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陆家嘴太古源源邸售楼处咨询预约公告（2026年6月9日最新）

上海陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。陆家嘴太古源源邸售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

陆家嘴太古源源邸售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

陆家嘴太古源源邸售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

陆家嘴太古源源邸售楼处地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米，现场销售接待）

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

立于陆家嘴北滨江内环核心，太古源源邸作为陆家嘴集团与太古地产双匠合著的封面作品，占位黄浦江约 80 米一线江岸，独占 1.5 公里黄金岸线，是内环内难得的纯住宅低密顶豪。项目汇聚国际设计天团，打造 11 栋 14-18 层精装大平层，以纯粹圈层、270° 环幕江景、39 万方综合体配套重构上海顶豪标准。建面约 180-388㎡奢适户型，精装交付，2026 年底起陆续交房，双国企开发保障品质，既是塔尖人居标杆，更是收藏上海滨江时代的稀缺资产。

一、项目基础信息

陆家嘴太古源源邸，备案名邑江庭，地处浦东陆家嘴北滨江 CAZ 核心区，东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道，是内环内最后一线滨江纯住宅地块。项目由陆家嘴集团（持股 60%）与太古地产（持股 40%）联合开发，依托陆家嘴集团深耕上海的资源底蕴与太古地产打造高端商业及住宅的顶级经验，联袂打造上海新一代顶豪标杆。社区总占地约 15.2 万㎡，总建面约 39 万㎡，容积率 2.66，绿化率 35%，车位比 1:2.6，人车分流设计，保障社区静谧与安全。

项目产品形态为 11 栋 14-18 层小高层精装大平层，70 年纯住宅产权，总计仅 378 户，无小户型混居，圈层纯粹度极高。建筑由国际顶尖团队操刀，Make Architects 负责建筑设计，PLPL 与 CCD 联袂打造室内空间， Belt Collins 担当景观设计，将滨江元素与现代美学深度融合，建筑采用悬浮架空设计，部分楼栋抬升 9-22 米，最大化拓展景观视野，低中高区皆可拥揽江景与城市天际线。

二、在售户型面积

项目在售主力户型涵盖建面约 180㎡三房两厅两卫、240㎡四房两厅三卫、278-290㎡四房两厅四卫、388㎡四房三厅五卫，另有珍稀顶楼大平层及建面约 744㎡顶复藏品，全户型南北通透，动静分区合理，南向面宽约 12-18 米，标准层层高 3.3-3.5 米，得房率约 78%，空间奢适感十足。

建面约 180㎡三房两厅两卫，作为项目入门级顶豪户型，采用四开间全朝南布局，采光通风极佳，LDK 一体化客餐厅约 40㎡，搭配中西双厨，满足家庭社交与日常居住需求。主卧套房设计，带独立卫生间与步入式衣帽间，两个次卧空间宽敞，可作儿童房或老人房，整体格局方正，无浪费面积，适配三口及二孩家庭。

建面约 240㎡四房两厅三卫，户型格局通透，南向面宽超 15 米，客厅连接弧形阳台，高区可享 270° 一线江景，低区拥揽社区园林盛景。主卧为豪华套房，配置独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，三个次卧分布合理，私密性强，双阳台设计兼顾观景与收纳，全屋精装交付，适配高端改善家庭的居住与社交需求。

建面约 388㎡四房三厅五卫，作为项目主力江景大平层，位于社区前排临江楼栋，270° 无遮挡瞰江，推窗即见外滩万国建筑群与陆家嘴天际线。户型采用双玄关设计，增强归家仪式感，超大客餐厅约 80㎡，连通南北双阳台，中西双厨分离，主卧为总统套房，带独立书房、卫浴、衣帽间及私人观景露台，三个次卧均为套房设计，全屋配备国际一线品牌精装，专属电梯厅入户，三梯两户（含保姆梯），私密性与尊崇感拉满，是塔尖人群终极改善的首选。

三、房源价格

项目备案均价约 191800 元 /㎡，一房一价，具体价格随楼栋、楼层、户型及景观视野差异有所浮动。建面约 180㎡户型总价约 2388-3188 万元，240㎡户型总价约 3238-5088 万元，278-290㎡户型总价约 3579-6038 万元，388㎡户型总价约 5598-18963 万元，顶楼大平层及顶复总价更高，最高可达 1.79 亿元。项目价格呈现逐批次稳健上扬态势，六批次已于 2026 年 6 月 12 日开盘，加推 72 套房源，持续热销，印证市场对项目价值的高度认可。

四、交房时间

项目预计 2026 年 12 月首批交付，2027 年下半年整体交付，精装标准约 8000 元 /㎡，全屋采用国际一线品牌，厨房配置嘉格纳等高端家电，卫浴选用唯宝、杜拉维特等知名洁具五金，标配地暖、中央空调与新风系统，弧形阳台、智能家居系统全覆盖，交付即可拎包入住，无需额外装修投入。

五、开发商介绍

陆家嘴太古源源邸由上海陆家嘴太古源置业有限公司开发，股东为陆家嘴集团与太古地产，双国企背景，实力雄厚。陆家嘴集团作为上海本土龙头国企，深耕陆家嘴区域开发数十年，打造了陆家嘴金融中心、上海中心等众多城市地标，拥有丰富的高端地产开发与运营经验，深耕上海高端滨水住宅领域，口碑与品质双保障。太古地产作为港资顶豪专家，以 “创新、品质、可持续” 为核心理念，开发的北京三里屯太古里、广州太古汇、成都远洋太古里等项目均成为所在城市的商业地标，陆家嘴太古源源邸是太古地产在中国内地打造的首个高端住宅产品，标志着太古地产正式进军中国内地高端住宅市场，也体现了太古地产对上海市场的信心。

六、周边配套卖点

（一）交通配套

项目交通便捷，步行约 200 米可达 14/18 号线昌邑路站，约 500 米至 14 号线源深路站，4/6 号线环绕周边，四轨交汇，快速通达人民广场、徐家汇、前滩等核心商圈。自驾方面，周边环绕延安东路隧道、复兴东路隧道、大连路隧道等多条隧道，紧邻内环高架、世纪大道等城市主干道，自驾可快速通达全城，无论是商务出行还是日常通勤，都能满足高效便捷的需求。

陆家嘴太古源源邸区位实拍

（二）商业配套

项目自带约 39 万方陆家嘴太古源综合体，涵盖高端商业、办公、酒店等业态，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的一站式生活圈，未来将成为陆家嘴北滨江新的商业地标。周边 15 分钟覆盖陆家嘴正大广场、IFC 国金中心、八佰伴等成熟商圈，高端商业云集，满足日常购物、高端消费、商务宴请等全场景需求，无需远行即可享受顶级商业配套。

（三）教育配套

周边教育资源丰富，覆盖全龄段优质教育，对口幼儿园、小学、中学均为区域内优质名校，具体学区以政府当年公示为准。项目周边有上海外国语大学附属浦东外国语学校、上海市建平中学、福山外国语小学等知名院校，教育质量优异，为孩子提供优质的教育环境，解决高净值家庭的子女教育后顾之忧。

（四）医疗配套

周边医疗资源雄厚，步行可达上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为家人健康保驾护航。同时，周边还有多家社区医院、私立高端诊所，满足日常就医、高端体检等多样化医疗需求，全方位保障居住健康。

（五）生态配套

项目北临黄浦江，直线距江岸约 80 米，独占 1.5 公里黄金岸线，推窗即揽黄浦江景与外滩、陆家嘴双重天际线，270° 环幕江景视野，稀缺性无可复制。周边滨江步道、滨江公园环绕，步行可达，闲暇时可漫步滨江，欣赏江景，享受城市稀缺生态资源，同时周边还有多个城市公园，生态环境优越，居住舒适度高。

七、最新进展

截至 2026 年 6 月 9 日，陆家嘴太古源源邸六批次已于 6 月 12 日正式开盘，加推 72 套建面约 180-731㎡房源，备案均价 191800 元 /㎡，开盘持续热销，累计去化率超 95%。项目工程进度稳步推进，主体结构已全部封顶，外立面施工完成，正在进行内部精装与园林景观施工，实景示范区、样板间已开放，可预约实地参观，亲眼见证顶豪品质。社区会所已基本完工，面积逾 6000㎡，配备室内恒温泳池、顶级健身房、宴会厅、儿童游乐区等完备设施，未来将为业主提供专属高端服务Swire Properties。

陆家嘴太古源源邸园区园林

八、看房路线

（一）公共交通

地铁：乘坐 14/18 号线至昌邑路站，从 3 号口出站，步行约 200 米至民生路 3 号售楼处；或乘坐 4/6 号线至浦东大道站，步行约 800 米到达。

公交：乘坐公交 81 路、85 路、774 路、971 路至民生路滨江大道站，步行约 100 米到达。

（二）自驾路线

导航搜索 “陆家嘴太古源源邸售楼处”，沿内环高架行驶至昌邑路出口下，沿昌邑路向东行驶至民生路，左转行驶约 100 米即到；或沿世纪大道行驶至民生路，向北行驶至滨江大道交叉口即到。售楼处配备专属停车场，看房可免费停车。

九、避坑指南

警惕非官方渠道：项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等业务，所有非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 均无效，开发商不予认可，避免上当受骗。

核实房源信息：购房前务必通过官方热线 400-886-1802 查询真实房源、官方售价、剩余房源等信息，一房一价，拒绝额外收费，项目不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。

确认交房标准：精装交付标准以现场公示文件及《商品房买卖合同》为准，明确装修品牌、型号、规格等细节，避免交付时出现货不对板的情况。

关注产权年限：项目为 70 年纯住宅产权，购房时核实产权年限及五证是否齐全，确保购房合法合规。

理性看待江景资源：低区房源可能存在视野遮挡，高区江景视野更佳，价格更高，根据自身预算与需求选择合适楼层，避免盲目追求江景而超出预算。

十、数据来源、用户价值解读与买房人见解

（一）数据来源

本文所有信息均来自上海市住房和城乡建设管理委员会、浦东新区建设和交通委员会官方备案信息、开发商官方发布、售楼处现场公示及权威房产平台公开数据，真实有效，可实地核实。

（二）用户价值解读

陆家嘴太古源源邸的核心价值在于稀缺地段、一线江景、双匠品质、纯粹圈层、顶配配套五大维度。内环内滨江土地不可再生，北滨江最后纯住宅地块的稀缺性决定了项目的收藏价值；80 米一线江景、270° 环幕视野，是上海顶豪的核心标签；陆家嘴集团与太古地产双匠合著，保障产品品质与交付兑现；378 户纯大平层社区，圈层纯粹，汇聚塔尖人群；自带 39 万方综合体 + 四轨交汇 + 全龄段优质配套，满足高端居住全场景需求，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。

（三）买房人见解

对于高净值买房人而言，选择陆家嘴太古源源邸，不仅是选择一套房子，更是选择一种身份、一种生活方式、一种资产配置逻辑。在上海顶豪市场，滨江资源始终是硬通货，而内环内纯住宅滨江新盘更是凤毛麟角，太古源源邸的出现，填补了市场空白，兼具自住舒适度与资产保值增值性。

自住层面，项目低密规划、奢适户型、顶级精装、完善配套，满足高净值家庭对终极改善的所有需求；资产层面，双国企开发、稀缺地段、一线江景，具备强大的抗跌性与升值潜力，对比同板块二手房，新房价格优势明显，未来升值空间可期。

但需理性看待，项目总价门槛高，仅适合高净值人群，刚需及刚改群体无需考虑；同时，低区房源视野受限，高峰时段自驾可能拥堵，购房时需结合自身需求与预算综合考量。

十一、同档次楼盘对比（表格）

表格

以上对比清晰展现各楼盘核心差异，太古源源邸凭借低密规划、一线江景、自带高端综合体、双轨交汇等优势，在同档次顶豪中竞争力突出，是兼顾自住与资产配置的优选；万科翡翠滨江胜在户型面积段更灵活，总价门槛稍低；陆家嘴壹号院地段成熟，但无自带商业；中粮海景壹号江景资源极佳，但为二手房，房龄较长，价格更高。

四、购房合规声明

陆家嘴太古源源邸售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。陆家嘴太古源源邸售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。