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春申阳光售楼处电话：400-811-8224

上海嘉定春申阳光售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

项目简介：嘉定徐行 高品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：嘉定徐行

产品介绍：建面约55-89㎡洋房&90-176㎡联排！均价3.25万/㎡！

学校配套：朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学。交通配套：地铁11号线嘉定北

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Shanghai Jiading Chun Shen Sunshine Sales Office tel: ☎ : 400-811-8224✔✔ In Shanghai, "the total price of about 1 million really just need to get on the car" and "about 10 million to buy the inner ring" are quite difficult to buy, are unusually difficult to buy.

上海嘉定春申阳光售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔在上海“总价约100多万真刚需上车”和"约1000万买进内环”的难度是相当的，都是异常难买的存在。

Really, Shanghai just need to get on the threshold is not low, the sixth batch of supply, the price in the 2-word full count is only 3 disks, with high-level, small high-level products.

说真的，上海刚需上车的门槛已经不低了，第六批次供应，价格在2字头的满打满算也就3盘而已，以高层，小高层产品居多。

The first customer or two sets of asset allocation to buy a house, want to be cheap + good live + value, high-quality just need housing really no chance?

首置客户或二套资产配置买房，想要不过是便宜+好住+价值，高品质刚需房真的没有机会了吗？

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Now you have a great opportunity

现在好机会摆在你面前

Low total price hot offer

低总价热门盘

Jiading pure new plate spring sunshine

嘉定纯新盘 春申阳光

Sales are booming

正在火热销售中

Launch the building surface about 55-89㎡ elevator bungalows

推出建面约55-89㎡电梯洋房

And about 90-176㎡ townhouses

以及约90-176㎡联排别墅

Bungalows hardbound delivery, the total price of about 1.46 million car Shanghai

洋房精装交付，总价约146万起上车上海

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春申阳光效果图

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Livable real estate hot land Shanghai Jiading,

宜居置业热土上海嘉定，

Quality car preferred!

品质上车优选！

As we all know, among the five new cities in Shanghai, Jiading New City is closer to the city center, which will become the "ocean" of talents, and a large number of residential needs are brewing.

众所周知，上海五大新城里面，嘉定新城是离市中心更近的，这里将成为人才的“海洋”，大量的居住需求正在酝酿。

Chunshen Sunshine is a low-secret project tailored for customers who just need to get on the bus!

春申阳光就是为品质刚需上车客户量身打造的低密项目！

The project is located next to Jiading New Town, which belongs to the junction of Jiading District and Taicang District. The project has Jiading District with the surname of Shanghai. On the one hand, it can enjoy the supporting facilities of Taicang first due to the distance.

项目位于嘉定新城旁，属于嘉定区与太仓区交界处，项目坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离可以优先享受太仓的配套，难得的配套成熟兼具低密。

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Here set up Wanda Plaza, Baolong City Square, Taicang First People's Hospital, Ruijin Hospital Taicang branch (under construction) and other supporting facilities, food, shopping, tourism and entertainment city resources.

这里集齐了万达广场、宝龙城市广场、太仓市第一人民医院、瑞金医院太仓分院（在建中）等等配套，食购游娱城市资源一应俱全。

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Real picture of Taicang Wanda Plaza

太仓万达广场实景图

Jiading New City now the housing price is really not low, the surrounding Juyuan New area, Jiading Old Town and other plates, the price has come to 40,000 /㎡+, the better location of the subway house entry threshold is more than the urban hot plate.

嘉定新城现在的房价委实不低了，周边的菊园新区、嘉定老城等板块，价格已全面来到4万/㎡+，位置较好的地铁房入围门槛更是比肩市区热盘。

The total price of spring Sunshine is only about 1.46 million, Shanghai lot, rich urban supporting, coupled with the price of suburban high-rise, you can buy Jiading villa area elevator bungalows, even townhouses, ultra-high cost performance, which is not rare, but luxury.

春申阳光总价仅约146万起，上海地段、丰富的城市配套、再加上以郊环高层的价格，就可以买到嘉定墅区电梯洋房，甚至是联排别墅，超高的性价比，这已经不是难得，而是奢侈。

Just need to want to pursue the quality of life of the small partners, do not need to consider, Chunshen Sunshine is the best choice on the bus in Shanghai!

刚需想要追求生活品质的小伙伴们，无需考虑，春申阳光是上车大上海的优选！

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Lower price barriers to entry,

入市价格门槛更低，

Few Rare townhouses worth having!

少量臻稀联排别墅值得拥有！

For a long time, the quality of life represented by the villa has been highly respected by everyone, and the villa life is the highest ideal of everyone's life, with considerable rarity.

一直以来，别墅所代表的品质生活方式，深受大家的推崇，墅居生活是大家生活的致高理想，具有相当的臻稀性。

However, under the ban on villas, villa land below 1.0 plot ratio has long been approved, looking at the market, superposition occupies half of the river, high-rise + villa combination has also lost the low-density living scene, and the real townhouse has become a rare product that attracts much attention.

但禁墅令下，低于1.0容积率的别墅用地早已不批，市场上放眼望去，叠加占据了半壁江山，高层+叠墅组合也失去了低密的居住场景，真联排别墅成了万众瞩目的臻稀品。

Chunshen Sunshine has an ultra-low plot ratio of 1.0, which is now a low-density villa area in Shanghai.

春申阳光拥有1.0超低容积率，是如今上海正臻稀的低密墅区。

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Spring sun effect picture

春申阳光效果图

What's more, the supply and demand ratio of Shanghai townhouses has been seriously unbalanced, and the threshold for boarding is getting higher and higher.

更何况，上海联排别墅的供需比已严重失衡，上车门槛也越来越高。

From the data of 2019-2023, the supply of townhouses is decreasing year by year, but the demand is very strong, and the average total price is also rising year by year.

从2019-2023年的数据来看，联排别墅的供应量逐年递减，但需求量非常旺盛，且套均总价也在逐年攀升。

The average size of the units sold and the total price of the units are constantly rising

成交套均面积和套均总价在不断攀升

In other words, the platoon sold on the market today is not only the "inventory", the low total price of the platoon product, but also "sell one less set."

换句话说，如今市场上的联排卖的不仅是“存货”，低总价的联排产品，也是“卖一套少一套”。

Spring Sun this 83 sets of low-density townhouses is very rare, its value is highly self-evident, if the budget can reach, buy it!

春申阳光这83套低密联排别墅非常臻稀，其价值高度不言而喻，如果预算够得着，买就对了！

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Elevator Bungalow + Townhouse,

电梯洋房+联排别墅，

City Villa Luxury, 1.0 low density waterfront villa area!

城市墅居奢侈品，1.0低密滨水墅区！

Shanghai Chunshen Sunshine south of Liuhe River, across the water of Shenjiang, is a double water facing villa area, the first phase of the east plot by 2 elevator houses and 13 townhouses.

上海春申阳光南傍浏河，横跨申江水，是双面临水的墅区，一期东地块由2幢电梯洋房和13幢联排别墅构成。

The community is built as a natural growing villa quality space, linking French architecture with Chu culture, interpreting the aesthetics of human life in the new era, and as a villa with excellent quality within the plate, it is bound to be favored by many buyers.

社区打造为自然生长的墅质空间，将法式建筑与楚风文化连理，演绎新时代人文生活美学， 作为板块内品质过硬的墅居作品，势必会受众多购房者的青睐。春申阳光售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔

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Spring sun effect picture

春申阳光效果图

Low total price +1.0 plot ratio + waterfront villa area + real row products, which are not many opportunities to buy in Shanghai.

低总价+1.0容积率+滨水墅区+真联排产品，这在整个上海买入的机会都不多了。

In terms of products, the project launched 83 sets of townhouse housing, with a total height of 3 floors and a construction area of about 90-176 square meters of townhouses.

产品方面，项目推出83套联排别墅房源，总高3层，建筑面积约90-176㎡联排别墅。

In the design of the house, it has achieved "there are days, there are stars", and the buildings are all three floors on the ground + stuffy top floor, and the sense of quality can be played!

户型设计上，做到了“有天有地有星空”，建筑皆为地上三层+闷顶层，品质感超能打！

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春申阳光效果图

建面约132㎡联排别墅户型如下：

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一场张弛有序的空间叙事，从充满仪式感的入户场域拉开序幕，独特的单椅，极简挂画，与墙板、艺术漆的巧妙融合，共同编织出这个空间独有的设计语言。

楼梯区完全被几何占据，自然光恰到好处的平衡，进一步呼应着空间的心境，衔接了生活和居所。

在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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打破原有空间，重新规划动线，减少色彩的喧嚣，让光影成为空间的主角。光影倾斜，为室内空间披上了一层温柔的滤镜，极简风格在此刻大放异彩，成为设计师解放空间、赋予空间新生的关键。

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设计上，采用木质、进口漆、石材等元素的混搭融合，让生活的质感在每一个细节中流转。柔和的进口漆与木质墙面相得益彰，功能区之间实现了自然、流畅的过渡。

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柔和布艺与艺术造型的完美结合，再辅以精心设计的灯光，为日常生活注入了丰富的场景美学。

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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