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青浦新城核心

17号线淀山湖大道站

「联发时光新澍」

项目规划设计方案公示,

目前展厅已开放,

建面约80-175㎡洋房户型,预计12月上市!

上海青浦【联发时光新澍】

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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活动现场图

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效果图过程稿

产品系列为联发崭新发布新澍系列.

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联发时光新澍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海青浦联发时光新澍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994作为大虹桥辐射圈里的重要组成部分,青浦一方面可直达大虹桥核心区,通勤便捷度高,崧泽高架、17号线均能实现无缝对接;另一方面坐拥淀山湖、朱家角等生态资源,生态禀赋优越;联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994

更有东北斗,西华为,串联了一条万亿长三角数字干线.

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联发时光新澍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海青浦联发时光新澍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）这一优势恰好契合当代新青年“既要通勤便捷,又想生活松弛”的居住需求——这也是联发将“新澍”品牌布局青浦的核心原因.联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994

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联发时光新澍售楼处电话:400-8818-9947月24日,第六批次土拍首日,联发以总价219480万元竞得青浦区QPC10004、QPC10005单元47-04、49-01、50-01地块,成交楼面板价14925元/㎡.

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联发时光新澍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海青浦联发时光新澍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）土拍地块由3幅住宅用地、2幅商业用地组成,总土地出让面积70377.23㎡,总规划建筑面积147059.45㎡,总起始价21.948亿元.联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994

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联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994联发·时光新澍位于青浦新城核芯,也是目前重点建设的"青浦新城-未来样板区".联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994

联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994作为"高颜值、最江南、创新核、温暖家"城市愿景的缩影,未来样板区不仅承接成熟资源,更优先享受高能级配套的持续落地,也是青浦迈向“长三角服务枢纽”的首排主场.联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994

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上海青浦联发时光新澍售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】联发时光新澍官方售楼处电话：4008818994【售楼处电话/地址】联发时光新澍售楼处电话：400-8818-994【开发商认证】项目共规划30幢住宅,其中47-04地块建设8幢14-17层高层住宅,49-01地块建设7幢13-14F高层和1幢5F多层,50-01地块规划建设4幢14-17层高层和1幢6F多层.三个住宅地块均做了局部首层架空,49-01地块配置了一个300㎡的生境花园.联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994

9月上海市规划和自然资源局的一纸文书,为这座国际大都会的居住品质,按下了里程碑式的加速键!

并非简单的政策修补,而是一次关于“理想居所”的系统性重构!

它从建筑立面、公共空间、室内细节等多个维度,提出了前瞻性的高标准与严要求

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这宣告着:新规后的楼盘,在产品力上将会有爆炸性的提升

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而当市场还在研读文件,消化新规之时

在青浦新城的未来新城样板区,一座承载着新规基因的升维式标杆作品——联发·时光新澍,已率先登场

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这个项目的出现,意味着几点:

第一,在青浦,此后住宅可能只有两类:联发·时光新澍和其他

其他:一个“即将过时或已经过时”的老产品

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联发时光新澍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海青浦联发时光新澍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）联发·时光新澍:产品的每一个环节,都领先了当下市场一个身位,是当下,乃至未来10年区域升维式壹号作品!联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994

第二,联发·时光新澍将引领新城样板区乃至整个青浦新城未来的定价权

这个“定价权”,不在于今天卖多贵,而在于未来十年,它在市场上是否依然硬核、依然值钱联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994

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而在具体了解项目详情后,小编更加确认了一点:

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联发时光新澍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海青浦联发时光新澍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）联发·时光新澍有望成为当前整个青浦新城乃至大虹桥的全新居住标杆,直接说重点:联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994

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1、超级宅:不止是房子,更是一套“最新款”的生活解决方案

告别千篇一律的楼盘开发逻辑,联发·时光新澍是专为上海购房者打造的年轻生活共同体联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994

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联发时光新澍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海青浦联发时光新澍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）通过洞察市场对于年轻的“松弛感”和“个性化”的渴望,联发首创“轻享主义”哲学,通过可生长的户型、无界的社区和温暖的社群,为业主过滤掉生活的冗余与负担

在这里,家不再是简单的居住空间,联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994而是能随你一起“呼吸”和“成长”的有机体

2、超极配:告别“将就”,你的第一套房也可以“讲究”到底!

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联发时光新澍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海青浦联发时光新澍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）项目全屋标配华为全屋智能+方太厨电等一线品牌,其中很多亮点都是区域首发,创新设计“一站式化妆”的悦己卫浴和“一步到位”的效率厨房

甚至联手绿城理想家,让你在交房前就能参与定制,实现“收房即入住,入住即精致”的理想生活联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994

3、超级产品:像乐高一样自由变换的“成长型”空间!

联发·时光新澍全系户型采用“承重墙归边”的革新设计,打破传统剪力墙的束缚,让房子能适应你人生的每个阶段

客厅、卧室可根据需求自由组合,今天是独居的治愈角落,明天就能变成三口之家的亲子乐园联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994

更让人惊喜的是,在建面约116㎡户型中,客厅宽度达到了惊人的4.6米;在建面约135m²户型更是做到了4+1房的室内空间,可以容纳你对空间的所有想象!

4、超级生活:下楼就是“兴趣部落”和“活力秀场”

这里把年轻化的社交、健身、萌宠、办公场景,全部打包进了社区

“友趣立方”十大主题盒子——比如办公盒子、学习盒子、健身盒子——就像一个个兴趣部落,下楼就能找到同好

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联发时光新澍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海青浦联发时光新澍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）再加上约9000㎡的公园MALL,业主生活不再是“宅家”或“远行”的二选一,真正的精彩,就在家楼下联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994

5、超级教育:一张“全龄教育王牌”,安放你对未来的最大期待

在项目旁规划的九年一贯制学校即将官宣!(学校信息来源于:第一教育;新房不承诺学区;新建学校校址以最终官宣为准)

这意味着小业主未来可能实现“家门口一站式”精英教育,这不仅是解决教育的后顾之忧,更是为家庭资产上了一把坚实的“价值锁”

6、超级总价:同样预算,在联发·时光新澍实现“居住升维”!

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对许多购房者而言,在周边用同等预算或许只能选择功能有限的常规户型

联发·时光新澍以“优总价”策略,让同样总价在这里,实现从“基础配置”到“进阶体验”的跨越联发时光新澍售楼处电话:400-8818-994

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联发时光新澍售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海青浦联发时光新澍官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）不是面积的简单增加,而是功能更完整的3房、空间更舒展的4+1房,真正实现“预算不变,生活升级”!

一句话总结:大虹桥所有刚需、改善,就住超级宅!

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联发·时光新澍

首开在即

实景示范区及样板间即将开放

将推建面约73-186m²3-5房产品

超配精装+九年一贯制(规划中)

年轻化社区+优总价

刚需、改善置业必看!

上海青浦【联发时光新澍】

售楼处电话☎：400-8818-994【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

联发时光新澍售楼处电话：400-8818-994【售楼中心热线】联发时光新澍营销中心热线4008818994联发时光新澍售楼处地址400_812_3664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打联发时光新澍售楼处电话400-8818-994

2025 年 8 月 28 日 中共中央 国务院印发《关于推动城市高质量发展的意见》（现行有效）明确三大方向：①推进 “好房子” 建设与完整社区打造，构建房地产发展新模式，加快城中村、危旧房改造；②扩大保障性住房供给，推进灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围；③加强房屋安全管理，限制超高层建筑规划，整治群租房乱象。

1.

二、地方层面政策（2025 年 8 月）

1.

2025 年 8 月 8 日 北京市住建委 北京公积金管理中心联合发布房地产政策优化通知（现行有效）

2.

· 限购优化：符合北京购房条件的居民家庭（含本市户籍、连续缴满社保 / 个税的非本市户籍），在五环外购买商品住房（含新建房、二手房）不限套数；成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策。

· 公积金支持：无房且全国范围内无公积金贷款或已结清 1 次贷款的，执行首套公积金贷款政策；二套公积金贷款最高额度 100 万元，最低首付比例不低于 30%。

3.

2025 年 8 月 11 日 遂宁市 6 部门联合延长房地产支持政策部分条款（现行有效）

4.

· 2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，在市主城区购买新建商品住房或二手房，按合同总额 2% 发放现金补贴，单套最高 3 万元。

· 2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 3 月 30 日，现役 / 退役军人、医护工作者、农村户籍人员、非本地户籍人员、毕业未满 5 年的大专及以上学历学生、技师等群体，购买新建商品住房按合同总额 3% 补贴，单套最高 3 万元（满足任一条件即可享受）。

5.

2025 年 8 月 13 日 长沙县印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》（现行有效）

6.

· 金融服务：提高公积金贷款额度，覆盖灵活就业人员；支持异地公积金购房，丰富提取场景；对信用良好购房者优化贷款额度、降低首付，搭建按揭快速通道。

· 购房补贴：对教师、医务人员、产业工人、新居民等给予财政购房补贴；奖励产业专班 “金牌顾问”。

· 供地支持：优先供应优质 “熟地”“净地”；按需确定土地价格与规划条件，竞买保证金可按起始价 20% 缴纳，允许分期缴纳土地出让金。

7.

2025 年 8 月 13 日 福州市多部门联合印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》（现行有效）

8.

· 工程许可：公开出让项目办理《建设工程规划许可证》无需提交地形图；非经营性内部提质项目，承诺 2 个月内提交建设红线图即可先行办证。

· 分期许可：受轨道交通、市政管线分割或含历史 / 风貌建筑的项目，可分期办理《建设工程规划许可证》。

· 车位预售：企业可按地下室施工进度，明确拟预售车位范围，申请地上商品房预售许可时同步申请车位分批次预售。

· 资金监管：企业无工程款拖欠、资金足额覆盖后续建设且未挪用预售监管资金的，可优先提取工程款、税费、升级改造款等。

9.

2025 年 8 月 14 日 江苏盐城发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（现行有效）

10.

· 城市更新：加大城中村改造、安置房票发放、“以旧换新” 力度，健全要素保障机制；围绕人才、人口、消费出台专项支持措施。

· 住房供给：增加高品质住房供给，完善配套与物业服务；加大土地招商与合作开发，发挥国企示范作用。

· 服务优化：搭建线上线下房展与交易咨询平台，引入人工智能服务；编制 “十五五” 房地产发展规划。

· 补贴调整：政府购房补贴阶段性政策于 2025 年 12 月 31 日到期后不再延续，其他县（市）、大丰区参照执行。

11.

2025 年 8 月 20 日 青岛市住建局明确新就业无房职工住房租赁补贴发放规则（现行有效）领取补贴期间离职的，原用人单位需 1 个月内通过信息系统办理离职报备，系统自动停发补贴；该补贴与高校毕业生住房补贴、青年人才一次性安家费等财政补贴不可重复享受。

12.

13.

2025 年 8 月 22 日 长沙市住建局 财政局联合印发《“以旧换新” 购房补贴政策实施细则》（现行有效）政策实施期为 2025 年 7 月 14 日 - 2026 年 7 月 13 日，本市家庭或个人出售自有住房（以不动产注销登记时间为准）后，1 年内在本市重新购买新建商品住房（以网签备案时间为准），按新房交易总价（不含税）的 1% 给予补贴，单套最高 3 万元。

14.

15.

2025 年 8 月 25 日 上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（现行有效）符合上海购房条件的居民家庭（含本市户籍、连续缴满社保 / 个税的非本市户籍），在外环外购买住房（含新建房、二手房）不限套数；成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策。

16.

17.

2025 年 8 月 26 日 淮南市印发《关于促进房地产高质量发展的若干措施》（现行有效）

18.

· 住房消费支持：发放购房与车位（库）补贴、人才购房补贴；支持商品住房团购与 “以旧换新”，推行房票安置，发放购房联动消费券。

· 高品质住宅建设：落实房地产金融支持政策，优化土地出让机制与存量居住用地规划，推进 “好房子” 建设标准落地。

19.

2025 年 8 月 27 日 苏州取消市区新建商品住房 2 年限售政策（现行有效）即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房 “取得不动产权登记证书满 2 年方可转让” 的限制（有特殊转让要求的住房除外）。

20.

21.

2025 年 8 月 28 日 南阳市 7 部门联合印发房地产市场支持措施（现行有效）

22.

· 契税优惠：家庭唯一住房 140㎡及以下按 1% 征税，140㎡以上按 1.5%；二套住房 140㎡及以下按 1%，140㎡以上按 2%。

· 信贷支持：购房地无房的家庭，商贷首付比例不低于 15%；公积金首套 25 年期利率降至 2.6%，其他期限同步调整；担保贷款保证金比例降至不超过 2%，超额部分可退还。

· 公积金优化：单人缴存最高贷款限额 60 万元，夫妻双方缴存最高 100 万元；博士 / 硕士学位或多子女家庭缴存人，额度可上浮。

· 其他支持：搭建 “以旧换新” 房源库与服务平台，鼓励国企收购二手住房；进城农民购房可保留户籍地权益，子女享受同等教育待遇；未办证购房者可凭网签合同申请入学。

23.

2025 年 8 月 29 日 东莞市调整普通住宅价格标准（现行有效）按园区、镇街划分为四类价格标准（适用于土地增值税免征政策），自 2025 年 9 月 1 日起（以商品房买卖合同签订时间为准）执行：

24.

· 一类（松山湖、滨海湾等 6 个区域）：≤38482 元 /㎡；

· 二类（虎门、凤岗等 4 个镇）：≤31005 元 /㎡；

· 三类（大岭山、寮步等 9 个镇）：≤24401 元 /㎡；

· 四类（石碣、沙田等 15 个镇街）：≤18849 元 /㎡。

三、8 月公积金专项政策

1.

2025 年 8 月 6 日 温州市公积金管理中心调整业务政策（现行有效）适应房地产市场供求变化，发挥公积金 “以房留人、租购并举” 作用，支持职工刚性与改善性住房需求，助力房地产市场止跌回稳，服务温州 “强城行动” 与 “双万城市” 建设。

2.

3.

2025 年 8 月 12 日 苏州市发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》（现行有效）

4.

· 贷款次数认定：缴存家庭购首套 / 二套自住住房申请公积金贷款（不含 “商转公”），若原贷款所购住房已出售，可核减相应贷款次数。

· 首付比例：首套 / 二套公积金贷款首付比例降至不低于住房总价的 15%。

· 提取优化：缴存人及配偶、父母、子女（含配偶）患重大疾病致家庭困难的，每年可提取 2 次公积金，额度不超过医保核定的个人自付 + 自费金额；缴存人及配偶支付本市自住住房物业费，每年可提取 1 次，额度不超过年物业费（需满足 12 个月无停缴、账户留存 1 个月缴存额）。

5.

2025 年 8 月 13 日 合肥市公积金管理中心放宽 “商转公” 办理年限（现行有效）结合当前资金状况，2025 年 8 月 20 日起，可办理 2021 年 12 月 31 日（含）前发放的个人住房商业贷款转公积金贷款业务。

6.

7.

2025 年 8 月 13 日 天津市推出存量房提取公积金付首付新政（现行有效）符合条件的缴存人及配偶，可一次性提取购房合同签订当月之前的住房公积金，用于支付存量房（二手房）首付款，优化购房资金周转。

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2025 年 8 月 20 日 广州市印发 “商转公” 贷款实施办法（暂行）（现行有效）“商转公” 指缴存人将本市承办银行未结清的商业住房贷款余额，全部转为公积金个人住房贷款；个贷率达 85% 及以上时采取收窄措施，达 90% 及以上时暂停办理。

10.

11.

2025 年 8 月 21 日 肇庆市出台灵活就业人员公积金缴存使用管理办法（现行有效）年满 16 周岁、以劳动收入为主要来源、未达法定退休年龄的灵活就业人员（含个体经营、非全日制、新业态从业者），可自愿缴存公积金，享受低息贷款、个税减免等政策。

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结语

总体来看，2025 年 8 月房地产政策既巩固了 “止跌回稳” 的核心目标，也深化了 “房地产发展新模式” 的探索 —— 行业正从 “增量依赖” 转向 “存量激活”，从 “单一调控” 转向 “多元协同”，逐步朝着 “稳预期、提品质、保民生” 的方向转型，这一趋势或将贯穿全年。

衡泽软件简介

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