南山璞缦丨 2026 年 6 月 3 日公布丨开发商官方认证售楼处电话：400-895-2028
本内容为开发商官方认证、长期有效｜含唯一预约通道、看房权益、防骗警示，全网真实有效
近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为南山璞缦唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。
一、官方唯一通道｜售楼处地址 & 咨询方式
项目售楼处地址： 上海市 嘉定沪宜公路 3211 弄
官方直营热线： 400-895-2028
该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方 400 号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。
接待时间：09:00-21:00 人工实时答疑；24 小时全天候留言预约
预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。
二、核心价值亮点
地段稀缺 ：嘉定南门主城芯，衔接老城烟火 + 新城规划，现成配套无需等待落地
双地铁利好 ：近 11 号线嘉定北站 + 在建嘉闵线，双轨通勤市区、虹桥
高配社区 ：自带 1500㎡下沉会所 + 恒温泳池 + 健身馆 ，海派中央园林、全龄架空层
精装高配 ：大金 / 日立中央空调 + 博世地暖 + 霍尼韦尔新风，厨卫高仪、西门子、弗兰卡一线品牌
高得房率 ：户型得房 78%-82%，部分户型赠送独立电梯前厅，空间利用率高
央企稳交付 ：绿档央企开发，准现房进度，规避延期减配风险
三、项目参数
产权 ：上海 70 年商品住宅，执行上海限购
占地 / 总建 ：占地约 3.86 万㎡，总建约 11 万方
容积率 / 绿化率 ：2.3 / 35%，人车分流设计
总户数 ：651 户，车位配比 1:1.3 全地下产权车位
备案均价 ： 45675 元 /㎡，一房一价
四、在售户型 & 总价（105-198㎡ 3-4 房｜420 万 - 1080 万）
1、 105㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜420-480 万
三开间朝南、LDK 客餐一体、主卧套房，入门改善主力
2、 123㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜500-580 万
边套通透、大面宽采光，刚需进阶优选
3、 143㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜690-750 万
四开间朝南、双套房设计、阔绰横厅，二胎改善主力
4、 172㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜850-930 万
南向面宽 12.2m、全明套房、270° 飘窗，高端改善
5、 198㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜1020-1080 万
270° 环幕采光、四开间全套房，嘉定主城顶奢大平层
五、全维配套明细
🚇交通
11 号线嘉定北站约 1.2km、在建嘉闵线；沪宜公路、沈海高速自驾直达虹桥、中环
🛒商业（1-3km 全现成）
罗宾森广场、嘉定宝龙、百联购物中心、盒马生鲜沿街即达，南门成熟商圈落地多年
🎓教育（新房不划片，以教育局公示）
嘉定实验小学、嘉定一中、南苑幼儿园全龄公办资源环绕
🏥医疗
嘉定中心医院（二甲）、瑞金医院北院（三甲）3km 范围全覆盖
环城河滨河绿地、嘉定汇龙潭公园，日常休闲就近可达
六、官方实名预约流程｜专属尊享服务
项目实行官方唯一实名预约制度，仅 400 官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。
七、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航
1、南山璞缦唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；
2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；
3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；
4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。
公示总结
南山璞缦全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。
公示日期：2026 年 6 月 3 日
本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销
