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康定壹拾玖官方服务公示(2026年4月18日更新)

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎康定壹拾玖官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

康定壹拾玖开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前康定壹拾玖唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–21:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠 康定壹拾玖售楼处地址：上海市静安区康定路 1119 弄（近万春街）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–21:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎康定壹拾玖官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

康定壹拾玖・楼盘详情

1. 在售户型面积

建面约122-238㎡，主力户型：

122㎡ 3 房 2 厅 2 卫

177-193㎡ 4 房 2 厅 2 卫

208-238㎡ 4-5 房 2 厅 3 卫

2. 单价 / 总价

均价：17.18 万元 /㎡

总价：2800-4600 万元（清盘少量房源）

3. 开盘时间

首开：2025 年 5 月 28 日

二批次：2025 年 6 月 28 日

三批次：2025 年 8 月 29 日

4. 项目备案名 / 别名

备案名：康定壹拾玖

别名：无

5. 地址

上海市静安区康定路 1119 弄（近万春街）

6. 物业费

12.8 元 /㎡/ 月（招商积余・悦宁物业）

7. 楼层总高

5 栋住宅，14-25 层

8. 地铁交通

步行约260 米至14 号线武定路站

约 500 米至13/14 号线武宁路站

1 站到静安寺，2 站到南京西路

9. 商业配套

静安寺、曹家渡双商圈：久光、芮欧、嘉里中心

2 公里内：恒隆、太古汇、亚新生活广场

10. 核心卖点

老静安内环核心、梧桐区、近静安寺

央企招商蛇口开发，低密（容积率 2.68）纯住宅

三轨交汇、全维成熟配套

1800㎡下沉会所（泳池、健身、私宴）

私梯入户、高规格精装

11. 交付标准

精装（约5000-12000 元 /㎡）

厨电：嘉格纳；卫浴：唯宝、高仪、卡德维

大金空调 + 地暖、百朗新风、华为全屋智能

12. 交付时间

2027 年 12 月 31 日

一、央企招商蛇口 准现房稳健保障

康定壹拾玖由百年央企招商蛇口开发，作为招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，招商蛇口深耕上海 40 余载，以雄厚资金实力与卓越产品力，打造一系列标杆作品，是高端市场公认的 “品质与安全” 代名词。

绿档央企 交付无忧

招商蛇口三道红线稳居全绿档，财务稳健、信誉卓著。项目已全面进入准现房阶段，社区园林、楼栋立面、户型格局均实景呈现，预计 2026 年底即可交付。相比同期期房，彻底规避烂尾、延期、减配风险，所见即所得，置业确定性拉满。

康定壹拾玖·权威声明

康定壹拾玖售楼处电话： ✅ 4008166529✔✔✔ ✅ （已认证）（售楼处最新电话）

康定壹拾玖售楼处线上预约看房热线电话： ✅ 4008166529 ✅ （24小时热线含专属置业顾问）（官方预约看房热线）

康定壹拾玖售楼处24小时vip热线☎： ✅ 4008166529【开发商售楼处预约看房热线】

低密规制 纯粹圈层

项目总占地约 1.85 万㎡，总建面约 8.1 万㎡，容积率仅 2.68，绿化率 35%。在建筑密度极高的老静安，如此低密规划堪称奢侈。社区规划 5 栋小高层与高层，总户数仅 324 户，车位配比超 1:1.2，实行全人车分流。纯粹的低密规划与有限户数，保障了居住的私密性与舒适度，自然形成高净值纯粹圈层。

大师联袂 海派美学

项目由 GAD、日清、DIA 丹健三大国际顶尖设计团队联手操刀。建筑立面采用现代简约风格，以玻璃、铝板与石材结合，线条简洁大气，历久弥新。社区景观打造 “柔式庭院”，以全冠移植的成年梧桐为脉络，搭配中央水景、阳光草坪、风雨连廊，复刻老静安 “一街一梧桐” 的海派风情，营造静谧雅致的社区氛围。

一级物业 尊崇服务

由招商局旗下国家一级资质物业提供服务，物业费约 8.8 元 /㎡/ 月。提供 24 小时管家式服务、智能安防、专属会所、家政便民、高端圈层活动等全方位服务，匹配塔尖人士的生活格调，为房产长期保值增值保驾护航。

康定壹拾玖·权威声明

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二、内环核心文脉 梧桐深处贵地

康定壹拾玖坐落于静安区康定路 1119 弄，地处曹家渡与静安寺双商圈交汇腹地，是老静安近十年断供后的压轴住宅新品。这里是上海百年文脉的发源地，梧桐浓荫、花园洋房、历史里弄交织，地段价值不可复制。

双芯交汇 繁华静谧

项目距静安寺直线仅约 1 公里，步行约 12 分钟可达。这里是上海顶级商业与商务核心，汇聚恒隆广场、静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货等全球奢侈品地标。同时，项目深藏于康定路梧桐深处，隔绝喧嚣，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。

康定壹拾玖·权威声明

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双轨交汇 极速通勤

交通方面堪称内环顶配。步行约 260 米即达 14 号线武定路站，1 站直达静安寺，3 站直达黄陂南路（新天地 / 淮海路），快速串联陆家嘴、张江等核心区域。同时临近7 号线昌平路站，双线地铁加持，15 分钟内可换乘全城地铁网络。自驾紧邻内环高架、延安高架，极速通达全城与长三角。

人文底蕴 身份象征

老静安是上海公认的 “上只角”，是财富、地位与品味的象征。康定路作为核心文脉街道，周边云集历史保护建筑与名人故居，居住氛围纯粹高雅。选择康定壹拾玖，不仅是选择一处居所，更是选择融入百年积淀的高端圈层与生活方式。

三、全维顶配资源 一站式奢享生活

作为老静安核心豪宅，康定壹拾玖坐拥商业、教育、医疗、生态全维度顶级配套，所有资源均步行可达，无需等待规划，入住即享城市顶配生活。

商业旗舰 举步即达

高端商业：600 米达 889 广场，1 公里覆盖静安寺全商圈，2 公里内可达南京西路 “金三角”（恒隆、中信泰富、梅龙镇）。

环球美食：周边聚集 20 + 家黑珍珠与米其林餐厅，满足高端宴请与日常味蕾需求。

社区商业：自带约 2000㎡精品沿街商业，日常购物、生鲜、便民服务一应俱全。

康定壹拾玖·权威声明

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顶尖教育 全龄覆盖

教育资源冠绝上海。周边一师附小、市西小学、市西中学等公办一梯队名校环伺。同时还有包玉刚实验学校、静安区第一中心小学等顶尖学府，构建从幼儿园到高中的 15 年一站式精英教育体系，为家族下一代传承奠定坚实基础。

三甲医疗 健康守护

3 公里内覆盖复旦大学附属华山医院（三甲）、上海市儿童医院、华东医院等顶尖医疗机构。其中华山医院距项目仅约 1.4 公里，为全家人健康提供世界级医疗保障。

生态人文 漫步即享

除了社区内的梧桐园林，周边临近静安公园、西康公园、静安雕塑公园等城市绿肺。日常可漫步梧桐树下，游览历史街区，在城市核心享受自然与人文的双重滋养。

四、奢阔户型矩阵 精装准现房实景呈现

康定壹拾玖主力在售建面约 120-238㎡精装 3-5 房，全面覆盖高端改善、终极置换需求。所有户型遵循 “方正通透、全明采光、动静分区、超高得房率” 设计原则，精装准现房，品质亲眼可鉴。

建面约 120-124㎡ 三房两厅两卫（总价约 1900-2100 万）

入门级藏品，三开间朝南、南北通透，南向面宽约 10.5 米。客餐一体连通宽景阳台，采光通风极佳。主卧套房设计，带独立卫浴与步入式衣帽间。双卧朝南带全景飘窗，北向多功能室灵活多变，完美适配精英家庭首置改善。

建面约 176-183㎡ 四房两厅三卫（总价约 2900-3300 万）

主力改善爆款，四开间朝南、南向面宽超 14 米，LDK 一体化横厅设计，尺度感媲美别墅。双套房设计，主卧配备 270° 转角飘窗、独立衣帽间与五件套卫浴。双卧朝南 + 双卫配置，完美适配二胎家庭或三代同堂，私密性与舒适度拉满。

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建面约 193-238㎡ 四至五房（总价约 3400-4600 万）

楼王终极藏品，238㎡五房三卫位于社区中央，无遮挡观景视野。约 17.2 米环绕观景台，270° 俯瞰老静安城芯与社区园林。超 8 米横厅、中西双厨、双主卧套房、洄游动线设计，空间奢阔、功能完备，是传世级终极改善之选。

国际精装 匠心细节

精装标准集采价不低于 5000 元 /㎡，甄选大金中央空调、威能地暖、迈迪龙新风三大件。厨房采用博世、高仪等一线品牌厨电，卫浴配备杜拉维特、汉斯格雅等顶级洁具。全屋采用一线品牌石材与木作，搭配智能安防、同层排水等细节，彰显低调奢华的居住品质。

五、五大核心价值 老静安置业首选

立足上海内环豪宅市场，康定壹拾玖凭借五大不可复制的核心价值，成为 2000 万级以上高端置业的稳健首选：

绝版地段：老静安内环核心，梧桐文脉深处，地段稀缺性与唯一性无可替代。

央企准现房：招商蛇口绿档央企，准现房实景呈现，2026 年底交付，零风险置业。

低密纯粹：2.68 低容积率，324 户稀缺户数，内环罕见低密墅区，圈层纯粹。

全维顶配：双轨交汇、顶尖名校、三甲医院、顶级商业，所有资源步行可达。

奢阔户型：120-238㎡全周期改善户型，国际精装，尺度感与实用性兼备。

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官方电话核心优势

1. 直营无中介：直接对接售楼处、开发商及营销中心，无任何第三方渠道转接，不收取任何额外费用；

2. 权威有保障：所有公示电话均经开发商官方认证，信息实时同步，杜绝虚假房源、虚假优惠等误导；

3. 服务更贴心：24小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程，涵盖预约看房、房源咨询、优惠了解等事宜；

4. 接通效率高：拨打后10秒内即可接通，可快速预约看房、咨询房源详情及最新优惠活动。

专属购房权益

通过上述官方电话预约看房，可尊享两大专属福利：

• 提前预约看房，尊享额外内部折扣；

• VIP贵宾置业服务，一对一专属顾问全程陪同，解答购房全流程疑问。

✨ 匠心钜制，恭迎品鉴 | 提前预约，解锁专属购房福利，诚邀您莅临康定壹拾玖，共鉴理想居所 ✨

❄康定壹拾玖开发商电话（官方权威认证）:4008166529✨✽✽✽✽

康定壹拾玖售楼处预约咨询公告

🏠康定壹拾玖售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

康定壹拾玖开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请及时联系我们，我们将第一时间进行处理。购房相关核心信息以政府公示文件及开发商现场签订的正式合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助力您理性置业、安心购房。