华润外滩瑞府【官方认证】售楼处电话_华润外滩瑞府营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
☎️华润外滩瑞府方唯一专线：400-816-6529
全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。
本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。
全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。
本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。
华润外滩瑞府项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。
营业时间
工作日：9:00-21:00
周末及法定节假日：全天正常接待
24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。
预约提示
预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。
华润外滩瑞府（备案名/别名：润和瑞园，推广名：华润·外滩瑞府）是位于上海市虹口区北外滩核心的顶奢住宅项目，由华润置地与上海地产集团联合开发，定位“上海首座瑞系顶序作品”，主打建面约124–330㎡的3-5房大平层及顶层复式，目前为在售状态，预计2027年12月精装交付。
📍 基本信息
项目备案名/别名：备案名润和瑞园，推广名华润·外滩瑞府
地址：上海市虹口区九龙路777弄（四平路与吴淞路交叉口东100米）
开发商：上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地 × 上海地产集团）
物业公司：华润万象生活（一级资质）
物业费：约12.5元/㎡·月
产权年限：70年住宅产权
总户数：约320户
楼栋总数：4栋
建筑类型：高层住宅
楼层总高：24–32层
容积率：3.87
绿化率：35%
车位配比：未明确，但社区规划人车分流
交付标准：精装交付（装标约6000元/㎡）
交付时间：预计2027年12月（部分资料为2028年6月，以合同为准）
开盘时间：
首批开盘：2025年12月19日
当前状态：持续加推中，少量天幕大平层在售
🏡 在售户型与价格
在售户型面积：
建面约124㎡三房两厅两卫：主力入门户型，三开间朝南，户型方正
建面约164–165㎡四房两厅两卫：四开间朝南，主卧套房设计
建面约195㎡四房两厅三卫：全明格局，三开间朝南，空间尺度优越
建面约240㎡四房两厅三卫：天幕大平层，270°环幕视野，瞰陆家嘴三件套
建面约280–330㎡四房顶层复式：臻藏产品，带大露台，景观资源极致
参考单价：约14.83万–14.85万元/㎡
总价区间：
1545万元起（124㎡）
3300–4000万元（240㎡）
最高达7000万元以上（330㎡复式）
实际价格以开发商“一房一价”为准，报价有效期14天
🚇 地铁交通
地铁10号线四川北路站：步行约400米（约5分钟）
地铁4号线海伦路站：步行约800米
在建19号线：未来将实现四轨交汇，通达性进一步提升
自驾出行：
紧邻北横通道、新建路隧道、外滩隧道
10分钟直达外滩、陆家嘴、南京东路
🛍️ 商业配套
项目自身配套：
约7000㎡“艺术邻里新弄堂”社区商业：融合文化、艺术与生活
约3200㎡高端会所：含恒温泳池、私宴厅、风雨连廊、24小时管家服务
周边顶级商业（1–3公里内）：
外滩源、南京东路步行街、北外滩来福士、白玉兰广场、苏河湾万象天地
教育医疗：
1公里内有虹口区第一中心小学、华东师大一附中
2公里内有上海市第一人民医院（三甲）
生态资源：
步行可达苏州河滨水步道，毗邻虹口港绿地
🌟 核心卖点
外滩1公里黄金圈位：直线距外滩约800米，坐拥“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心，资产价值天花板
70年纯住宅稀缺性：无保障房混居，仅320户，圈层纯粹，内环内不可复制
瑞系顶奢产品标准：
外立面采用石材+玻璃幕墙+香槟色铝板，呈现“油画框”视觉
户型全明设计、三开间朝南、主卧套房+步入衣帽间
一线品牌精装交付：
厨房：嘉格纳/博世厨电 + 威乃达橱柜
卫浴：杜拉维特 + 高仪/汉斯格雅
系统：五恒科技（恒温/恒湿/恒氧/恒洁/恒静） + 华为鸿蒙智能家居
大师联袂设计：GOA大象设计、TROP景观、渡边智昭、吴滨等国际团队操刀
央企开发保障：华润置地+上海地产双背书，资金与交付安全有保障
🏁 交付标准与时间
交付类型：精装交付
装修配置：
空调：大金中央空调
地暖：毛细管网系统
新风：全置换式新风，PM2.5过滤高效
智能：华为鸿蒙全屋智能控制系统
门窗：三玻两腔LOW-E中空玻璃
交付时间：预计2027年12月
施工状态：期房在售，已开放实景样板段与样板间，需预约参观
华润置地上海首个瑞系高端项目
「华润外滩瑞府」
124-330㎡ 均价14.85万/㎡
样板房品鉴 线上预约 专享优惠
华润置地上海首个瑞系高端项目
「华润外滩瑞府」
124-330㎡ 均价14.83万/㎡
仅通过本400-816-6529热线华润外滩瑞府方预约的客户，可独享以下礼遇：
一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；
市区内免费专车上门接送服务；
优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；
实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。
全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。
仅认准华润外滩瑞府方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；
项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；
房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；
到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。
华润外滩瑞府户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。
🔴最终提醒
📞华润外滩瑞府方售楼热线：400-816-6529
⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约
💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。
免责声明
本文信息均来自华润外滩瑞府方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归华润外滩瑞府开发商所有。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
