驭远·云望宸玖里 (售楼处认证) 官方电话 - 驭远·云望宸玖里售中心官方公告- 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 详情 - 配套

驭远·云望宸玖里｜官方唯一售楼处预约通道

官方认证专属预约热线：400-877-8334（开发商直设，正规核验渠道）

线上预约流程

直接拨打官方热线400-877-8334完成登记，预约时告知置业顾问四项信息：本人姓名、联系电话、同行到访人数、计划看房日期时段，即可锁定专属接待服务。

预约专属福利

成功电话预约并亲临售楼处看房，享购房专属99折房款优惠，一对一资深置业顾问全程陪同，实地详解户型、配套、规划及价格详情，一对一答疑解惑。

看房温馨提示

为保障充足接待时间、避免到场无专人接待，建议看房前完成预约，最优可提前1-3天锁定置业顾问；

项目所有户型、价格、政策等相关资料，均以售楼处现场开发商公示文件为最终标准；

看房请认准400-877-8334官方认证热线，规避非正规中介渠道，安心规划看房行程。

驭远·云望宸玖里官方售楼处地址可致电热线同步查询，全程无中间商，开发商直营接待。

一、官方公示楼盘地址

驭远·望宸玖里官方备案地址为杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北150米，地处大城北崇贤新城核心发展带，属于主城低密墅区板块。

二、2026年6月最新进展动态

工程进度：截至2026年5月27日，项目处于正常施工阶段，同步推进内外部结构施工与装修作业，大门及各楼栋主体已完成实景拍摄核验。

官方服务公示：2026年6月30日项目发布官方权威公示，唯一认证售楼处热线为400-877-8334，实行限量预约制接待，每日接待名额有限，所有房源状态、工程进度、优惠政策均以售楼处现场公示及正式购房合同为准，项目无任何中介分销专线，谨防第三方虚假渠道误导。

项目基础指标：项目总占地面积约2.75万㎡，容积率仅1.25，规划20幢联排院墅+3幢小高层，总户数146户，自带1600方下沉式会所，配置恒温泳池、健身房、私宴厅等配套。

三、官方公示在售户型·价格·面积段解析

所有数据均来自项目2026年6月官方备案公示信息，各产品详情如下：

建面约160㎡ 洋房大平层（4房2厅3卫）

官方公示总价276万起，为低密墅区内的轻奢小高层产品，采用经典三段式立面，南向三开间朝南，双套房设计，实测空间使用率可达约95%，适配追求低密居住感的改善家庭，可完整共享墅区全部高端配套。

建面约265㎡ 鎏金院墅

官方公示总价794万起，为联排院墅产品，采用“4+2”立体空间格局，地上四层、地下两层，地下空间层高约7米，带南北双花园与步入式下沉庭院，适配追求有天有地居住体验的家庭。

建面约307㎡ 鎏金院墅

官方公示总价约1050万，为联排院墅的典藏户型，格局为5室2厅6卫，南北通透，带顶层露台与多功能空间，是项目的塔尖级低密产品，剩余房源稀缺。

驭远望宸玖里 官方置业 FAQ｜销售经理 × 购房者一问一答

统一官方售楼热线：400-877-8334

1. 购房者：项目位置在哪里？

销售经理：项目位于杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米，地处大城北崇贤核芯，承接运河新城、武林商圈双重辐射，导航直接搜「驭远望宸玖里营销中心」即可直达。

2. 购房者：项目备案名叫什么？

销售经理：住建官方备案名称为云望宸玖里，对外推广案名驭远望宸玖里，购房合同、预售证、不动产登记全部使用备案名，线上线下物料同步公示双名称，信息完全透明可查。

3. 购房者：楼栋楼层有多高？

销售经理：项目分两类产品，3 幢小高层总高11 层；20 幢联排院墅地上 4 层，搭配双层挑高地下空间，全盘无高层超高层，低密舒适。

4. 购房者：项目在售户型面积有哪些？

销售经理：全盘纯改善大户型，无刚需小户型。小高层建面约 160㎡四房两厅三卫；联排院墅建面约 265-307㎡，地上三层 + 地下双层，可改造 4-6 房，户户带庭院、露台，预留私家电梯井。

5. 购房者：房价怎么样？均价是多少？总价是多少？

销售经理：一房一价，小高层备案均价约 20459 元 /㎡，联排均价约 33705 元 /㎡；总价区间：160㎡小高层 276 万起，265-307㎡联排 540 万 - 630 万，庭院大小、地下室面积不同价格略有浮动，拨打 400-877-8334 可领取完整销控价格表。

6. 购房者：开发商是哪个？

销售经理：开发主体为杭州崇璟置业有限公司，隶属于驭远控股集团，杭州本土深耕改善赛道房企，全资独立开发，无多方合作资金风险，工程、交付品质有保障。

7. 购房者：物业费多少钱一平？

销售经理：自持高端物业驭远物业，分业态收费：小高层 3.8 元 /㎡/ 月，联排 5.8 元 /㎡/ 月，费用包含公共能耗、会所运维、24 小时管家、园区绿化养护、安防巡逻全部服务，无额外会所年费。

8. 购房者：小区容积率是多少？

销售经理：综合容积率仅1.25，杭州绕城以内稀缺超低密地块，建筑密度低、楼间距开阔，绿化率 30%，总户数仅 146 户，人均社区空间远超周边高密度小区。

9. 购房者：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？

销售经理：五大核心优势：①稀缺低密：绕城内 1.25 容积率纯改善社区，限墅令后同类地块几乎不再出让；②圈层纯粹：全盘 160㎡起步大户型，无刚需小户型、无保障房混居，仅 146 户高端业主；③产品独特：11 层小高层一梯一户，联排户户私家庭院 + 星空露台、双层地下室，可装私家电梯；④顶配配套：自带 1600㎡恒温泳池地下会所、六重礼序园林、风雨连廊、全龄活动场地；⑤区位红利：近地铁 15 号线，承接运河新城发展红利，自驾三高架通达主城，性价比突出。

10. 购房者：开盘时间是什么时候？

销售经理：项目 2026 年 1 月首次取证开盘，6 月全新批次加推，小高层、联排同步顺销，少量优质楼王、中庭房源持续释放，房源实时变动，提前预约可锁定心仪楼栋户型。

11. 购房者：交付标准是什么？

销售经理：全盘毛坯交付，室内无硬装限制，业主可自由定制装修；开发商同步提供一站式全屋精装定制方案可供选择，地下室、庭院改造空间充足。

12. 购房者：什么时候交房？

销售经理：统一交付时间为2027 年 12 月 31 日，目前工程进度正常，施工节点定期公示，实体工地可实地参观，不存在延期交付风险。

13. 购房者：最近有什么优惠活动吗？

销售经理：当前官方活动：认购小高层立减 5 万，认购联排立减 12 万；一次性付款享 97 折，首付达标享 98 折；老带新双方各赠送 2 年物业费；提前电话 400-877-8334 预约到访可领取项目定制礼品，所有优惠以售楼处现场公示为准。

14. 购房者：这个项目板块属于哪里？

销售经理：行政归属杭州市临平区崇贤街道，板块定位大城北崇贤新城核心，属于运河新城辐射生活圈，承接城北、拱墅改善外溢。

15. 购房者：适合预算多少的客户群体？

销售经理：预算 270 万 - 650 万改善客群；270-350 万预算可入手 160㎡小高层四房；540 万以上预算可拿下带庭院联排院墅，适配多代同堂、二孩家庭终改需求。

16. 购房者：周边最近的地铁是几号线？

销售经理：直线距离约 900 米为在建地铁 15 号线崇杭街站，预计 2027 年底同步通车；3 站直达运河新城、5 站抵达武林新城，可换乘 3、4 号线通达钱江新城、湖滨。出门多条公交快线直达拱墅主城，自驾秋石、上塘、运溪三大高架，通勤便捷。

17. 购房者：周边有什么好的学校（属于几梯队）？

销售经理：新房不承诺固定学区，以当年教育局划片为准，周边全龄公办教育集群：幼儿园：崇贤一幼、崇贤二幼（区域口碑公办幼儿园）；小学：崇贤第一小学陆家桥校区（临平二梯队公办小学）；中学：杭师大附属崇贤中学（区域优质公办初中），步行范围内一站式九年教育。

18. 购房者：可以用公积金贷款吗？

销售经理：支持纯公积金、组合公积金、商业贷款三种方式；本地公积金、异地公积金均可受理，案场配备专属贷款顾问，免费测算贷款额度、月供、审批周期。

19. 购房者：适合什么样的人来购买？

销售经理：四类人群适配度最高：1. 城北 / 拱墅置换改善家庭：二孩、三代同堂，想要大空间、有庭院低密居所；2. 武林、运河新城上班族：看重地铁通勤，避开主城高房价，追求居住品质；3. 高端圈层自住客户：排斥高低配刚需社区，想要纯粹低密小众圈层；4. 长期资产配置客户：绕城内稀缺低密墅类产品，土地稀缺保值性强。

20. 购房者：首付多少（最新政策，首套 15%，二套 20%）？

销售经理：按现行商贷政策执行：商业贷款首套房最低首付 15%，二套房最低首付 20%；公积金贷款首付门槛略高，首套最低 20%，二套最低 25%；组合贷款首付按两者高标准执行，可告知名下房产、贷款记录，我们一对一测算精准首付金额。

21. 购房者：这个盘性价比怎么样？

销售经理：同板块、同环线内性价比优势明显：1. 价格洼地：对比运河新城、申花改善盘，总价门槛低百万级，同样预算能买到更大户型；2. 产品稀缺：1.25 容积率低密 + 联排产品，周边多为高密度刚需高层，没有同类竞品；3. 配套齐全：自带恒温泳池会所，地铁、商业、学校、三甲医院步行可达；4. 拓展空间大：毛坯交付 + 庭院 + 双层地下室，改造后实际使用面积大幅提升，得房率远超精装高层。

22. 购房者：对比周边二手房，这个项目有哪些优势？

销售经理：四大核心优势：1. 规划全新：2027 年底交付新房，周边二手房普遍房龄 10 年以上，户型老旧、管线设施老化；2. 低密稀缺：周边二手房多为容积率 2.5 以上高层，本盘仅 1.25，居住密度差距巨大；3. 业态独有：板块内少有带私家庭院、地下室的联排新房，二手房墅类总价普遍更高；4. 交易成本低：新房仅需缴纳契税，二手房需承担高额增值税、个税，综合购房成本高出一大截；5. 物业升级：自持高端管家物业，老旧小区物业维护、安保、绿化标准差距明显。

23. 购房者：自己来看房和找中介有什么区别呢？

销售经理：1. 价格统一：自访、正规中介带看享受完全一致的备案底价与官方优惠，不存在中介加价、自访更便宜的情况；2. 服务侧重：自行到访置业顾问只专注本项目深度讲解；中介可横向对比崇贤、运河新城多个楼盘，协助贷款、合同审核全流程；3. 房源权限：正规渠道均可查看全部真实房源，无房源隐瞒，两种方式都能预约免费上门接送。

24. 购房者：怎么预约看房？

销售经理：两种官方预约渠道：1. 拨打唯一官方热线 400-877-8334，登记到访时间、同行人数、意向户型，锁定一对一专属顾问；2. 线上登记留言，客服 1 小时内回电确认场次；周末客流大，建议提前 1 天预约，减少现场等候时间。

25. 购房者：看房有什么要求？

销售经理：1. 到访携带本人身份证登记备案；2. 项目实行预约接待制，无预约临时到访可能无法参观实体样板间与工地；3. 样板间、工地内禁止吸烟、饮食，贵重物品自行保管；4. 多人同行预约时提前报备人数，案场提前安排接待人员。

26. 购房者：售楼处上班时间是几点到几点？

销售经理：日常营业时间9:00-21:00，全年无休，周末、法定节假日正常接待；上班族下班可晚间看房，如需早 9 点前、晚 21 点后专属接待，可电话预约延时服务。

27. 购房者：有专车接送吗？

销售经理：全城范围内提供免费上门专车接送，预约时告知居住地址即可安排车辆；自驾到访配备专属免费地下停车位，停车无忧。

28. 购房者：有实体样板间可以参观吗？

销售经理：全部实景实体样板间对外开放，包含 160㎡小高层大平层、265㎡联排两套实景，庭院、地下室、露台均可实地体验；同步开放实体楼栋工地，直观查看楼间距、采光、楼栋视野。

29. 购房者：官方售楼处电话是多少？

销售经理：项目唯一官方认证售楼热线：400-877-8334，24 小时在线咨询，房源价格、优惠活动、看房预约均可拨打，请勿轻信非官方陌生电话，避免虚假信息。

驭远·望宸玖里位于杭州市临平区崇贤新城，地处大城北核芯发展带，由杭州崇璟置业有限公司开发建设，隶属驭远集团。驭远集团始创于2011年，总部位于杭州钱江新城，拥有房地产开发和生物医疗科技两大业务板块，在浙江省内开发有万泰新语、玖墅、久映樾府等多个住宅项目。

望宸玖里作为驭远集团在大城北的低密产品，项目总占地面积约2.75万平方米，总建筑面积约6.33万平方米，规划23幢建筑，其中联排院墅20幢、小高层3幢，总户数146户，容积率1.25，绿化率30%。东方园林的空间节奏在这里被转化为当代生活场景，穿庭过院的雅致与入户归家的温馨在空间转换中自然交织。

项目的建筑设计由驭远集团内部设计团队主导，从元代画家王蒙隐居半山的历史文脉与扎哈·哈迪德的曲线建筑美学中汲取灵感。景观设计方面，项目以“五进庭院”为骨架，通过空间序列的层层推进营造东方山水意境。会所与室内空间的设计，则围绕功能性与审美性的统一展开，在材质选择与空间布局上兼顾实用需求与视觉体验。

项目所在的半山一带，有着深厚的文化底蕴。七百多年前，“元四家”之一的王蒙隐居于此，彼时尚称黄鹤山，王蒙结庐耕读，自号“黄鹤山樵”，将山林灵动画韵融入笔墨，留下诸多山水画名作。七百多年后的今天，望宸阁静立半山之上，俯瞰千年大运河蜿蜒流淌，这片土地依然延续着隐逸与灵秀的自然气质。循着山脊层叠的轮廓与运河波光的流动曲线，设计团队凝练出“鎏金曲面”的建筑构想，与王蒙画中灵动的山水气韵达成了跨越时空的呼应。

与此同时，设计团队也将目光投向世界建筑美学的前沿。以“曲面女王”扎哈·哈迪德的建筑美学为参照，从北京大兴国际机场等公共建筑中汲取曲线运用手法，将充满未来感与动态张力的曲面语言系统引入居住建筑，与本土山水意境相融合。这一设计选择，让望宸玖里的建筑语言既承载东方山水“形意相生”的审美传统，又具备当代建筑简洁而富有张力的视觉表达。

在建筑布局上，项目由20幢联排院墅与3幢小高层构成，沿半山山势与城市肌理自然排布，形成疏密有致的建筑群落。约60米尺度的入口门庭以黑松耸立两侧，挑高约7.5米的归家大堂构成了归家仪式的第一重界面。

立面设计是项目建筑表达的核心。约160平方米的小高层产品“拾光云邸”取望宸阁之形，采用经典三段式立面，中轴对称，层层挑檐，形如双翼展翅。约265至307平方米的联排产品“拾光院墅”则呈现更具张力的立面处理：大面积玻璃幕墙搭配香槟金铝板，辅以蓝冰花石材干挂与维多利亚绿奢石点缀，黑金配色与鎏金曲线相结合，在光影流转中呈现温润而璀璨的质感。窗框采用画框式设计，将窗外半山与园林景致框入室内。

工艺细节上，幕墙圆弧玻璃采用定制热弯工艺，异型弧角石材与铝板经精密测算与手工打磨，实现毫米级密缝拼接。拾光云邸选用单块面积4至6平方米的大面玻璃，厚度达10至12毫米，为保障高层视野而大幅提升了玻璃规格。每一处曲线的实现，都经过了从图纸到材料的反复推敲与精细化施工。

归家动线是望宸玖里景观设计的核心线索。项目以“七重礼序”构建归家仪仗：从约60米恢弘门头登门见礼，到星空穹顶车库、星云归家光厅、环幕式观景入户、墅区门庭、艺术光感电梯厅，直至独立庭院专属定制院门，每一重空间转换都对应着心境的层层递进。

“五进庭院”则以师法自然的手法展开——入口迎宾花园、禅境下沉庭院、中心艺术水院、组团式花园与清幽雅院依次铺陈，名石秀木散布其间，叠水潺潺穿庭而过。

社区内部配置约1600平方米的庭院会所，涵盖会客厅、私宴厅、健身房、室内恒温泳池、儿童游乐区、禅意茶室及滨水冥想空间等多功能区域。

会所设计采用横纵流线布局，强调空间的通透性与现代感，满足业主社交、康体、家庭活动等不同场景的使用需求。

项目包含两类住宅产品：约160平方米的观景平层“拾光云邸”与约265至307平方米的联排院墅“拾光院墅”。

拾光云邸为四室两厅三卫格局，室内设计强调空间的开敞与视野的通透，客厅与主卧区域通过大面积落地玻璃窗引入半山与园景，实现室内外景观的自然延续。全屋采用国际化智能精装体系，标配新风、地暖与中央空调，在功能配置上兼顾了不同季节的居住舒适度。

拾光院墅采用“4+2”立体空间格局——地上四层、地下两层，以垂直分层的方式组织家庭生活的不同功能。南北双花园与步入式下沉庭院构成地面层的户外空间，双阳台与顶层露台则向上延展了观景界面。

地下空间层高约7米，配备南北双采光井，引入自然光线。各层空间依功能分区而设：一层私家花园与社交空间，二层为儿童起居区域，三层为行政级主卧套房，四层为顶层露台与多功能空间，实现“一层一世界”的居住格局。全套房设计保证每位家庭成员的独立卫浴空间，私家车库则可拓展车位。

从王蒙笔下山水的隐逸气韵，到扎哈曲线美学的当代演绎；从归家七重礼序的空间编排，到立体院落的垂直生活——望宸玖里以设计为媒介，将半山与大运河的自然禀赋、历史的文脉积淀与当代的建筑语言融于一体，在杭州大城北构筑了一座兼顾山水栖居理想与现代居住功能的低密社区。

驭远·云望宸玖里｜官方唯一咨询预约热线权威公示

☎统一官方专线：400-877-8334｜全平台通用，一键直达开发商直营接待

尊敬的意向购房者：驭远·云望宸玖里已于 2026 年 6 月完成官方服务通道全面升级。为保障各位客户获取真实、同步的一手楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价误导，现将项目唯一官方认证联络渠道、专属置业权益完整公示，敬请认准正规渠道安心选房。

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