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上海浦东璟澜湾售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】璟澜湾售楼处营销中心：400-9966-224璟澜湾售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。最新消息：浦东惠南「璟澜湾」已过会，即将开启认购！推出建面约56-122㎡洋房&联排，均价约3.8万/㎡！

项目名称：「璟澜湾」项目简介：浦东惠南品质住宅最新动态：已过会，上海浦东璟澜湾售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】璟澜湾售楼处营销中心：400-9966-224璟澜湾售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）即将开启认购区域板块：浦东惠南产品介绍：建面约56-122㎡洋房&联排，均价约3.8万/㎡交通配套：与16号线野生动物园站的直线距离在1.9公里左右生态配套：野生动物园2023年8月土拍结果，其中浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块，房地联动价40100元/㎡，最终被泉山房地产拿下！成交楼板价为19559元/平方㎡，溢价率约为0.28%。浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块房地联动价：40100元/㎡，竞得人：泉山房地产

该地块位于宣桥镇，紧邻野生动物园，容积率1.2，是造低密度产品的“好料子”，不过距离16号线地铁超过1.5km。

建设单位：上海泉瑄房地产开发有限公司

建设工程名称：浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块住宅小区项目

建设项目地址：项目位于浦东新区宣桥镇，地块编号D-02地块规划批文号：《惠南新市镇宣桥21、22号单元控制性详细规划》(浦府〔2010〕0010号)

建设用地范围：东至D-03地块，南至D-03地块，西至D-01地块，北至规划道路

建设用地性质：二类住宅组团用地

建设工程性质：新建

建设内容

1-1#8层住宅、2#、3#、5#、6#7层住宅，7#、8#、9#3层住宅，1-2#2层配套用房，10#1层配电房，11#1层垃圾房，地下车库

主要经济技术指标

上海浦东璟澜湾售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】璟澜湾售楼处营销中心：400-9966-224璟澜湾售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）总建筑面积：约29701.20平方米

（总计容建筑面积：约18047.76平方米）

其中，地上建筑面积：约19862.27平方米，地下建筑面积：约9838.93平方米

容积率：1.20，建筑密度：28.31%，绿地率：35.00%，建筑高度：23.96米，建筑层数：1-8层

浦东惠南新市镇低密新盘【璟澜湾】二期过会！均价51978元/㎡，本次过会户型建面约122㎡联排！项目容积率仅1.2，所处板块是惠南老牌的别墅区，周边有莱茵美墅、枫丹白露、建德南郊等知名别墅。

联排户型👇

项目前期还有建面约56-93㎡洋房在售👇

地块基本信息👇

上海浦东璟澜湾售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】璟澜湾售楼处营销中心：400-9966-224璟澜湾售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）交通：距离16号线野生动物园站约1.9公里；公交方面，项目周边有南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等数辆公交可供选择。

商业：周边约5公里的范围内分布着大润发、禹悦汇等综合购物中心，可提供购物休闲的多样化选择。

上海浦东璟澜湾售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】璟澜湾售楼处营销中心：400-9966-224璟澜湾售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）

学校：项目周边有9所幼儿园，8所小学，5所中学，三灶实验小学，三灶实验中学距离1.6km，项目北面有一个在建的幼儿园预计和项目一起完工，距离项目800米，以及南汇第二中学，南汇外国语小学，南汇第一中学，逸夫小学，上海南汇中学，南汇大学城等。

医院：上海复旦大学附属医院上海浦东医院（三乙），直线距离约2.7km，还有南华医院，直线距离约3.6km，上海福华医院约2.8km。

上海浦东璟澜湾售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】璟澜湾售楼处营销中心：400-9966-224璟澜湾售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。