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联发时光新澍售楼处电话：400-8878-824
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联发时光新澍项目概况
区位交通：位于青浦新城核心区，距17号线淀山湖大道站约800米，崧泽高架与沪青平公路环绕。
产品规划：
约80-175㎡洋房&小高层（待官方确认）。
30幢住宅建筑，含14-17层高层及5-6层多层。
配置300㎡生境花园及9000㎡公园MALL。
配套资源：
教育：兰生复旦、平和双语等名校环绕（不作学区承诺）。
医疗：复旦大学附属中山医院青浦院区（2026年投用）。
商业：万达茂、吾悦广场等综合体步行可达。
科技配置：引入华为鸿蒙智能家居系统，实现智能门锁联动场景设置
上海青浦【联发时光新澍】
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
今年7月24日，联发以底价21.95万元竞得青浦区QPC10004、QPC10005单元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04地块，楼面价14925元/㎡。
五幅地块均位于未来城市样板区，总出让面积7.04万㎡。其中三幅均为住宅，容积率在1.8-2.5不等；两幅是商业，容积率只有1.2。
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根据规划图所知，联发&中建3局项目为三个住宅，两个商业，其中47-04、49-01、50-01为住宅项目，52-02、52-04地块为商业地块。
47-04地块拟建8栋14-17F住宅产品，49-01地块拟建8栋5-14F住宅产品，50-01地块拟建5栋6-17F住宅产品，这三个住宅地块做了局部首层架空，49-01地块配置了一个300㎡的中央花园。
17号线串联万亿产业、百万人才，是驱动长三角一体化发展的经济脊梁。联发·时光新澍以此为脉，高效衔接西岑科创中心、市西软件信息园、虹桥国际开放枢纽等关键节点，从容链接产业机遇与都会精彩。
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4站赵巷（北斗产业园、网易数创），8站虹桥商务区（国家会展中心、美的、波司登、安踏等龙头名企总部），快速链接产业核心与都会繁华，为新青年构建事业与生活无缝衔接的黄金动线。
华为所在的西岑科创中心将引入复旦大学创新学院等各类产业配套，规划引进人口10-15万，预计2028年基本建成，届时区域人才、产业矩阵将进一步壮大。
项目距离17号线淀山湖大道站约800米，约300m沪青平快速路，约1.7km（沪渝高速上口入口在建，通车后东西向交通将进一步提效），全维交通路网，高效横贯全城，帷幄繁华与流量。
配套方面，门口万达茂、东渡悦来城、吾悦广场等超百万方商圈。
项目周边教育资源丰富：2公里以内:青浦实验小学、和平双语青浦分校、上海复旦五浦汇实验学校、兰生复旦
兰生复旦效果图
联发时光新澍售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】联发时光新澍营销中心热线400-887-8824联发时光新澍售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！别抄了，用点脑子自己做行么？只会改号码？如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打联发时光新澍售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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