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谈及「滨江资产」，购房者脑海中浮现的往往是陆家嘴的璀璨天际线、徐汇滨江的艺术长廊，或是前滩国际化的繁华图景。置业滨江，俨然是身份与地位的象征。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
When it comes to "riverside assets," what often comes to mind are the dazzling skyline of Lujiazui, the artistic corridor of Xhui Riverside, or the bustling international scene of Qiantan. Owning a property by the river is a symbol of status and prestige. Sales phone number of Shanghai Chang: 400-891-9910✔✔✔.
然而目前，上海楼市的滨江房价已经高不可攀。黄浦滨江房价冲破17万+/㎡，徐汇滨江14万+/㎡，杨浦滨江11万+/㎡时，唯有珍贵的宝山滨江段，价格处于价格爆发前夕。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
如今「上海长滩」五期，约5.32万/㎡的均价——总价约377万起即可抢占江景资源，相当于用中外环的价格坐拥不输核心区的滨江界面！上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
However, at present, the riverfront housing prices in Shanghai's real estate market have become unattainable. The riverfront housing prices in Hupu have exceeded 170,000 /m², those in Xuhui have exceeded 140,000 /m², those in Yangpu have exceeded 110,000 /m². Only the precious Baoshan riverfront section is still at the brink of a price. With a starting price of about 3.77 million, you can seize the river view resources at Shanghai Changtan Sales Office phone number 400-89-9910✔✔✔
Now, the fifth phase of "Shanghai Changtan", with an average price of about 53,20/m² - you can occupy the river view resources with a total price starting from about 3.77 million, which is equivalent to owning a riverfront interface that is inferior to the core area with the price of the outer ring! Shanghai Changtan Sales Office phone number 400-891-9910✔✔
同时，它的商业、教育、生态等全面兑现，给到购房者稳稳的“安全感”，买在这里即刻入住，真的太幸福了，绝对是可遇不可求的「机遇型资产」！答案藏在这几大稀缺基因里：上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
1、家门口的商业和网红打卡地标、大型生态公园、滨江步道，均已落地运营。
约18万方环形江豚大型商业中心已实景呈现，招商运营启动中。
约180米长滩观光塔+钻石造型的长滩音乐厅+全国最大的巨幕球体影院，均已落地。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
上海长滩整体规划总建筑面积约146万方，其中绿化用地高达约18万方，目前约3.3万方瀑布公园和约4.1万方坡地公园已实景呈现。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
18万方商业中心与中旅免税签约
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上港集团与中旅免税共同参与打造上海国际邮轮旅游度假区，联袂打造约18万方奥特莱斯主题商业，计划2026年开业，奢购体验触手可及！
Shanghai International Port Group and China Travel Service Group are jointly involved in the creation of the Shanghai International Cruise Tourism Resort, collaborating to create approximately 18,000 square meters of outlet-themed commercial space, scheduled to open in 2026, offering an accessible luxury shopping experience!
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2、官宣学区，宝山2025上海学区划分公布！
《2025年宝山区义务教育阶段学校校区范围与招生计划（小学/初中）》正式发布。上海长滩教育重磅利好，2025年小学校区划入宝山区实验小学，初中校区划入宝山中学及宝山实验学校分校，实现“小初双优”教育组合。
当别的盘还在高谈“未来规划”时，「上海长滩」已经拥有现房+学区稳稳的幸福。让滨江梦不再是少数人的专属。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
3、宝山一线滨江绝唱，错过再无 上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
在宝山新房市场普遍主打刚需的当下，项目五期宜东苑推出建面约78-133㎡多元户型，尤其133㎡滨江户型，堪称区域「孤品」——客厅面积将近30个平方，满足改善家庭对空间与品质的双重需求。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
五期选用一线品牌奢装，大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电....在同价位段里更胜一筹。
In a market where new homes in Baoshan are generally focused on meeting the needs of first-time buyers, Project Five, Yidong Garden, a variety of unit sizes, especially the 133㎡ river-side units, which can be described as a "rare find" in the area - with a living area of nearly 30 square meters, meeting the dual needs of improved families for space and quality. Sales phone number for Shanghai Changtan: 400-89-9910✔✔✔
Phase Five uses top-brand luxury fittings, including Daikin central air conditioning, Bosch indoor water heating system, Siens home switch system, Siemens switch panel, Kohler bathroom hardware, and Fotile kitchen appliances.... It stands out in the same price segment
随着北外滩扩容、吴淞创新城等规划推进，这片被低估的滨江板块正迎来价值重构的前夜。抓住当下机遇窗口，刻不容缓。与其在市中心为「期房溢价」和「户型将就」妥协，何不抓住这波滨江现房的最后红利？上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
2025年的上海楼市土拍火热，市中心频频出现地王项目。
上海的核心区域，在半年时间经历巨大跳涨。静安大宁的新房价格从12万㎡/到16万/㎡，徐汇滨江从13万/㎡卖上16万/㎡，浦东新杨思从9.9万㎡/升至12万/㎡，涨幅惊人！上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
放眼同区域看，南大在短短的半年时间内，新房联动价直接从6.3万/㎡涨到了6.9万/㎡，新出的中建南大地块，更是锚定7万/㎡大关。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
The core area of Shanghai has experienced a huge surge in the past six months. New house prices in Jing'an Daining have risen from 10,000 yuan/square meter to 160,000 yuan/square meter, Xuhui Riverside from 130,00 yuan/square meter to 160,000 yuan/square meter, and Pudong Xinyangsi from 99,00 yuan/square meter to 120,000 yuan/square meter, with astonishing growth! Sales office phone number for Shanghai Changtan: 40-891-9910✔✔✔
Looking at the same area, Nan Da has seen its new house linkage price directly rise from 63000 yuan/square meter to 69,000 yuan/square meter in just half a year, and the newly released Zhongjian Nan Da has even anchored the 70,000 yuan/square meter mark. Sales office phone number for Shanghai Changtan: 400-891-910✔✔✔
淞南新拍的两幅地块，双双溢价成交，入市均价或突破7万+/㎡。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
此刻，为数不多还有联动价限制的新房，俨然成为“香饽饽”。「上海长滩」5字头的均价，不仅占据一线滨江+吴淞创新城的发展利好，还享有千亿级的产业红利，谁能说不香呢？上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
在黄浦江奔流不息的千年航道旁，上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔上海的城市生长脉络始终与“一江一河”的澎湃同频共振。从外滩万国建筑群到陆家嘴金融天际线，从徐汇滨江艺术长廊到前滩国际商务区，每一段滨江岸线的崛起，都承载着城市能级的跃迁与财富版图的迭代。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
如今，这股浪潮正以不可阻挡之势涌向北上海——宝山滨江的上海长滩，以约146万方滨江大城的恢弘体量，成为“滨江3.0时代”的封面作品，重新定义塔尖人群的栖居理想。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
滨江3.0时代：从金融动脉到生活主场
宝山滨江作为北上海唯一的三江交汇处（长江、黄浦江、蕰藻浜），坐拥6.8公里黄金岸线，被赋予“国际邮轮母港+生态综合服务区”的双重使命。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
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而上海长滩正位于这一战略核心，紧邻规划中的宝山高铁站——未来上海第四大交通枢纽，联动长三角的“北上海门户”，其地段稀缺性堪称孤品。
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大吴淞规划：千亿级城市更新红利
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上海市《大吴淞地区专项规划》以110平方公里开发体量、百万级人口规划，打造产城融合的超级新城。上海长滩所在的吴淞创新城，将依托邮轮经济、高铁枢纽、滨江生态三大引擎，成为北上海的经济增长极。
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项目与规划中的宝山邮轮港（年客流量600万人次）、180米观光塔、水晶音乐厅等共同构成“滨江文旅综合体”，占据城市发展先机。
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上海长滩不仅仅是拥有臻稀看江户型的项目，更是一个全能且点满“差异化技能”的楼盘，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场中才会更具竞争力。
3百万方滨江综合体
全维度配套即享即用上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
上海长滩的“大城基因”，不仅在于规模，更在于其对生活方式的深度重构。
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30万方大型体验式商业
其中最具标志性的当属约18万方环形“江豚形状”大型商业中心，这一由中旅免税与上港集团联袂打造的超级商业体，将集精品奥莱、文化展览、亲子娱乐、高端餐饮于一体，预计2026年开业！未来更将引入免税购物场景，成为长三角区域“微度假”目的地。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
云端消费新体验
约180米高的长滩观光塔内，网红品牌“一尺花园”预计4月30日开业！占据15-18层，打造高空餐厅与艺术空间，消费者可在此俯瞰长江与黄浦江交汇的壮阔景致，感受“云端下午茶”的独特魅力。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
滨水商业新范式
沿江约1.75公里的天幕环街，形成“购物+休闲+观景”的复合空间。未来，这里将成为北上海夜经济的活力引擎。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
双枢纽辐射，无缝链接城市动脉
上海长滩的区位优势不仅在于滨江，更在于其“双枢纽”辐射下的高效通勤网络。轨交+高铁，畅达全城，项目距离轨交3号线友谊路站仅约1.5公里，2027年通车的宝山高铁北站（距项目约3公里）更将接入沪通铁路，实现长三角1小时经济圈覆盖。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
立体路网，自驾无忧
同济路高架、G1503绕城高速近在咫尺，约20分钟车程直达五角场、大宁等核心商圈。地下空间规划四条贯通道路，搭配超1.1万个停车位，彻底解决“停车难”痛点。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
优质教育集群
2025年4月7日，《2025年宝山区义务教育阶段学校校区范围与招生计划（小学/初中）》正式发布。上海长滩教育重磅利好，2025年小学校区划入宝山区实验小学，初中校区划入宝山中学及宝山实验学校分校，从小学到初中的双优教育链，为数千业主构筑更具确定性的教育未来。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
信息来源于上海市宝山区人民政府官方网站
✅ 宝山区实验小学
创办于1903年，具有百年历史，文化积淀深厚，是宝山区实验性、示范性窗口学校。成为宝山区公办小学中的佼佼者，尤其适合重视综合能力培养与学术竞争力的家庭选择。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
✅宝山中学
创办于1920年，历经百年积淀，形成了独特的文化传统和红色基因。百年来，学校为国家培养了数万名优秀人才，包括儿童文学家陈伯吹、作家陈向平、中医顾雨时等杰出校友，彰显了其育人成果的广泛社会影响力。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
✅宝山实验学校
由原来的宝钢一中和友谊路小学合并而成，先后荣获全国雏鹰大队、上海市文明单位、上海市安全文明校园、上海市素质教育示范校，上海市行规示范校、上海市教育系统巾帼文明岗上海市红旗大队，宝山区科技特色学校等一百多项荣誉称号。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
三甲医疗护航
直线500米内即有上海交通大学附属第九人民医院（北院），牡丹江路沿线还有宝山中心医院，提供从日常诊疗到重症救治的全方位医疗保障。
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生态休闲：公园里的家，滨江即客厅
上海长滩将“生态”视为核心竞争力，堪称“住在公园里”的典范。
双公园+滨江带
约4.1万㎡坡地公园以工业遗迹为主题，约3.3万㎡瀑布公园打造10米高弧形水幕；约1.75公里滨江景观带串联沙滩、绿坡、演艺广场，成为居民晨跑、遛娃、观日落的日常据点。
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文化地标赋能生活
北上海最大的音乐厅（可容纳千人）、中国第三大球幕影院（直径35米）坐落社区内，业主可随时享受交响乐、裸眼3D电影等高雅艺术体验。
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由此不难看出，上海长滩的野心不止于打造一个住宅项目，而是以“城”的格局推动区域焕新。随着五期产品的入市，这座滨江大城已进入价值爆发期！
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约146万方的开发体量，融合居住、商业、文化、生态等多重功能，不是画饼，而是实打实的落地！使其成为北上海罕见的“自循环生活体”。
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4实景碾压级优势
领跑市场新标杆
在楼市波动的当下，“确定性”成为购房者的核心诉求。上海长滩由国企上港集团自2015年启动，十年磨一剑，上海长滩以现房的姿态，为市场注入强心剂。项目一至四期已全部交付，超3000组家庭在此安家，社区园林、步道、水系及外立面均实景呈现。
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蜿蜒的景观步道、灵动的叠水设计、帆船造型的铝板外立面……每一处细节都彰显着开发商对品质的苛求。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
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项目五期目前正在火热认购中，建面约78-133㎡1-3房，均价53188元/㎡，共计368套现房房源。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
项目还拥有高端会所，泳池、健身房等一应俱全，5万+/㎡的价格，入住一线江景房，小区还带高端会所，性价比直接拉满。
在户型上，项目层高约3米，市面上新盘层高大多都为2.9-3米，这空间感也给的十足。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
加之临江楼栋都设置大面宽横厅，还有项目标配的大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等品质装修，全部实景呈现，业主可即买即住，也可省去两年租房过渡成本，真正做到让生活立于空间之上，空间服务于每一位家人的生活。
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宜东苑实景图如下：
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项目建面约78m²做了南向双阳台设计，采光面还是景光面得到放大；
这个户型还可以灵动改为2房（可参考现场样板间），总价门槛300多万起就能买看江小户型，非常适合单身贵族或小年轻群体上车！
117m²双套房设计，都带有独立卫浴，设计新颖，让每位家庭成员都有私享空间；
餐客连为一上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔体，尺度感奢阔。
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尤其主卧套房配置独立卫浴+大浴缸，还带南向大阳台拥抱江景、清风和阳光，奢阔尺度max。上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
样板间视频
写在最后：土拍涨价，推动新房的价格+品质双重提升，未来的上海楼市新房门槛不容小觑。如果说当下还存在确定性的置业选择，那么「上海长滩」一定是优中之选！上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
从商业到生态，从教育到产业，上海长滩以“造城”的魄力，将配套的每一个细节融入生活肌理。这里不仅是居所，更是一座自成一体的滨江生态城。
正如一位业主所言：“在长滩，繁华与宁静不是选择题，而是每一天的日常。”五期正在火热认购中，不能错过！上海长滩售楼处电话400-891-9910✔✔✔
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看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的vip服务让您更舒心更方便。
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买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本
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