玉湖之星(售楼处)官方网站-玉湖之星销售中心(营销中心)-玉湖之星楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

【中建玉湖之星】

杭州玉湖之星售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

玉湖之星营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

2025年中建三局新品必摇红盘、

城北万象城旁、改善之选

坐标北部新城核心一线湖景

城北 CBD 必摇盘

编辑

玉湖之星价格出来了，玉湖之星首开的价格和选择。

编辑

杭州【玉湖之星】

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

【玉湖之星】营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

——— 【项目基础概况】———

【区域板块】：玉湖CBD艺术生活核区核心

【项目地址】：余杭区·玉湖公园旁（杭行路与郁宅路交汇西约300M）

【占地面积】：44914㎡

【建筑面积】：112285㎡

【户型面积】：建筑面积约115-185㎡

【楼幢规划】：10幢

【产权性质】：70年住宅

【项目均价】3.26万元/方。

编辑

杭州【玉湖之星】

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

【玉湖之星】营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

玉湖之星周边航拍图

玉湖之星首开4幢和6幢，一共138套房。价格算不算贵，要结合具体房源来看。

编辑

户型图

编辑

杭州【玉湖之星】

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

【玉湖之星】营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

编辑

编辑

编辑

杭州【玉湖之星】

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

【玉湖之星】营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

编辑

编辑

编辑

杭州【玉湖之星】

售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

【玉湖之星】营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

玉湖之星143方户型示意图

编辑

玉湖之星立面效果图

假设买一套约143方的房子，以前北部新城比运河新城便宜约130万，而接下去，北部新城能便宜约320万，比以前多便宜接近200万。

编辑

玉湖之星立面效果图

编辑

5月29日，绿城溢价40.33%拿下康桥单元地块，楼面价2.37万元/方，预估新房售价在4万+。原本3万+限价的地方，即将跳涨至4万+，这1万的上升空间，同样是玉湖之星未来将会拥有的。

杭州玉湖之星售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

玉湖之星营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

【中建玉湖之星】

——诚邀品鉴——

上海新房政策主要涉及限购、贷款、税费等方面，以下是截至2025年8月26日的最新政策要点：

一、限购政策

外环外

沪籍家庭/单身：不限购套数。

非沪籍家庭/单身：社保/个税满1年，不限购套数。

多子女家庭（至少1名未成年子女）：社保/个税满1年可购2套。

外环内

沪籍家庭：限购2套。

非沪籍家庭：社保/个税满3年，限购1套。

多子女家庭（积分达120分）：限购2套。

特殊区域

崇明区购房资格参照外环外政策。

置换客户：出售外环内唯一住房后，再购外环内住房可免社保/个税。

二、贷款政策

商业贷款

首套/二套首付比例：15%（外环外部分区域20%）。

利率：不再区分首套/二套，按LPR定价（2025年8月LPR为3.5%）。

公积金贷款

首套最高额度184万，多子女家庭216万；二套最高额度149.5万。

支持提取公积金支付新建预售房首付，不影响贷款额度。

三、税费政策

契税

首套≤140㎡按1%，＞140㎡按1.5%；二套≤140㎡按1%，＞140㎡按2%。

房产税

非沪籍首套暂免，二套及以上按家庭总面积人均60㎡免税，超出部分按0.4%-0.6%征收。

四、其他政策

以旧换新补贴

出售外环内2000年前竣工、70平及以下唯一住房，购买外环外新房可获补贴（30平以下2万，30-50平2.5万，50-70平3万）。

新房摇号积分制

总分由基础分（60分）和年限分组成，根据名下房产、社保缴纳时长等计算。

以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方文件为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合政策要求。