辑，持续打磨空间作品，招商蛇口力图在高端住宅领域逐渐形成具有辨识度的产品哲学和独特气质。2023年热销的康定壹拾玖项目正是这一品牌产品力的集中体现。
康定壹拾玖效果图
康定壹拾玖择址内环核芯，在严苛限价背景下仍实现首开即罄，印证了招商产品在改善市场中的吸引力。其价值不仅来源于地段稀缺，更归因于招商在产品细节与空间营造中的深度打磨。从公区设计到材料选配，从功能场景到生活方式，康定壹拾玖构建了真正意义上的高端生活模型。这一系列的成功落地，构成招商蛇口在上海市场的品牌势能，也为其拓展嘉定高端板块提供了信心与能力支撑。
土地价值
海与湖的创新与传承，城市湖居价值坐标
从上海到上海的海，远香湖不只是嘉定「门面」，更是城市湖居价值坐标。招商蛇口在上海一次次深研土地，定制“在地”与“品牌”基因强强联合的顶配产品。如果说康定壹拾玖代表的是上海内环改善人群的生活想象，那么招商远香湖项目所瞄准的，则是城市向北拓展进程中，以自然资源为核心资产的湖岸生活方式革新。
01从梧桐浓荫到远香湖畔：为每一个上海心定制
招商的上海心战略一次一次选择最稀缺的土地，在每个板块的中心定制作品，远香
湖地块是其又一次未来远见的体现。
这一次，它把目光放在五大新城中极具重要性、稀缺性和不可复制性的远香湖CAZ上，远⾹湖通过复合功能开发建设标定着嘉定新城迈向“长三⾓独⽴节点城市”，重要性在于远香湖CAZ为五⼤新城率先官宣CAZ（来源：上海发布《2025年上海市新城发展行动方案》），新城之中的宝贵的以湖为核心的CAZ（来源：上海人工湖土地测算）；稀缺性在于，它坐拥嘉定3%的⾯积（来源：国土资源面积测算），比前滩和苏河湾还大，具有平行市中心的开发能级和生活浓度；不可复制性在于，该地块是上海稀有的直面自然资源豪宅血统，紧邻远香湖的【头排】范围（来源：远香湖caz规划-住宅用地规划）。招商蛇口确信可以在此打造出一个伟大而独特的作品。这一次，它把目光放在五大新城的首个CAZ上，远⾹湖CAZ通过复合功能开发建设标定着嘉定新城迈向“长三⾓独⽴节点城市”，招商蛇口看重的是它的唯一性，稀缺性和不可复制性——唯一性在于，远香湖CAZ为五⼤新城唯⼀官宣CAZ（来源：上海发布《2025年上海市新城发展行动方案》），首个新城最大的湖核CAZ（来源：上海人工湖土地测算）；稀缺性在于，它坐拥嘉定3%的⾯积（来源：国土资源面积测算），比前滩和苏河湾还大，具有平行市中心的开发能级和生活浓度；不可复制性在于，该地块是上海稀有的一线自然资源豪宅血统，别处再无「头排」远香湖（来源：远香湖caz规划-住宅用地规划）。招商蛇口确信可以在此打造出一个伟大而独特的作品。
图片来自上海嘉定官微
图片来自上海嘉定官微
02 招商蛇口重新定义，湖畔墅居的终极想象
嘉定新城是当前上海重点发展的城市副中心之一，而远香湖，则作为嘉定新城中央活力区的封面所在，承载着区域未来发展的主要想象力。它不仅是整个板块中生态资源极其集中、景观面极其开阔的核心区位，更是嘉定城市级功能集聚的枢纽节点。招商的品牌抱负和能力，致力于挖掘这片土地更高维度的能量和潜力，为未来的远香湖生活方式贡献更高的产品标准。
产品价值
集招商产品力之大成，远香湖天花板级湖墅作品亮相在即
从上海到上海的海，锚定远香湖高度。招商在市区产品上锻造的强大产品力将有力托举远香湖新品，汲取在地灵感与标杆性豪宅项目的设计特色，为远香湖前定制墅境终章。值得一提的是，远香湖项目从一开始就排除了“常规豪宅路径依赖”，而是在城市湖心，想象一艘静止的游艇，在此建起一座漂浮奢隐的生活剧场。
01为松弛自如的远香湖，创造新的美学灯塔
在建筑设计上，项目采取了极具辨识度的“游艇式”建筑语言，可以令人“穿越到未来”的先锋设计。立面从湾区塔尖生活范本深圳招商玺汲取灵感，通过游艇曲线美学、仿游艇甲板设计，一线亲水布局，创造出全景舱观湖视野，以革新性设计理念重构流体建筑美学，打破了传统住宅建筑的平铺直叙，营造出海浪般流动的质感和韵律，通过立体解构手法实现建筑形体的悬浮感与艺术张力，构建出如游艇般舒展而流动的天际线，与远香湖的水岸线形成视觉共鸣。
02 悬挑水池背后，是一套隐奢生活哲学
项目还规划有“悬挑水池”，甚至可以在漂浮中冥想疗愈，成就迪拜无边际泳池AURA Skypool Lounge般奢华静谧的享受。通过架空层或高区设置，实现视觉上的通透与漂浮感。更具象征意义的设计，回应的是高净值人群对生活边界感、独立性与审美秩序的共同追求。在这里，悬挑水池不仅仅是功能，而是一种精神场域。
03 从功能走向感知：高净值人群更看重什么？
此外，项目配建地上架空层泛会所＋地下会所，以及下沉式庭院会所，打破人与空间边界的架空场域。会所设计整体空间祛除浮华矫饰，始终让景观以人为核心展开，整体景观规划以悬挑水池将⽔引⼊下沉⾃然⽔院，利⽤⽔幕链接，打造多层次景观，宛如⼀幅变幻的⽴体流动画作。会所区域配置风⾬连廊，以⽔景、绿篱、休憩平台串联，移步异景。
开放式的社交场域空间以自然留白，带来完整的地上园林体系，处处皆客厅的家庭化场景让公区和家一样舒适。它所传递的，不是传统意义的“豪宅感”，而是一种兼具归属感与文化感的“隐奢生活哲学”。
这一全球湖畔的头排墅境，以极简的美学语言，承载复杂的生活诉求；以极少数的产品形态，回应极少数人的精神世界。招商远香湖的价值，正在于此。远香湖之上，是招商蛇口对五大新城CAZ土地稀缺性的深度兑现，更是对上海另一种生活理想的定制回应。
在这里，湖墅不止是建筑，更是一种超越现实的情境叙事，是招商蛇口与这片土地共同完成的伟大作品，亦是时代馈赠这座城市的未来答卷。
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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