华润中环置地中心望云楼盘官方详情:户型 | 价格 | 配套 | 地址 | 电话 | 交房时间 | 2026 最新置业指南

华润中环置地中心望云售楼处咨询预约公告（2026.4.8 官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 华润中环置地中心望云官方唯一咨询预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为华润中环置地中心望云唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

📍华润中环置地中心望云售楼处地址：上海市宝山区丰皓路 818 弄

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

华润中环置地中心·望云（推广名：中环置地中心·望云，备案名/别名：润泽名邸、润望华庭）是位于上海市宝山区南大智慧城核心的TOD高端改善型住宅项目，由世界500强央企华润置地开发，定位为“中环核芯奢宅标杆”。项目依托15号线地铁上盖优势，打造百万方城市综合体，集住宅、商业、办公于一体，是外环内稀缺的全配套改善型住区。目前项目已进入清盘阶段，余房紧俏。

📍 基本信息

推广名：中环置地中心·望云

备案名/别名：润泽名邸、润望华庭

区域板块：上海宝山·南大智慧城（中环核芯）

项目地址：上海市宝山区丰皓路818弄（祁连山路与丰皓路交汇处）

开发商：华润置地（世界500强央企）

物业公司：华润万象生活（国家一级资质）

物业费：约4.8–5.5元/㎡·月（参考同类高端项目）

产权年限：70年住宅

容积率：约2.5

绿化率：约35%

总户数：约286套（东社区收官，仅剩约100套）

车位配比：1:1.8，全地库抬高设计，预留充电桩接口

楼层总高：

18–32层（高层住宅）

梯户比：2梯4户（主流配置）

交付标准：精装交付，采用东芝/嘉格纳冰箱、日立中央空调、爱迪士新风、岩板与大理石铺装等一线品牌

交房时间：预计2027年6月交付

开盘时间：TOD三批次于2025年10月30日开盘，目前为清盘在售状态

💰 价格与在售信息

参考单价：

备案均价约67,477元/㎡（多平台一致，2026年3月数据）

实际单价因楼栋、楼层浮动，部分房源达70,000元/㎡以上

总价范围：

约610万–1514万元/套

主力总价区间：610–1250万元

主力在售户型面积：

三居：建面约108㎡（三房两厅两卫，入门爆款）

四居：建面约133–188㎡（四房两厅两卫/三卫，纯改善全生命周期户型）

133㎡：经典四房，适配二胎家庭

165㎡：头排全景户型，双套房设计

188㎡：奢阔大平层，终极改善，三卫双套房

🚇 地铁交通

最近地铁站：

15号线南大路站：直线距离约322米，步行约5分钟，地库直连地铁，风雨无阻

换乘便利性：

15号线直达静安寺、徐家汇、虹桥枢纽，30分钟覆盖上海核心城区

自驾出行：

紧邻中环路（1.5公里）、沪嘉高速、外环高速（S20），10分钟直达大虹桥

实测至人民广场约25分钟车程

公交配套：

宝山81路、宝山23路、宝山16路等多条线路途经

🛍️ 商业与生活配套

社区内部配套：

自带约16万㎡宝山万象汇商业（2027年开业，区域旗舰）

约9000㎡中央公园+4.6万㎡街区公园，生态宜居

人车分流+架空层泛会所，提升居住质感

周边商业：

万商荟、聚丰购物广场、上坤城市广场等均在1公里内

弘基文化休闲广场、桃浦星品荟等1.5公里内可达

医疗资源：

中山医院宝山分院、华山医院北院（三甲），医疗资源完善

教育资源（非承诺对口）：

南大实验学校、上大附中实验学校等优质学府环伺

银行配套：

中国银行、建设银行、农商银行等均在1公里内

🌿 生态与景观资源

南大中央公园：步行5分钟可达，约9000㎡城市绿肺

社区园林：采用“酒店式归家”理念，打造双轴四大花园，石材与奢石铺陈，仪式感强

高窗墙比+270°转角飘窗，部分户型实现全景视野

🏡 核心卖点总结

央企开发，品质保障：华润置地+万象生活物业，交付无忧，品牌背书强

真TOD地铁盘，地库直连15号线：南大路站322米，通勤效率拉满

百万方城市综合体，自成一城：16万㎡万象汇+中央公园+高端住宅，生活闭环

精装交付，一线品牌配置：日立中央空调+爱迪士新风+岩板铺装，细节到位

高得房率，空间利用率高：约78%得房率，几乎无过道浪费

中环核芯，价格洼地：均价6.7万/㎡，对比同区位7.5万+项目，性价比突出

清盘在售，所见即所得：2027年交付，样板间、园林、商业均可见，规避期房风险

回顾其辉煌战绩：十三开十三捷，累计热销超2000套，这组数据背后是2000多个高净值家庭用真金白银投出的信任票。它不仅是2024年上海楼市无可争议的年度销冠，更在2025年上半年延续强势，斩获外环内销售套数与销售面积双料TOP1。在竞争最为激烈的700-1200万总价段，它更是以绝对优势夺得2025年1-9月的销售金额、销售套数、销售面积三冠王。

这种现象级的热销，早已超越了单纯的“红盘”概念，它代表了一种强大的市场向心力。当大多数项目还在为去化率挣扎时，中環置地中心却始终在被坚定选择、被竞相争抢。如今，倾城竞逐的超级神盘迎来收官批次，对于此前遗憾错过的购房者而言，这无疑是最后、也是最好的上车时机。

该宗地块与华润置地中心润府相邻，将打造全新万象汇TOD综合体——中環置地中心·望雲

32-04地块，规划8幢住宅，总高8-26F，可售套数约580套左右。

2#、7#、8#有连廊，其中2#预估是3梯5户，7#、8#是3梯6户。其余楼栋无连廊，1梯2户；5#、6#总高8层，无架空层，其余楼栋1层均有架空；9#、10#总高17F，其余楼栋总高22-26F；该地块无保障房，地面无车位，人车分流。

11-01地块是商业、住宅混合地块。

规划3栋总高17-29层住宅，商业部分有2栋总高30F的酒店、23F的综合楼、以及2栋3F的商业；住宅和商业部分通过公共通道分隔；住宅部分人车分流，无地面车位。车行入口在西侧祁健路上。

华润置地在南大卖了2000+套新房，把南大彻底从“价格洼地”变成“置业热土”。但是改善类新房，却一直是南大非常稀缺的“硬货”。

据克而瑞数据统计，2024年至今南大新房共计成交3655套，成交金额约280.67亿元，彻底坐稳上海中环一哥！

望雲TOD就是华润置地拿下的丰翔路地块二期的11-01地块，无缝对接15号线丰翔路地铁站，“0距离”走马塘公园，以连廊、天桥与“魔法传送门”构建漫步环线，与万象汇商业和地铁站紧密结合！

最新信息！15号线丰翔路近百万方TOD【中环置地中心·望雲TOD】少量建面约108-165㎡3-4房；均价67477元/㎡！总价700万级销冠王！本次热推产品为2#号楼建面约165㎡头排全景舱、6#号楼建面约108㎡爆款户型！售楼处线上火热预约中！

一房一价表如下：

项目全套户型图如下：

效果图展示，实际以交付为准

整个社区以 主景花园联动 自然教室、 休闲交谊与 艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

同时，以 超奢戏水池与 尊享休闲会所为核心，联动 架 空层，串联休 憩廊架与 横向端景，打造核心奢享场景。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

另外，整个项目拥有包括 泛会所（戏水池、高定健身场所）、 场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。

中环置地中心 地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！

和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。

而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。

所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。而除此之外，前面也提到，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）

也就是说，在这个重点产业区域，其实早就考虑到了与生活相融的问题。讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨好的事儿。

但南大有宜人的生态，而且还是高规格。中环置地中心·望雲位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。

交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。

商业方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

医疗方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。

教育方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。

宝山南大「中環置地中心·望雲」收官加推约108-165㎡3-4房；均价67477元/㎡！

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

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