宝山天铂售楼处电话☎：400-855-8224✔✔ 上海宝山天铂售楼处电话☎：400-8558-224✔✔ 宝山天铂售楼处电话号码：400-855-8224，位于上海宝山天铂，瞰瞰七号线，总建面约83-89平方米，高层、洋房、叠墅、社区商业、租赁住宅、保障房均设有物业费。该项目位
宝山天铂
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"Baoshan Tianbao"
「宝山天铂」
Baoshan outside school near Line 7
宝山上外附校旁 近7号线
Building surface: 83~89㎡ high-rise and bungalows
建面约：83~89㎡高层及洋房
The average price is only 37,687 yuan /㎡
均价仅37687元/㎡
High-rise bungalows are hardbound delivery
高层洋房均精装交付
The total price of 70 units is 3-3.6 million
房源70套 总价300-360万
Project basic information
项目基础信息
Baoshan Tianbo sales Office tel: ☎ : 400-855-8224✔✔
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Shanghai Baoshan Tianbo sales Office tel: ☎ : 400-8558-224✔✔
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Project 4 to: East to Xiaoyun Road, west to Hutai Road, south to Hupin Road, north to Jinchi Road
项目四至：东至萧云路，西至沪太路，南至沪品路，北至金池路
Land area: about 85,000 square meters
占地：约8.5万方
Floor area ratio: 1.8
容积率：1.8
Available for sale: 1,234 units
可售住宅：1234户
Product planning: high-rise, bungalow, villa, community commercial, rental housing, security housing
产品规划：高层，洋房，叠墅，社区商业，租赁住宅，保障房
Property fee: 3.58 yuan/month/square meter for high-rise and bungalows
物业费：高层、洋房3.58元/月/平方米
Residential parking ratio: 1:1
住宅车位比：1:1
【 Product parameters 】
【产品参数】
1. Bungalow (hardcover delivery, central air conditioning + floor heating, modern light luxury style)
1、洋房（精装交付、中央空调+地暖、现代轻奢风格）
9-10-storey bungalows: Construction area of about 89 square meters (three bedrooms, two rooms and two bathrooms)
9-10层洋房：建面约89㎡（三房两厅两卫）
Height: about 3.1 meters
层高 ：约3.1米
Average price: about 37,687 yuan /㎡
均价：约37687元/㎡
2, high-rise (hardcover delivery, central air conditioning + floor heating, modern light luxury style)
2、高层（精装交付、中央空调+地暖、现代轻奢风格）
16 floors: Construction area of about 83 square meters (three rooms, two rooms and one bathroom)
16层高层：建面约83㎡（三房两厅一卫）
Building surface about 89㎡ (three rooms, two rooms, two bathrooms)
建面约89㎡（三房两厅两卫）
Height: about 3.05 meters
层高 ：约3.05米
Average price: about 37,687 yuan /㎡
均价：约37687元/㎡
[Shanghai Baoshan Tianbo] Ingenuity, internal and external repair, external, enjoy a rich life, internal, luxury quality living.
【上海宝山天铂】匠心独运，内外兼修，对外，尽享丰富生活，对内，奢享品质人居。
Chinese people pay attention to "choose and stand", in the middle, to the central for your, built about 89 square meters of central view house station community landscape axis, push the window that enjoy the magnificent atrium landscape, as far as the eye can see, are four hours of beautiful scenery, spring flowers and autumn moon, summer cicadas and winter snow, in the window in turn play, open a "vision" extraordinary vision.
中国人讲究“择中而立”，以中为尊，以央为贵，建面约89㎡央景洋房站位社区景观中轴，推窗即享豪阔中庭景观，目之所及，皆是四时美景，春花秋月，夏蝉冬雪，于窗前轮流播放，开启一派“眼界”不凡的视野。
Shanghai Baoshan Tianbao Sales Office tel: ☎ : 400-855-8224
上海宝山天铂售楼处电话☎：400-855-8224
容积率约1.8，将低密与奢适贯彻到底，一梯两户的设计，让尊崇延续至归家最后1米。约81%高得房率，全屋共5个飘窗，约3.1米层高，比国家标准高约30公分，让居住空间更加宽阔的同时，也更有性价比。
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目前洋房仅剩最后两栋央景房源，卖一席少一席，错过不再！
户型鉴赏
户型方面，【上海·宝山天铂】亦是匠心独运。 建面约89㎡洋房可说是板块内的明星户型，一方面得益于它的位置，居于社区中心位置，坐享中央景观，另一方面则是它的数量，全小区仅剩最后两栋，为数不多，更需要趁早下手，抢占先机。
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整体设计方正，南北通透， 拥有约11.2米超阔南向面宽。餐客阳台一体设计，大大提升了空间的视野，看起来明亮宽敞，亲友家人聚会不会显得太局促，同时功能分区明确，也成就了难得的建面约89㎡四开间朝南。 全户型5个飘窗，让生活更惬意；充足的收纳设计，日常起居变得井然有序。双卫干湿分离，也为平常盥洗创造了更舒适的使用空间。
除了建面约89㎡的洋房， 建面约83~89㎡高层户型也各有所长，均是三房设计，无论是从结构布局，还是空间利用皆相得益彰，承载一家人的美好生活。 高层户型如下：
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样板间实景图▼
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高层样板房装修示意图
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【装修交付标】
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Project location matching
项目区位配套
In the 2035 plan, Baoshan will be basically built into the main position of Shanghai science and innovation Center with innovative vitality, scientific and technological strength and core functions, and basically built into the main urban area of a modern, innovative and ecological international metropolis. The Beijiao Future Industrial Park adjacent to Shanghai Baoshan Tianbao will be a key development project, with an investment of more than 30 billion yuan and about 100+ well-known enterprises settled.
2035年规划中，宝山将基本建成有创新活力、科技实力和核心功能的上海科创中心主阵地，基本建成现代化、创新型、生态化国际大都市主城区，上海宝山天铂紧邻的北郊未来产业园作为重点发展项目，投资超300亿，入驻约100+知名企业，
In the future, Baoshan is expected to introduce about 200,000 scientific and creative talents, and the living environment corresponding to industrial development will also be upgraded.
未来预计为宝山导入约20万科创人才，与产业发展相对应的人居环境也将应势升级。
(* Source: Shanghai City Master Plan (2017-2035))
（*信息来源：《上海市城市总体规划（2017-2035）》）
The project is located in the north suburb of the future Industrial Park south, east to Xiaoyun Road, south to Hupin Road, west to Hutai Road, north to Jinchi Road.
项目位于北郊未来产业园南面，东至萧云路，南至沪品路，西至沪太路，北至金池路。
By car: The project is close to Hutai Road, and can be connected to: Yuelao Road, Wenchuan Road, Baoqian Road, G1501, S2, S7 S20 and other main roads in Shanghai, which can quickly reach various business districts in Shanghai and enjoy the convenient life.
自驾：项目紧邻沪太路，可接驳：月罗公路、蕰川路、宝钱公路、G1501、 S2 、S7 S20等上海主干道，可快速到达上海各商圈，尽享方便出行的悠享生活。
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Transportation support: The nearest subway to the project is Line 7 Meilan Lake Station (about 5.3KM walk), which is very far away, but there is also the planned T1 Loro line next to the project, which will be very convenient in the future.
交通配套方面：离项目最近的地铁是7号线美兰湖站（步行约5.3KM），距离非常远，但项目旁边还有规划的T1罗罗线，约15分钟就可到达地铁站，未来将非常方便。
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公交方面：839路.宝山31路王家墙公交站（184米），834路，886路曹新公路沪太路公交站（767米）。
商业配套方面：上坤上街购物中心、中集美兰城商业（在建）、罗店宝龙广场龙湖宝山天街、云麓天地商业（在建）、罗店大润发、配套邻里商业（规划中）等超45万方商业配套，充分满足吃喝玩乐购多维需求，圈定都荟生活主场。
自带近2万方社区邻里商业（规划中），规划有精品购物、网红餐饮店、儿童兴趣机构、城市商超、画廊市集、洗衣店、室外酒吧等，为业主提供日常所需的精粹生活（*具体以实际交付为准）。
教育资源校方面：项目东南位置直线50米处即为宝山枫叶幼儿园规划用地；项目毗邻在建中的金茂K12国际学校，这是一所涵盖幼儿园托班至高中的十六年制高端民办国际双语学校； 上海外国语大学附属宝山双语学校，公办九年制，已经开学。宝山天铂售楼处电话☎：400-855-8224✔✔
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医疗资源方面：项目旁边除了北郊版块规划的三甲医院外，附近还有：罗店医院（步行约4.1KM）、美兰湖妇产科医院（步行约5.2KM）、复旦大学附属华山医院北院（步行约12.0KM）等，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
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项目房一价表▼
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