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保利世博天悦
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这个周末，保利世博天悦·世峯3#新品亮相，惊艳了整个上海楼市！
这个开盘至今成交近240亿的上海顶豪销冠一出手，便将年末4000万级置业盛宴推向了高潮！
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项目实景图
01
一线滨江首排旗舰，辽阔江景近在咫尺！
保利世博天悦·世峯是整个小区的前排楼尊
270°江景视野，将S湾尽收眼底，论江景质量绝对是滨江顶豪中独一档，是所有滨江顶豪中的VIP头等舱！
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楼栋位置图
高区没有任何建筑遮挡，只有江风裹挟着晨光，在落地窗前铺展成流动的画！
240户型样板间实拍图
如此“ 亲江距离”、“ 极致江景”是当下滨江顶豪的巅峰，以后也不会再有了！
02
全新高定产品，巅峰产品力再升级！
全新打造的艺术高定样板间，在 工艺、材质、审美上全维度升级，为高净值人群的尊贵生活提供更多选择，将年末上海顶豪置业推向高潮！
500户型样板间实拍图
只要实地看过，你一定会被保利对于产品的极致追求所打动！
不夸张地说，保利将高端圈层对产品的想象和需求转化为从内而外的高定属性，为总价4000万级顶豪置业群体献上无需对比的置业终章！
03
黄浦全新规划落地，绝版江景再升级！
全新公示的《世博地区浦西片区功能提升专项规划（含SBPX-01、SBPX-02、SBPX-03单元控制性详细规划）》（草案）更是锦上添花！
世博浦西片区示意模型，图源网络
最高约350米新地标商办群（规划），不仅与陆家嘴、徐汇滨江共同组成了上海最佳天际线，成为保利世博天·世峯窗外一览无余的城市景观，更是再一步提高了世博板块的未来发展天花板！
在黄浦江滨江公共发展轴和西藏南路-世博功能发展轴的加持下，两岸唱和的空间新格局已经呈现，保利世博天悦·世峯无疑是最先受益的！
规划示意图图源网络
04
实景准现房，一期交付超越期待
保利世博天悦一期已于今年9月完美交付，获得了业主的广泛赞誉，成为上海顶豪交付的范本！
保利世博天悦·世峯所在的二期，预计明年4月交付，是当前上海顶豪市场少有的准现房！
世博天悦实拍图
目前二期社区的小黄浦江核心园林已经全面实景呈现，蜿蜒复刻黄浦江脉络，潺潺流水声一路洗去外界喧嚣，让归家成为一场心境的沉淀
项目实景图
而【世峯】正处于小黄浦江源头位置，不仅是所见即所得的确定性，更是有着内外双江双园无敌视野！
一线滨江首排旗舰+全新高定新品+全新规划+准现房，保利世博天悦·世峯必将成为年末顶豪置业当之无愧的C位！
保利世博天悦·世峯
坐拥首排看江位，离江不足百米
上海顶豪最后的一线瞰江首席
76席建面约240-252㎡4-5房
主力总价3500万起
PART1
近两年上海顶豪成交量TOP1
成交近240亿的真王者
回望2025年的上海顶豪市场，堪称“群雄逐鹿却终有王者”
这一年，土拍市场地王频出，带动核心板块房价持续攀升；各类顶豪项目轮番登场，风头此起彼伏！
有靠 地段溢价吸睛，有靠 品牌情怀圈粉，有靠潮流 设计出圈，但当市场的喧嚣褪去， 最终能沉淀下来、定义顶豪价值标尺的，终究只有少数几个真正的“硬通货”
如果用一组数据为这一年的顶豪市场写下注脚， 保利世博天悦绝对是绕不开的核心
年度销售金额超 105亿，稳居2025年至今上海顶豪 成交额、成交套数双料TOP3，而且是断层式领先！
我们将时间线拉长，从2024年至今，保利世博天悦整盘销售金额更是近 240亿，成交套数近 700套， 登顶全市顶豪TOP1（数据来源于案场销售口径）
放几个同期其他顶豪新盘的销售数据，你就能立刻明白保利世博天悦对于上海顶豪市场的统治力：
·黄浦-上海壹号院：销售金额约237亿，成交385套
·黄浦-金陵华庭：销售金额约217亿，成交312套
·徐汇-绿城·潮鸣东方：销售金额约70亿，成交121套
而且，不仅成交量高居榜首，在上海豪宅单价排行榜上，保利世博天悦也是凭借30.27万/m²的最高单价，位列TOP2（数据来源近两年开盘项目一房一价表）
另外，项目6套亿元顶复全部售罄，1.2亿神秘买家的签约，为上海顶豪金字塔尖“亿级楼栋”的传奇再添注脚！
这样的资产持续性和价值共识基础，在过往上海顶豪市场中，真的是独一份的存在！
“铁打的世博天悦，流水的顶豪新盘”
这句话早已成为如今上海顶豪圈的共识！
即便今年末 徐汇龙华、东安、虹口北外滩等新盘轮番登场，掀起一场 4000万级顶豪置业盛宴， 但保利世博天悦依然稳坐钓鱼台！
一句话来说就是：
并非市场缺乏选择，而是真正的王者从不可替代
PART2
上海一线滨江顶豪封面
三重【顶配】下的不二之选！
正如最近小胖看房直播间很多群友的提问：当下上海楼市，到底什么样的豪宅更值得买？
短期看资产安全垫，中期看地段能级，长期看对极度稀缺资源的占有！
而保利世博天悦可以说是连中三元，而且是三个维度全都“顶配”，我们分别来看：
01短期：
全上海没有比保利世博天悦更厚的安全垫！
2025年至今，上海地王频出，核心区新房价格天花板不断抬高！
苏河湾、东斯文里项目冲击20万/m²，徐汇东安、虹口北外滩预计也要19-20万/m²，如果出来一块一线滨江宅地会卖多少？
我们可以回看历史：
·2015年，内环新房均价6-7万/㎡时，一线滨江黄浦湾售价11-15万/㎡，溢价率约80-110%；
·2024年，内环新房均价12万/㎡时，处在限价时代的滨江凯旋门售价17.28万/㎡，溢价率也有近50%；
到如今，内环新房均价突破16.5万/㎡，按照历史溢价率推算，当前一线滨江合理价值应锚定25万-30万/㎡，按照240m²户型的面积来推算，总价要6000万+
所以，当前所有的价格上涨，都是为一线滨江做嫁衣，当市场普涨时，一线滨江住宅的涨幅永远大幅跑赢大盘——这是上海楼市不变的黄金定律！
而且，这个价格你大概率买到都是高层甚至是超高层产品，在居住形态上，天然低于保利世博天悦·世峯的小高层产品，这又为项目增加了一道资产安全屏障！
再加上所见即所得的准现房兑现力，3个层面的安全垫相辅相成，放眼整个上海，你真的找不到比保利世博天悦更厚的“安全垫”！
02中期：
地段能级拉满的国际生活典范区
地段价值始于地段能级
世博滨江占据CAZ+世博-前滩主中心，满级地段能级！
中央活动区（CAZ），是上海定位最高的区域，是上海的精华所在，其中浦东CAZ只有一小部分，世博滨江就位列其中，可见世博于上海不可撼动的重要地位
去年浦东新区宣布，至2035年， 新增“世博-前滩城市主中心”，与南京西路、人民广场、新天地、外滩、陆家嘴等传统核心区并驾齐驱
今年，随着区域内上海大歌剧院正式投入使用，世博滨江板块最后一块拼图完美落定
上海歌剧院实景图图源网络
这座对标世界级水准的文化新地标，与早已投入运营的中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心、世博源商业集群等，共同构筑起一个无可复制的国际生活场
而据上海2035总体规划及黄浦江两岸专项规划，世博滨江段也正升级为「国际生活典范区」，9.5公里水岸正蜕变为全球滨水生活范本
从文化地标群落到生态智慧网络，从国际商业引擎到全龄友好社区——这里书写的不仅是城市未来，更是触手可及的日常史诗！
而且，世博的地段能级还在持续突破！
世博两岸规划草案刚刚公示，总建筑面积约485万m²，其中可开发规模约180万m²的中央科创区和浦东世博形成“浦江之心”，共同打造“一江一河”世界级滨水区！
规划图，图源上海市规划与自然资源局官网
中央科创区内将建设约350米的超高层商办地标群，与保利世博天悦·世峯隔江相望，未来将与陆家嘴三角套、徐汇滨江形成错落地标天际线，无死角绝版城市景观，一览无余！
示意图图源网络
除此之外，探索超大城市滨水空间更新的国家样板——全长22.3公里的「世博水环」规划（陆家嘴水环2.0版）已正式启动建设，将串联白莲泾等水系，聚焦一环贯通、水岸联动、三生融合、四季有景，提供一片全新的可漫步、可休闲、可骑行的滨水生活空间
要知道， 外滩有着深厚的历史文化，陆家嘴有着强大的金融引擎、徐汇滨江有创新的文化艺术，但唯独都缺少了绿色有氧、博览、国际赛事等特色产业集群
世博文化公园实景图图源网络
而保利世博天悦背靠的就是一个从产业能级、生态资源、高规格文体配套聚集度及国际影响力都拉满的区域，甚至堪称世界第一梯队水平，独一无二，没有对手！
03长期：
绝版的一线江景是穿越市场周期的终极杀手锏！
在上海买房，有一条铁律： 得滨江者得天下！
上海黄浦江畔一直是上海对话世界的窗口，也是2035规划的世界会客厅
无论是过去、现在还是未来， 任何一套一线滨江板块的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱石！
所以，在顶级豪宅的定价体系里，江景从来都不是 简单的自然景观，而是 左右房产价值的关键砝码
买家支付的不仅是黄浦江的粼粼波光，更是对这座城市统治级资源的独占权
自然资源的稀缺性，最终都会转化为阶级壁垒的混凝土，而且只为少数人所拥有！
夜晚江景实拍
也正因此，保利世博天悦· 世峯一出场，便直接成为了 整个上海一线滨江豪宅毫无争议的瞰江首席！
保利世博天悦是近乎绝版的滨江首排，直线距离黄浦江只有约80米，与江几乎“触手可及”
而且，“ 近乎绝版”这4个字没有丝毫夸张成分！
据统计， 浦东滨江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）共规划 12幅一线滨江住宅用地，其中 9个已是现状小区， 1个即将交房， 2个在售中（保利世博天悦就是其一）
整个 浦西核心滨江段除了现状二手房小区之外，未来的一线滨江商品住宅小区供应量是【 零】
对，你没有看错，就是零！
所以，保利世博天悦·世峯不仅是当下滨江顶豪的巅峰，更是上海核心滨江段一线滨江住宅的绝唱，是无可替代的存在！
PART3
三重高定属性
4000万级顶豪终局之选！
保利世博天悦·世峯的高定，是从内到外的全方位高定，从高定场域到高定产品力再到高定圈层，重新 定义上海高定顶豪的生活开篇！
01高定产品力：让奢华可触摸、可感知！
电视墙及玄关背景墙采用意大利奢石芬迪白，独特的玉质感与流动纹理如山水画，而且保利贴心的提供了多款石材可供选择，将高定推向极致！
玄关地面石材拼出龙鳞纹，归家的仪式感，便在这一俯首的瞬间，顷刻拉满！
240户型样板间实拍图
地面老钱风手工拼花，石材与木饰面的碰撞间，藏着纯铜镶嵌的金桂花、石榴花、海棠花，“金玉满堂、步步生花”的寓意之外，更有手工匠人反复打磨的细腻触感，赤脚行走也自在安心
墙面仿生珍珠鱼皮的皮革硬包，指尖划过能摸到自然的颗粒肌理，欧盟E0级环保认证让家里没有异味，静音效果更让客厅的欢笑与卧室的静谧互不打扰
240户型样板间实拍图
缅甸黄金樟木饰面的暖调纹理、巴西潘多拉奢石的梦幻光晕，每一种材质都进行了精心定制，只为契合高品质生活的质感
240户型样板间实拍图
还有嘉格纳全套厨电、威乃达定制橱柜、唯宝洁具、当代龙头，意大利莫拉苏蒂定制衣柜，再加上大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖的全维度守护，每一项配置都指向“更尊贵的日常”*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准
240户型样板间实拍图
而建面约252㎡户型的空中露台，更是保利深研顶豪生活场景后的点睛之笔，于城市核心勾勒出一方堪比别墅侧院的巴比伦空中庭院
252户型样板间实拍
巧妙融合了空中花园、休闲健身与家政空间，重新定义了顶层生活的场景与尺度，在这里，泡一壶茶看江景，邀好友小聚赏星空，让奢华回归生活本真
这就是保利的高定哲学：不做多余的设计，只做必要的精致
高定产品力背后，是即便已经交付（一期），保利也还在持续研究顶豪客户的体验和需求的匠心，才能在巅峰产品力上再创造和升级
02高定场域，自然与艺术的完美融合
细微处见真章，为了一株契合意境的红花檵木老桩，保利历时2年遍寻江浙深山，让数十年树龄的“树中熊猫”以天然揖礼姿态，迎接着每一位业主
世博天悦实拍图
三重景观层次搭配4:6黄金配比的常落乔木，春见新绿、秋赏红叶，让四季流转都有诗意相伴
威尼斯棕奢石景墙的波浪肌理、双奥大师设计的“黄浦游龙”雕塑，每一处细节都在呼应江天意境，让自然与艺术无缝衔接
世博天悦实拍图（左）；效果图（右）
保利的高定场域，从来不是“造景”，而是“造境”！
让江的壮阔、园的静谧、门庭的尊崇，成为日常的一部分，让每一次推窗、每一步归家，都能感受到与自然共生的松弛与惬意，这样的顶级享受，上海只此一座！
03高定圈层，顶豪共识的纯粹与同频
当6套亿元顶复全部售罄，当近700组3000万+高净值家庭选择保利世博天悦，这里早已形成上海顶豪圈的“共识之地”
江景实拍图
而【世峯】作为“亿元楼栋”，更将这种同频共振推向极致！
500户型样板间实拍图
顶楼建面约500㎡“一亿一宅”的大平层，是塔尖圈层的身份图腾；而4000万级的主力户型，让更多志同道合的人在此相聚！
这里有超60%专程而来的外地精英，有从新天地、陆家嘴迁徙至此的传统顶豪业主，实业界领袖、科创领军者、金融大咖齐聚一堂
他们有着相似的财富格局，更有着相通的生活品味——或许是对江景的偏爱，或许是对生活品质的极致追求，或许是对纯粹圈层的向往
在约2600㎡双首层高定会所里，恒温泳池的水波、私宴厅的欢笑、酒窖的闲谈，让邻里之间的交流自然发生；
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孩子们在园林里结伴玩耍，未来可能成为行业翘楚；茶余饭后的一次闲谈，或许就能碰撞出跨界合作的火花
项目实景图
这种无形的圈层资源，这种“无需刻意迎合，自然同频”的舒适感，正是顶豪圈层最珍贵的价值！
总结：
世峯之上，再无滨江高定！
在上海顶豪市场愈发内卷的今天，保利世博天悦· 世峯给出了高定顶豪的终极答案：
它不是材质的堆砌，而是场域、工艺、圈层的深度融合；它不是流量的追逐者，而是市场的定义者
无可比拟的资产安全垫、地段能级拉满的滨江生活典范区、约80米贴江的稀缺占位、艺术与自然交融 的美学场域、 可触摸的高定工艺、 纯粹的亿级圈层、准现房的确定性，再加上 4000万级的价值卡位，【世峯】的每一处优势，都踩在了高净值人群的核心需求上
项目实景图
真正的高定，从来都是“少而精”，注定只为少数远见者珍藏
这不仅是一套房子，更是一份穿越周期的资产，一种圈层共识的身份，一段可遇不可求的滨江传奇，你还在等什么？
保利世博天悦·世峯
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