上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】保利虹桥和著售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】保利虹桥和著售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
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「保利虹桥和著」
北虹桥新一代国际社区
加推建面约104-128㎡3-4户型
14号线地铁站步行仅约200米
上海师范大学附属学校九年制
均价56739元/㎡精装交付
样板间线上火热预约
上海嘉定保利虹桥和著
售楼处电话：400-887-5663（预约看房热线）
上海保利虹桥和著官方售楼处电话：拨打4008875663即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Jiading Poly Hongqiao Hezhu
Sales Office Phone: 400-887-5663 (Appointment Hotline)
Official Sales Office Phone for Shanghai Poly Hongqiao Hezhu: Call 400-887-5663 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
最新消息，保利·虹桥和著九年一贯制学校官宣落地！14号线地铁盘！「保利·虹桥和著」将推约94-128㎡3-4房！精奢国际住区！
近日，上虹桥板块迎来重磅利好，教育资源直接大升级。
12月19日，嘉定区与上海师范大学举行深化教育合作签约。上海师范大学拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，为江桥北虹桥地区教育版图再添重彩。
一、核心联系方式
售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-887-5663（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-887-5663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-887-5663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-887-5663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
售楼处电话：400-887-5663
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上师大附属九年一贯制落地选址北虹之星14-01地块，上师大附属幼儿园落地选址北虹之星08-06地块，还将纳入上海师范大学嘉定基础教育集团。
此外，双方还将探索创新优秀干部的区校共育机制，上海师范大学将委派优秀年轻干部到嘉定区教育局或基层单位任职、挂职，为嘉定教育高质量发展注入新的活力。
此举将大幅提升江桥地区的教育资源能级，完善北虹桥教育版图，为区域发展带来全新活力和发展机遇。
保利·虹桥和著售楼处电话：400-887-5663
保利·虹桥和著营销中心热线400-887-5663（官方预约看房热线）
消息一出，江桥家长群直接嗨翻！要知道，上师大基础教育集团综合实力更是强劲的很，“含金量”非常之高！
近年来，上师大基础教育集团还先后在嘉定、松江、宝山、金山、青浦成立了教育子集团，助力各区域教育水平升级。
有如此实力名校加持，不用多说，江桥的教学水平和高素质人口导入也将迈上新台阶，江桥区域将迎来新的未来！上师大资源的引入，是对上虹桥这片成片规划打造的城市更新区的价值高度的证言。
对于购房者来说，优质教育为孩子的未来增添了一份确定性，作为片区内首发项目——保利·虹桥和著来说，更可谓是如虎添翼。
地铁+学校，掌握当下现有的超强确定性；一手国际社区+进阶宅，掌握未来的超强发展上限。据悉，保利虹桥和著正在认购中，热势抢购，火热数据实力出圈！
嘉定·江桥14号线地铁约200米
「保利虹桥和著」
将推建面约104㎡海派精奢国际住区
备案均价55992元/㎡
限时认筹预约专享97折活动
一房一价上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】保利虹桥和著售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】保利虹桥和著售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
01.基本信息
上海首个“和著系”作品，不惜成本打造引领未来人居的社区
为了让“和著系”能在上海一炮而红，保利虹桥和著方方面面不惜成本拿出高标准配置，打造兼顾实用价值与情绪价值的作品。
记忆点十足得建筑审美
保利虹桥和著的建筑设计记忆点十足
还未进入小区，远远就能看见约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，臻选贝金米黄石材打造，历久弥新，豪宅级的归家仪式感由此拉开。
项目得建筑主体则采用高级灰+香槟金铝板线条，浅色臻石基座，融合以海派建筑元素，以经典三段式建筑，演绎东方式的低调奢华，L型折板+横向线条，将建筑的立面雕刻得更具层次与质感。
大手笔打造园林景观
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】保利虹桥和著售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】保利虹桥和著售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】整个社区打造了“两轴、三带、六园”的景观结构，环环相扣、交相辉映，约160m的中央花园轴，以翠影草坪为核心，串联尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等功能空间，将公园生活引入自家社区，还有五重归家礼序，以悦享门廊为核心，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带，值得一提的是，整个园林设计中大量应用爱马仕灰大理石铺装，不惜成本提升质感。
媲美星级酒店得品质公区
地下地上双精装入户大堂，为业主营造星级酒店式的礼遇，不仅地上入户大堂品质感十足，地下大堂也光影璀璨铺陈，电梯直达业主私享入户门厅，特别是双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，给足了媲美千万级豪宅的尊崇感。
02.推售信息
保利·虹桥和著将推约94-128㎡3-4房，共计598套房源，目前售楼处&样板房已开放，预计将于本月入市。
保利虹桥和著的户型设计格外出众，在精控面积的同时，通过优秀的格局设计，让空间效率大大提升，非常具有代表性的就是，充分利用了双开门电梯+阳光梯厅的优势，打造独立外玄关空间，营造归家仪式感的同时，也具有相当的实用价值
具体到个个户型来说
1）建面约94㎡3房
“麻雀虽小五脏俱全”虽然相比一般百平米左右三房，该户型在建筑面积上缩减了约10㎡，但功能与尺度却不逊色，南北通透的飞机户型，没有过道浪费，因而保证了适宜的尺度感，LDKG一体化设计让几个功能区独立又互通，没有视觉遮挡也使得将空间感进一步拓展，阳台270°采光+多飘窗设计，打开更多的采光面与视野面，也大大提升了室内的通透感与舒适度，细节方面，次卫干湿分离的设计，提高了使用效率这对于小户型非常重要。
2）建面约104㎡3房可能是最好的百平米三房之一
建面约104㎡3房，在建面94㎡小3房优点上，又进一步升级了尺度感，约10.3m的南向面宽，为室内带来了出众的采光面和尺度感，这个户型无论从实用性、尺度感，亦或是视野、采光、私密性来说，都做得相当优秀。
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】保利虹桥和著售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】保利虹桥和著售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】建面约128㎡4房稀缺改善户型，灵活性强
过去很长一段时间，由于土地端7090政策限制，新房产品绝大部分以百平米左右刚需产品为主，而保利虹桥和著此次将推出建面约128㎡稀缺舒适四房，本身就是一次难得的改善机遇，更何况该户型设计非常亮眼，四开间朝南设计，尽可能将更多阳光引入室内，主卧270度飘窗+南北通透大套房设计，同级别户型中十分罕见，充分满足舒适度和身份感。
甄选高标准精装
而在精装方面，保利虹桥和著不仅甄选国际知名品牌，而且配置内容相当丰富，举几个例子：
比如厨房除了常规配置的厨电套件，还有洗碗机、末端净水装置、线性凉霸，以及定制橱柜等；又比如主卫，除了知名品牌龙头与台盆，还配置了智能马桶，可以说从业主真正生活的角度出发，精心营造品质生活。
03.板块规划
江桥北虹桥作为嘉定区“十四五”乃至更长时期发展的重要增长极和强力引擎，规划中已经明确将全力打造成为承载虹桥国际中央商务区主导功能，链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。
在功能布局上，整个江桥将呈现“一核聚能、一带润城、三轴联动、四区共荣”的北虹桥全新城市空间格局，积极承载虹桥国际中央商务区“大科创”功能，以创新经济、总部经济为特色，打造数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力产业链融合生态集群。
北虹桥城市空间格局示意（图：江桥北虹桥）
在规划设计上，全新北虹桥开发地区遵循“以人为本、产城融合、多元包容、活力共享”的理念，对土地进行规划调整、整体提升、功能再造，着力打造“产城融合示范区、三生融合体验区、政企合作样板区”。
江桥北虹桥地区的快速发展和繁荣，变得更加确定！
其实在去年，江桥为配合规划而打造的三大标杆性项目建设“一城、一湾、一区”均已提速。
“一城”：上海临港嘉定科技城
总面积约2.75平方公里，规划可建商办超20万m²；围绕科技创新、商贸流通和咨询服务三大重点行业，大力发展创新经济、总部经济和数字经济。
“一湾”：虹桥新慧总部湾
总建筑面积37万㎡，嘉定“五型经济”的重要承载区，绿色开放、生态和谐、名企林立的总部集聚标杆地。
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】保利虹桥和著售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】保利虹桥和著售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】然而，这两个项目规模其实都不算大，根本原因还是受制于土地的捉襟见肘。
然而，这两个项目规模都受制于土地的捉襟见肘，规模不算大。真正能形成质变的，就是“一区”——“上虹桥·城市更新区”，其中就包括了西区北虹之星社区和东区幸福产业片区！
2023年10月，《嘉定“上虹桥·城市更新区”规划》正式发布，北虹桥商务区“一城、一湾、一区”规划中，“一区”的规划更清晰了——未来将成为大虹桥乃至上海甚至整个长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区，引领赋能大虹桥和长三角。
“上虹桥·城市更新区”由嘉定区与上海地产集团共同推进，采用整体开发模式，品质和界面将得到更大的保障。项目一期占地面积约2500亩，分为东西两个片区。
西区规划约1100亩土地，整体规划为“一轴两心，五区连网”，着力打造功能复合、绿色低碳、全龄友好的国际社区。这个片区包含了幼儿园、国际学校、九年一贯制学校的规划用地，大量的公共绿地及水系资源，增加了生态宜居的标签。
“上虹桥·城市更新区”西区效果图
东区规划约1400亩土地，整体架构为“一核、一带、两轴、多组团”，聚焦商务研发功能。
“上虹桥·城市更新区”东区效果图
目前，嘉定区已构建“1+4+N”产业政策体系，尤其在契合北虹桥发展的创新经济、总部经济等方面给予支持。
同时，“上虹桥·城市更新区”还享有虹桥、张江、临港、嘉定四重政策区的叠加优势，在产业、科创、财税、人才等方面均享有最优方案。
“上虹桥·城市更新区”效果图
●双轨交汇：
【地铁14号线——超级换乘枢纽】
步行约200米至地铁14号线封浜站，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路实现换乘。
【地铁嘉闵线（在建中）——南北走向“黄金走廊”】
近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。
●近13号线金运路站——纵横城芯5大区
纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地
●嘉闵高架——南北动脉
“三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络，三横包括曹安公路、京沪高速和沪嘉高速；三纵则由嘉闵高架、中环高架和外环高速构成。其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。
丰富商业配套畅享生活：
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】保利虹桥和著售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】保利虹桥和著售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】①项目南向约6公里是江桥万达广场（约25万方，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的大型商业综合体，西上海重要的商业地标之一），北向开车约6.5公里即达南翔印象城（约34万方，当下上海最大单一商业体）、南翔山姆会员店；项目东向1.5公里龙湖欢肆商业（在建）、维乐城，满足您一切消费需求。
您可以通过14号线6站到达中环百联；12站到环球港；13站就可以到达静安寺商圈，一步享受上海中心城区商业配套。
②本项目西侧规划商业约1.4万方、南侧社区中心约1.4万方（含菜场约2100㎡、运动中心约2600㎡），且包含“人民坊”示范项目。将会打造成为江桥的核心商业之一。保利·虹桥和著售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】保利·虹桥和著官方售楼处电话：4008878824【售楼处电话/地址】保利·虹桥和著售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
教育资源丰富、未来将引进国际化特色民办学校（规划中），同时规划了九年一贯制公办学校，家门口即可享受全龄段优质教育资源。
约1.2km绿野谷（规划中）、迎虹湖（规划中）连接U型廊与一字川，构建起滨水城市界面。繁华与滨水同赏，重著国际湖居森活新样板。
上海嘉定保利虹桥和著
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Shanghai Jiading Poly Hongqiao Hezhu
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「保利虹桥和著」
The first construction area of about 94-128㎡3-4 rooms
首推建面约94-128㎡3-4房
A total of 241 sets of average price of 55,986 yuan /㎡
共计241套 均价55986元/㎡
First day of subscription booking special discount!
认筹首日预约专享优惠折扣！
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one
1
Basic information
基本信息
Shanghai's first "connected" work, sparing no expense to create a community leading the future of living
上海首个“和著系”作品，不惜成本打造引领未来人居的社区
In order to make "Harmony" popular in Shanghai, Poly Hongqiao and Design all aspects of the cost to come up with a high standard configuration, to create both practical value and emotional value of the work.
为了让“和著系”能在上海一炮而红，保利虹桥和著方方面面不惜成本拿出高标准配置，打造兼顾实用价值与情绪价值的作品。
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Remember the architectural aesthetic
记忆点十足得建筑审美
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The architectural design of Poly Hongqiao is full of memories
保利虹桥和著的建筑设计记忆点十足
Have not yet entered the community, you can see about 100 meters long along the street hotel-style drop-off etiquette door, the selection of Bejin beige stone to build, lasting, luxury home ceremony feeling thus opened.
还未进入小区，远远就能看见约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，臻选贝金米黄石材打造，历久弥新，豪宅级的归家仪式感由此拉开。
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项目得建筑主体则采用 高级灰+香槟金铝板线条 ， 浅色臻石基座 ，融合以海派建筑元素，以经典三段式建筑，演绎东方式的低调奢华， L型折板+横向线条 ，将建筑的立面雕刻得更具层次与质感。
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Great effort to create garden landscape
大手笔打造园林景观
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The whole community has created a landscape structure of "two axes, three belts and six parks", which interlink and complement each other. The central garden axis of about 160m, with the green lawn as the core, connects the welcome hall, the water pavilion, the star Park, the Live world and other functional Spaces, introduces the park life into the community. There are also five double home rules, with the Joy enjoy porch as the core, and the forest live green space integrates without boundaries.
整个社区打造了“两轴、三带、六园”的景观结构，环环相扣、交相辉映，约160m的中央花园轴，以翠影草坪为核心，串联尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等功能空间，将公园生活引入自家社区，还有五重归家礼序，以悦享门廊为核心，森活绿地无界相融，
To create a relaxed buffer between the city and the home, it is worth mentioning that a large number of Hermes gray marble paving is applied in the entire garden design, and the texture is improved at the cost.
营造城市与家之间的松弛缓冲带，值得一提的是，整个园林设计中大量应用爱马仕灰大理石铺装，不惜成本提升质感。
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Comparable to the star hotel quality public area
媲美星级酒店得品质公区
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Underground double hardcover entrance lobby, for the owners to create a star-style hotel treatment, not only the ground entrance lobby quality is full, the underground lobby is also a bright light and shadow, the elevator direct access to the owners private entrance hall, especially the double door elevator + sun ladder hall original design, giving enough to match the respect of tens of millions of luxury homes.
地下地上双精装入户大堂，为业主营造星级酒店式的礼遇，不仅地上入户大堂品质感十足，地下大堂也光影璀璨铺陈，电梯直达业主私享入户门厅，特别是双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，给足了媲美千万级豪宅的尊崇感。
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Sale information
推售信息
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Poly Hongqiao and will push about 94-128 square meters of 3-4 rooms, a total of 598 sets of housing, the current sales office & model rooms have been opened, will be approved on Wednesday.
保利·虹桥和著将推约94-128㎡3-4房，共计598套房源，目前售楼处&样板房已开放，将于本周三认筹。
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Poly Hongqiao and the house design is particularly outstanding, in the fine control of the area at the same time, through excellent pattern design, so that the space efficiency is greatly improved, very representative is, make full use of the advantages of double-door elevator + sun ladder hall, create an independent porch space, create a sense of home ceremony at the same time, but also has considerable practical value
保利虹桥和著的户型设计格外出众，在精控面积的同时，通过优秀的格局设计，让空间效率大大提升，非常具有代表性的就是，充分利用了双开门电梯+阳光梯厅的优势，打造独立外玄关空间，营造归家仪式感的同时，也具有相当的实用价值
Specific to each apartment type
具体到个个户型来说
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House plan appreciation
户型图赏鉴
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Building surface about 94㎡3 rooms:
建面约94㎡3房：
Although compared with the general one hundred square meters or so three rooms, the unit has reduced the building area by about 10 square meters, but the function and scale are not inferior, the north-south transparent aircraft unit, no aisle waste, thus ensuring the appropriate sense of scale, LDKG integrated design makes several functional areas independent and interoperable,
“麻雀虽小五脏俱全”虽然相比一般百平米左右三房，该户型在建筑面积上缩减了约10㎡，但功能与尺度却不逊色，南北通透的飞机户型，没有过道浪费，因而保证了适宜的尺度感，LDKG一体化设计让几个功能区独立又互通，
No visual occlusion also makes the sense of space further expanded, the balcony 270° lighting + multi-bay window design, open more lighting surface and visual field, but also greatly improve the indoor permeability and comfort, details, the second health dry and wet separation design, improve the efficiency of use, which is very important for small units.
没有视觉遮挡也使得将空间感进一步拓展，阳台270°采光+多飘窗设计，打开更多的采光面与视野面，也大大提升了室内的通透感与舒适度，细节方面，次卫干湿分离的设计，提高了使用效率这对于小户型非常重要。
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保利虹桥和著售楼处电话☎：400-887-5663✔✔上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话☎：400-887-5663✔✔
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建面约104㎡3房 ，在建面94㎡小3房优点上，又进一步升级了尺度感， 约10.3m的南向面宽， 为室内带来了出众的采光面和尺度感，这个户型无论从实用性、尺度感，亦或是视野、采光、私密性来说，都做得相当优秀。
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Construction area of about 128 square meters 4 rooms scarce improvement unit, flexibility strong in the past for a long time, due to the land end 7090 policy restrictions, the vast majority of new home products to about 100 square meters just need products, and Poly Hongqiao and this will launch construction area of about 128 square meters scarce and comfortable four rooms, itself is a rare opportunity to improve, not to mention the design of the unit is very bright,
建面约128㎡4房稀缺改善户型，灵活性强过去很长一段时间，由于土地端7090政策限制，新房产品绝大部分以百平米左右刚需产品为主，而保利虹桥和著此次将推出建面约128㎡稀缺舒适四房，本身就是一次难得的改善机遇，更何况该户型设计非常亮眼，
The design of the four-room facing south brings more sunlight into the room as much as possible. The 270-degree bay window of the master bedroom + the south-north transparent large suite design is very rare in the same class of units, fully satisfying the comfort and sense of identity.
四开间朝南设计，尽可能将更多阳光引入室内，主卧270度飘窗+南北通透大套房设计，同级别户型中十分罕见，充分满足舒适度和身份感。
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Select high standard hardcover
甄选高标准精装
In terms of hardcover, Poly Hongqiao not only selects internationally renowned brands, but also has quite rich configuration content, to name a few examples:
而在精装方面，保利虹桥和著不仅甄选国际知名品牌，而且配置内容相当丰富，举几个例子：
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For example, in addition to the conventional kitchen electric kit, there are dishwashers, end water purification devices, linear cool Ba, and custom cabinets;
比如厨房除了常规配置的厨电套件，还有洗碗机、末端净水装置、线性凉霸，以及定制橱柜等；
Another example is the main health, in addition to well-known brand faucets and basins, but also equipped with smart toilets, it can be said that from the perspective of the owner's real life, carefully create quality life.
又比如主卫，除了知名品牌龙头与台盆，还配置了智能马桶，可以说从业主真正生活的角度出发，精心营造品质生活。
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3
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Block planning
板块规划
As an important growth pole and powerful engine for Jiading District's "14th Five-Year Plan" and even longer period of development, Jiangqiao North Hongqiao has clearly been planned to become an innovative economic agglomeration area, a central business supporting area and a high-quality international community that carries the leading functions of Hongqiao International Central Business District and links and radiates the Yangtze River Delta.
江桥北虹桥作为嘉定区“十四五”乃至更长时期发展的重要增长极和强力引擎，规划中已经明确将全力打造成为承载虹桥国际中央商务区主导功能，链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。
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In terms of functional layout, the whole Jiangqiao will present a new urban spatial pattern of North Hongqiao with "one core gathering energy, one belt running the city, three axes linkage, and four districts co-prosperity", actively carrying the "big science and technology" function of Hongqiao International Central Business District, featuring innovation economy and headquarters economy, and creating an ecological cluster integrating digital new economy, life new technology, low-carbon new energy, and automobile new forces industrial chain.
在功能布局上，整个江桥将呈现“一核聚能、一带润城、三轴联动、四区共荣”的北虹桥全新城市空间格局，积极承载虹桥国际中央商务区“大科创”功能，以创新经济、总部经济为特色，打造数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力产业链融合生态集群。
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Urban spatial pattern of North Hongqiao (Figure: North Hongqiao of Jiangqiao)
北虹桥城市空间格局示意（图：江桥北虹桥）
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In terms of planning and design, the new North Hongqiao development area follows the concept of "people-oriented, integration of industry and city, diversity and inclusiveness, and vitality sharing", carries out planning adjustment, overall improvement and functional reconstruction of the land, and strives to create "demonstration area of integration of industry and city, experience area of integration of three lives, and model area of cooperation between government and enterprise".
在规划设计上，全新北虹桥开发地区遵循“以人为本、产城融合、多元包容、活力共享”的理念，对土地进行规划调整、整体提升、功能再造，着力打造“产城融合示范区、三生融合体验区、政企合作样板区”。
The rapid development and prosperity of Jiangqiao North Hongqiao area has become more certain!
江桥北虹桥地区的快速发展和繁荣，变得更加确定！
In fact, last year, the construction of the three benchmark projects "One city, one bay and one district" created by Jiangqiao in order to cooperate with the planning has accelerated.
其实在去年，江桥为配合规划而打造的三大标杆性项目建设“一城、一湾、一区”均已提速。
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"One City" : Shanghai Lingang Jiading Science and Technology City
“一城”：上海临港嘉定科技城
The total area is about 2.75 square kilometers, and the planning can be built and operated more than 200,000 square meters;
总面积约2.75平方公里，规划可建商办超20万m²；
Focusing on the three key industries of scientific and technological innovation, commercial circulation and consulting services, we will vigorously develop the innovation economy, headquarters economy and digital economy.
围绕科技创新、商贸流通和咨询服务三大重点行业，大力发展创新经济、总部经济和数字经济。
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"One Bay" : Hongqiao Xinhui headquarters Bay
“一湾”：虹桥新慧总部湾
With a total construction area of 370,000 square meters, it is an important bearing area of Jiading's "five-type economy" and a benchmark for the headquarters gathering of green and open, ecological harmony and famous enterprises.
总建筑面积37万㎡，嘉定“五型经济” 的重要承载区，绿色开放、生态和谐、名企林立的总部集聚标杆地。
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However, the scale of these two projects is not large, and the root cause is still limited by the shortage of land.
然而，这两个项目规模其实都不算大，根本原因还是受制于土地的捉襟见肘。
However, the scale of these two projects is limited by the shortage of land, and the scale is not large.
然而，这两个项目规模都受制于土地的捉襟见肘，规模不算大。
What can really form a qualitative change is the "first district" - "Upper Hongqiao · Urban Renewal District", which includes the North Hong Star community in the western District and the Happiness industry area in the Eastern District!
真正能形成质变的，就是“一区”——“上虹桥·城市更新区”，其中就包括了西区北虹之星社区和东区幸福产业片区！
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2023年10月，《嘉定“上虹桥·城市更新区”规划》正式发布，北虹桥商务区“一城、一湾、一区”规划中，“一区”的规划更清晰了——未来将成为大虹桥乃至上海甚至整个长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区，引领赋能大虹桥和长三角。上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话☎：400-887-5663
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"Upper Hongqiao · Urban Improvement District" is jointly promoted by Jiading District and Shanghai Real Estate Group, and the overall development model is adopted, and the quality and interface will be greater guaranteed.
“上虹桥·城市更新区”由嘉定区与上海地产集团共同推进，采用整体开发模式，品质和界面将得到更大的保障。
The first phase of the project covers an area of about 2500 mu and is divided into two areas.
项目一期占地面积约2500亩，分为东西两个片区。
The western district plans about 1,100 mu of land, the overall plan is "one axis, two centers, five districts connected", and strives to create a functional complex, green and low-carbon, all-age friendly international community.
西区规划约1100亩土地，整体规划为“一轴两心，五区连网”，着力打造功能复合、绿色低碳、全龄友好的国际社区。
This area contains kindergarten, international school, nine-year school planning land, a large number of public green space and water resources, adding the label of ecological livable.
这个片区包含了幼儿园、国际学校、九年一贯制学校的规划用地，大量的公共绿地及水系资源，增加了生态宜居的标签。
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"Upper Hongqiao · Urban Renewal District" western district rendering
“上虹桥·城市更新区”西区效果图
The eastern district plans about 1,400 mu of land, and the overall structure is "one core, one belt, two axes, and multiple groups", focusing on business research and development functions.
东区规划约1400亩土地，整体架构为“一核、一带、两轴、多组团”，聚焦商务研发功能。
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"Upper Hongqiao · Urban Renewal District" Eastern District rendering
“上虹桥·城市更新区”东区效果图
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At present, Jiading District has built a "1+4+N" industrial policy system, especially in line with the development of North Hongqiao innovation economy, headquarters economy and other aspects of support.
目前，嘉定区已构建“1+4+N”产业政策体系，尤其在契合北虹桥发展的创新经济、总部经济等方面给予支持。
At the same time, the "Upper Hongqiao · Urban Renewal District" also enjoys the superposition advantages of the four policy areas of Hongqiao, Zhangjiang, Lingang and Jiading, and enjoys the best plan in terms of industry, science and innovation, finance and taxation, and talents.
同时，“上虹桥·城市更新区”还享有虹桥、张江、临港、嘉定四重政策区的叠加优势，在产业、科创、财税、人才等方面均享有最优方案。
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"Upper Hongqiao · Urban Renewal District" effect drawing
“上虹桥·城市更新区”效果图
Transportation:
交通方面：
The project is less than 200 meters away from Fengbang Station, the terminus of Metro Line 14, and takes one stop to Lexiu Road. In the future, you can transfer to Jiamin Line (under construction) to connect Dahongqiao, Qibao, Chunshen and other plates.
项目与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到200米，坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。
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Self-drive: The north side of the plot is Caoan Highway, which can quickly access Jiamin Viaduct Road and Beijing-Shanghai Expressway, and self-drive is more convenient.
自驾：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。
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● Dual track intersection:
● 双轨交汇：
[Metro Line 14 -- Super Transfer Hub]
【地铁14号线——超级换乘枢纽 】
Walk about 200 meters to Fengbang Station of Metro Line 14, and you can transfer to many subway lines such as Line 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 10, 11, 13, 15, 18.
步行约200米至地铁14号线封浜站，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路实现换乘。
[Jiamin Metro Line (under construction) - North-South "Golden Corridor"]
【地铁嘉闵线（在建中）——南北走向“黄金走廊”】
Close to the subway Jiamin Line Lexiu Road station (under construction), about 3 stops directly to Hongqiao (subject to government planning), speed up the link to Hongqiao Business District, Qibao, Xinzhuang and other important areas.
近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。
● Near Jinyun Road Station on Line 13 - Hengsheng City Core 5 districts
● 近13号线金运路站——纵横城芯5大区
In Putuo District, Jing 'an District, Huangpu District, Nanjing West Road, Huaihai Middle Road, New Tiandi and other places
纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地
● Jiamin Elevated - North-South artery
● 嘉闵高架——南北动脉
The traffic layout of "three horizontal and three vertical" is an important network in the core area of Shanghai, including Cao 'an Highway, Beijing-Shanghai Expressway and Shanghai-Jia Expressway;
“三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络，三横包括曹安公路、京沪高速和沪嘉高速；
The three columns are composed of Jiamin Viaduct, Central Viaduct and Outer Ring Highway.
三纵则由嘉闵高架、中环高架和外环高速构成。
Among them, Jiamin Viadas, as an important north-south artery of Shanghai's "three horizontal and three vertical", connect to Hongqiao Business District and efficiently connect all districts in Shanghai.
其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。
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Commercial aspects: About 700 meters north of the plot is the Outeford Shopping Plaza, and about 1.5km east of the plot is the Jiangqiao Velle City.
商业方面：地块以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km有江桥维乐城。
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Education: Quality schools such as Jiangqiao Experimental Middle School affiliated to Caoyang No. 2 Middle School and Luwan No. 1 Central Experimental Primary School have settled in Jiangqiao, and there are Xinghua Kindergarten, Lingyun Kindergarten, Fengbang Primary School and Jiading District Jia Er Experimental School around the plot.
教育方面：曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥，地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。
There are also a number of nine-year schools in the west district of Upper Hongqiao and Nanjiang Bridge.
在上虹桥西区、南江桥还有多所九年一贯制学校用地。
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It is reported that the affiliated school of Shanghai Normal University will sign a formal contract with the relevant departments of Jiading District and Jiangqiao this month.
据悉，上海师范大学附属学校或将于本月与嘉定区和江桥相关部门正式签约。
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The Affiliated School of Shanghai Normal University will be located in the Beihongzhixing Plate in the North Hongqiao area of Jiangqiao, specifically located in a reserved nine-year education plot.
上海师范大学附属学校将选址于江桥北虹桥地区的北虹之星板块内，具体位于一块预留的九年一贯制教育地块内。
This plot of land has superior geographical location, convenient transportation and numerous surrounding communities, which will provide the school with sufficient resources for students in the North Hongqiao area.
这一地块地理位置优越，交通便利，周边社区众多，将为学校提供充足的北虹桥地区学生资源。
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Shanghai Normal University is affiliated to the first echelon of Shanghai's solid top stream school, it not only has a strong comprehensive strength behind it, in addition to having a veteran first-class middle school, "gold content" is very high!
上师大附属可是上海第一梯队里实打实的的顶流学校，它背后的不仅拥有强大的综合实力，旗下的除了拥有老牌一流中学，“含金量”非常之高！
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Medical treatment: Jiangqiao Hospital was upgraded to Jiading Branch of Shanghai First People's Hospital, which is sufficient to meet the daily needs of medical treatment.
医疗方面：江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，这样的配置足以满足日常看病需求。
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Jiangqiao Xinpan Poly Hongqiao and the project has passed the meeting!!
江桥新盘保利虹桥和著项目已经过会！！！
Poly Hongqiao and the construction surface of about 94-128 square meters luxury international community, Hongqiao first book, hurry to sign up, 18 Japan on Wednesday to open the subscription!
保利虹桥和著建面约94-128㎡精奢国际社区，上虹桥首发著作，赶紧报名，18日本周三开启认筹！
Don't miss it!
不要错过！
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上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】保利虹桥和著售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】保利虹桥和著售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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