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2026年4月最新外滩源著复兴里官方售楼处认证公示

☎️外滩源著复兴里方唯一专线：400-816-6529

全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。

本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。

一、官方热线说明

全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。

本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。

二、接待与预约规则

外滩源著复兴里项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。

营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：全天正常接待

24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。

预约提示

预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。

中建壹品外滩源著（复兴里）（备案名：外滩源著复兴里，推广名：中建壹品·外滩源著，别名：复兴里）是中建三局旗下中建壹品与上海城投联合开发的内环滨江低密墅区项目，位于上海市杨浦区定海街道，主打建面约150–350㎡的海派风貌别墅，定位为东外滩稀缺高端改善型住区。

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名外滩源著复兴里，推广名中建壹品·外滩源著，别名复兴里

地址：上海市杨浦区平凉路2767弄、长阳路3366弄（近地铁12号线爱国路站）

开发商：中建壹品投资有限公司（中建三局旗下央企）+上海城投

物业公司：中建壹品自持物业（国家一级资质）

物业费：

高层住宅：12.16元/㎡·月

地下空间：6.08元/㎡·月

产权年限：70年纯住宅产权

总户数：约300余户（含100席滨江别墅）

楼栋总数：2栋高层 + 12栋墅区

建筑类型：高层住宅 + 海派风貌别墅

楼层总高：

高层：19层

别墅：纯地上2层（附赠阁楼+地下室）

容积率：2.0

绿化率：35%

车位配比：高达1:2.62，全人车分流设计

交付标准：

高层：精装交付（含中央空调、新风、地暖、全屋智能）

别墅：毛坯交付

交付时间：预计2027年6月30日前（可提前交付）

开盘时间：2025年12月首次开盘，2026年3月加推别墅，2026年7月5日正式发布

🏡 在售户型与价格

在售户型面积：

高层住宅：

建面约139㎡三房两厅两卫

建面约145㎡四房两厅两卫

滨江风貌别墅（主力产品）：

建面约150–350㎡（主力170–220㎡），全两层设计，附赠庭院、层高6.6米地下室、2.2–3.6米阁楼

参考单价：

高层：约10.6–11.8万元/㎡

别墅：约16万元/㎡（一房一价）

总价区间：

高层：约1488–1650万元/套

别墅：2150万起，主力2500–6000万元

实际价格以开发商公示为准，实行“一房一价”，报价有效期通常为30天

🚇 地铁交通

地铁12号线 爱国路站：步行约200–300米（约5分钟）

在建/规划线路：

地铁18号线（在建）：未来可直达北外滩、陆家嘴

地铁4号线：约1.5公里，通达虹口、徐汇

自驾出行：

紧邻中环路、军工路隧道，快速连接北外滩、陆家嘴

构成“三轨两隧”高效通勤网络

🛍️ 商业配套

社区内部：

自带约2000㎡商业街+6000㎡主题商业（规划中）

周边商圈：

百联滨江购物中心、旭辉MALL：1公里内

杨浦滨江合生汇、北外滩来福士：3公里内

外滩金融中心、南京东路、陆家嘴国金中心：地铁/自驾便捷可达

教育资源：

周边优质学区林立，具体学区划分以教育局公布为准

医疗资源：

长海医院（三甲）：约3公里

新华医院：约4公里

🌟 核心卖点

央企+城投双背书，交付可靠：中建三局+上海城投联合开发，资金雄厚，规避烂尾风险

内环滨江稀缺低密墅区：容积率仅2.0，上海罕见的纯地上两层海派风貌别墅社区

高附赠+高实得率：别墅附赠6.6米层高地下室、花园、露台，使用面积翻倍，实得率可达150%–200%

准现房销售，即买即住：工程进度稳健，部分楼栋可提前交付，降低期房风险

黄金三角地段价值：与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”，未来潜力强劲

精装三大件齐全：高层配备大金中央空调、威能地暖、华为全屋智能，品质对标豪宅

全人车分流设计：车位配比1:2.62，保障社区安全与静谧

🏁 交付标准与时间

交付类型：

高层：精装交付

别墅：毛坯交付

装修配置：

系统：中央空调 + 新风系统 + 地暖 + 全屋智能

建材：一线品牌洁具、厨电、门窗

收纳：全屋定制收纳体系

交付时间：预计2027年6月30日前

施工状态：准现房在售，样板间、会所、园林已开放，可预约实地勘验

当外滩的百年风华与滨江的时代脉搏相遇，什么样的作品能承载上海的居住理想？中建壹品&上海城投联合打造的外滩源著复兴里，用央企国匠实力与本土深耕经验，给出了答案。恰逢项目特惠窗口期，稀缺房源与重磅福利同步释放，锁定席位，解锁外滩旁的传世人居密码。

外滩源著复兴里风貌别墅：150-350㎡房源：100席总价：2400万+地上2层，地下2层（层高3.3-3.6米，地下室6.8米挑空）花园+露台

『外滩源著·复兴里』建面约150-350㎡的滨江风貌别墅。而且是目前市面上唯一在售的全两层风貌别墅产品。

外滩源著・复兴里是由中建壹品（中建三局旗下专业房地产平台）匠心打造的高端住宅项目，坐落于上海市杨浦区定海路街道平凉路 2767 弄 - 东 9 弄，地处杨浦滨江与复兴岛核心区，距黄浦江岸线仅800 米，复兴岛约300 米，是上海内环旁稀缺的70 年产权风貌类别墅社区。

户 型 图

黄金三角：占据杨浦滨江 "一岛两翼" 发展格局核心节点，紧邻杨浦滨江南段，3 公里内汇聚复旦、同济高校圈及杨浦科创中心

交通枢纽：距地铁 12 号线爱国路站约200-400 米，5 站直达北外滩，10 站直达南京西路；自驾快速连接北横通道、中环、内环，25 分钟内畅达陆家嘴、外滩、静安寺等核心商圈

生态资源：一江一岛双景观加持，毗邻黄浦江滨江景观带、复兴岛公园、杨浦滨江大道等城市核心绿地

海派风貌复刻：采用五大经典建筑立面（典型上海里弄样式、平脊范式、鎏光新式等），外立面融合红砖（900℃窑火淬炼，梅花丁工法）、石材与金属线条，搭配拱形门窗，再现老上海优雅韵味

空间革命性设计：

纯两层设计：打破传统别墅压抑感，大面宽、短进深，提升空间利用率

超高附赠：地下层高6.6 米（可分隔两层，每层 3.3 米），附赠阁楼（檐口上移 30 公分）、花园及露台，实际得房率近200%

高端配置：每户配备地下室、花园及露台，部分户型设三车位、独立保姆间及双套房设计

社区规划："三轴两门三院三花园" 布局，1200㎡高端会所（含室内泳池、健身房、休闲接待区），仅 288 户纯粹圈层，确保私密性与尊崇感

『外滩源著·复兴里』距离复兴岛仅约300米，作为复兴岛旁的首发风貌著作，占位这片全球瞩目的“未来实验场”，以前瞻视野收藏城市进化的原始股，让居者成为全球坐标重构的见证者与参与者。

『外滩源著·复兴里』项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。

以约“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。

在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

在高净值人士的价值认知中，圈层始终居于核心。

正如德文郡公爵夫人的茶会仅设二十余席，优渥圈层的稀少，正源于其清晰的边界与有限的容量。也正因如此，资源得以精准流动，价值得以闭环共生。

为了兑现圈层承诺，项目匠心打造约1200㎡下沉式庭院会所，集恒温泳池、健身房、行政酒廊等多元功能于一体，涵盖社交、健身、休闲的超级公共空间，量身打造上海的“当代金石生活”。

比如，半标无边界泳池以渐变马赛克墙面、水波纹感天花与透景玻璃幕墙，将下沉庭院景致融入其中，这处可游憩的水下艺境，就是一座美术馆级的美学场域。

杨浦滨江曾以江南制造局的铁骨铮铮，见证民族复兴的初心。如今，这片土地完成从“工业锈带”到“科创4.0时代”的蝶变，以“杨‘数’浦新质秀带创新区”之名，成为世界级科创中心的核心承载地。

复兴岛，正站在价值爆发的临界点。量子城市规划蓝图绘就，2025杨浦全球推介大会在此启幕。这座岛被赋予“杨浦滨江首个世界级定位”，将打造最年轻、最可持续、最智能的“一平方公里”。

稀缺性：内环旁滨江风貌别墅，上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%

性价比：总价2400 万起，是目前上海市场上总价最低的风貌别墅项目之一

增值潜力：杨浦滨江作为上海重点发展区域，复兴岛规划升级，未来价值可期

圈层纯粹：仅 100 席风貌别墅，汇聚塔尖人士，打造高端生活圈层

三、外滩源著复兴里方预约专属权益

仅通过本400-816-6529热线外滩源著复兴里方预约的客户，可独享以下礼遇：

一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；

市区内免费专车上门接送服务；

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；

实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。

全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。

四、购房防伪警示

仅认准外滩源著复兴里方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；

项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；

房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；

到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。

五、一站式置业服务

外滩源著复兴里户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。

🔴最终提醒

📞外滩源著复兴里方售楼热线：400-816-6529

⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约

💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。

免责声明

本文信息均来自外滩源著复兴里方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归外滩源著复兴里开发商所有。