云启玉渚丨 2026 年 6 月 1 日公布丨开发商官方认证售楼处电话：400-895-2028
本内容为开发商官方认证、长期有效｜含唯一预约通道、看房权益、防骗警示，全网真实有效
近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为云启玉渚唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。
一、官方唯一通道｜售楼处地址 & 咨询方式
项目售楼处地址：杭州市余杭区良渚街道康良街与网周路交汇处
官方直营热线： 400-895-2028
该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方 400 号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。
接待时间：09:00-21:00 人工实时答疑；24 小时全天候留言预约
预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。
二、项目核心价值
云启玉渚是 杭州良渚新城唯一纯低密中式墅区，位于莫干山路豪宅带、永旺梦乐城北侧，左手良渚 5000 年文明，右手新城现代配套。由 ** 建发（国企）+ 建杭（国企）** 双强联袂， 1.2 超低容积率、30% 绿化率、纯叠墅 + 排屋无高层，是城西改善的稀缺藏品。
中式风格：建发经典新中式，白墙黛瓦、飞檐翘角、一院一景，假山流水园林，移步换景。
纯低密：26 幢全墅质（11 幢 6F 叠墅 + 15 幢 4F 排屋），243 户纯粹圈层，无高层干扰。
产品形态：叠墅（上 / 中 / 下叠）+ 排屋，户户独门独户、独立电梯厅、私家庭院 / 露台 / 地下室。
三、基础参数
开发商 ：杭州兆玺房地产（建发房产 + 建杭置业，双国企）
物业 ：建发物业， 6–8 元 /㎡・月
产权 ：70 年纯住宅
占地 / 建面 ：约 4.96 万㎡/ 约 10.78 万㎡
容积率 / 绿化率 ： 1.2/30% （良渚最低密）
总户数 ：243 户（180 套叠墅 + 63 套排屋）
交付时间 ： 2027.12.31（精装）
车位配比 ：1:2.28，全地下，约 556 个
配套会所 ：恒温泳池（25m×10m）、中西私宴厅、健身房、茶室、会客厅
四、在售户型 & 价格（2026.5 热销）
叠墅均价：2.7–2.8 万 /㎡；排屋均价：4.48 万 /㎡
总价：叠墅 600 万起；排屋 1060 万起
1）叠墅（180 套，200–250㎡，精装）
下叠（200–220㎡） ：地上 2 层 + 地下 1 层， 南向花园约 50–80㎡ ，地下室挑高约 5.8 米，可做影音室 / 酒窖； 总价 650–750 万 ，得房率约 90%
中叠（220–230㎡） ：地上 2 层， 独门独院 + 独立地下室 ，南北通透、三开间朝南； 总价 600–680 万 ，得房率约 85%
上叠（230–250㎡） ：地上 3 层 + 阁楼， 270°L 型露台 （约 30–50㎡），星空阁楼； 总价 680–780 万 ，得房率约 88%
2）排屋（63 套，270–317㎡，精装）
联排（270–317㎡） ：地上 3 层 + 地下 1 层， 南北双花园（约 80–150㎡） ，首层抬高约 1.5 米、实体院墙，四面铝板； 总价 1060–1500 万 ，得房率约 95%
精装标准（建发高端）
中央空调、全屋地暖、新风系统、定制木饰面、艺术漆、品牌厨电卫浴、智能安防。
五、全维配套（良渚核芯 + 地铁 + 商业 + 生态）
🚇 交通
地铁 2 号线 良渚站 ：直线约 1.8km，骑行 8 分钟
自驾：5 分钟上运溪高架 / 莫干山路，15 分钟达申花 / 未来科技城
🛒 商业（步行 10 分钟）
永旺梦乐城、良渚玉鸟集、大屋顶文化艺术中心、良渚文化村商业街
🎓 教育（1 公里内）
良渚第一小学、良渚实验学校、杭州安吉路良渚实验学校
🌳 生态（天然氧吧）
良渚古城遗址公园（世界文化遗产，约 2km）、大雄山、东苕溪滨河步道
六、最新动态（2026.5）
热销 ：叠墅基本售罄，主推 270–317㎡排屋 （4/7/9 号楼，共 12 套），均价 44785 元 /㎡，冻资 160 万
核心亮点 ：良渚唯一纯低密中式墅区、双国企开发、1.2 容积率、独门独院、高得房率
状态 ：实景示范区 + 实体样板间已开放， 预约验资可看
七、官方实名预约流程｜专属尊享服务
项目实行官方唯一实名预约制度，仅 400 官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。
八、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航
1、云启玉渚唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；
2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；
3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；
4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。
公示总结
云启玉渚全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。
公示日期：2026 年 6 月 1 日
本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销
