月湖山庄售楼处电话_2025上海松江月湖山庄地址价格/户型_容积率_月湖山庄售楼处_售楼处营销中心
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【佘山富人区月湖山庄】
2000W➕豪装，临河传世大宅
面积：538.45㎡（地上318.58㎡+地下219.87㎡）
花园：1200平
占地：1.7亩
实际使用面积：1110.99平
房型：10房3厅9卫+独立保姆间
装修：业主全新打造现代简约风格豪装
车位：可停6部车
【房源卖点】
1. 即住精装+全功能，顶豪生活零等待：2000万精装未入住，省去1-2年装修周期；地下室酒窖、健身房等功能区现成可用，花园泳池可直接享受，无需额外改造，买下就能开启“居住+休闲+社交”全场景生活。
2. 一线临河+大尺度，稀缺性无可替代：佘山核心区“临河+近1.7亩占地”的独栋本就稀缺，搭配1200㎡花园与超1100㎡使用面积，既能私享河道景观，又能满足多代居住、商务宴请需求，居住与收藏价值双高。
3.得房率超200%，地下空间层高全明设计：10房全套房设计（每间配独立卫浴，实景可见次卫均做干湿分离，儿童房带定制书桌+衣柜），家人生活互不干扰，适配多代同堂或高端待客场景，细节处见顶豪品质（如弧形楼梯、大理石拼花等精装工艺）。
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01
产品实拍
1200㎡方正花园，花园内有大面积草坪、规整石材步道，绿植围合私密性强，且规划独立庭院泳池
客厅挑高 米，地面铺进口卡拉拉白大理石
公共区域有弧形大理石旋转楼梯，地面做黑白几何拼花石材
餐厅石英石台面
主卧带270°观景窗+步入式衣帽间
主卫设双台盆+独立浴缸
露台景观
游泳池、健身房、瑜伽室、影音室等
三层阁楼
02
楼盘简介
楼盘介绍
基础参数
1. 开发商：上海利宝房地产开发有限公司（深耕高端住宅，品质有保障）
2.物业公司：上海高力国际物业服务有限公司（国际知名物业，服务对标顶豪）
3.物业费：地上8.00元/㎡/月，地下4.00元/㎡/月（按建面计算，服务与收费匹配）
4.产权年限：70年住宅产权（纯住宅属性，无商业混杂）
5.建造年代：2004-2012年（社区成熟，建筑品质经时间验证）
6.总占地/容积率：约480亩/二期0.19（上海极低密纯独栋社区，私密度拉满）
7. 绿化率/建筑类型：77%/纯独栋（无联排、叠拼，圈层纯粹）
8.车位配置：车位配比1:3.1，总车位138个，停车费300元/月（停车无忧）
9.地理位置：松江区林荫新路255弄（佘山国家级旅游度假区核心，地段不可复制）
社区规划：“先园后屋”设计，“树干式”道路串联组团，建筑藏于77%绿化率的园林中，搭配全冠移植植被与原生河道岛湾，实现“家在景中”的居住体验。
03
板块配套
交通配套：距地铁9号线佘山站约500米，近G60高速，30分钟到虹桥枢纽，45分钟达陆家嘴，公交（嘉松线、沪松线）接驳便利，出行高效。
生活与高端配套：10分钟到奥特莱斯，15分钟到宋庆龄国际学校；近享18洞国际高尔夫球场、世茂会议中心、佘山体育公园，社区双会所提供高尔夫送餐等定制服务，社交需求全满足。
圈层价值：作为佘山七大豪宅之一，社区业主多为500强高管、上市企业主、文化名流，2025年1-5月成交4套，流通性合理；配备24小时安保巡逻+电子监控+访客登记+独立院墙，安全与私密度双高，是高阶圈层的专属居住领地。
【佘山富人区月湖山庄】
2000W豪装，临河传世大宅
面积：538.45㎡（地上318.58㎡+地下219.87㎡）
花园：1200平
占地：1.7亩
实际使用面积：1110.99平
房型：10房3厅9卫+独立保姆间
装修：业主全新打造现代简约风格豪装，装修耗资2000W
车位：可停6部车
【房源卖点】
1. 即住精装+全功能，顶豪生活零等待：2000万精装未入住，省去1-2年装修周期；地下室酒窖、健身房等功能区现成可用，花园泳池可直接享受，无需额外改造，买下就能开启“居住+休闲+社交”全场景生活。
2. 一线临河+大尺度，稀缺性无可替代：佘山核心区“临河+近1.7亩占地”的独栋本就稀缺，搭配1200㎡花园与超1100㎡使用面积，既能私享河道景观，又能满足多代居住、商务宴请需求，居住与收藏价值双高。
3.得房率超200%，地下空间层高全明设计：10房全套房设计（每间配独立卫浴，实景可见次卫均做干湿分离，儿童房带定制书桌+衣柜），家人生活互不干扰，适配多代同堂或高端待客场景，细节处见顶豪品质（如弧形楼梯、大理石拼花等精装工艺）。
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