2025览月阁(售楼处电话)首页网站-览月阁售楼处地理位置-览月阁_户型图_价格_览月阁容积率_楼盘简介_小区环境_户型配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
览月阁售楼处电话：400-891-9910
苏州览月阁售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
Lanyue Pavilion Sales Office Phone: 400-891-9910
Suzhou Lanyue Pavilion Sales Office Phone ☎： 400-891-9910 [Developer Sales Office Reservation Hotline for Viewing Houses] (One on One Enthusiastic VIP Service)
苏州狮山览月阁
TFC合作设立单位，狮山坐标双子塔楼-By福斯特设计
NO.1｜项目位置
苏州览月阁售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
本项目在狮山桥下，京杭大运河旁，占据了新区狮山板块的核心地段，坐享新区繁华商圈，紧邻姑苏古城风韵，集人文精神和高品质生活为一体，将打造为狮山板块乃至苏州市具有代表性的地标建筑。
NO.2｜项目简介
【 所属区位 】苏州市高新区狮山板块
【开发公司】苏州安和广悦置业有限公司
【住宅总用地面积】约3万㎡
【住宅地上总销售面积】约18万㎡
【容积率】约5.7
【绿化率】约30%
【规划楼栋及总户数】住宅7栋约1167户
【车位】1：1.1
【得房率】76-78%
【 装修 】精装（大金中央空调、纯沁新风系统、菲斯曼地暖）
【均价】：一期38000元/平
二期39000元/平
🤹🏻♀【在售一期楼幢】：
2幢（155/105/155/155/105/135） 2个单元2梯3户、4幢（155/135/155）1个单元2梯3户
7幢（235/195）1个单元2梯2户
【二期楼幢】：
1幢（175/135/155）、5幢（235/195）
【在售户型】：105-135-155-175-195-235㎡
【物业】：亿家物业，3.5元/㎡
【交房时间】：一期：22年底—2023年3月底 二期：23年5月底
苏州览月阁售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
NO.3｜地段配套
• 双子金融广场，雄踞都会黄金分割点：
狮山路、三香路、中新大道三条主轴，汇聚全城价值所在。
苏州双子金融广场立于狮山门户成为都市横脉上的黄金分割点。
天赋贵地，成就都市价值高地。
🦁• 一城繁华 唯我所驭：
苏州览月阁售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
【商业】：龙湖时代天街、金鹰、美罗、泉屋、绿宝广场、淮海街
【文体】：苏州体育中心、运河体育主题公园、狮山文化广场
【生态】：一线运河景观、新区公园、何山公园、狮子山
【教育】：高新区实验幼儿园、高新区实小、高新区初级中学、苏州外国语学校
【医疗】：苏大附二院、高新区人民医院、明基医院
【交通】：依内环/临地铁/享高速驰骋全城，接驳长三角。市域交通有西环快速路、地铁一号线（滨河路站）、地铁三号线（狮山路站）；城际交通有沪宁高速（硕放/虹桥机场约一小时到达）、苏嘉杭高速。
【环境】：京杭运河约8.8公里风光带重塑运河风华，将生态、观光与人文历史有机结合。运河狮山段，以“国际总部聚集区”为主题，集金融、商务和观光于一体，成就运河公园最精华的1公里。1%的地段，浓缩99%的都市资源。
NO.4｜户型设计
览月阁，建面约105-235㎡超高奢装大平层，演绎层峯圣活大境；
方正布局：空间比例协调，可塑性强，空间利用率极高；
超大采光面：双阳台，多飘窗，多幅采光面，尽享四季阳光款待；
规划48-49F全精装超高层社区，资源型豪宅，全龄段覆盖，配备国际品牌臻装，铝板+玻璃幕墙现代美学立面，打造狮山地标级封面人居作品，开启业主鼎级生活新篇章。
苏州览月阁售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
NO.5｜实体样板及景观展示
苏州览月阁售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
在建筑方面，高薪聘请知名建筑公司操刀设计，规划为48-49F超高层，视野开阔，一览姑苏繁华，搭载现代、前沿的“铝板+幕墙”国际化立面，再加之三层精装入户大堂，大大提升了业主的尊崇感。
在景观设计上，小区整体以一带、一环、一核、两轴、两庭院为空间构架，为业主打造全天候、全龄段的社区功能活动空间，运用多种名贵树种搭配出丰富而又层次的景观，做到一步一景四季皆有景赏，四季皆有花观的景色特点。
苏州览月阁售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
155平样板间照片
苏州览月阁售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
苏州览月阁售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
这套房源位于1幢23层，户型建筑面积171.85㎡。
23层对于绝大多数小区而言，已经妥妥地是高楼层房源了，但是览月阁除外。
苏州览月阁售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
作为差不多是苏州当前唯一主力在售的超高层住宅，览月阁1幢总高有51层，21层只能属于中等偏下的楼层。
该套房源于2022年6月取证，新房备案价差不多663万；参考当时的折扣，成交价可能在600万左右。
也就是说，此次拍卖过程尽管火热，但对比当初新房的价格，如今成交价差不多跌去了有100万。
要知道，览月阁从2023年6月交付到现在，也仅有1年的时间。
法拍房源
算了下成交单价：5083120/171.85=29579元/㎡。
苏州览月阁售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
2字头的成交单价，看着多少有点令人泄气。要知道，在2021年入市伊始，项目曾喊出4万/㎡的放风价。
其实，即便是抛开这套法拍房源，览月阁降价也已是不争的事实。本月稍早时候，在心照不宣的默契口径中，价格已经来到了3.1万/㎡。
无独有偶，近日同处狮山板块的春和景明也有一套房源上线了。
这套位于14幢10F的房源，建筑面积约140.27㎡，起拍价仅330万，折合单价仅约23526元/㎡。
2024年，苏州楼市的伤心事，有一半是狮山带来的。
项目位于苏州新区狮山CBD，坐享新区繁华商圈，紧邻姑苏古城风韵，集人文精神和高品质生活为一体。业主重视生活品质，细节控，对生活区域划分和收纳功能有着高要求。功能上构建家空间的秩序感，生活自由而明确。
| 玄关 |
FOYER
苏州览月阁售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
玄关的定制柜拥有挂衣区+穿鞋凳+储物三重功能，藤编材质让空间更有自然气息，宁静与平和。
造景的设计手法构造出有仪式感的玄关空间，钢琴键挂衣钩方便各类衣物的悬挂使用。
| 客厅 |
LIVING ROOM
8米面宽的横厅客餐厅，同宽景观阳台，沐浴在纯粹柔光之下，营造出流动的自由场景。原木地板通铺，整个空间散发出的宁静与平和。
餐厅邻近厨房，流线方便，以岛台为中心，将家人拉拢汇集在此，细语轻言、谈笑欢声都被研磨成生活的调料。
览月阁售楼处电话：400-891-9910
苏州览月阁售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
2025年上海购房政策的最新规定1：
限购政策：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单可断缴或补缴（不含崇明区），需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。非本市户籍居民家庭，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。非本市户籍居民所购住房在外环内的，需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
税费政策：本次《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的个人所得税、增值税和契税尚未申报缴纳的，符合规定的也适用执行。个人所得税不执行，依然执行的是满5年且唯一才可以免征。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
