2026.招商中旅壹江臻邸(售楼处电话)招商中旅壹江臻邸售楼中心- 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 -地址 -楼盘最新详情 - 配套 - 电话 - 梯户比 - 售楼处地址

招商中旅壹江臻邸|项目官方信息发布(2026年5月8日）

本项目由项目市场部整理发布，全面公示项目区位、产品详情、配套设施及最新销售动态，供广大购房者参考借鉴。

一、项目官方接待基础信息

官方认证唯一预约热线

📞 招商中旅壹江臻邸官方指定预约热线：400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】

（官方专属认证，拨打后可直接转接案场置业顾问，为项目唯一官方咨询渠道，谨防假冒）

🕒开放时间；工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。

二、官方预约专属权益

提前通过官方唯一渠道；400-902-3966 完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。

✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心

三、置业合规与风险提示

为保障广大搜狐用户及购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：

⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅400-902-3966为项目官方授权热线，网络上各类非官方400号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。

⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电400-902-3966登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。

四、项目信息

📍招商中旅壹江臻邸售楼处地址：上海市浦东新区唐龙路1516号

🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

🏠 基础核心信息

备案名/别名：备案名臻瑭雅苑，推广名招商中旅壹江臻邸

开盘时间：2025年12月二批次开盘，当前持续热销，无后续加推计划

交付时间：预计2028年3月30日精装交付

物业费：6.8元/㎡/月（招商积余物业，国家一级资质）

楼层总高：高层13-17层、洋房6层、叠墅4层

💰 价格与户型

在售户型：

高层：104㎡3房、125㎡3房、139㎡4房

叠墅：175-200㎡

单价：折后单价7.8万/㎡起，备案均价8.3万/㎡

总价：720万起（104㎡），主力户型总价900-1255万，叠墅总价1450-2200万

🚇 交通配套

地铁：步行约800米到2号线唐镇站，3站直达张江高科，9站达陆家嘴

路网：5分钟上华夏高架，15分钟到金桥，25分钟至浦东机场

🛍️ 生活配套

商业：2公里内有阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂广场，总商业体量超68万方

教育：周边有福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等（期房不承诺学区，具体以交付后划片为准）

医疗：3公里内有浦东新区人民医院，10分钟车程至上海中医药大学附属曙光医院东院

✨ 核心卖点

双央企保障：招商蛇口+中旅投资联合开发，资金实力雄厚，交付品质有保障

高性价比：总价720万起，对比周边同类型楼盘均价低约1.1万/㎡，直省百万

低密纯改善：容积率2.0，纯住宅无底商，高得房率（82%-86%），居住舒适度高

高配社区：约1800㎡高端会所，含室内泳池、健身中心、瑜伽室等

精装品质：配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，厨卫选用博世、高仪等一线品牌

📐 交付标准

精装修交付：全屋大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房配备博世油烟机、灶具、洗碗机，卫浴采用高仪、科勒等国际一线品牌，标配电视背景墙、主卧软包

这一切都在证明：壹江臻邸所开创的纯改善居住标准，精准击中了张江科创精英长期被压抑的改善需求。

作为浦东首个3.5代宅，壹江臻邸与以往的产品之间，有着无法逾越的代际差异：

户型实际可利用面积率接近90%+（含飘窗、阳台等），壹江臻邸约120㎡的产品，比前期约140㎡的产品尺度感都更强；

唯一建面约120+㎡纯粹改善社区；

全社区仅365席、34席叠墅，户均享受资源面积唐镇第一；

大张江首个仅对业主预约免费使用的沃特罗伦主题社区健身房，户均享有的会所面积超高；

首席设计师制，新经典审美建筑；

大张江领创幸福厨房、深度睡眠屋、全系收纳交付等精装体系；

这些都是大张江的唯一、领创优势，完完全全的碾压前期的新房/二手房，开创了属于张江的高端生活4.0新纪元。

重磅消息来了！张江唐镇高端生活圈内，唯一的3.5代宅项目：壹江臻邸楼王产品，火热在售中！

土地禀赋的升纬：唐镇最后一块 "集大成者" 地块

壹江臻邸的价值底色，首先来自于它无可复制的土地禀赋。

首先，它择址唐镇环境最好、圈层最高端的富人区，北面的三大顶级别墅区，起步总价就是约2500万+。

这里的圈层、居住环境是整个张江唐镇高端生活圈内最好的。

其次，它实现了繁华、水岸、人文、教育四大核心资源的完美融合：

教 育王 牌： 从 东方幼儿园、一梯队建平培德实验中学、一梯队福山唐城外国语小学

优质 教育资源环伺。（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）

商业枢纽：唐镇商业配套规划约60万方，大大超过前滩和联洋，各方面配套齐全。

生态静谧：坐拥三林浦河天然水系与滨水绿带，而本次推出的7号楼南向直面稀缺水景。实现了 “出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

轨交动脉：2号线3站张江高科，9站陆家嘴，连缀包括嘴、南京东路、人民广场、南京西路，贯通4个国际商务区，南北互连两大国际机场和虹桥火车站，“奢华”程度不言而喻。

这般集战略定位、稀缺土地、全维配套于一体的优势，堪称浦东土地在售的价值高光聚点，更奠定了项目无可替代的价值底色。

圈层的升纬：唐镇15年唯一，未来也不会再有

过去15年，唐镇一直有两个问题：

第一，小区永远都是刚需+改善混杂。

从最早的保利金爵公寓，到后来的绿城玉兰花园，再到仁恒东郊花园和大名城紫金九号，这些小区都是90㎡小2房+140㎡4房的组合。

这会造成两种局面：

①生活不纯粹：社区可能存在投资客、刚需上车族，改善群体等众多群体，社区的氛围和公共资源，注定是多元和复杂的。

②社区价值不稳定：小户型的总价低，流动性高，交易更频繁，整个社区的居住圈层和房价稳定性都会受到影响。

所以，对于那些想要买大户型的改善客户而言，敢买这些拥有极多小户型的社区吗？

第二，高端的改善产品极度稀缺。

即使你愿意接受混杂社区，在张江唐镇高端生活圈内，也没有太多的改善产品可选。

来看数据（张江+唐镇）：

建面约120㎡+的改善产品，过去10年只供应了2738套，占比总供应的约20%。

建面约140㎡+的终极改善产品，过去10年只有1962套，每年百余套左右的供应。

这就导致了一个极其荒诞的现象：

在张江，年薪百万的科创高管、行业领袖，手握千万预算，却买不到一套真正满意的房子。他们要么被迫接受混杂的社区、要么是牺牲生活便利性，到杨浦等区域置业。

直到壹江臻邸的出现，才为张江唐镇高端生活区，带来了目前唯一一个建面约120㎡起的精致纯改善社区。

这意味着什么？

首先，壹江臻邸将成为整个张江唐镇高端生活圈内，居住舒适度、私密性、圈层统一性、人均占有绿化和会所率最高的小区。

其次，这样的高端社区，将成为所有改善客群的终极目标。

那对于壹江臻邸的业主而言，势必将一手掌握整个片区最强的溢价率和二手房流通性。

人均占有率的超级升维：365户私享的 "资源垄断"

很多人只看到壹江臻邸365户纯改善的圈层价值，却忽略了它更核心、更无法复制的优势 —— 人均公共资源的指数级跃升。

这才是纯改善与伪改善最本质的区别。

上海所有的伪豪宅，都有一个共同的骗局：开发商只会告诉你会所多大、园林多大，永远不会告诉你，有多少户人家来分这些资源。

一个2000户的大社区，哪怕配了2000㎡的会所，户均也只有1㎡；

哪怕做了5万方的园林，人均也只有25㎡。

高峰期电梯要等10分钟，健身房器械永远要抢，泳池像下饺子，连孩子的滑滑梯都要排队...

而壹江臻邸，不仅会所只对业主免费开放，还用仅365户的极致规模，把整个社区的所有公共资源，都变成了少数人的私享。

会所：户均享有面积张江唐镇第一，真正不用抢的高端社交场

约1200㎡私享会所，分摊到365户业主身上， 户均会所面积是张江唐镇生活圈中，当之无愧的第一。

更重要的是，这1200㎡的含金量极高：

张江首个沃特罗伦主题健身房，全套高端器械；

双下沉庭院天光泳池，双面采光直面园林；

九球室、壁球室、瑜伽室，所有功能空间随时可用；

就连会所的走廊和休息区，都因为人少而显得格外安静私密，不会像菜市场一样嘈杂。

这才是会所该有的样子。它不是卖房时的噱头，不是交付后就关门的摆设，而是真正服务于365户业主的第三生活空间。

园林：每一寸风景，都是为365户定制的私享

壹江臻邸的园林，从一开始就不是为了 "好看" 而设计的，而是为了 "好用"。

依托约150米三林浦河水岸，项目采用了独有的楼幢亲水化排布，把最好的景观视野留给了每一户。

社区内部打造了超千方核心镜面水院、南法秘境花园、安缦风下沉庭院，还有风雨连廊和约6.2米挑高的首层架空层。

而这一切，都只属于365户业主。

至于建筑，其实不用多说。

正是因为户数少，弧形铝板+石材的新经典立面，才能完整地呈现出它的美学效果，不会被密集的楼幢遮挡得支离破碎。

值得一提的是，本次加推的 7 号楼，南向直面三林浦河一线无遮挡水景。

相当于把整个唐镇最稀缺的生态资源，优先分配给了这几十户业主。这种头排资源+低密户数的双重稀缺，在整个唐镇都是独一份的。

而这种人均资源的垄断性，才是未来二手房市场最硬的通货。

居住尺度感的超级升维：超高实得率的终极改善户型

户型可能是项目最核心的 定价权所在。项目不是简单做大面积，而是在可控总价内，通过极致设计，实现空间功能的最大化。

来看本次主推的建面约140㎡产品：

在建面约140㎡以上这一档，说实话每个项目的户型都不差，在这个维度上做突破真的是极难的。

但事实上，壹江臻邸建面约140㎡的实际使用率做到了约95%， 双阳台+双约270°视野+类一梯一户独立电梯厅+多飘窗 。

建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准

建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准

这个尺度感远远超越以往的同面积新房，甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层：

在总价可控的范围内，你在这里能买到 功能更满、面积更不浪费的房子。也是功能与总价之间 最均衡、最好的选择。

这意味着，你为买壹江臻邸每一平米付的钱，几乎都用上了。

值得一提的是，项目本次首次推出了建面约140㎡中间套产品：

虽然没有约270°的转角飘窗，但是河景、一梯一户、超高的实得面积都是相同的，再加上更低的价格，性价比拉满。

最后，项目还有少量建面120㎡4房火热续销中。

精装与收纳的超级升维：看不见的用心，看得见的品质

如果以上展现的是骨骼与格局，那么精装与收纳系统，便是壹江臻邸赋予生活的血肉 与灵魂。

它的高标准，绝非品牌的简单罗列，而是 把钱花在真正影响生活的地方。

1. 深度睡眠屋 ：让你睡个好觉，不被邻居和马 路打扰

房子最基本的功能就是休息，所以壹江臻邸用一套“深度睡眠屋”系统来解决所有的噪音问题：

采用达到 宁静住宅银级标准 的楼板系统，结合混凝土分户墙，从物理上阻隔撞击与空气传声，所以像 楼上脚步声、挪椅声基本听不见 。

就连墙上的 强弱电插座都采用错位设计 ，防止声音通过相邻线盒串扰。

三玻两腔的LOW-E玻璃外窗 ，将车流喧嚣彻底隔绝。

静音门锁 、配备 电动百叶的飘窗 （一键调节光线与隐私），确保卧室是一方绝对安宁的天地。

这并非锦上添花，而是对睡眠质量和家庭隐私的根本尊重。

2. 幸福厨 房 ： 让你做饭更顺手，用水更放心

厨房是使用频率最高的地方，必须好用。 而幸福厨房的概念，就是将这里从劳作空间 解放为家庭社交与健康守护的核心。

全套搭载 博世/美诺 或同等级品牌 嵌入式电器 ，并非标签堆砌，而是为了高效的烹饪体验与稳定的出品。

建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准

弗兰卡水槽龙头 搭配 G E全 屋 净水系统 ，意味着从饮用、烹饪到洗漱，每一滴水的洁净都经过守护。这是对家人长期健康的隐形投资。

建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准

建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准

极简的隐框空调风口、推拉顺滑无声的隐藏式导轨移门 、肉眼几乎难辨缝隙的 0.2mm密拼地砖 ……这些“毫米级”的工艺，共同构成了经得起日久审视的精致底色。

项目核心信息查询（一键直达）

🏠 搜狐用户专属查询通道：拨打官方热线400-902-3966，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

温馨提示：

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时拨打官方指定预约热线——400-902-3966，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，耐心解答所有疑问，助您安心置业、选到心仪好房。

官方热线：400-902-3966（开发商唯一官方认证预约电话）

预约时间：9:00-21:00（人工客服时段，24小时可线上登记，提交后将有顾问及时联系）

免责声明：

本内容为招商中旅壹江臻邸项目官方独家发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为2026年5月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。