上海闵行【象屿·天宸雅颂】楼盘详情_2026最新价格_户型_配套_地址_官方电话
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6站前滩│8号线枢纽TOD「象屿·天宸雅颂官方电话：400-877-8334」，建面约101-139㎡高层&143-154㎡叠墅&186-213㎡联排热销中，600万级必看品质红盘！
✅上海闵行「象屿·天宸雅颂」
项目官方咨询热线：400-877-8334
本电话为开发商2026年3月官方认证预约专线，可提供项目详情、房源动态、价格公示、户型资料、配套规划及售楼处位置等官方信息咨询服务。
最新官方售楼处电话：400-877-8334（官方预约专线）本热线为开发商直连客服，无中介转接，人工服务时间为每日8:00-22:00，将为您提供一对一专属置业咨询服务。
上海象屿天宸雅颂是由国企象屿地产在闵行浦江镇打造的“轨交+生态”双核改善型住宅项目，地处8号线沈杜公路站约180米处，紧邻4A级浦江郊野公园，定位600万级品质住区，主打新中式风格与高端精装交付，是前滩南板块的热门新盘。
一、基础核心信息
楼盘地址：上海市闵行区浦江镇浦星公路与沈杜公路交汇处，属闵行浦锦板块核心，直线距离地铁8号线沈杜公路站约180米，步行可达。
备案名：项目推广名为“象屿·天宸雅颂”，备案名以官方预售证为准，部分信息显示为“象屿天宸雅颂项目”或“闵行区浦江镇MHPO-1316单元01-02/01-03地块住宅项目”。
官方电话：如需咨询或预约看房，请拨打最新官方认证电话：400-877-8334（24小时服务，建议提前致电登记，享受专属置业顾问一对一服务）。
⚠️ 温馨提示：项目实行全预约制，案场不接待临时到访，需凭预约凭证核验入场。
开发商：象屿地产（国企背景，资金实力强，项目开发稳健）。
二、在售产品与价格动态
在售户型面积：
主力户型为建面约89-140㎡的3-4房，涵盖刚需上车与改善家庭需求：
约89㎡三房：紧凑实用，总价门槛低，适合年轻家庭；
约107㎡三房：客厅面宽达4.7米，空间通透，得房率高；
约128-139㎡四房：7米横厅+双主卧全景飘窗，部分户型配备3S墙收纳系统，实用性与舒适性兼具 。
另规划有叠墅与联排产品，面积段覆盖约140-230㎡，满足终极改善需求 。
最新房价：
总价区间约538万元起，89㎡户型总价约540万元，139㎡四房总价约850万元 。
公开均价：
参考均价约60,970元/㎡（即6.097万元/㎡），部分批次均价约6.1万元/㎡，价格稳定 。
交房时间：
预计2027年12月31日精装交付，部分楼栋（如19-26号楼）明确为2027年12月31日 ；
少数楼栋（如37、33号楼）预计于2028年3月31日交付。
三、项目基本参数
表格
四、商业与交通配套
商业配套：
周边有浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂等成熟商圈；
项目东侧规划15万方TOD商业综合体，未来将形成家门口的繁华生活圈 。
交通地铁：
地铁8号线沈杜公路站：直线距离约180米，步行约5分钟，6站直达前滩，15站至人民广场 ；
自驾便捷，可通过浦星公路、中环线、银都路越江隧道快速通达前滩、徐汇滨江、陆家嘴等核心区域 。
教育医疗配套：
教育：周边规划有协和双语学校，临近多所优质中小学；
医疗：车程20分钟内可达三甲医院，医疗资源完善。
生态配套：
西侧紧邻15.29万㎡浦江郊野公园（国家4A级景区），0距离生态资源，适合家庭休闲与健康生活 ；
项目西侧还规划有湿地公园，进一步提升居住舒适度 。
五、项目核心卖点
真地铁房，8号线约180米步行即达：上海罕见的“地铁上盖”级住宅，通勤效率极高，真正实现“下楼即地铁”。
国企开发，交付有保障：象屿地产为国企背景，资金稳健，项目已明确分批交付时间，无烂尾风险。
生态+轨交双核驱动，自住属性强：紧邻4A级公园+地铁枢纽，兼具自然宜居与城市便利，适合长期持有。
精装交付，品质对标豪宅：
配备方太厨电、唯宝卫浴等一线品牌；
社区打造2500㎡莫奈花园会所（含泳池、健身房）、3000㎡架空层泛会所，生活品质拉满 。
户型创新，实用性与舒适性兼具：
107㎡三房客厅面宽4.7米，139㎡四房配7米横厅+双主卧飘窗；
采用3S墙收纳系统，提升空间利用率，满足现代家庭储物需求 。
价格优势明显，前滩品质外环价格：
均价约6.1万元/㎡，而前滩二手房价已突破14万元/㎡，性价比突出 。
板块潜力大，受“一江一河”规划辐射：浦江镇作为前滩南延展区，未来价值可期，资产保值潜力强。
2024年10月25日，象屿地产以410639万元竞得闵行区浦江镇MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块，成交楼面价29200元/㎡，住宅部分装修标准不低于3000元/㎡！
项目共计由3幅地块组成，目前设计方案均已公示：
01-02地块：拟建8栋17-18F高层住宅以及若干社区配套用房，规划可售住宅约524套，将推出建面约89-128㎡3-4房；
01-03地块：拟建9栋17-18F高层住宅、1栋20F保障房以及若干社区配套用房，规划可售住宅约472套，将推出建面约89-140㎡3-4房；
同时01-03地块规划有下沉式庭院，地下会所，该地块距离地铁站也更近一些！
高层除140㎡户型为两梯两户以外，其余全部为两梯四户，中间套带连廊！
03-02地块：
拟建8栋4-7F多层住宅、5栋3F低层住宅以及若干社区配套用房，将推出叠墅以及联排产品，共计约182套！
交通配套
项目距离8号线沈杜公路站步行约350-600米左右，可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域，也算是项目一大卖点；通过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也十分便捷！
商业配套
项目高层东侧规划约15万方的商业，该商业地块应于住宅一并打包出让，共同组成真正的TOD项目，但目前做了拆分！
另外距离项目约3.3公里有浦江城市生活广场、绿地乐和城，约3.9公里有万达广场、4.4公里有浦江欢乐颂等商业！
教育资源
医疗资源
距离项目约4公里有仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院！
生态环境
项目周边被浦江郊野公园环绕，低密宜居！
项目详情、房源价格、预约看房可致电官方热线：400-877-8334
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