城发鼎盛华庭售楼处电话：400-998-9694城发鼎盛华庭售楼处电话：400-998-9694上海新房市场，140+房源罕见，90-100+房源供应紧张。140+房源占比约13%，140+房源在五个新城尤其紧俏。家庭需求大，追求高品质生活。200+房源零供应。嘉定本地深度改善难，只能买90
城发鼎盛华庭
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上海目前新房市场，90-100㎡是绝对主流；而120㎡常规项目多少会配一些，也不算太难买。
真正难上加难的一定是“140㎡以上优质改善户型”！数据也能印证：
2022年至今，上海总计供应约158000套新房，其中140㎡+房源仅约20000套，占比约13%。
而这一数据在五个新城更为紧俏！就拿嘉定来说，今年迄今有约5400套供应，其中140㎡+房源仅410套，占比仅约7%！
200㎡以上户型则出现惊人的零供应！
嘉定本地寻求深度改善非常难，70/90政策在供应端就压根不给你机会！
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说得再细一点：
可能你与父母共住，家庭成员众多，300万级在嘉定只能勉强买一个90㎡小三房，空间捉襟见肘，功能性也无法满足大家庭需求。
你急需一个能更好承载家庭欢乐，让父母、让孩子住得更舒适的大房子！
当然，你也可能已经渡过了需要上海学区的人生阶段，考虑的是给予家人更高质量的生活和环境，需要的是更具档次的社区，更宽敞明亮的客厅、卧室，更豪华精致的装修...
但嘉定这两年从嘉定北到嘉定新城再到马陆、南翔，几乎清一色90-100㎡小三房，装修也很一般。
300万级只能买一个入门产品，深度改善无门！
示意图
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所以现在有一个“海阔天空”的选择：
300万级与其一家人挤在一套紧凑三房，不如选择嘉定隔壁，与上海、嘉定同城的太仓娄江新城！
太仓N年等一回的顶豪项目城发·鼎盛华庭登场，项目已开盘，正在热销中！
从面积看，项目推出建面约143-193-240-330㎡大平层，清一色大户型，已经对未来业主的身价有了相当的筛选，保证了圈层绝对的纯粹，无疑就是太仓当下封面之作！
从装修看，出手就是奢华的“劳芬”卫浴，不用问是进口的还是国产的，因为劳芬的工厂只设置在欧洲。在鼎盛华庭，主卫最高配置的劳芬全智能化马桶，官方价格就在十万元以上。
事实上，这是一个现在上海2000万级豪宅都不一定舍得用的牌子，却出现在了太仓这样一个县级市。更厉害的是，鼎盛华庭据悉还是全国县级市中屈指可数的运用“劳芬”品牌的楼盘，足见开发商诚意之强、项目定位之高！
除了硬件，项目很注重生活体验感的营造，人性化细节遍布全屋，直戳购房者心坎。
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建面约143㎡主卫同时带淋浴房和浴缸！你在上海见过吗？马桶、浴缸还是劳芬品牌的；
样板间实景图
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约1.8米宽阳台，可以从容放置躺椅！起码比上海同面积产品宽20-30公分！栏杆也采用高品质不锈钢玻璃材质，安全和质感兼具！
样板间实景图
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橱柜45度倾斜“轻松抽”设计，无需蹲下就可轻松拿取餐具、调料。这在上海我也几乎没见过。
样板间实景图
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所以，以嘉定小三房门槛价，在城发·鼎盛华庭不仅房子更大、住得更舒适，买到的还是堪比沪上2000万级豪宅的品质体验！
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从地段看，占位太仓未来城市核芯，嘉定后花园娄江新城腹地，左手嘉闵线北延伸十八港路站（规划，直线距离约150米），右手集太仓高规格商业、教育、医疗、休闲配套于一身。
在上海轨交TOD备受购房者青睐，其势能甚至能颠覆一个板块的价值，保值能力也更胜一筹。
而嘉闵线北延伸是太仓第一条轨交，十八港路站则是上海进太仓后的首站，在轨交之上更将有太仓首个TOD综合体，太仓众多“首个”高标准设施都集中在项目周边，也是太仓未来更有可能产生价值蝶变的区域！
从价格看，鼎盛华庭均价只有嘉定新城、嘉定北约一半！而且太仓目前首付只要20%，首付70-80万轻松上车！
所以买鼎盛华庭，在自住舒适度提升一大LEVEL的同时也是一次珍藏嘉定后花园城市稀缺资产的机会，物以稀为贵，如此“地段+产品力”的双顶配项目，太仓N年才出一个！
城发鼎盛华庭售楼处电话：400-998-9694 城发·鼎盛华庭
已开盘，正在热销中
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娄江新城无缝连接嘉定，多维立体交通融沪
鼎盛华庭，嘉闵线北延旁+TOD综合体
太仓严格来讲不应称为环沪，而是真正的融沪、同城。
与花桥、汾湖相比，太仓是上海周边唯一一个市区紧贴上海的城市，这意味你来回上海通勤，每天享受的不是乡镇级配套，而是市区高能级的生活体验。
而娄江新城就是太仓市区的一部分，与嘉定无缝衔接，更有着多维立体交通加持，已经高度同城化。
城发鼎盛华庭售楼处电话：400-998-9694 自驾层面：
从鼎盛华庭出发沿白云渡大道-城北路进入上海境就是嘉定工业区北区，再开约10公里就能到达11号线/嘉闵线（在建）嘉定北站。
沿胜辛北路约11公里即是11号线嘉定西站。
示意图，图中距离来源百度地图，价格来源网上房地产
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如果去嘉定新城、南翔，可以走沈海高速。
从鼎盛华庭开车到G15沈海高速出入口不过1公里，目前G15嘉浏段已双向八车道。
若你想去大虹桥或者中环，也是走G15，可转嘉闵高架以及绕城高速-沪嘉高速。
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示意图
我导航到了虹桥万科中心和市北高新，大家可以参考路线，胜在红绿灯少，高速转高架，通勤效率高！
住在太仓早上开车去公司，可能比你上海同事先到单位。
来源百度地图，仅供参考
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更厉害的是嘉闵线北延伸（规划），真正意义把娄江新城拉入上海生活圈！
嘉闵线确认北延伸，在太仓段（规划）有3站，其中十八港路站是这条轨交从上海进太仓的首站，而鼎盛华庭直线距离该站点仅约150米。
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项目区位示意图
据太仓发布的信息，嘉闵线北延伸太仓段预计2024年开工，力争与主线共同开通。
届时住在鼎盛华庭，不仅可以便捷去往嘉定各重要节点，更是可以直达大虹桥、闵行南部。工作在上海，改善生活在太仓将愈发便捷。
更振奋人心的是，根据娄江新城规划馆消息，十八港路站规划占地约493亩TOD综合体，其中北虹桥国际Super mall占地约207亩，将包含体验式文体旅商综合体、大型知名仓储式会员店、特色市集、空中联桥等。
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来源娄江新城规划馆
如此一来，鼎盛华庭在城市顶豪的基底上又有着“地铁房+TOD商业”的光环，价值更稳固！
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娄江新城——太仓未来城市核芯
高端商业、教育、医疗、交通配套皆集中于此
刚才说的是与上海的连接性。
那对内，娄江新城是太仓举全市之力发展的板块，是太仓未来城市核芯。
城发鼎盛华庭售楼处电话：400-998-9694 什么是举全市之力？
十年前太仓把高端配套给了万达板块，成就了万达板块的辉煌。
如今，太仓不仅把整座城市更国际化的配套都留给了娄江新城，更把城市的命运与娄江新城深深捆绑在一起！
太仓更高端的医疗配套：
娄江新城在建瑞金医院太仓分院（按三级甲等综合医院标准建设），已结构封顶，计划 2025年建成投入使用。
瑞金医院太仓分院效果图
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太仓更前沿化的商业配套：
娄江新城不仅有规划的十八港路站TOD（规划），还有长江后浪商业街（招商中）、临沪国际商业中心（在建）等商业，鼎盛华庭离太仓万达广场、东盛广场、新美术馆、博物馆、图书馆等开车也就2-3公里，共享万达商圈。
太仓更优质的教育氛围：
上海外国语大学附属学校已经签约，即将落地娄江新城；
板块内还聚集西北工业大学（太仓校区）和西交利物浦大学（太仓校区），已建成投用。
太仓轨交、高铁站皆汇于此：
嘉闵线北延太仓段所有三个站点全部位于娄江新城，足见它融沪桥头堡的地位。
同时，太仓站更将汇聚沪苏通一期、二期，沪宁沿江高铁、北沿江铁路、苏锡常城际铁路、嘉闵线北延伸等6条铁路、轨交，成为上海西北方向的一个超级聚合点。
而太仓站辐射的首站就是娄江新城！
城发鼎盛华庭售楼处电话：400-998-9694 来源太融e
太仓更丰富的运动休闲配套：
鼎盛华庭紧邻新工人文化宫，内部羽毛球馆、乒乓球馆、游泳馆、健身馆等一应俱全，室外还有篮球场、网球场。
新工人文化宫实景图
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项目南侧约400米处还有壮丽的滨河公园，风光旖旎。
事实上，生态田园城市是太仓给自己的定位，也多次蝉联最具幸福感城市，不管养老还是你想逃离上海的快节奏，太仓都能给予你想要的田园慢生活！
不少嘉定客户说，从城北路驶入太仓，绿化明显更好，节奏更惬意，“宜居”是太仓一张硬核名片。
太仓新东海高尔夫实景图
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当然，一座新城归根到底要靠人才、要靠产业。
娄江新城聚焦“高端制造”，发展智能汽车、航空航天、精准医疗。特别是航空航天产业，太仓已明确将其作为城市“十四五”重点发展的战略性新兴产业之一。
所以，娄江新城承接的将是太仓高端改善层峯人群，本地收入不错的高精尖产业客，以及上海改善客群，它是太仓新一代富人区，而鼎盛华庭则是富人区中的标杆住宅！
城发鼎盛华庭售楼处电话：400-998-9694 总结起来就是一句话：
当高规格商业、交通、教育、产业等配套都开始汇聚在一个板块时，那它一定就处在价值大爆发的前夜，也是入手的好时机。你要做的就是静待花开，说不定等到交房，就是花开之时！
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娄江新城之上，太仓顶豪新封面
城发·鼎盛华庭登场
上海客户买太仓，小胖君真心建议就瞄准当地的顶豪产品！
因为从太仓二手房表现看，只有积水裕沁庭跑出了独树一帜的行情，二手房价约4万/㎡，700万起步！
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总结起来就是它占据“太仓当时未来城芯”+“太仓当时更高端的配套”+“全系大平层、太仓当时碾压级的产品力”！
上海的一些高档住宅也同样如此，比如古北壹号，一方面占据城市核芯闹中取静的环境，坐拥便捷交通；另一方面拥有碾压级的产品力，比如领衔全市的圈层、无会所不豪宅、成片集中的阔景园林、奢华精装品牌以及诸多人性化细节。
项目效果图
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而鼎盛华庭和它们的逻辑是一样的！
占位太仓未来核芯的同时，在产品配置上即便相比上海2000万级豪宅也不遑多让！
首先，开发商太仓城发集团，同频太仓发展14载，打造了太仓多个城市地标，是备受太仓人信赖的本地国企，资金&开发实力都很靠谱！
其次，项目在品质上已经完全不是太仓市场上的同质化产品了，而是打出了“高级定制”牌，项目很多元素在太仓是首次出现，即便放在上海也是高级货。
鼎盛豪庭规划、建筑、景观由高品质住宅的缔造者HZS汇张思及上海申城设计担纲，从顶层设计上就赢麻了，保证国际化审美和超前居住理念！
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项目效果图
1、高级定制巨幕玻璃立面，点亮娄江新城天际线！
项目采用高性能系统窗配置，打造约270°景环幕城市视野，搭配超流体曲线的艺术立面造型，极具艺术张力，营造出一方高颜、高格且历久弥新的美学住区。
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项目效果图
2、高级定制约19000㎡中央花园，太舍得下血本了！
上海近几年的新房，有1万㎡中央花园的都屈指可数，鼎盛华庭足足做到约19000㎡，相当于2个标准足球场那么大，有两点很有感触：
第一，与一般项目堆砌材质不同，除仪式感外，你更能在项目中感受到久违的“出则繁华、入则幽静”的享受。
整体景观布局以森林之心为小区核心，目之所及皆是绿意渗透，从极富美学造诣的大堂入口开始就有归家即度假的既视感，涤荡奔波与忙碌的身心。
项目效果图
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第二，通过森林之心、冥想花园、森林课堂、森林氧吧、光影水院、森林树屋六大主题花园，营造丰富的社交场景，并且很好地融于自然、户外，满足幼-青-中-老全龄段需求，社区生活充满温度。
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项目效果图
3、高级定制的恒温泳池会所和健身会所，太仓不曾有过的圈层空间！
层峯人群对高端住宅的社交、圈层空间十分重视。
鼎盛华庭打造了娄江新城首个拥有恒温泳池的专属会所，并配高标准规划健身设施。
在保护业主隐私的同时，更为精英人群，提供了商业欢聚、会客洽谈、亲子交互、友邻互动等多元场景下的美好生活交流平台。
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项目效果图
4、高级定制媲美上海2000万级豪宅的装修标准，人性化细节直击人心，保证层峯人群更舒适的居住体验！
以建面约143㎡样板间为例：
精巧细节从入户就开始了，两梯两户享一梯一户的体验，每户都有阔绰的电梯前室。
上海几乎所有新房入户门下都有不锈钢门槛，日常进出容易绊脚，而鼎盛华庭采用了无门槛设计，为此防盗门下侧采用了进口五金。
样板间实景图
入户后的玄关柜，包括岩板台面全部是交付的，玄关柜内部采用科学活动层板设计，儿童鞋、长筒靴都可以轻松收纳。并贴心考虑到了扫地机器人的使用，预留了扫地机器人的空间和电源。
样板间实景图
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豪宅该有的三件套全部配齐：大金中央空调、霍尼韦尔全热交换新风机、阿里斯顿地暖。
240㎡以上户型甚至把中央空调“武装”到了厨房、卫生间、衣帽间，这一细节在市场凤毛麟角。夏天做菜你再也不会汗流浃背；即使黄梅天，女主人的衣物也能始终保持干爽。
为了方便业主使用，项目更把三件套操作全部集成到一个面板上。
样板间实景图
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值得一提，如果你参观样板间，开关面板强烈建议触摸一下，采用了霍尼韦尔的玻璃材质，太有质感了。
什么是细节，这就是！一切为了业主能有更舒适的体验。
把视线下移，项目把都踢脚线都“藏”入墙面，内凹入墙式的做法，灰尘就失去了积攒的地方；并通过金属饰条装饰，更显纤细、美观。
地面更通铺马拉齐超大地砖，没有门槛石！
两者结合，扫地机器人可以无障碍通扫全屋。
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样板间实景图
厨房方面，采用骊住橱柜，45度“轻松抽”设计更符合人体工程学。
油烟机、煤气灶，洗碗机采用了博世品牌，太仓新房市面上的厨电基本都是国产品牌，配洗碗机的更是屈指可数，怡口净水器也是标配。
水槽用的则是汉斯格雅大单槽，经常做饭的人都知道大单槽洗涤局限小、空间利用率高，比小双槽好用；龙头也是抽拉式的，真正做到想洗哪儿就洗哪。
还预留了双开门冰箱位置。
交付时还有上轨道移门，相比常见的“下轨道”，上轨道没有门槛，因此完全不用担心磕绊，清洁起来很方便。
样板间实景图
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卧室方面，第一眼感觉就是氛围感高级，从吊顶到地板皆是诚意细节。
吊顶做了罕见的阳角灯带，施工难度大，但更美观！
墙布是交付的，选用了国内顶尖品牌，并采用糯米胶施工，配色柔和，材质环保。
地板也铺设了工艺更复杂，成本更高的人字拼，而不是单调的一字型。
窗户采用成本高昂的三玻两腔系统窗，为的就是给业主营造更保温、隔音更好的居住效果。同时连窗套都不惜成本用不锈钢包边，你要知道窗套，绝大多数开发商都选择忽视。
飘窗惊艳的宽度与深度，也为室内增加了可观的使用面积。
另外，卧室、客厅移门处都预留了窗帘盒，并预留电动窗帘的电源，隐蔽窗帘打褶更加美观。
样板间实景图
卫浴方面，采用了瑞士劳芬品牌，该品牌只会用于高端住宅中，比如上海陆家嘴壹号院，滨江壹十八等。次卫配劳芬壁挂式马桶，主卫则是劳芬智能马桶。
让人大开眼界的是，建面约143㎡主卫竟然同时安放了淋浴房和浴缸，即便放在上海都非常罕见，浴缸也是劳芬品牌的。
淋浴房底部则做了大理石凹槽防滑处理，四周也设置了排水沟，可加速水流排放。同时安装了挡水石，不用担心水流外漏。
除了可见的设计，项目还有诸多隐藏细节比如全屋WIFI，既免去你后期自己组网的麻烦，又方便实现全屋智能家居。
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更多细节大家可以去样板间感受...
总之，如此多“想客户之所想”背后，是开发商一切从客户需求出发，深研每一处细节的匠心，为的就是给业主提供更舒适、更具档次的生活体验！
5、高级定制的大面宽神户型！
以建面约143㎡为例：
城发鼎盛华庭售楼处电话：400-998-9694 两梯两户，享一梯一户的体验；
四开间朝南、厨房、餐厅、客厅、阳台一体化，空间大气；
客厅面宽约4.5米，南向次卧开间约3-3.3米，主卧面宽更达到约3.5米，每个功能间舒适度都是同级PLUS版；
双开间约7.5米全景阳台，杜绝南向客厅晾衣干扰，也能解锁美好生活的N种“享”法，可以一侧是晾晒区，另一侧是品茗区、健身区、绿境区...
主卧气场十足，卧室放一张床尾凳绰绰有余，也能从容安排L型衣帽间，更配有淋浴房+浴缸。
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值得一提，建面约330㎡5房5卫，还有霸气的270度跑道式阳台和超级转角厅：
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城发·鼎盛华庭已开盘，正在热销中！
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