龙湖御湖境售楼处电话丨 2026 龙湖御湖境官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

龙湖御湖境官方权威公示｜2026 年5月19日实时更新

本内容由龙湖御湖境官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。

一、官方正规接待基础信息

📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）

🕒线下售楼处接待时间：

日常接待：周一至周五：9:00-21:00

周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询

支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。

标准正规看房预约流程

拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。

二、官方预约独享专属购房权益

凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：

一对一专属置业顾问全程服务

专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。

优先看房优先选房权限

提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。

市区免费专车接送看房

上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。

三、购房合规提醒・避坑防骗郑重声明

为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：

全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为龙湖御湖境售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。

项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。

坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。

所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。

四、项目便捷咨询方式

想要实时查询龙湖御湖境最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。

项目核心信息：

📍 龙湖御湖境售楼处地址：上海市奉贤区光昊路568弄（南奉公路与金海公路黄金十字中轴）

所在板块：奉贤新城核心十单元

2025年5月19日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】

🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）

🏙️ 项目基础信息

龙湖御湖境，备案名光昊名邸，由世界500强龙湖集团倾力匠造，落子上海奉贤新城核心板块，踞守南奉公路与金海公路黄金十字中轴，紧邻上海之鱼生态区，是龙湖顶序境系标杆作品，定位高端改善湖居社区，为南上海高净值人群敬献迭代人居范本。项目总占地面积约2.35万平方米，建筑面积约5.2万平方米，容积率2.2，绿化率35%，规划2栋7层真洋房与5栋14-17层小高层，总户数348户，车位配比1:1.3，人车分流设计，保障社区静谧安全，建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感铝板，勾勒城市高端天际线。项目自面市以来，凭借稀缺低密属性、实景可见的品质，成为南上海刚需刚改、改善置换客群的首选之作，热销态势持续升温，成为奉贤新城楼市的流量担当。

📍 项目地址：上海市奉贤区南奉公路与金海公路交汇处（奉贤新城核心板块）

📐 核心参数：项目总占地面积约2.35万平方米，建筑面积约5.2万平方米，容积率2.2，绿化率35%，规划2栋7层真洋房与5栋14-17层小高层，总户数348户，车位配比1:1.3，人车分流设计，保障社区静谧安全，建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感铝板，勾勒城市高端天际线

🏢 物业信息：龙湖智创生活提供物业服务，物业费5.8元/㎡/月

🔑 产权年限：70年住宅产权

💰 价格信息：项目均价约54200元/㎡，总价430万起，作为奉贤新城稀缺低密改善社区，兼具品牌实力、核心地段、湖景资源与全维配套，是南上海改善置业的优选之作；项目支持二套房首付2成政策，极大降低了改善客户的置业门槛

🏗️ 交付标准：全系精装交付，以龙湖高端产品力，重塑城市改善人居标准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，智能家居选用华为鸿蒙智家；厨电采用德国Miele；主卫配备镜柜及美妆冰箱/浴缸，洁具五金为汉斯格雅/唯宝；未端净水设备为怡口/3M；叠墅客餐厅地面为简一大理石瓷砖，联排客餐厅地面为天然大理石

📅 项目动态：目前在售建面约89-175㎡全业态产品，包括小高层、洋房；三批次主推建面约133-163㎡宽境洋房及叠墅产品，联排已售罄；部分楼栋已进入外立面施工阶段，为准现房状态，预计2026年12月交房，具体以合同约定为准

🏘️ 在售户型与价格

龙湖御湖境在售产品覆盖建面约89-175㎡，涵盖高层、洋房两大业态，满足刚需、改善及终极改善需求：

建面约89-99㎡三室两厅两卫（小高层）：总价约430万起，低门槛入主奉贤新城核心，特点：一梯两户设计，得房率约76%，三开间朝南超大面宽，双阳卧室南北通透，全明通透的户型设计搭配超高得房率，最大化保障居住舒适度，适合首改家庭；89㎡三房做到三开间朝南、双卫设计，满足刚需家庭一步到位的居住需求；99㎡横厅户型打造宽幕视野，客厅敞阔大气，提升居住质感，私密性玄关、四开间朝南、约12米大面宽、约6米超长独立宽景阳台，LDKB一体化动线设计，主卧星级套房搭配双面景观飘窗，提升了居住的舒适度和品质感

建面约106-123㎡四室两厅两卫（小高层）：总价约630-950万元，高配精装交付，产品力非常强，是同级中的佼佼者，特点：14-17层小高层，一梯两户，得房率约81%，四叶草户型设计，四个卧室分布于房屋四角，互不干扰，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊贵感，适合多孩家庭或三代同堂居住；106㎡四房两厅两卫，采用横厅南北通透格局，客餐厅开间约5.6米，餐厨一体化设计，搭配超长观景阳台与270°转角飘窗，视野开阔无遮挡，尽揽社区园林与外部湖景

建面约140-175㎡四房两厅三卫（洋房）：总价约630-950万元，四开间朝南，南向面宽达10.8米，横厅设计，得房率约84%，四开间朝南，南北通透，视野采光极佳，真洋房一梯两户设计，居住舒适度极高；三套房设计，满足多孩家庭及三代同堂居住需求，空间阔绰，功能分区明确；175㎡洋房四房则配备主卧套房、独立衣帽间与U型厨房，兼顾实用性与舒适度，精装标准比周边竞品高出1500元/㎡，进口石材与铝板外立面的搭配，让品质肉眼可见；175㎡户型堪称传世孤品，拥有约15.4米巨幅南向采光面，搭配央景楼王视野与可定制空间，全盘仅此28席，稀缺性不言而喻

🎁 户型亮点：所有户型均采用全明格局，南北通透，搭配全景落地窗，极致揽江景与城市盛境入怀；部分户型客餐厅面宽拓展至9.4米，院落数量（含可改造空间）最多达6个，精研檐下灰空间，衔接过渡室内外；住宅地下室层高约5.6米，全明采光井，最大化拓展生活场景，完美兑现有天有地的墅居想象；采用退台设计，可享陆家嘴三件套景观视野；外立面采用香槟金窗框+浅灰色铝板结合设计，整体品质时尚大气；弧形元素、线条融入电梯轿厢，视觉艺术感十足

🎯 核心配套优势

龙湖御湖境占位奉贤新城核心，周边配套资源高度聚合，覆盖生态、商业、教育、医疗、文化等全维度，全方位满足业主日常居住、休闲、消费、教育、医疗等多元需求，真正实现出则繁华入则宁静的理想生活状态：

🏪 商业配套

社区内部：打造约3800平方米御·上CLUB会所，涵盖观景泳池、国标级健身房、私宴厅等多元空间，满足高端社交与休闲需求

周边商圈：项目与龙湖·上海奉贤天街仅一路之隔，且地下车库与天街之间打造了地下人行通道，直通商业体；约1.5公里处的龙湖・上海奉贤天街，与项目地下通道无缝连接，未来将实现足不出户直达商业体，享受潮流购物、特色美食、影院健身等多元体验；此外，苏宁生活广场、美谷美购广场、金鱼广场（在建）、上江南活力街区（在建）等商业体环绕，形成多元化商业矩阵，从高端消费到日常刚需，全方位覆盖业主生活所需，打造便捷繁华的都市生活场景；步行约15分钟可至奉贤宝龙城市广场，涵盖超市、影院、餐饮等多种业态，满足日常娱乐需求

🏫 教育资源

项目周边教育资源丰富，2公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，包含毓美幼儿园、奉中附小、恒贤小学、奉中附中、崇实中学、奉贤中学等，从学前教育到基础教育一应俱全，优质学府环伺，为孩子成长保驾护航，助力业主解决子女教育后顾之忧（新房不承诺学区，具体以政府划分为准）；社区内规划双语幼儿园，方便业主子女就近入园，省去接送奔波，对口金海小学、崇实中学，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的义务教育资源

🏥 医疗保障

项目周边医疗资源完善，近距离可达中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区、复旦大学附属儿童医院奉贤院区两大三甲医院，3公里范围内覆盖交通大学附属第六人民医院，7公里范围内有新华医院奉贤院区，全方位覆盖日常诊疗、妇幼保健、大病救治等医疗需求，为业主及家人健康提供坚实保障

🚗 交通出行

轨交：项目与轨交5号线奉贤新城站直线距离约300-400米，快速链接上海全城，便捷通达主城核心区，满足改善家庭通勤需求；规划15号线南延伸段（已获批复，设美谷大道站，距项目约1.2公里，预计2027年通车）、市域南枫线（选线方案已公示，未来将在望园路站与5、15号线交汇，形成三轨交汇格局），三轨环绕，未来轨交出行便利性将进一步提升，轻松实现与上海市区的快速联动，满足业主跨区通勤、出行的需求

自驾：依托金海公路与南奉公路黄金中轴，经虹梅南路隧道40分钟可达徐汇，通过中环高架可快速连接上海各区域；周边还有BRT金海公路站，无缝接驳8号线，无论是通勤上班还是周末出游，都能高效便捷，彻底打破新城与市区的空间壁垒；S3沪奉高速（在建）通车后，将进一步缩短至浦东张江、临港的时间；周边3km范围内有3个地铁站（金海湖、望园路、奉贤新城），轨道交通发达，日常通勤便捷高效

公共交通：周边直线1km内有8个公交站，公共交通覆盖广泛，轻松通达全城各个区域，可换乘BRT快速公交，通达闵行、莘庄等区域

🌳 生态与文旅资源

项目比邻上海之鱼景观区，推窗即享天然氧吧，推窗即览金海湖与金汇港双水景，周边环绕南上海中央公园、泡泡公园、青年艺术公园等多个城市公园，3km内拥有57个公园，形成庞大的生态绿肺，为区域提供充足的鲜氧，改善区域空气质量，让业主每天都能呼吸到清新的空气，享受推窗见绿，出门入园的生态人居体验；项目周边还有言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心等文化场馆，文化底蕴深厚；社区景观以湖景为灵感，打造多重景观体系，植被层次丰富、四季有景，营造移步异景、自然共生的居住氛围，让业主日常尽享生态绿意与静谧时光

2026 年的上海楼市，改善型需求持续升温。在奉贤南桥板块，有一个项目自入市以来便备受关注——龙湖·御湖境。作为龙湖"境系"高端产品线的代表作，这个项目究竟值不值得入手？今天我们就来深度测评一下。

龙湖深耕奉贤 8 年，累计投资超 180 亿，打造了双天街商业体系和多个高品质住宅项目。御湖境作为龙湖顶序作品首入奉贤，承载着"筑造湖居奢境，安放改善理想"的核心理念。

项目位于南奉公路与金海公路交汇的"黄金十字"位置，距离 5 号线奉贤新城站约 500 米，周边汇聚奉贤天街、上海之鱼、九棵树艺术中心等城市级资源，配套成熟度给足购房者安全感。

区位价值：奉贤核心区域核中核

交通配套：地铁近距离

项目最大的亮点之一就是交通便捷性。距离 5 号线奉贤新城站仅约 500 米，步行即可到达。对于在市区工作的改善家庭来说，通勤便利性是重要考量因素。

商业配套：双天街加持

龙湖在奉贤打造了金汇天街和奉贤天街双商业体，年营业额高达 26 亿。项目距离奉贤天街约 300 米步行距离，MUJI 无印良品、永辉超市、泡泡玛特、小米之家等品牌齐全，约 14 万㎡超大体量，可逛性十足。

生态资源：上海之鱼旁

上海之鱼作为迪拜棕榈岛缔造者拉瑞·奚伯斯设计打造的南上海超级地标，周边汇聚奉贤博物馆、言子书院、九棵树艺术中心等文娱配套，更有沙滩、公园、酒店、剧场、儿童游乐等多元场景。

产品设计：低密奢宅的硬核实力

社区规划：纯粹改善社区

项目整体容积率仅 2.2，规划 2 栋 7 层洋房及 5 栋 14-17 层小高层，共 348 户。低密度设计确保居住舒适度，楼间距 40-63 米，中央公园近 1600㎡，包含 700㎡慢空间、500㎡阳光草坪、350㎡儿童区。

归家礼序：三重大门设计

项目打造三重归家礼序，约 54 米殿堂级门扉，仰首超 300㎡星空顶；奉贤首座"中央车站"，对标奢华酒店落客区；酒店式单元入户门庭，奢石搭配铝板，空间气场全开。

会所配置：海派泳池会馆

约 1500㎡「御·上」海派泳池会馆是项目一大亮点，打造无边泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、书吧等多元场景。这在奉贤区域属于高配会所，平常和朋友小聚或约合作伙伴谈生意都很合适。

户型分析：建面约 107-175㎡全改善覆盖

建面约 107㎡三房：跃享精装"大平层"

建面约 107㎡户型打造约 10.8m 跃级南向采光面，约 28㎡通透方厅，U 型明厨设计。真横厅不将就，主卧享独立卫浴套房设计，即便在紧凑空间中也能实现功能分区互不干扰。

建面约 123㎡四房：全能生活空间

建面约 123㎡全能四房户型，打造约 45㎡LDKG 全打通空间，约 6.4m 巨幕面宽，轻松切换轰趴、闺蜜局、生日宴等模式。约 5.3M 双联阳台，270°视野尽收眼底，从 2 人世界到 5 口之家全生命周期完美满足。

建面约 140㎡洋房：超配空间典范

建面约 140㎡超配洋房户型，约 14.4m 南向采光面，约 43㎡无界方厅，奢阔四房设计，一线家装品牌配置。空间典范定位，让每位家人都是 VIP。

建面约 175㎡峯境：稀缺席位定制交付

被誉为"稀缺席位"的建面约 175㎡峯境户型，全盘仅此 28 席。约 15.4M 巨幅南向采光面，央景楼王观景位，可定制交付设计，可依据业主需求定制"从一居室到四居室"的空间格局，轻松适配独居菁英、豪华双套、三口之家、三代同堂等不同家庭需求。

总裁级主卧套更奢配衣厅/双台盆/观景浴缸/飘窗等，媲美 200㎡级空间奢享。U 型明厨 + 约 16㎡全景餐厅，生活仪式感拉满。

市场表现：首开劲销 10 亿

开盘数据解读

2025 年 7 月 26 日首次开盘，推出 180 套房源，当日超 250 组客户认筹，去化率 80%，销售 10 亿，同时荣获奉贤新城当月销售套数、金额、面积三冠王。

从克而瑞数据来看，项目成交均价稳定在约 4.5 万/㎡（建面）左右，去化节奏稳健。首开 80% 的去化率反映市场对产品的认可度较高。

周边竞品对比

项目周边 3 公里范围内，龙湖奉贤·观萃成交均价约 4.18 万/㎡，上江南·贤庐成交均价约 4.14 万/㎡。御湖境凭借龙湖品牌、低密规划和会所配置，在区域内具有明显竞争优势。

二手房市场参考

项目周边 3 公里范围内，恒盛湖畔豪庭成交均价约 3.3 万/㎡，中粮南桥半岛成交均价约 3 万/㎡。新房与二手房存在一定价差，反映区域发展潜力。

精装标准：一线品牌配置

项目精装交付标准约 2000 元/㎡（建面）（175㎡户型为毛坯），配置包括中央空调、地暖等。全屋采用一线家装品牌，从细节处体现品质。

归家第一眼即见由 1286 块浅米色瓷墙与奉贤非遗锔瓷技艺精心打造的墙面，每处瓷筒交接均点缀 Prada 绿奢石，脚下铺陈的黄金丝绸奢石更显殿堂级气派。

购买建议：适合哪些人群？

预算匹配

项目主力户型建面约 107-175㎡，按均价约 4.5 万/㎡计算，总价区间约 480-790 万。适合预算在 500-800 万之间的改善型家庭。

人群定位

❀奉贤本地改善家庭：区域内工作生活，追求品质升级

❀市区外溢客群：在市区工作，希望用同样预算获得更大居住空间

❀二胎/三代同堂家庭：需要更多房间和公共空间

📍 核心信息查询（一键直达）

🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。

五、免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。

龙湖御湖境

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