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虹盛里官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎ 虹盛里官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前虹盛里唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将虹盛里官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠虹盛里售楼处地址：上海市黄浦区蓬莱路119号

⚠️ 温馨提示：请务必认准虹盛里唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎虹盛里官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

虹盛里（上海虹口）楼盘详情（2026 年 4 月最新）

一、基础信息

项目备案名 / 别名：备案名江境雅苑，推广名城投・虹盛里

开发商：上海城虹万岸建设发展有限公司（上海城投旗下国企）

物业费：高层6.6 元 /㎡/ 月，洋房7.4 元 /㎡/ 月，联排12.2 元 /㎡/ 月

楼层总高：高层18-26 层，洋房8-11 层，联排3 层

容积率：2.6；绿化率：36%；车位比：1:1.1

二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）

均价：99600 元 /㎡

高层（精装）

83㎡ 2 房 2 厅 1 卫：668-859 万

89㎡ 2 房 2 厅 1 卫：约 750-800 万

109㎡ 3 房 2 厅 2 卫：909-1013 万

121㎡ 3 房 2 厅 2 卫：943-1111 万

143㎡ 4 房 2 厅 2 卫：1304-1460 万

洋房（精装）

99-195㎡ 3-4 房：986-1942 万

联排别墅（毛坯）

197㎡ 4 房 3 厅 3 卫：约 3000 万

三、开盘时间

首批开盘：2023 年 8 月 1 日

二批次加推：2026 年 2 月 28 日

四、地铁交通

3 号线江湾镇站：直线约 500 米，步行约 10 分钟

20 号线（在建）万安路站：直线约 150 米，步行约 3 分钟（预计 2026 年通车）

19 号线（在建）车站北路站：直线约 200 米（预计 2028 年通车）

五、商业配套

自带：约 1.2 万㎡社区商业（超市、餐饮、便利店）

周边：平溪商业广场（约 600 米）、协信星光广场、虹口今雨荟、百联曲阳购物中心；3 公里直达五角场商圈

六、核心卖点

国企现房 / 准现房：上海城投开发，一期已交付，二期准现房，即买即住，无烂尾风险

三轨交汇：3 号线 + 在建 20/19 号线，步行可达，市区通勤高效

中环价格洼地：均价 9.96 万 /㎡，低于中环同板块 11 万 +/㎡均价

全龄户型：覆盖 83-197㎡ 2-4 房 / 联排，刚需至改善全适配

精装三大件：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，超低能耗四恒标准

七、交付标准 & 交付时间

交付标准

高层 / 洋房：精装交付（大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、科勒 / TOTO 卫浴、方太 / 西门子厨电）

联排别墅：毛坯交付

交付时间

一期：2025 年 3 月 / 12 月已交付

二期：2026 年下半年（现房 / 准现房）

八、楼盘详情核心结论

虹盛里是上海虹口江湾镇板块国企开发的现房 / 准现房项目，核心优势是三轨交汇的强交通、低总价门槛（668 万起）、现房安全、全龄户型，适合预算 668 万起、依赖地铁通勤、追求市区稳定居住的刚需及刚改家庭；劣势是地块分散、社区感弱、部分户型得房率一般、周边城市界面偏老，整体属于中环内高性价比、务实型刚改优选

资产安全性无保障、配套兑现无准数、交房品质不确定。

而在上海新房市场中，能同时破解这三大痛点的项目已属稀缺：

虹口虹盛里，便是当下“确定性”尤为靠谱的选择——当下首付最低15%，首付仅约146万起就能在中环旁入手建面约120㎡的3房墅境现房！

目前项目新品入市，美学样板间正式开放，不仅打造极致收纳系统，更有诚意满满的限时优惠，为购房者带来安心之选。

1、资产安全确定性：价格优势凸显

地王频出，上海中环新房价格基准线已攀升至11万/㎡以上，相同面积段的置业成本居高不下：

大宁、真如120㎡3房总价达1500万级，长宁天山更是高达1500-1700万级，徐汇长桥、杨浦滨江（内中环）也需1200-1400万级。

虹盛里则以显著价格优势打破僵局，项目咫尺中环，直线距离内环仅约1.8公里，首付约146万起即可购入120㎡3房。

即便与同区域相比，优势同样突出——直线距离仅4公里的虹口瑞虹板块，120㎡房源总价已达1600-1800万级，虹盛里的差价接近一半，这样的性价比在市场中罕见，为资产安全筑牢基石。

2、地段配套确定性：成熟生活无需等待

①、绝对区位优势：

项目直线距离人民广场仅约7.5公里，在真如、徐汇滨江、天山、世博等同等区位板块中，是价格更划算的新房选择。

②、三维交通通达全城：

三轨交环绕形成高效通勤网——直线距离3号线江湾镇站约500米，3站虹口足球场/7站人民广场/8站南京西路/9站静安寺；直线距离20号线万安路站约150米（在建）/直线距离南北大动脉19号线车站南路站约900米（在建），未来可直达北外滩、陆家嘴。

同时，项目身处上海高架最密集区域，内环、中环、逸仙高架路交汇，叠加已通车的军工高架路及“中环北抬”规划利好，通达性在同级项目中无出其右。

③、高能商圈环绕：

直线距离4公里范围内，虹口足球场、五角场、大宁等成熟商圈环伺，餐饮、休闲、购物需求一站式满足，生活便利性无需等待。

3、现房确定性：所见即所得的置业“定心丸”

期房的漫长等待、成本叠加与品质未知，让购房者倍感焦虑。而虹盛里一期、二期已交房，购房者可实地探访社区实景，亲身感受建筑质感与居住氛围，彻底告别“纸上谈兵”。

相较于期房，虹盛里的现房优势一目了然：一方面大幅节省过渡期的租金与房贷叠加成本；另一方面，已入住业主的好评印证了项目品质，外立面质感、园林实景、装修标准全部真实呈现。

即将入市的新品不仅开放了实体样板间，更在装修标准、收纳系统等细节上实现迭代升级，以“所见即所得”的诚意，为购房者带来超越期待的居住体验。

1、虹口全域更新，价值持续攀升

作为虹口龙头的北外滩，正处于发展高光期——480米浦西第一高楼在内的大量商办载体同步建设，过去五年累计开竣工重大工程约46个，总体量突破300万方，其发展将直接带动整个虹口的升级。

另据“虹口城市发展”主题沙龙信息，明年虹口土地出让覆盖范围极广，北外滩、虹口足球场、江湾等核心区域均在规划之内，意味着虹口城市更新力度将持续加大，新房市场发声量与区域价值将同步提升。

纵观上海，系统性的城市更新是市中心发展的主旋律，苏河湾近10年更新后新房价格剑指18万+/㎡，露香园板块历经20余年更新后成为顶豪社区，价格直指20万/㎡。

而虹口的更新量级更甚，如今入手虹盛里，正是抢占板块价值攀升的风口。

2、项目自身是标杆级城更，重构区域生活场景

虹盛里本身就是标杆性城市更新项目，打造高层、洋房、别墅多元居住形态，以丰富的建筑群体，大大焕新区域界面与天际线。

项目开发商作为上海城市更新的先行者，始终以前瞻视野推动社区与周边环境的协同发展——不仅专注于造好房子，更投入约1.2亿元联动政企资源，系统性推进区域整体升级。

目前，万安路沿街商铺店招已完成统一调整；路面拓宽改造已提上日程，并规划架空线入地工程，将让天际线回归纯净。

值得一提，项目南侧紧邻约1公里走马塘滨水黄金轴线，这里不只是一条滨水步道，更串联起江湾源、奎星阁、蟠曲舫等文化空间；而正在推进的走马塘生态驳岸改造，正让滨水生活重焕自然活力与人文温度。

从街区界面到生态人文的系统性升级，让高质量生活场景切实落地在项目周边。

全维产品力

虹口中环的改善标杆之作

在虹口新房本就稀缺的市场背景下，虹盛里以匠心打磨产品，从业态布局到细节设计，全方位满足改善需求，成为区域内难得的标杆项目。

1、全生命周期业态，覆盖多元置业需求

项目打造高层、洋房、联排三大业态，建面约83㎡舒适两房至197㎡滨水联排的宽幅面积段，全面覆盖从刚改到终极置业的需求，践行“一生之宅”的开发理念。

尤其在中环板块，墅境产品极为稀缺，虹盛里的联排业态不仅拉升了社区整体调性，更为改善客群提供了难得的低密选择。

2、封面级立面，颜值与质感双在线

项目特邀上海中房建筑设计、泛亚国际景观设计等知名团队联袂操刀，以创新工艺与高端材质打造封面级建筑：

圆弧线条工艺搭配金属铝板、天然砖石，辨识度拉满；宽幕瞰景阳台延伸视野，鎏金冠顶点亮天际线，既刷新了虹口中环的城市界面，又彰显出精致典雅的格调。

社区内部精心打造多重景观空间：林下花园庭院与多元交互架空层呈现四季分明的宅间风光；融合睦邻、亲子、漫步等功能的乐活聚场，让园林成为日常生活的延伸，提升居住舒适度。

3、大面宽优户型，选择多样

项目户型设计直击居住痛点，以三大主力户型为例，展现空间打造的匠心：

①、建面约120㎡3房：

三开间朝南，南向面宽达约10米，阳光充足；餐客厅与阳台形成流畅动线，社交空间舒适开阔；弧形阳台放大景观视野；主卧预留独立衣柜空间，卫生间罕见南向采光，舒适度拉满。

建面约120㎡户型图

②、建面约109㎡3房：

建面约109㎡户型图

相较于市面常规110㎡户型优势显著。

北次卧面积充足，可放置正常尺寸床，无需依赖飘窗；

主卧可容纳L形衣帽间，兼具尺度感与仪式感；

餐客厅阳台一线贯通，动线流畅，弧形阳台拓展景观视野。

③、建面约141㎡4房洋房：

建面约141㎡户型图

纯正飞机户型，餐客厨阳台一线贯通，南北通透且无过道浪费，餐厅可摆放六人桌，满足大家庭聚餐需求；

样板间实景图，以实际交付为准

四房间呈四叶草布局分布于户型四角，互不打扰；

独立玄关、U型厨房、主卧大套间、三开间朝南大面宽等均为标配，堪称140㎡段的“完美四房”。

4、极致收纳系统，解锁空间利用新可能

新品在收纳设计上实现全面升级，以建面约141㎡户型为例（以下收纳细节非交付标准，具体以实际交付为准），从玄关到卫生间，每个空间都兼顾实用性与灵活性：

①、玄关收纳升级

配备换鞋凳，分类收纳系统覆盖钥匙、衣物、鞋子等小物件及行李箱、婴儿车等大件，预留扫地机器人位置；鞋柜内置活动层板，灵活适配高跟鞋、长靴等不同鞋型。

③、厨房收纳升级

采用顶天立地高柜设计，嵌入电器的同时，通过透明密封罐统一收纳干货杂粮并贴标存放于拉篮内，容量充足可叠放约8个山姆款家庭装零食大礼包；并将备餐区下方的抽屉升级，配置碗碟拉篮、分区调味拉篮，实现 “一拉到位、一目了然”，可满足6-8人份碗筷收纳需求，吊柜搭配升降拉篮解决高处取物难题。

同时细节上融入人体工学设计，增设转角拉篮、下拉沥水篮等实用配置，同时将插座左移，预留更灵活的操作空间。

还有卧室与卫生间收纳：

衣柜巧用门后垂直空间，设置大量挂衣区与双面柜体，实现空间翻倍；主卫镜柜分层设计搭配分隔盒收纳护肤品，地柜采用抽屉式设计并内置防水收纳盒，分类存放清洁用品，细节满满。

②、餐厅收纳升级

新增独立家政柜体，进深达800mm，可容纳吸尘器等清洁用品或3-4个28吋行李箱，也可改造为零食柜，满足多元需求。

5、稀缺滨水联排，高拓展性性价比凸显

建面约197㎡滨水联排堪称中环稀缺藏品——2023年至今，中环内联排供应占比不足3%，套均成交总价高达约8080万（包含风貌）。虹盛里的联排不仅填补了区域市场空白，总价更具亲和力。

该联排通过立体化空间设计，实现近300㎡的实际生活尺度：地下室实际使用面积达约65-120㎡，可打造酒窖、私人影院、会客室等个性化空间；主卧配备摘星露台，南北两侧享约30㎡使用空间，为生活增添更多可能

未来可期

科创集聚+地块焕新，价值再升级

最后我想说，虹盛里拥有成熟现状的同时，还有可期的未来，两个层面：

从周边焕新来看，项目东侧直线距离约1公里处即将土拍，南侧约800米处有规划约10万方商业与2万方科研的土地待出让。尤其是南侧商业地块，将大幅提升江湾板块的生活品质，带动周边界面与土地价值同步升级。

从产业规划来看，虹口北部以广中路、曲阳、大柏树、凉城、江湾镇为基底，正重点打造“硅巷”式科创产业集聚区，规划完善创业孵化服务链、新建创新载体、优化科创配套，形成特色创新社区。

同时，北中环科创集聚轴已成型——西侧是静安市北高新，中间是虹口科创产业发力区，东侧是杨浦创智天地，这条轴线将聚集海量高薪科创人才，他们对高品质住宅的需求极为迫切。

虹盛里凭借虹口中环罕见的新房属性、高通达性交通与全维产品力，无疑将成为科创人群改善置业的优选。目前项目实景已全面呈现，美学样板间开放中，限时优惠诚意十足，欢迎实地品鉴。

中环墅境现房

首付约146万起，买约120㎡3房

新品加推，限售优惠+极致收纳，诚意满满

整盘建面约83-197㎡高层、洋房、联排

🏠 虹盛里 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

虹盛里开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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