观澜雅境售楼处电话400-891-9910✅✅✅中建观澜雅境项目位于苏州新区太湖科学城普陀山路与俞巷路交汇处，由中建国际与中建东孚联合打造，总建筑面积32.4万方，包含住宅和人才公寓，预计2022年开盘。
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苏州【中建观澜雅境】
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项目名称：中建・观澜雅境.
地块信息：苏地 2021-wg-78 号地块.
开发品牌：由中建国际与中建东孚联合打造.
项目地址：位于苏州新区太湖科学城普陀山路与俞巷路交汇处.地块指标
容积率：2.0.
总建筑面积：32.4 万方，其中住宅 21.61 万㎡（含 8.58 万㎡人才房）.
产品信息
住宅类型：拟建 28 栋 16-17f 高层住宅，共 1552 户.
户型配置：商品房有 125㎡、143㎡两种户型；人才公寓有 120㎡、140㎡、180㎡、240㎡、280㎡等户型.
装修情况：全装修住宅.
物业公司：中建东孚物业.
物业费：2.69 元 / 月 / 每平米
绿化率：37.02%
车位比：1:7.0
价格信息
楼面价：8708 元 / 平.
备案均价：26700 元 / 平.
配套信息
交通配套：周边有有轨电车 1 号、2 号 线，规划中的 9 号、11 号 线，S17 苏台高速，规划的苏锡常城际铁路等，距离有轨电车 1 号、2 号线龙康路站 1.5km，距离有轨电车 2 号线漓江路站 1.5km，距离 11 号 线庄里山北站 600 米、龙康路站 700 米 观澜雅境售楼处电话400-891-9910✅✅✅观澜雅境售楼处电话400-891-9910✅✅✅
教育配套：周边有南大附属教育集团，包括南大附属幼儿园昆仑园、龙康园，南大附属第一小学、南大附属第二小学、南大附属初中等
商业配套：区域内有时尚水岸、梦之城等购物中心，项目自带约 13 万方冰雪主题商业综合体，未来将引进五星级豪生酒店、高端服务公寓、多业态邻里中心、娱雪综合体验馆等.
医疗配套：苏州科技城医院
景观配套：距离太湖仅约 1.4 公里，周边还有光福景区、苏州太湖国家湿地公园、绿岛花园等
中建·观澜雅境| 苏州的思想海拔
太湖科学城芯 正南大 科·学·家 思想住区
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品牌实力
中国建筑 全球规模最大的投资建设集团
【建筑业龙头】成立于1982年，国资委直属的央企，是我国专业化发展最久、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一。也是唯一以建筑业为主业的央企。 观澜雅境售楼处电话400-891-9910✅✅✅观澜雅境售楼处电话400-891-9910✅✅✅
【世界500强】公司位列世界 500 强第 13 位，中国企业 500 强第 3 位，稳居全球工程承包商第 1位，是全球最高信用评级的建筑公司。
【地标缔造者】在我国，90% 300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站，均由中国建筑投资建设，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。
【标准引领者】中国建筑代表了中国房建领域的最高水平、中国最具实力的投资商、中国最大建筑设计综合企业集团。
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中建东孚 城市综合开发服务引领者
【共生共荣 城市运营商】着力布局以“地产开发、资产运营、新型城镇化、综合服务”为一体的 “3+1”的业务板块，公司项目遍布长三角区域、环渤海经济区、粤港澳大湾区及中西部区域；中国房地产百强企业前50强、房地产优秀企业产品力前20强。
【国匠担当 人居革新者】中建东孚是中建八局从事城市综合开发服务的专业地产平台，以“拓展幸福空间”为企业使命，响应国家新型城镇化战略，筑就全方位品质人居。 观澜雅境售楼处电话400-891-9910✅✅✅观澜雅境售楼处电话400-891-9910✅✅✅
【初心如炬 与苏州同行】5年精耕，接连出品荷岸晓风、紫珺兰园、黄桥天灏、胥口江上雅苑等项目，扛起时代人居的大旗，以品质典范引领全城。
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战略热土
上一个十年看科技城 下一个十年看科学城
【世界级湖区科创中心】太湖科学城是落实长三角一体化国家战略，打造长三角国家创新中心，建设世界级生态湖区、创新湖区的重要载体，未来将建设5大功能板块，包括：重大科学研究区、科教资源汇集区、交叉平台集聚区、科技成果转化区、文化商务配套区。被纳入苏州市“十四五”规划的太湖科学城，板块发展潜力巨大，势必会成为苏州下一个价值爆点。 观澜雅境售楼处电话400-891-9910✅✅✅观澜雅境售楼处电话400-891-9910✅✅✅
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【引领城市发展3.0时代】如果说狮山是新区城市发展1.0时代（金融时代），科技城是新区城市发展2.0时代（科技产业时代）；那么，太湖科学城核心区以南大为引领，“产、学、研、商、住”综合发展，起点更高、规划更强、兑现更快，引领区域进入城市发展3.0时代！
【近南大CBD+CLD正核】本案位于太湖科学城10km2核心区，中央居住区+中央商务区 ，约1KM最近南大。
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太湖科学城芯 南大附属教育在侧 建面约125㎡阔景美宅
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苏州首个985高知住区
【规制 | 稀有纯改】：纯粹改善著品
【境鉴 | 时代光影】：世界极简美学标准
【和鸣 | 低密湖山】：开放式公园社区
【归家 | 星级大堂】：地上地下双精装入户大堂
【私享 | 国际精装】：3大科技系统：中央空调、地暖、新风，4大生活系统：精智入户系统、创新厨房系统、舒适卫浴系统、精睿卧室系统，皆采用国际、国内一线品牌
【圈层 | 高知门庭】：600套南大教师特供房源
【名校 | 百年南大】：985双一流名校——南大苏州校区在侧
【创新 | 科创中心】：紧邻科创园四期
【地标 | 冰雪世界】：项目自带约13万方雪世界综合体
品牌实力
中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，成立于1982年，国资委直属央企，位列世界 500 强第 13 位，中国企业 500 强第 3 位，稳居全球工程承包商第1位。 观澜雅境售楼处电话400-891-9910✅✅✅观澜雅境售楼处电话400-891-9910✅✅✅
中建东孚，城市综合开发服务引领者，中国房地产百强企业前50强、房地产优秀企业产品力前20强，是中建八局从事城市综合开发服务的专业地产平台。
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交通优势
多维立体交通 地铁双线直达
【主干路网】三纵：俞巷路、龙康路、通墅路；三横：昆仑山路（后期昆仑山路穿过大阳山隧道连接中环北线）、普陀山路、太湖大道；多通道直连科技城核心区及苏州市区；
【有轨电车】距离苏州有轨电车1号线、2号线（龙康路站）1.5km，距离有轨电车2号线漓江路站1.5km；
【轨道交通】规划9号线、11号线，提升板块交通能级，本案距离11号线庄里山北站600米、龙康路站700米；
【绕城高速】S17苏台高速（绕城）,距离天池山枢纽6KM，快速连接苏锡常及长三角；
【城际铁路】规划苏锡常城际铁路，科技城站。
伍 教育体系
南大附属教育 12年菁英未来
南大附属教育集团，当前规划2所幼儿园，2所小学，1所初中在内总计5所学校，分别为南大附属幼儿园昆仑园、龙康园、南大附属第一小学、南大附属第二小学、南大附属初中，12年品牌名校教育助力孩子成材。
如今，南京大学苏州附属学校首期建设已启动，幼儿园、小学、初中各1所，三所学校总建筑面积超14万平方米，建成投用后将新增学位超过5200个。 观澜雅境售楼处电话400-891-9910✅✅✅观澜雅境售楼处电话400-891-9910✅✅✅
（南大附属第一小学，规划8轨48班预留2轨，建成后预计新增学位2160个）
双一流名校——南大苏州校区在侧，南大附属教育天团环绕，周边100家大院大所汇聚，比邻科创园区，高光土地与重磅规划的结合，造就了苏州又一个文化高地。观澜雅境，社区还规划有600套南大人才公寓，汇聚一城高知，成就新一极文化高地。
未来，格局、远见、胸怀相近的名仕塔尖，皆因观澜雅境而聚合为邻，达成精神与心灵的高度共识。园中漫步时，浅谈几句的邻居可能是行业的翘楚，邻里聚会时，相谈甚欢的人正是一同研究课题的挚友。
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丨示意图
【户型鉴赏】
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（以上为户型示意图）
样板间
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南大附属 卓越教育
南大附属教育集团，当前规划5所幼儿园，2所小学，1所初中。包含南大附属幼儿园昆仑园、龙康园、南大附属第一小学、南大附属第二小学、南大附属初中。全学龄教育，一站式品牌名校教育资源。
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（南大附属第一小学，规划8轨48班预留2轨，建成后预计新增学位2160个）
都荟生活
360°繁华聚核 执掌生活轴心
【星罗棋布的商圈生活】区域内，时尚水岸、梦之城、高新区文体中心、丰茂里等商业先期入驻，满足基本需求，多个邻里中心节点性分布（建设中），星悦里（建设中，2022年底开业），进一步提升区域商业消费便利度。自带高端商业地标，将带来独有商业娱乐休闲购物体验，丰满区域品质生活！ 观澜雅境售楼处电话400-891-9910✅✅✅观澜雅境售楼处电话400-891-9910✅✅✅
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【近在咫尺的公共医疗】科技城医院，作为一家三级综合性医院，距离本案直线距离仅1km。
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【真山真水的自然底色】区域内大阳山、太湖国家湿地公园、太湖山水带环绕，12座山体、34条河道湖泊交织，生态环境优越；已新增和改造绿化约500万平方米，打造彩石湖公园、恩古山公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园等公园点缀，为生活增添生命活力！
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看得见的匠心，筑就了看得到的安心
观澜雅境将理想人居镌刻进点滴细节
从建筑品质到生活方式，皆以匠心淬炼
极尽精微，只为兑现品质承诺
给每一位客户关于家的满意答案
观澜雅境实景美学示范区现已全面开放
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