淮南住房公积金政策如何实行?这些都是你关心的!

淮南楼市 2018-09-18 13:08:11
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9月13日,北京市公布了最新的《关于调整北京住房公积金贷款政策的通知》,公积金的贷款和提取都发生了很大变化,包括执行“认房又认贷”,并把公积金贷款与缴存年限挂钩等等。 具体包括以下六点: 变化一:认房又认贷,二套最高贷款额降至60万; 变化二:贷款额度与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存年限

9月13日,北京市公布了最新的《关于调整北京住房公积金贷款政策的通知》,公积金的贷款和提取都发生了很大变化,包括执行“认房又认贷”,并把公积金贷款与缴存年限挂钩等等。

具体包括以下六点:

变化一:认房又认贷,二套最高贷款额降至60万;

变化二:贷款额度与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。

变化三:首套房首付比例提高至35%,二套房首付款比例不低于60%。与商贷的首付比例基本一致。

变化四:贷款期限最长不超65岁,月还款额不超月收入6成;

变化五:东、西城户籍买郊区房,贷款额度可上浮20万;

变化六:异地购房提取公积金受限,住房公积金缴存人及配偶购买位于北京市行政区域内的住房,或购买本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房,才能办理住房公积金购房提取。

专家认为,北京新政总体上是为了落实“房住不炒”的目标,也充分说明了房地产政策调控依然是比较严厉的。那么淮南市的目前执行的公积金是怎样呢?常见的公积金存取又是如何执行呢?今天,淮房网带您全面解读。

根据省政府办公厅《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》、省住建厅《安徽省住房公积金流动性风险预警机制实施方案》及市住房公积金管理委员会三界十一次会议通过的《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》,结合淮南实际,目前淮南市实行的公积金政策大致如下。

贷款额度

目前淮南住房公积金贷款最高额度为50万元。夫妻双方正常缴存的,最高贷款额度50万元;单方缴存的40万元。低门槛缴存职工,即公积金月缴存额低于我市城镇职工上年度平均工资10%比例的职工,公积金贷款额度最高为30万元。

发放次数

住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,暂停发放第三次住房公积金贷款。贷款次数的认定,以淮南市住房公积金管理中心系统贷款记录为依据。

异地贷款问题

淮南市住房公积金管理中心已暂停本地公积金异地购房贷款业务。

1. 外地公积金缴存申请本地贷款:在外地公积金缴存时间满6个月及以上,且本人或配偶为淮南户籍的,可以申请公积金贷款。例如:小王在合肥工作并缴存公积金,与淮南户口的小美结婚买房,可以向淮南市住房公积金管理中心申请贷款。

2. 外地买房申请本地贷款:淮南市住房公积金管理中心已暂停本地公积金异地购房贷款业务。例如:小王在淮南工作并缴存公积金,但是在合肥买房,淮南市住房公积金管理中心则不会同意小王的贷款申请。此时小王则需要根据当地政策向买房地提出贷款申请。

商转公

淮南目前已暂停期房商业贷款转公积金贷款业务。职工申请转贷时,必须在办理不动产登记证书后,方可申请商业贷款转公积金贷款。

非首套房购房首付款比例

本地缴存职工个人或家庭经查询,无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%。有一笔住房公积金贷款记录,再次购买用于改善性自住住房的,执行二套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于30%。

公积金装修贷款

住房公积金装修贷款及装修提取业务已取消。

信用逾期

根据目前政策,近两年征信如出现连续三次或累计六次逾期,淮南市住房公积金管理中心不予贷款。

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