上海新房热搜|陆家嘴荣成昌邑 官方售楼处电话地址|户型图解读|周边配套医院公园|容积率楼层数|绿化率车位比|交房时间|搜狐独家楼盘测评

🌈尊敬的购房者：陆家嘴荣成昌邑项目于 2026 年 6 月 26 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

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📍售楼处地址：上海市浦东新区昌邑路 130 号（官方现场接待点，停车需提前预约）

⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-965-6128（开发商直连专线、无中介转接、长期有效），认准官方专线，避开中介及虚假信息。

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陆家嘴荣成昌邑地块官方案名陆家嘴云邸 CIRRUS，是陆家嘴集团打造的内环核心城市更新综合体，也是近十年小陆家嘴难得新增纯住宅供应，地块四至清晰，东至荣成路、南抵浦东大道、西至即墨路、北临昌邑路，北侧紧邻顶豪九庐，地处陆家嘴金融城门户位置，承接 CAZ 中央活动区规划红利，内环内滨江稀缺住区属性拉满。

从宏观板块来看，整个小陆家嘴核心土地早已近乎枯竭，十年间几乎无新增住宅用地，荣成昌邑作为成片开发的大型综合体，仅规划 293 席住宅房源，整体供给量极少，在陆家嘴滨江豪宅序列里属于孤品级资产，周边聚集八千余家金融机构、上百栋亿元写字楼，居住圈层纯粹，业主多为金融、企业高管等高净值人群，资产保值与流通性具备天然优势。项目直线距离陆家嘴三件套仅 1.5 公里，步行可达陆家嘴中心绿地，对望黄浦江蜿蜒江面，部分高楼层户型可实现 270° 天幕江景视野，无高层遮挡，城市天际线完整收纳。

项目整体外立面效果图

住宅组团全景效果图

项目整体总建面约 40 万方，是集 200 米超高层办公、精品住宅、约 9000 方特色商业、市级文化配套、社区幼儿园于一体的复合 TOD 综合体，由国际知名 GP 建筑事务所操刀整体设计，核心设计理念为云中花园，采用阶梯式收窄塔冠搭配底部架空人行平台，八栋塔楼通过连廊与空中绿化串联，打破传统 CBD 住宅与商业割裂的通病，实现繁华商业与静谧住区分层分离。地上建筑分为两大地块，2E8-17 为商务办公地块，打造超高写字楼，2E8-19 为住宅混合地块，排布 6 栋 22 至 28 层高层住宅，建筑高度控制 130 米，住宅容积率 3.28，整体建筑密度偏低，留给社区大量绿化与休闲空间。

项目鸟瞰全景效果图

综合体黄昏全景图

社区内部私享约 12000㎡云台空中花园，属于住宅业主专属使用空间，不对外开放，园林采用分层式造景设计，层层递进打造林间秘境、戏水池、全龄儿童活动区、静谧休憩平台，曲面水景搭配全冠乔木，弱化城市道路噪音，形成闹中取静的私家绿岛。园区步道采用弧形流线设计，搭配艺术化金属景观构架，兼顾观景与通行，多处预留观景露台，足不出园区就能眺望陆家嘴地标建筑群。

云台水景实景效果图

社区商业连廊景观

住宅楼栋排布经过日照与景观测算，前排商业塔楼做高度退让，避免遮挡住宅采光与观景视野，住宅全部采用大面积落地玻璃幕墙，搭配浅灰色金属铝板外立面，现代极简风格，与陆家嘴金融建筑群风格统一，窗墙比远超普通住宅，室内采光通透，每户均预留超大观景阳台与飘窗，不计产权面积拓展室内使用空间。楼栋底部全部做架空层设计，规划邻里会客厅、健身空间、书吧、家政配套，雨天也可实现全社区无风雨通行，专属垂直动线区分商业人流与住宅入户动线，保障业主私密性。

住宅与商业内街夜景

底层商业街日间效果图

户型产品线覆盖建面 190㎡、230㎡、270㎡、300㎡四大主力面积段，全部为纯改善大平层，无小户型，圈层纯粹无杂客，主流户型为三房、四房格局，部分大户型可做双套房 + 多功能书房，适配多孩家庭、两代同堂居住需求。户型内部公区尺度宽裕，双入户玄关设计，独立家政间分离家务动线，中西双厨配置，客餐厅一体化大通厅，面宽充足，南向多开间布局，主卧标配独立衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗，部分边户户型实现 270 度转角观景，江景与城市景观双重加持。公摊采用双户分摊模式，套内得房率表现优异，大面积飘窗、阳台不计入产证，实际使用面积大幅提升。

200㎡四房户型平面图

220㎡四房户型平面图

交通配套属于项目核心优势，四轨交汇覆盖，紧邻地铁 14 号线浦东大道站、浦东南路站，步行距离均在三百米以内，1 公里范围覆盖三十余处公交站点，浦东大道、昌邑路、东方路城市主干道环绕，自驾可快速驶入内环高架、新建路隧道、人民路隧道，直达浦西外滩、北外滩。3 公里内覆盖二十座地铁站，通勤辐射陆家嘴、世纪大道、北外滩、虹口滨江各大商务区，公共交通通达性拉满。

项目轨交区位示意图

地块规划控规图

生活商业配套分为社区自带与周边顶配两类，项目自带近万方漫步式精品商业街，由运营晶耀前滩、前滩公园巷的专业商管团队打造，布局高端餐饮、艺术零售、生活服务，下楼即可满足日常高端消费；外部 1.5 公里范围内坐拥 IFC 国金中心、正大广场、陆家嘴中心 L+MALL 三大顶奢商场，奢侈品、影院、高端餐饮一应俱全。医疗资源上，东方医院、仁济医院陆家嘴院区距离很近，三甲医疗保障日常健康需求。教育资源梯度完整，地块内部配建公立幼儿园，周边直线 3 公里覆盖六十余所幼儿园、三十多所中小学，福山外国语小学、明珠小学、昌邑小学陆家嘴校区等优质公办资源环绕，兼顾自住家庭教育需求。

城市景观资源方面，除黄浦江江景之外，陆家嘴中心绿地、滨江大道、北外滩滨江步道均在步行范围，闲暇可散步观江，节假日直达东方明珠、上海中心、海洋水族馆等城市地标，兼具自住舒适度与城市核心景观资源稀缺性。

开发商为上海陆家嘴集团，本土深耕三十余年国企，先后打造汤臣一品、九庐、陆家嘴壹号院等滨江顶豪产品，开发高端豪宅经验充足，资金实力稳定，项目施工标准、精装用材、后期物业均沿用陆家嘴顶豪产品体系，物业为集团自持高端物业，提供 24 小时管家、私宴定制、圈层活动、家政托管等专属服务，匹配高净值业主生活需求。

项目整体施工周期较长，规划建设周期约五年，目前展示中心已对外开放，现场围挡、项目标识完整呈现，工地实景可直观看到综合体多楼栋同步建设进度，住宅楼栋主体结构有序推进，整体交付标准为全屋精装交付，甄选国际一线厨卫、家电、门窗系统，隔音、隔热、降噪配置拉满，适配内环主干道周边居住需求。

项目展示中心门头实景

项目工地实景楼栋

对比陆家嘴同板块二手房源，九庐、仁恒滨江园、世茂滨江花园等小区房龄普遍超过十年，户型设计、社区园林、外立面标准均落后于全新规划的陆家嘴云邸，荣成昌邑作为全新一代综合体豪宅，户型尺度、空中花园、TOD 复合配套、现代幕墙外立面形成全面产品代差，内环内全新住宅供给稀缺，长期持有价值明显优于二手老豪宅。

整体来看，陆家嘴荣成昌邑（陆家嘴云邸）集齐内环陆家嘴核心地段、黄浦江景观、国企开发、TOD 综合体、空中私享园林、纯改善大平层、完善教育商业交通配套多重优势，是陆家嘴城市更新的标杆人居作品，适合追求城市核心资源、看重圈层与资产保值的改善、顶豪置业人群，也是近年内环滨江不可复制的稀缺住宅标的。

综合体日间全景

城市天际线视角效果图

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