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招商时代乐章售楼处电话:400-9016-520

上海宝山招商时代乐章售楼处电话:400-9016-520

北上海33万方TOD大城 450w级全维度“战士”

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『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

预计3月30日开放展厅 建面约89-126㎡3房 有望第四批次入市

户型图如下：

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北上海33万方TOD价值几许？

TOD--之于城市的意义

TOD--公共交通为导向的城市发展模式

招商时代乐章以轨道交通站点为中心，步行十分钟以内，同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区

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示意图，仅供参考

早在过去的三十年，它已经在日本、新加坡、香港等地发挥了巨大的作用

TOD的经典项目日本六本木新城以轨道为节点、招商时代乐章通过开发超高层和地下空间，形成了“垂直城市”，在20公里核心范围影响了至少800万人。

所以TOD住宅在当地人民的心中早就有了不可撼动的地位了。

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示意图，仅供参考

TOD住宅--板块内的价格高地

在上海，TOD住宅的价值也同样是不可撼动的。TOD驱动的新型区域中心常成房价高点，其不仅增值项目，更提升板块层级。

闵行莘庄TODTOWN天荟

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效果图，仅供参考

莘庄站TODTOWN天荟，特大城市枢纽，占地70万㎡，涵盖地铁、城际高铁、高端商业、甲级办公、品牌酒店、精品住宅、商办公寓等城市核心功能。

2019年开盘均价7.07w/㎡，最近一次成交均价高达12.7w/㎡

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图源：链家

青浦徐泾万科天空之城

17号线徐盈站TOD，涵盖住宅、商业、办公、河滨公园、幼儿园等多元复合业态。

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效果图，仅供参考

2021年最新一期售价约5.86w/㎡，去年成交一套价格高达8.5w/㎡。

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图源：链家

这两个TOD项目堪称区域价值的典范，招商时代乐章不仅提升了居民生活质量，更塑造了区域特色形象，成为引领板块价值导向和推动区域持续发展的强大引擎。

33万方TOD--重塑北上海区域IP

而这次，潘广路招商蛇口TOD地块总面积达到33万方，这将会成为整个北上海最大的TOD项目，建成后将会为整个大顾村狠狠赋能，成为整个区域的价值高地。招商时代乐章

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效果示意图，仅供参考

招商时代乐章项目纯商业面积高达17.9万㎡，购物中心(GRA 16.75万㎡)+Mall街区(GRA 0.65万㎡)+住宅底商（GRA 0.51万㎡），提前锁定宝山最大的商业体，而项目约15万方的住宅部分已经提前预订了今年400-500w级王炸产品了。

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效果示意图，仅供参考

我为什么这么肯定得讲，它会是王炸

从整个上海板块格局来看，外环线周边的TOD15万㎡以上的大型商业项目几乎都是整个区域的绝对中心。

以招商时代乐章所在的新顾城为例，与之对标拥有大型商业的南翔、前湾、莘庄、华泾，这几个区域的新房房价最高已经达到8w+的水平，而TOD周边标杆二手房则会更高。招商时代乐章

对于年轻人来讲，TOD是一种生活方式，是轨道交通以及各类配套设施的紧密连接，左手拿铁右手地铁的美好愿景得以实现，招商时代乐章不仅如此还有流动性与板块溢价，怎么看TOD都是一种最好的选择。

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示意图，仅供参考/二手挂牌价来源链家

招商花园城X，

让chill生活具象化

招商蛇口第4座花园城

是的，这次还是招商蛇口，是招商蛇口在上海的第四座花园城，是这个致力于大型综合体的企业，一次一次带给我们惊喜的招商蛇口。

这次他们会打造一种全新的商业模式花园城X+商业的运营模式，让整个项目成为北上海的区域中心

作为宝山十年布局的6大TOD生活中心

示意图，仅供参考

招商时代乐章这次他们给产品的定位大致分为两种：一种是7号线沿线的年轻人，另一种是居住了十年的改善客人

针对这两种客户，招商蛇口打造了这次的招商花园城X，建设一个开放式的共享城市

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效果示意图，仅供参考

不必远方家门口一日微度假

招商时代乐章通过两横三纵一贯通设计，使商业街区与社区无缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为消费者带来全天候的微度假体验感。

这里有个细节很有必要和大家说下

地块本身不联通的，招商时代乐章（VIP热线)（开发商24小时热线）『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』为了让大家去地铁站更便捷，他们直接把路打通了，也就是框红部分，很细节，可以切身考虑到住进来的人，这样为了客户做实事的企业现在很少了。

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效果示意图，仅供参考

一日“微度假”线路

第一站顾村公园-体验热店潮流-网红美食与自然之韵-夜幕下享livehouse音乐盛宴，和自己喜欢的人一起体验从日出到日落的浪漫，谁能不爱？

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上海宝山招商时代乐章售楼处电话:400-9016-520 示意图，仅供参考

5大灵感空间 北上海网红打卡地

招商时代乐章项目商场部分邀请全球知名TOD设计师Beony，以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。

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效果示意图，仅供参考

20+主次力店，350+全球品牌

项目预计引入20+主力店，打造缤纷场景与多元体验。

结合人文、生态、亲子、科技、潮流等元素，开启城市奇幻之旅。

将引入战略合作品牌超350个，覆盖餐饮、运动、亲子、娱乐、休闲等全品类，满足家庭各阶段生活需求』

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示意图，仅供参考

招商蛇口惊人的兑现力

当然了，不必担心招商蛇口的兑现力，以他们过往的成绩来讲，妥妥的

招商蛇口在浦东曹路打造的“招商花园城”项目，运用“X+商业”策略，招商时代乐章创造了一系列特色场景，包括曹路市集、36米“天环飞瀑”和屋顶星际跑道等。

效果图，仅供参考

还有厦门的海上世界

这个海上世界的题词就非常的有意义

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高62米的山海全景摩天轮，滨海步道，沉浸式室内冰雪乐园，天际赛车公园等等，满屏所见都是招商蛇口落地的场景，所以这次的招商花园城X我们理应对它信心满满。

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实景图，仅供参考

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招商时代乐章

回家后的“品质生活”栖所

说完所有外部的繁华，最后我们回归本次项目产品部分

今天我们刚拿到新鲜的户型图第一时间就来给大家爆料了

这次项目即将推出建面约89㎡-126㎡的3房产品

每一款户型做的都很”神“

每个户型都有一个共性--S形墙体

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户型图，仅供参考

什么是S形墙，就是把传统的直墙做成弯的，为相邻两户创造出额外的凹槽空间，增加收纳。

这是一个非常巧妙的设计，招商时代乐章将冰箱塞入这个凹槽空间，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台，就像这样，收纳空间直接来一个无中生有

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示意图仅供参考

之前还听过特别有意思的瓜，某豪宅群主和隔壁邻居半夜在群里聊天，说收纳空间实在太少，要不要把墙敲掉重新砌一个S形墙体出来，邻居非常认同，他们两位不谋而合。。。。。。瓜虽瓜，但却很能体现出小户型的痛点，大家对小户型收纳空间的渴望。

还有刚进门这里，他们也是贴心的做了两排收纳柜，让小户型不在受收纳空间的支配

除此之外还有很多项目虽有，但是无法给每个户型同时都做上的半开放式厨房

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户型图，仅供参考

现代年轻人热爱厨艺，但独自下厨常感孤单。为解决此问题，招商时代乐章半开放式厨房应运而生，成为家居设计新宠。这种设计连接厨房与餐厅或客厅，增强家庭互动，使烹饪变得有趣且充满活力。同时，半开放式厨房提高空间利用率，优化空间布局，视觉上带来更开阔、通透的家居体验。

当然了，前文中所提到十年的改善客户这次同样为他们的需求设计一款126㎡的户型

结合所有上述小户型的有点，各个空间使用面积扩大，约6.1米的宽厅，大宅气场全开，一个人在家品品茶，或者带小孩在家娱乐都完全无压力。

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户型图，仅供参考

当然了，户型做的好之外，这次还有一个独家内幕，据可靠消息项目在拿地时是有装标要求的，但是他们提标了，具体多少不知道，但是应该会有很大的惊喜，狠狠期待吧，北上海TOD之王！！！

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