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淮南楼市观察 2022-11-01 09:51:37
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上海浦东【云台朗庭】

售楼处热线:400-8828-814【官网】(来电尊享优惠活动)

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近几年的上海房地产市场表现来看,上海内中环的热度隐隐超过了内环内!

浦东世博、前滩,徐汇滨江,静安大宁等内中环板块无一不是当下上海楼市的当红炸子鸡!

确实,随着城市的发展,内中环的配套成熟度比起内环内不遑多让,城市界面却更加时尚新潮,也具备更多的土地与空间,做进一步的更新进化。

既有现在,又有未来的内中环,谁不想入主?!

可惜的是,从供应结构来看,上海内中环的供应已经少于内环内,浦东的供应又比浦西还少,导致浦东内中环住宅成为了市场更为臻稀的一类。

据数据显示,2021年全年上海新房供应73463套,浦东内中环仅759套,占比仅约1%。也就是说,去年入主浦东内中环的置业机遇百里挑一!

如果把目光集中到今年五个批次,190个新房中位于内中环的只有10个,占比仅约5%,其中浦东内中环的只有2个,真的是百里挑一!

正因为供应臻稀,浦东内中环新房的积分要求高的吓人。

日前刚开盘的东方悦澜入围分96.90分,基础分满分还需要205个社保月,令大多数购房者望而却步!

重磅消息来了!

在供应臻稀+积分高企的双重压力下,比前滩距离陆家嘴更近,成熟度更高的浦东世博板块惊现800万级精装3房。

它就是位于川杨河畔,6/13号线高明路站旁的双地铁房云台朗庭!

项目在售建面约87㎡精装3房

总价约800万级

独门独院+超4米层高+临水而居!

享浦东内中环错过不再有的“类别墅”居住体验

无需积分,先到先得!

浦东“苏州河畔”错过不再有的“类”墅居体验!

如果我告诉你:

约800万级的总价预算,能在浦东内中环享临河墅居体验,你敢信吗?

绝大多数购房者会嗤之以鼻。

而云台朗庭真的创造了这样的奇迹!

项目所有房源均采用独门独院的入户方式,每户附赠约20-30㎡院子,这种类别墅设计,让居者享受到的私密性和空间感远超其他同面积段公寓产品。

示意图,仅供参考

项目的室内层高大于4米,可局部采用2层设计,打造复式格局,进一步增加使用面积。

我们以建面约87㎡3房为例,二层局部采用挑空设计,可增加约20㎡使用面积,功能性实现3房一步到位。

示意图,仅供参考

项目还是诚意满满的精装交付,采用SMEG斯麦格(或同等品牌)的灶具、油烟机,汉斯格雅(或同等品牌)的水槽,杜拉维特(或同等品牌)的台盆,芙林的马桶(或同等品牌),大金的空调、新风系统(或同等品牌), 菲斯曼的地暖(或同等品牌)。完全是一场世界品牌的展览会!

样板间实景图片可做参考:

项目还有一点非常难得,那就是临河而居的生态天赋。

西接黄浦江,笔直通往大海的川杨河,有着浦东“苏州河”的美誉。

云台朗庭在售房源正位于直面川杨河的排名前列排楼栋。

虽然与川杨河有一路之隔,但由于不是主干道的原因,车流量较少,噪音问题可以忽略不计。

云台朗庭有滨河绿道的加持,更是兼具健身运动、景观游憩、餐后消食等功能,实现了真正意义上的临水“类墅居”生活!

项目航拍实景图

更令人无法拒绝的是,以上描述的美好生活,你无需等待也无需担心货不对板。

云台朗庭目前是现房销售状态,所见即所得。

不仅避免了期房交房时间不确定,房屋质量难保证等问题。同时也节省了时间和金钱成本,怎么看都是一笔划算的买卖!

双轨交汇,世博醇熟配套触手可及!

售楼处热线:400-8828-814【官网】(来电尊享优惠活动)除了别具一格的产品和臻稀的生态资源,浦东内中环世博板块的地段,也为项目带来了丰富的高能级配套。

交通方面,项目距离6/13号东明路站约600米,是真正步行进站的双地铁房。

凭借6号线,居者可迅捷通达世纪大道和前滩等浦东热门板块。凭借13号线,可迅捷通达新天地、南京西路等浦西城心地段。

示意图,仅供参考

配套方面,项目周边各类街铺琳琅满目,便利店、餐食小馆、理发店、干洗店、宠物店……应有尽有,生活氛围非常浓厚。

3公里范围内,高能级的商业、教育、医疗配套也一应俱全。

商业配套:亿丰时代广场、云顶国际、三钢里、浦东商场(昌里路店)、家乐福会员店、漫乐城、世博源等。

教育配套:上海民办华曜浦东实验学校、云台小学、上南二村小学、清流中学等。

医疗配套:周家渡社区卫生服务中心、黄浦区肿瘤防治院、杨思医院、龙华医院(浦东分院)等。

示意图,仅供参考

综上所述,云台朗庭地段价值得天独厚,揽川杨河美景入怀,享内中环醇熟配套,宜居指数非常高!

央企总部聚集地,世博未来前景可期!

作为浦东内中环沿江板块,世博板块有着辉煌的过去。

但世博留给我们的不单单是那一个夏季的精彩,更是可以“永久流传”的文化资源,当下的世博俨然已经成为上海的文化符号,文化创意产业的聚集地,未来更将创造新的辉煌,前期非常令人期待!

世博规划能级高,价值兑现速度快!

规划能级决定规划高度。

浦东被划入CAZ中央活动区的地方其实很少,世博地区(世博园区浦东地块、耀华地块、前滩地区等)就是唯二区域,目标定位为“一区”:打造高级水准的中央公共活动区。

另一方面,由于在2010年上海世博会之前就已拆迁完地块中的所有厂房和居民住宅混合区,没有复杂的产权历史问题,这为后世博时代地区的发展提供了一个很好的基础。

清晰的产权能让开发成本大幅度降低,开发速度将远远超过其他地区。

示意图,仅供参考

央企总部的聚集地,未来中国的百老汇!

一方面,世博地区在政府的助推下已经具备一定的产业基础,目前已至少有25家央企的近80家公司集聚世博片区。

其中央企总部,已集聚了中国宝武、中国商飞等3家一级央企总部以及中核上海总部、中铁投资等9个区域性总部。

他们除了自身业务大幅发展外,在世博片区还与其他央企、上海地方国企之间不断产生化学反应,为各类商业贸易活动奠定了良好的环境。

示意图,仅供参考

除了央企总部,世博地区还有大型的优质文化空间设施,目前已有的有宝钢大舞台、世博中心、梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、保利国际影城、世博展览馆、上海二十一世纪民生美术馆等。

相关负责人透露 “2023年前后,随着13座世界先进大型文体场馆全部建成,世博地区将提前两年完成文化空间布局的倍增行动,届时文化演艺座席将达到6万个,规模上接近纽约百老汇、伦敦西区,形成专业剧院、大型演唱会、户外音乐节、旅游演出、娱乐驻场秀等五大主要演出板块集聚态势。”

示意图,仅供参考

一旦公共场馆和企业总部完成布局,未来的两到三年内,世博地区的总部经济将很有可能迎来一次快速的飞跃。

另外不得不提,世博地区还是上海自贸区的一部分。

示意图,仅供参考

所以,有这么强大的背景和政策力度,世博地区具有强大的企业吸引能力,前景非常值得期待!

媲美2号线的纵向黄金线——19号线即将来临。

世博本身已有7、8、13号线,还规划了更厉害的19号线。

知道为什么2号线是上海价值的制高线?

因为除了经过市中心,它还串联起上海绝大多数先进商务CBD。

而世博—后滩规划的19号线,连通了上海黄浦江“所有的”大规模总部办公集群:北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩。

所以这是一条堪比2号线的黄金线路,而且世博本身定位就是“总部办公聚集地”,这对将来的产业、人口导入有明显的正向意义。

示意图,19号线走向来自上海政府官网规划公示。网址https://www.shanghai.gov.cn/nw15343/20220728/68835201d4114c73b1016fba94d3a2f2.html

综上所述,云台朗庭不仅是入主“既有现有,又有未来”的浦东世博板块难得置业机遇,更带来临水而居的“类别墅”居住体验,实乃自住与资产配置两相宜!

如果预算足够,积分不高,云台朗庭没有拒绝的理由!

项目在售建面约87㎡精装3房

总价约800万级

独门独院+超4米层高+临水而居!

享浦东内中环错过不再有的“类别墅”居住体验

无需积分,先到先得!

项目

云台朗庭

产品

建面约87㎡3房;

项目地段

浦东世博板块成山路544弄、608弄

销售动态

在售中

轨交

距6号线、13号线东明路站约600米

上海浦东【云台朗庭】

售楼处热线:400-8828-814【官网】(来电尊享优惠活动)

如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享内部优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

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