华润士林润园官方售楼处电话→华润士林润园售楼中心电话→2026华润士林润园楼盘百科→华润士林润园官网首页→楼盘百科→官方网站→售楼处24小时热线电话

🔥华润士林润园🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将华润士林润园2026年4月30日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

华润士林润园唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市黄浦区蓬莱路 119 号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

华润士林润园（士林华苑二期）售楼处

地址：上海市黄浦区蓬莱路119号（河南南路与蓬莱路交叉口，老西门/豫园交汇处）

预约电话：400-8657-114（开发商直营，24小时预约）开放时间：9:00–19:30（周末/节假日无休）到访规则：严格全预约制，需提前1天电话实名预约，不接待临时到访。

项目核心信息

开发商：华润置地+南房集团（央企+国企）

产品：建面约210–500㎡石库门风貌合院别墅（地上3层+地下2层），全盘仅103席

价格：总价约6000万元起

设计：傅厚民（AndréFu）上海首个风貌作品

交通：距10号线老西门站步行约500米，8号线、9号线陆家浜路站步行约800米

华润士林润园售楼处位于上海市黄浦区老西门核心地段（近望云路与河南南路交汇处），是央企华润置地与上海本土国企南房集团联袂打造的内环低密海派风貌合院项目，由国际知名设计师傅厚民操刀设计，主打仅103席建面约300–500㎡的传世合院别墅，总价约6000万元起，预计于2027年4月交付。

核心信息

项目名称：华润士林润园（推广名）

开发商：华润置地×南房集团（双国企联合开发）

物业类型：海派石库门风格合院别墅，70年住宅产权

总户数：103套，纯合院无高低配，圈层高度纯粹

容积率：仅1.33，绿化率35%，内环罕见低密住区

交付标准：精装交付，标准约2.5万元/㎡，支持个性化定制

车位配比：1:2，全人车分流，私密性强

项目亮点

文脉稀缺，不可复制：项目坐落于上海730年城市文明发源地——黄浦老城厢核心，为内环内最后成片的历史风貌住宅地块，未来无同类供应，具备孤品属性。

建筑艺术与现代居住融合：深度融合海派石库门文化，保留70%以上历史元素，采用三洗三磨老砖、35组石库门头、44种外立面构件，一户一定制，兼具文化厚重感与现代舒适性。

极致空间拓展：地上3层+地下2层设计，局部挑高6米，地下挑高5米并设采光井，实际使用面积可达建筑面积近2倍，部分户型使用空间超800㎡。

圈层纯粹，服务顶配：主力客群为高净值人群，物业由华润万象生活提供白金管家服务，物业费约19.88–19.9元/㎡/月，配备专业古建维护师，保障长期品质。

周边配套

交通：紧邻地铁8/10号线老西门站、9/14号线小南门/豫园站，自驾可通过内环、南北高架快速通达全城。

商业：步行可达豫园商城、香港名都、BFC外滩金融中心，2公里内覆盖南京路、新天地等顶级商圈。

教育：周边汇聚上海市实验小学、格致中学、大同中学等百年名校。

医疗：瑞金医院、第九人民医院、仁济医院等三甲医院15分钟可达。

售楼处服务信息

官方预约热线：华润士林润园售楼处官方电话：4008657114（2026年4月30日更新，开发商直连，可信度较高）⚠️温馨提示：网络存在多个非官方号，请认准此唯一官方热线，避免被中介误导或收取“茶水费”“留房费”等违规费用。

营业时间：每日9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访

预约福利：

一对一专属置业顾问服务

市区内免费专车接送看房

可领取高清户型图、一房一价表、VR实景看房链接

享优先选房权与专属购房优惠

上海黄浦老城厢

华润【士林润园】接待中心已开放

全新样板房横空入市

建面约300-500㎡纯风貌社区

使用面积500-1000㎡

总共103套合院产品

总价约6600万起直接定！

上海近期卖得最好的风貌别墅

全新渡边智昭“日式”样板房曝光！

看房请提前线上预约

【上海首个日式装修风貌别墅｜住进京都庭院里🍵】日本设计名家渡边智昭先生全新样板间✅繁华相邻～士林润园海派合院院墅🏘️实景呈现越来越美😍😍😍

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2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海市于2026年2月出台的最新房地产政策主要围绕住房限购、住房公积金贷款及个人住房房产税三个方面进行了优化调整，旨在更好地满足居民多样化住房需求。

住房限购政策

非沪籍居民购房门槛显著降低：非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房，所需在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的年限从3年缩短至1年。

持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在全市限购1套住房，无需提供社保或个税缴纳证明。

非沪籍居民购房套数增加：对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有政策基础上，可在外环内增购1套住房。

综合来看，非沪籍居民满足不同条件后，购房权限如下：

连续缴纳社保/个税满1年及以上：在外环外购房不限套数，在外环内限购1套。

连续缴纳社保/个税满3年及以上：在外环内限购2套住房。

持居住证满5年及以上：在全市范围内限购1套住房。

沪籍居民政策保持宽松：本市户籍居民家庭和成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。

住房公积金贷款政策

贷款额度大幅提升：缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。

若叠加多子女家庭（上浮20%）和购买二星级及以上新建绿色建筑住房（上浮15%）的政策，最高上浮比例可达35%，家庭公积金贷款最高额度可达324万元。

购买第二套住房的最高贷款额度也相应提高。

贷款套数认定优化（“认房不认贷”）：对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，若在本市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款，在本市再次购房时可再次申请公积金贷款。

支持范围扩大：公积金贷款支持政策适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度可在本市最高贷款额度基础上上浮20%。

提取政策更加灵活：缴存人购买本市新建预售商品住房，可申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且提取后不影响其住房公积金贷款额度计算。

个人住房房产税政策

支持非沪籍居民置业：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收个人住房房产税；购买的第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。该政策自2025年1月1日起执行。

支持沪籍家庭改善需求：自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，若其新购或置换的住房属于该成年子女家庭的唯一住房（除未成年时或试点前已与父母、（外）祖父母共同拥有的住房外），暂免征收个人住房房产税。符合条件的家庭可向税务机关重新申报认定，并退还2026年1月1日后多缴纳的税款。