2026 国贸萃屿原墅官方售楼处电话_国贸萃屿原墅预约看房专属通道|国贸萃屿原墅楼盘详情 / 实时最新房价 / 全景户型图 / 容积率交房时间实时更新
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
国贸萃屿原墅2626 年 6 月 28 日官方权威实时公示
【2626.6.28实时官方确权】本文为国贸萃屿原墅 官方市场部独家权威发布，实时更新项目区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。拨打400-902-3966可立即查询最新房源余量与专属购房优惠。
Ⅰ、项目区位鸟瞰 & 板块实拍｜坐拥 4000 年广富林文脉，松江新城人文改善核心
项目区位地图
广富林文化遗址实景
国贸海上原墅落址松江广富林街道龙源路 1500 弄，龙源路与广轩路黄金交叉口，由国贸地产 + 松江交投双国企联合开发，是板块内稀缺 70 年纯改善低密墅区，西侧直面广富林文化遗址公园，向东承接松江大学城、G60 科创走廊，人文、生态、产业三重资源叠加，地段稀缺性无可复制。
从区位规划图可清晰看见板块立体交通网络：横向广富林路、辰花路串联松江新城核心，纵向龙源路直达松江大学城；轨交 9 号线松江大学城站、辰塔路站双站点覆盖，自驾 10 分钟直达松江万达、印象城，半小时直达市区，兼顾自住通勤与文旅休闲。3 公里内全龄教育资源闭环，紧邻华政附属实验学校，覆盖上外云间九年一贯制、上师大附属学校、松江大学城 7 所高校，常年书香环绕，文教氛围浓厚。
生态层面是项目核心加分项，出门即达 4300 亩广富林遗址，湿地、湖泊、古建园林连片，日常骑行、散步、露营拥有超大户外空间；社区东侧原生河道环绕，内外双绿地形成天然降噪屏障，隔绝城市车流喧嚣，长期居住空气湿度、空气质量远优于高密度城区。商业、医疗配套全部实景落地，无需等待规划兑现：松江印象城（山姆会员店）、开元地中海、松江万达构成 60 万方商业集群；三甲上海市第一人民医院松江分院、社区卫生中心全覆盖，衣食住行、就医陪读一站式满足。
Ⅱ、整体规划总平 & 大门示范区实景｜容积率仅 1.2，洋房围合墅区人车分流
主大门示范区效果图
项目沿街门头实景
项目占地约 8.03 万方，总建面 9.64 万方，容积率仅 1.2、绿化率 35%，在上海主城新房中属于顶流低密指标，全盘规划 9 栋 6-8 层精装洋房、9 栋 4 层叠墅、12 栋 3 层联排别墅，总户数仅 674 户，纯粹改善小社区，无刚需小户型混杂，圈层统一纯粹。
整体排布采用「外围洋房、内围墅品」围合式布局，洋房在外形成隔音屏障，隔绝外部道路噪音，叠墅、联排居于社区中心，独享中央园林景观，楼栋南北无遮挡，每户采光、通风、观景视野最大化。社区实现全人车分流，地下规划 1414 个车位，车位配比 1:1.9，预留全覆盖新能源充电桩，所有车辆从小区外侧专属匝道直接驶入地下车库，地面全域纯人行景观空间，老人遛弯、孩童玩耍零车辆安全隐患。
主入口大门为新江南学院派设计，大面积葡萄牙米黄石材搭配香槟金铝板，门前镜面静水面对称造景，两侧栽种黑松、丛生乌桕等名贵乔木，六重植被分层造景，从入户大门开始营造层层递进的东方归家仪式感。社区无高低落差陡坡，全园区平缓步道，适配老人、孩童日常出行。
Ⅲ、外立面建筑实景｜提取广富林建筑肌理，现代东方公建化立面
洋房外立面实景
叠墅侧立面实拍
建筑顶部格栅细节
项目外立面深度溯源广富林古建筑形制，打造独有的新江南学院派美学立面，三种材质分层搭配，兼顾质感与耐久度：底层基座采用整块天然米黄石材，中部主体大面积香槟金铝板 + 三玻两腔 Low-E 全景落地玻璃，顶部定制金属格栅檐口，线条简约利落，没有繁杂雕花，兼顾东方诗意与现代国际质感。
洋房、叠墅、联排外立面逐级升级：洋房以铝板 + 大面积玻璃为主，通透轻盈；叠墅增加石材线条，搭配分层观景露台；联排整面石材铺装，搭配独立私家院墙，厚重典雅。全屋统一配置旭格系统断桥铝窗，三层夹胶中空玻璃，强效隔绝道路噪音、阻隔冷热空气，梅雨季防潮保温效果突出。建筑整体北高南低，顺应日照轨迹，最大化每户南向采光面，四季室内光照充足。
Ⅳ、3 万方「富林十景」中央园林实景｜一步一景沉浸式江南山水庭院
中央叠水庭院实景
社区打造约 3 万方主题中央园林，以古「富林十景」为设计内核，将山、水、石、松、溪、亭等江南符号融入景观动线，打造一轴五园多节点的立体造景体系，五重植被分层栽种，常绿乔木搭配四季开花灌木，春有樱花、夏有荷、秋有红枫、冬有腊梅，全年皆有层次景观。
园林核心景观为中央山水叠瀑庭院，黑色景观置石搭配循环溪流、锦鲤池，雾森系统定时开启，水雾环绕山石树木，营造静谧禅意氛围；贯穿全社区 500 米环形健康慢跑道，路面做防滑减震处理，沿途设置休息座椅、景观廊架；分龄全龄活动区独立划分，低龄儿童软胶游乐沙坑、大龄攀爬运动场地、老年康养太极广场分区布局，动静互不干扰。
楼栋之间分布多处私属宅间花园，以黑松、造型竹、景墙围合，形成私密独处空间，适合邻里闲谈、独处阅读；沿社区内侧滨河打造慢行步道，多处观景平台，推窗即可观赏河道水景，内外双重绿化叠加，大幅提升社区负氧离子浓度。
Ⅴ、2000㎡业主专属下沉会所实拍｜恒温泳池 + 私宴茶室，私享高阶配套
会所入户大堂实景
项目配套约 2000㎡独立下沉会所，仅对小区业主开放，不对外经营，保障圈层私密性，内部全维度功能覆盖全年龄段家庭需求：
恒温星空泳池：顶部全景采光天窗，划分成人标准泳道、儿童浅水区，四季恒温水循环系统；
专业健身瑜伽馆：全套一线健身器械、独立瑜伽教室，定期开设业主专属课程；
私宴包厢 + 中式茶室：独立会客空间，家庭聚餐、小型圈层沙龙、商务洽谈均可满足；
亲子美育空间：绘本区、手工游乐一体化，雨天室内遛娃休闲；
艺术展示长廊：定期举办书画、陶艺展览，呼应广富林人文底蕴。
会所整体延续新江南简约设计，奢石地面、柔光氛围灯、金属线条点缀，无浮夸装饰，低调奢雅，是松江板块少有的完整自持高端会所配套。
Ⅵ、全系户型全套户型图 + 样板间实景｜109-201㎡洋房 / 叠墅 / 联排多元改善
1、建面约 109㎡ 洋房三房两厅两卫（入门改善主力，总价 599 万起）
109㎡洋房户型图
洋房样板间客餐厅
户型三开间朝南，LDKB 客餐厨阳台一体化大通厅，南北通透全明格局，全屋多处可拆除拓展飘窗，得房率约 83%。独立一梯一户私梯前厅，可定制入户收纳柜，私密性拉满；主卧独立套房，搭配全景飘窗、干湿分离主卫；北侧双次卧灵活改造儿童房、书房，适配三口之家、教育陪读家庭。样板间通铺大理石无缝瓷砖，全屋壁纸、电视背景墙均为精装交付标准，南向全景玻璃直面中央园林，采光视野无遮挡。
2、建面约 141㎡ 叠墅四房两厅三卫（爆款改善，总价 776 万起）
141㎡叠墅分层户型图
四开间朝南，6.3 米超大横厅，单层层高 3.3 米，南北双阳台分离家务与休闲；三套房设计，三间卧室全部配备独立卫浴，老人、孩子分房居住互不打扰。上叠附赠超大星空露台，可打造空中花园、烧烤休闲区；下叠赠送私家庭院 + 地下拓展空间，地下室层高充足，可改造影音室、健身房、储藏间，拓展面积丰厚，实际使用率超 90%，适配二孩、三代同堂大家庭。
3、建面 157-201㎡ 联排别墅（终极改善藏品，总价 1400 万起）
独门独院规制，首层 7.2 米全景横厅，地上三层 + 双层地下拓展空间，地下层高 5.65 米可隔双层，每户自带私家花园，可打造景观庭院、户外茶室。全屋多套房布局，独立电梯井预留，空间可塑性极强，面向追求低密、私密、自有院落的高净值改善家庭，圈层纯粹。
Ⅶ、精装交付细节实拍｜国际一线成套品牌，六恒舒适居住体系
洋房、叠墅统一高标准精装交付，配齐三大舒适系统：日立中央空调、威能全屋地暖、兰舍双向流新风，实现恒温、恒氧、恒湿、恒静、恒净、恒洁，完美适配上海梅雨季潮湿、冬季阴冷痛点。
厨房全套方太 / 西门子嵌入式厨电，包含燃气灶、抽油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，整块进口白云石台面，圆弧防撞边角，全屋前置净水 + 末端软水同步交付；卫浴选用杜拉维特洁具、汉斯格雅恒温五金，主卫标配智能马桶，干湿分离钢化玻璃隔断，镜柜内置灯光收纳。
入户配置甲级铸铝装甲门、四合一智能门锁，全屋预埋智能家居线路，可语音、手机远程控制灯光、窗帘、空调；卧室通铺实木复合人字拼地板，墙面定制品牌壁纸，全屋隔音升级，居住静谧度拉满。
Ⅷ、国贸一级自持物业 & 交付标准｜低密社区长效品质保障
项目物业为国贸自有一级资质物业，物业费 6.9 元 /㎡/ 月，提供 24 小时礼宾门岗、全域园区巡逻、全社区人脸识别 + 车牌识别智慧安防、快递代收、家政托管等一站式服务，定期举办邻里文化节、亲子沙龙、圈层私宴，维护纯粹社区氛围。
地下车库精装交付，环氧防滑地坪、分区导视灯光，电梯直达车库，雨天无需淋雨归家；全园区高清监控、红外感应安防全覆盖，全方位保障业主安全。交付时间清晰：洋房、叠墅 2026 年 12 月精装交付；联排 2027 年 3 月毛坯交付，示范区、实体样板间、中央园林现已全部开放，实景所见即交付标准，看房建议提前预约，实地感受低密江南墅居质感。
Ⅸ、楼盘核心价值总结｜广富林稀缺 1.2 容积率国企墅区标杆
国贸海上原墅作为广富林板块为数不多的低密墅质大盘，集齐双国企开发、1.2 超低容积率、3 万方富林十景园林、2000㎡业主私享会所、新江南美学立面、109-201㎡全改善产品线、一线大牌精装、广富林文脉生态八大核心优势，在松江新城新房市场稀缺性突出。
产品梯度清晰分层：109㎡精装洋房 599 万起，适配教育陪读、刚需改善；141㎡叠墅带庭院 / 露台，满足二孩、三代同堂进阶需求；157-201㎡联排独门独院，匹配终极自住高净值家庭。社区仅 674 户小规模改善社区，人口密度低，电梯等候时间短，物业养护精细，无大型社区拥挤嘈杂问题。
地段配套全部落地，无需等待规划兑现，兼顾生态宜居、文教资源、成熟商业交通，自住舒适度与房产保值流通能力兼备；融合 4000 年广富林江南文脉，造园、建筑、景观处处体现东方美学，是松江新城改善置业不可错过的低密墅居选择。
项目地址：松江区龙源路 1500 弄（龙源路与广轩路交叉口），营销中心现已对外开放，可实地品鉴园林、样板间与会所配套。
四、置业避坑指南｜官方权威防骗公示
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
