金海云墅2026年6月5日公布，官方认证热线400-895-2028，售楼处地址及预约服务，项目为双国企开发，低密墅区，均价6.3-9.2万/㎡，交付标准高，安全可靠。
金海云墅丨2026年 6 月 5 日公布丨开发商官方认证售楼处电话:400-895-2028
本内容为开发商官方认证、长期有效｜含唯一预约通道、看房权益、防骗警示，全网真实有效
近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为金海云墅唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。
官方唯一通道｜售楼处地址&咨询方式
项目售楼处地址：浦东曹路霞蔚路 55 弄（金海路 & 民秋路）
官方直营热线： 400-895-2028
该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方400号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。
接待时间：09:00-21:00人工实时答疑；24小时全天候留言预约
预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。
一、项目基础信息
项目地址：浦东新区曹路镇霞蔚路55弄（金海路与民秋路交汇处）
开发房企：联发地产+象屿地产 双国企联合开发（资金稳健、交付有保障）
物业服务：自持品牌物业，小高层3.8元/㎡·月、叠墅5.2元/㎡·月
社区参数：总占地约3.8万㎡、总建面约5.7万㎡，整体容积率1.5、绿化率35%；规划3栋11-13F精装小高层+10栋4-6F滨水叠墅，总计386户，全人车分流、无社区底商，居住纯粹静谧
交付标准：小高层精装交付（三大件齐全），叠墅毛坯交付
交付时间：2028年4月统一交付
在售均价：小高层6.3-6.9万/㎡；叠墅8.2-9.2万/㎡
二、项目核心价值
1、中环内稀缺1.5超低密墅区，居住质感拉满：浦东中环沿线新房普遍容积率2.5以上，本项目仅1.5容积率，小高层+纯叠墅高低配布局，楼间距开阔、建筑密度低，私密性、采光通风远超板块刚需高层，是片区难得的纯改善低密住区。
2、双国企兜底，交付安全无忧：联发、象屿双国企联袂打造，资金实力雄厚，无烂尾、减配、延期风险，对比板块中小房企楼盘，交付稳定性、后期社区运维更有保障。
3、紧邻43万方金海湿地，生态资源绝版：步行可达大型城市湿地公园，高负氧离子环绕，内外双园景观，兼顾城市繁华与自然静谧，是浦东外环少见的生态宜居改善盘。
4、四轨交汇+金色中环红利，通勤&成长性双优：坐拥9号线、12号线、21号线（在建）、崇明线（规划）四轨配套，紧邻金海路高架、外环高速，20分钟直达金桥、30分钟通达陆家嘴，精准承接张江、金桥高薪产业人口外溢，二手流通性强。
5、超高得房+顶配精装，性价比突出：户型方正、南北通透，飘窗、设备平台高拓展赠送，得房率优于同片区竞品；小高层标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫一线品牌精装，省心拎包入住。
6、全维成熟配套，自住便利性拉满：周边商业、教育、医疗配套齐全，无需长期等待规划落地，日常衣食住行、孩子上学、就医康养一站式兑现，适配刚需、刚改全周期自住需求。
三、在售户型&最新成交价
【精装小高层｜三大件齐全】
65㎡ 一室一厅｜370万起（少量尾盘，板块超低门槛上车户型）
112㎡ 三房两卫｜635-750万，三开间朝南、10.5m大面宽、通透格局，刚需改善主力走量户型
126㎡ 四房两卫｜790-890万，四开间朝南、超大采光面，多孩家庭、三代同堂优选
【毛坯滨水叠墅｜高拓展、高实得】
上叠144㎡ 四房｜1290万起，带顶层大露台+阁楼拓展空间，实得面积约200㎡，观景属性拉满
上叠168㎡ 大四房｜1380万起，南北双露台、全明通透，改善终极优选
下叠181㎡ 四房｜1480万起，南向私家庭院+双层全明地下室，面宽9.8m，实得近290㎡，拓展率超60%
四、全维周边配套
🚇交通配套：距9号线曹路站步行约800m，12号线、21号线双轨在建，四轨交汇立体路网；紧邻金海路高架、外环高速、龙东高架，自驾快速通达金桥、张江、陆家嘴、前滩核心商圈，通勤高效。
🛒商业配套：1km内覆盖曹路宝龙广场、招商花园城，日常生鲜、餐饮、商超、休闲一站式满足；周边在建浦发上城K11 Select高端商业，后期商圈能级全面升级。
🎓教育配套：周边龚路中心小学、顾路中学、第二工业大学附属学校环绕，片区公办教育体系成熟，南侧规划新建公办幼儿园，全龄教育配齐（以当年教育局划片为准）。
🏥医疗配套：临近三甲长征医院浦东分院（2026年试运行）、华山东院、曹路社区卫生服务中心，优质医疗资源护航日常康养。
🌳生态配套：步行直达43万方金海湿地公园，天然湿地生态环绕，社区内部3万方中央园林，绿植繁茂、环境静谧，宜居属性拉满。
五、官方实名预约流程｜专属尊享服务
项目实行官方唯一实名预约制度，仅400官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。
六、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航
1、金海云墅唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；
2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；
3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；
4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。
官方公示总结
金海云墅全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。
公示日期：2026年 6 月 5 日
本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销
