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【官方严正声明】关于2026年6月5日最新聆空云境售楼处官方认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，聆空云境开发商特此公布2026年6月5日最新官方售楼处唯一 指定官方热线：400-893-0528以及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证唯一专线：400-893-0528，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！

一、 聆空云境官方售楼处唯一核心联系方式：400-893-0528，开发商认证（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方售楼处认证专线，实现开发商直连，无任何中介介入：

聆空云境官方售楼处专线①：400-893-0528

聆空云境官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰聆空云境官方售楼处服务时间与接待标准：

客服服务：25小时服务热线（周末及节假日无休）

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：聆空云境售楼处实行全预约制，提前一小时拨打400预约，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

⚠️特别声明：聆空云境售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

聆空云境（聆空云境城｜萧山空港新城）全详情

项目地址：萧山区南阳街道，南虹路 & 美狮路交叉口，杭州大会展中心南侧

精装限价：20500 元 /㎡，现房在售（2025.12 已精装交付）

一、项目基础参数

开发商：临空建投全资国企（会新置业），蓝城代建 + 开元建设施工，国资兜底开发

物业：万科物业，3.25 元 /㎡・月

产品规划：仅5 栋 12-13 层小高层，总户数 328 户，车位 356 个，车位比≈1:1.09，占地 4.35 万㎡、总建面 10.01 万㎡

容积率 2.3、绿化率 30%，层高 2.9m，70 年住宅精装现房

业态：住宅 + 自持洲际假日酒店 + 社区沿街商业综合体

98㎡户型图

103㎡户型图

110㎡户型图

二、交通配套（核心优势：近地铁 1 号线）

地铁：距1 号线大会展中心站 D 口约 450m，步行 5 分钟；1 站下沙江滨、4 站萧山机场，换乘 7 号线直达奥体钱江新城

自驾：紧邻南虹路快速路，5min 萧山机场、10min 沪昆高速、20min 钱江世纪城

公交：1km 内 6 个公交站点，通达南阳老城、萧山城区

三、生活 / 教育 / 商业

商业

自带街区商业 + 洲际假日酒店；1.7km 德信之翼购物中心，大型商超、餐饮齐全；远期依托200 亿杭州大会展中心配套商业落地

教育（3km 全龄段）

幼儿园：赭山中心幼儿园；小学：赭山小学、南阳小学；初中：南阳初中

医疗 & 环境

3km 内多家公立医院；周边多滨河公园，休闲资源充足

四、主力户型（98/103/110㎡，全三房两卫、精装交付）

表格

精装标配 ：美的中央空调、方太厨电、品牌卫浴、全屋成品柜体，现房拎包简单软装即可入住

五、社区景观与公区

三进式礼仪大门 + 中轴水景、环形健身跑道、全龄儿童乐园、架空层休闲空间，小高层楼间距开阔、低密宜居

六、优劣势汇总

✅优点

精装现房无烂尾风险、国企 + 蓝城 + 万科物业三重保障

地铁口刚需洼地，单价 2.05 万，200 万内买杭州精装三房，下沙 / 奥体通勤优选

紧邻杭州大会展中心，会展落地带动板块配套逐年升级

体量小仅 328 户，居住圈层纯粹，小高层舒适度优于高层大盘

⚠️短板

临近萧山机场航线，高层有飞机起降噪音（精装双层中空玻璃降噪）

板块目前配套偏刚需，大型高端商业需要去往金沙湖 / 奥体

离杭州主城核心较远，自住适合机场、下沙、会展片区上班族

三、 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

•聆空云境开发商认证官方售楼处专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

最新房价

参考均价为20,500元/㎡（精装修交付），价格信息更新于2026年5月

项目为限价房，精装限价2.05万元/㎡，性价比突出，适合刚需及刚改家庭

预计2025年12月31日交付，当前为在售现房状态，可实地看房，规避期房风险

⚠️ 温馨提示：网络存在多个非官方联系电话，请认准开发商直连热线，避免中介误导

户型面积

项目主力户型为建面约97–110㎡的三室两卫设计，共规划5幢住宅、328套房源，均为12-13层小高层，主打“青年友好”低密社区：

表格

所有房源为精装修交付，装标约3000元/㎡，配备中央空调、地暖等，社区绿化率30%，容积率仅2.29，物业费3.25元/㎡·月，由万科物业提供24小时服务

项目核心亮点

交通便捷：

距地铁1号线“杭州大会展中心站”仅约400米，步行5分钟内可达

1站直达下沙江滨，4站抵达萧山国际机场，换乘7号线可通达奥体中心

配套成熟：

项目自带四星级洲际假日酒店及商业街，形成“复合街区”生活圈

临近德信之翼购物中心，日常购物、休闲娱乐便捷

区位潜力大：

位于临空经济示范区核心，定位为全球数字贸易创新港、国际航空服务枢纽

作为大会展中心首宗涉宅配套用地，享受会展红利辐射，保值增值潜力强

产品力强：

由蓝城+国企联合打造，品质有保障

采用架空层设计，规划全龄社区生活场景，提升居住体验

预约与看房须知

官方预约热线：400-893-0528（开发商直连，24小时可拨）

接待时间：每日9:00–21:00，周末及节假日无休

实行全预约制，建议提前1天电话登记，避免空跑

预约客户可享一对一专属服务、免费专车接送、样板间优先参观等权益

随着“世界杭”的国际地位跃升，亚运主场奥体之后的下一个热点锚定临空核芯大会展中心，作为由国际机场航空引领的“杭州门户”和未来杭州新的增长极，承接八方来客，成为世界关注杭州的聚焦点。让全杭州共鉴其非凡的“热销基因”。

聆空云境是当下城市人群追求向上生活的产物，惟有至上的追求，方能成就极致的美好。作为杭州UP级城市作品，项目从规划理念到建筑设计，从景观营造到空间布局，融合了人们对于美好的共鸣；也正因为这种彼此默契的连接，让三大巨擘会展、开元、蓝城有机会与更多家人们走到了一起。

项目距离地铁1号线杭州大会展中心站D出口约500米，无论是武林、湖滨、滨江、机场都可以轻松触达。还有规划中的地铁11号线，未来也将从这里穿过，与地铁1号线在大会展中心站打一个 “十” 字交叉；再加上规划的公交站，公共出行便捷通畅。

三匠合筑，必呈精品。在聆空云境城的建设过程中，项目团队始终坚持匠心与精工的结合，与蓝城集团、开元建设共同倾力打造经得起时间考验的品质人居，聆空云境城从一纸浩瀚蓝图到大境初成，凝聚着对业主的用心与敬意。

▲项目效果图

在当下各个楼盘都追求高周转、套娃设计省成本的年代，愿意花更多的心思、更多的时间、更多的成本，去精心迭代品质的楼盘，已凤毛麟角。

公建化立面也是聆空云境城一大亮点，甄选大面积质感玻璃幕墙，拉升高窗墙比，带来清透的大视野，将成为临空一道独特风景，让路过的人都情不自禁地想要向它行一个注目礼。

聆空云境城外立面效果图

聆空云境城以“人”为尺度，在园区景观之中划分不同功能区，入口广场、儿童活动区、户外会客厅、动感花园、认知花园等场景落地，为业主创造丰富的生活体验，满足全龄段客群对城市生活、美好人居的向往。

聆空云境城项目效果图

聆空云境城，巧妙利用建筑围合，将社区园林完全融入到生活，营造全龄生活主场，打造健身、休憩空间的“乐健生活圈”景观组团。

规划建设儿童游乐区、羽毛球场、长者活动平台、生态漫步跑道，从孩子的缤纷童趣乐园，到年轻人释放压力的健康活力空间，再到长辈清净休闲的闲趣康养天地，成全全龄段情感归属。

示意图

聆空云境城开放式公共空间，注重休闲氛围营造和体验感，同时强调功能实用性、差异性及社区居民的互动性，儿童活动、植物科普、运动健身、社交会友……动静结合的多功能场地，为家人延伸户外活动空间，让邻里情长有了空间载体，构建有温度的品质美好社区。

聆空云境城项目效果图

自带商业

酒店和商业街+人流聚集地

充满着浓郁的生活烟火气

项目自带酒店和商业街，丰富的业态自然是小区的人流聚集地，充满着浓郁的生活烟火气，休闲娱乐、轻松惬意。

项目效果示意图

户型方面打造了建面约97-110㎡品质空间，对新生代的城市精英来说可谓是“真香”户型，各空间尺度均衡、动静分区，精心设计三开间朝南、餐客厅一体、套房式主卧等户型亮点，即便以后和长辈同住，也可拥有自己的私密二人世界。

大自然深处的绿意，是温柔的治愈色。建面约110㎡【森灵有音】主题精装样板间，将皮革编织作为设计的灵感源，从品质生活的本质出发，探寻与塑造菁英人群所向往的生活方式，营造居住者与空间情绪、城市节奏之间有深度的合鸣。

餐客厅一体的“家庭公区”，实现全家庭的功能共享，丰富家庭交流空间，情感无界，提升全家幸福感；约6.4米宽屏双联阳台，横跨客厅与次卧，为家人增添更多明媚阳光和心动风景，在阳台置放一把躺椅、一本书、一个跑步机，在自然风光中静享岁月如歌。

聆空云境城客餐厅一体效果图

多数房源三开间朝南设计，舒阔大面宽，更大化保障采光性与通透度；也可在套房式主卧，配置独立卫浴、景观大飘窗、大衣柜，形成一个私密舒适的静谧空间，享受不被打扰的生活。

聆空云境城总建面积约154779㎡，项目规划UP级高层住宅/星级酒店/高端办公/商业街区，可售房源328套，户型面积约97-102-110㎡活力空间，均价20000元/㎡，总价180万起，产权性质70年精装交付，交付时间：2025-12-31！

聆空云境⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断，请认准开发商官方唯一认证的购房热线。

【再次重申】2026年6月5日聆空云境官方唯一认证指定热线：

聆空云境官方售楼处专线①：400-893-0528

聆空云境官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧，无任何中介介入）

✅ 认准售楼处官方渠道，拒绝中介诈骗陷阱

✅ 提前一小时预约，省心、放心更安心

✅ 保存此号码：400-893-0528，购房路上少走弯路

✅专属销售顾问一对一服务，为您解答所有疑问，不绕弯子，不藏猫腻

本文为聆空云境售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有，谨防其他骗局，保护好个人信息！

最后，聆空云境售楼处热忱欢迎各位宾客莅临看房品鉴，愿每一位朋友都能在这里邂逅心仪好房，寻得称心居所，于此定格美好生活，奔赴温馨圆满的理想家宅。

2026 年 6 月全国房地产整体行情（权威数据 + 分能级 + 政策 + 置业逻辑）

一、整体大盘：总量磨底、结构性回暖、改善成购房主力

1. 新房销售：1-5 月百强房企销售额12292.3 亿元，同比跌幅连续 3 个月收窄；市场没有普涨，改善大户型、主城优质房源去化快，远郊刚需盘滞销。

2. 二手房领跑行情：20 城重点城市 5 月二手房成交同比上涨约 30%，一线、强二线二手成交创近 18 个月新高，二手房成为楼市成交支撑主力。

3. 房企拿地开工：房企坚持以销定投、谨慎拿地，央国企拿地占比超 70%，民营房企收缩新项目、全力去库存；全国新开工面积仍小幅下滑，新增供给集中在核心城区。

5. 库存分化：一线新房去化周期15.6 个月、供需偏紧；二线 23.7 个月；三四线高达 33 个月，县城、远郊库存高企、去化缓慢。

二、分城市房价 & 成交（国家统计局 70 城数据）国家统计局

1、一线城市（北上广深）：率先企稳小幅上涨

新房环比 + 0.1%、二手房环比 + 0.5%；上海 5 月二手房成交破 2.8 万套（近 6 年峰值），深圳 5 月一二手网签破万套，核心学区、内环次新小幅涨价，近郊平稳。全年预判：房价微涨 0.5%～2%。

2、强二线（杭州、苏州、成都、武汉、南京、嘉兴等）：跌幅收窄、主城回暖

新房环比 - 0.1%（降幅持续收窄），核心地段持平微涨、外围小幅降价；全域基本取消限购限售，依靠以旧换新 + 购房补贴拉动置换需求，改善置换占成交 6 成以上；全年：核心区持平～微涨 1%，郊区小幅下跌。

3、普通二线、三四线、县城：持续阴跌、分化拉大

新房、二手房环比普遍 - 0.3%，无产业、人口流出的县城远郊房源降价走量；仅地级市主城区配套成熟楼盘止跌，乡镇、文旅盘持续降价去库存，全年均价跌幅 3%-5%。

一句话总结行情：20% 核心城市企稳上涨，80% 普通城市阴跌磨底，楼市彻底告别普涨时代。

三、全国核心政策落地（2026 上半年）

1、信贷普惠（全国通用）

首套首付最低15%、二套 25%；首套商贷主流利率3.05%–3.55%，公积金首套 2.6%（十年低位）；全国全面落地带押过户，过户不用结清剩余房贷。

2、以旧换新全国规模化落地（130 + 城市出台细则）

三种主流模式：①国企收储旧房抵新房首付（上海、广州、杭州、嘉兴、苏州）：城投收购老旧房源用作保障房，房款直接抵扣新房房款，不用等待二手房挂牌回款；②自主卖房领契税补贴：卖房后 3-6 个月买新房，补贴契税 20%–50%（浙江全域、湖南、山东）；③房企兜底代销旧房：开发商帮购房者挂牌卖房，成交再办新房签约。

3、个税退税延期利好置换（至 2027.12.31）

1 年内卖出旧房、再购置新房，新房总价≥旧房成交价，可退还卖房缴纳个税，是全国改善置换最大税费红利。

四、土地 & 房企动态

1. 土拍：土拍热度集中在一线、强二线主城地块，优质宅地小幅溢价；三四线土拍多底价成交、城投托底拿地。

2. 房企格局：央企、地方国企销售领跑市场；出险房企持续保交楼收尾，中小房企逐步退出开发、转向代建、存量运营。

五、下半年置业趋势总结

1. 买房逻辑转变：只买主城 + 成熟配套 + 优质物业，远郊、文旅、小产权、高龄老破小慎入；

2. 窗口期：6-8 月为置换黄金期（以旧换新补贴集中兑现、房贷利率低位、房企年中冲量优惠多）；

3. 房价预判：一线稳中有涨、强二线主城横盘、三四线缓慢磨底。