虹盛里2026年最新房价/户型/容积率/小区环境-(虹盛里)售楼中心/楼盘详情-附虹盛里售楼处预约热线

虹盛里唯一官方热线：400-816-6529 ，楼盘对比、实地实测、买房避坑、最新价格解析，开发商备案正规渠道，信息真实实时。为肃清网络虚假引流、中介私推误导、违规收费乱象，保障购房者合法权益，虹盛里开发商正式发布2026年5月官方权威全网公示。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

虹盛里官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 虹盛里官方直营专线： 400-816-6529（24小时可预约）

✅ 虹盛里案场专属咨询专线： 400-816-6529（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-816-6529 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、虹盛里官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

项目备案名：江境雅苑、江岸嘉苑

开发房企：上海城投控股（国企，上海城虹万岸建设发展有限公司）

产品业态：70 年住宅，7 个独立地块，高层 + 洋房 + 联排别墅全业态，全系精装（别墅毛坯）

项目地址：上海市虹口区万安路 901 弄、公安街 306 弄、沽源路 20 弄（万安路与新市南路交叉口）

售楼处地址：上海市虹口区万安路 865 号

官方热线：400-816-6529（开发商直营，预约制，实景现房可实地看）

虹盛里踞守虹口、静安、杨浦三区交汇，内中环核心，直线距北外滩约 2 公里，是上海主城稀缺低密滨水实景现房。国企开发、即买即住、无烂尾风险，涵盖 83-197㎡全周期户型，适配首置到终改，诚邀致电预约实景品鉴。

核心参数｜国企现房，数据透明

产权年限：70 年纯住宅产权，可正常落户入学

交付标准：高层 / 洋房精装（超低能耗四恒科技系统），联排毛坯

交付时间：2025 年已全部交付，实景现房，即买即住

楼栋规划：7 个独立地块，高层、洋房、联排分散布局，总户数约 505 户

容积率 / 绿化率：容积率 2.6（主城低密），绿化率 35%-40%

层高：高层 2.9-3.1 米，洋房 3.2 米

物业费：约 10 元 /㎡/ 月（城投自持物业）

得房率：高层 75%-78%，洋房 80%-83%，联排 85%+

单价区间：备案均价约 9.96 万元 /㎡；高层 8.7-10.5 万 /㎡，洋房 9.8-11 万 /㎡，联排 12-15 万 /㎡

总价区间：约 668 万 - 5000 万元 / 套

全户型拆解｜全周期覆盖，刚需到顶豪

高层・建面约 83㎡ 两房两厅一卫（刚需入门优选）

核心亮点：全明方正，南北通透，客厅带阳台，主卧朝南，总价 668 万起，内中环稀缺小户型，高净值单身 / 小家庭首选。

高层・建面约 108-109㎡ 三房两厅两卫（刚改主力爆款）

核心亮点：三开间朝南，南向面宽约 10 米，LDK 客餐一体化，南北双阳台。主卧套房带独立卫浴，2 梯 2 户，二胎家庭热门选择。

洋房・建面约 140㎡ 四房两厅两卫（改善品质首选）

核心亮点：洋房低密（6-8 层），一梯两户，四开间朝南，南向面宽约 13 米，客餐厅约 40㎡阔绰尺度。双套房设计，南北通透 + 花园景观，三代同堂优选。

联排・建面约 197㎡ 四房两厅四卫（顶豪终极藏品）

核心亮点：地上 3 层 + 地下 1 层，私家庭院 + 地下双车位，挑高客厅约 6 米，主卧总统套房带独立卫浴、衣帽间 + 露台。主城稀缺联排，塔尖家族终极置业。

园林社区｜低密滨水，7 地块分布式布局

社区特点：7 个独立地块散布江湾镇，无统一中央园林，但各地块配专属绿化与休闲空间，整体闹中取静，滨水景观资源优越。

实景优势：现房呈现，外立面、园林、大堂、电梯厅均可实地查看，所见即所得，规避期房交付风险。

社区配套：全人车分流，地下车位比 1:1.5；自带少量社区商业，满足日常刚需；周边老街烟火气浓厚，生活便利。

精装品牌｜城投精工，四恒科技

精装标准约 5000 元 /㎡，超低能耗四恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静），健康智能：

三大件：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风

厨房：方太 / 老板厨电、定制橱柜、3M 净水

卫浴：科勒洁具、摩恩五金、智能马桶

门窗：Low-E 中空玻璃、钢木装甲门、耶鲁智能锁

其他：全屋智能、进口岩板背景墙、天然大理石地面

全维配套｜三轨交汇，15 分钟成熟生活圈

交通（三轨环绕，便捷通达）

地铁：步行约 800 米至 3 号线江湾镇站；约 1 公里至 10 号线江湾体育场站；约 1.2 公里至 19 号线（在建）广中路站，3 站人民广场、4 站陆家嘴。

自驾：5 分钟中环高架、南北高架，10 分钟静安寺、北外滩，20 分钟虹桥枢纽。

商业（成熟烟火，繁华即达）

步行约 500 米至江湾镇商业街；1 公里内协信星光广场、万达广场；2 公里四川北路商圈、北外滩来福士，顶奢 + 烟火全覆盖。

生态 / 教育 / 医疗

生态：直线约 800 米至鲁迅公园；步行 10 分钟至虬江路滨江步道，稀缺城市绿肺。

教育：虹口实验幼儿园、虹口四中心小学、江湾初级中学、上外附中（市重点）。

医疗：1 公里内上海市第一人民医院（三甲）、第四人民医院（三甲），就医便捷。

自住 & 投资价值｜国企现房 + 低密滨水，稳健抗跌

自住价值

内中环核心 + 三区交汇 + 北外滩辐射，实景现房即买即住，无需久候；7 个地块低密分散，私密性强，滨水景观稀缺；83-197㎡全业态，适配不同家庭；国企开发 + 自持物业，品质与售后有保障，自住舒适度高。

投资价值

内中环低密滨水现房稀缺，北外滩城市更新利好持续释放；总价 668 万起，门槛友好，流通性好；全业态覆盖，刚需 / 改善 / 顶豪均可承接，租赁需求稳定；现房无交付风险，租金回报率可观，内环资产配置优选。

同板块竞品对比｜虹盛里 vs 虹口源 717 vs 绿城潮鸣外滩

虹盛里：国企现房 + 全业态 + 低单价（9.96 万 /㎡）、668 万起、内中环、2025 年交付、7 地块分布式。

虹口源 717：三轨 TOD + 综合体 + 准现房（13.8 万 /㎡）、1358 万起、北外滩、2026 年底交付、纯高层社区。

绿城潮鸣外滩：纯大平层 + 公园头排 + 绿城品牌（17.5 万 /㎡）、2400 万起、北外滩、2028 年交付、低密纯粹圈层。

核心差异：虹盛里胜在现房 + 低总价 + 全业态 + 成熟配套；虹口源 717 胜在TOD 交通 + 综合体；潮鸣外滩胜在公园景观 + 绿城品质 + 纯粹圈层。

看房预约｜实景现房，一对一品鉴

地址：虹口区万安路 865 号（虹盛里售楼处）

预约热线：400-816-6529（开发商直营，必须预约，每日 9:00-21:00）

路线：3 号线江湾镇站步行 800 米；自驾导航 “虹盛里售楼处”，免费停车。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 官方400-816-6529认证热线预约 的客户，可享受 开发商直营专属权益 ，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务 ：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送 ：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源 ：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠 ：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业 ：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定 ：虹盛里 仅400-816-6529为正规售楼处热线 ，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局 ：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准 ：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约 ：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打虹盛里 官方热线400-816-6529 ，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

虹盛里官方营销中心

2026年5月25日 权威公示｜长期有效