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苏河湾壹号售楼处电话：400-891-9910

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苏河湾世界级滨水中央活动区C位

合生创展匠心巨献

「苏河湾1号」即将入市

江景房+准现房 上海绝无仅有！

建面约136-537㎡瞰江大宅

实体样板间正式开放！

占据上海文化左岸原始资产刻不容缓！

全新生活方式满足期待！

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效果图，仅供参考

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「苏河湾1号」所处苏河湾C位

具备黄金地段的不可复制性价值！

苏河湾C位，“一江一河”价值高地

「苏河湾1号」位居苏河湾区域C位，作为苏河湾区域唯二的江景豪宅，同时是占据上海2035城市顶层规划“一江一河”+中央活动区的价值高地！

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示意图，仅供参考

根据静安区“十四五”发展规划，“十四五”期间，苏河湾功能区将通过推动总部经济中心建设、焕活历史文化底蕴魅力等举措，努力打造成为世界级滨水中央活动区、世界级“城市会客厅”。

而这个绝版地段的拥有绝版江景的新房几乎没有！只有「苏河湾1号」将城市的辉煌景致尽收眼底：无论是中区直面陆家嘴三件套，还是高区俯瞰黄浦江美景，江潮澎湃之间，北外滩、外滩、陆家嘴、南京东路、人民广场以及南京西路的天际线盛景映入眼帘，每一幕都是顶层生活的视觉盛宴。

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数据来源于百度地图，仅供参考

这不仅是一种居住体验，更是一种对城市精神的感悟。这里的每一扇窗都是一幅流动的画面，在繁忙之余也能享受宁静与美好。上海苏河湾壹号售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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实景图，仅供参考

苏河湾是海派文化名片

要说陆家嘴是上海门面，苏河湾则是上海海派文化的名片！

苏河湾板块作为具有深厚历史文化沉淀的区域，目前已完成苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设，没有比它更适合成为延续历史文脉、展示海派精致的“都市之心”的地区，对标巴黎左岸，对话世界，未来将建成世界级滨水中央活动区！上海苏河湾壹号售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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苏河湾慢行系统示意图

苏河湾片区蕴含丰富的历史文化资源，规划将融合新旧肌理，重塑“一湾五区”新格局。对土地进行高度复合利用，实现混合街坊比例90%以上。保护历史风貌街坊，对历史建筑进行功能活化及业态更新，约有50万方保留保护建筑、17个风貌保护街坊，体量远超新天地与田子坊的总和。打造3条人文体验游线，创建苏河湾文化品牌！

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苏河湾土地保护示意图，仅供参考

「苏河湾1号」所在安康苑历史保护街区的土地稀缺价值更是明显！众多名人故居、同乡会以及山西大剧院旧址，历史人文底蕴更浓，不仅规模达到8.5万方，而且保留完善，十分罕见！

「苏河湾1号」，就是这样一个顺应时代、匹配全球高净值业主、世代传承的高端居所。

苏河湾未来艺术文化生活聚场

苏河湾区域众多历史文化建筑目前都已经更新打造成对应的艺术文化空间、历史纪念馆等，形成一片独具特色的苏河湾世界级滨水中央活动区，更是丰富多彩的艺术文化生活聚场。上海苏河湾壹号售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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示意图，仅供参考

板块内还汇聚了一批顶级的艺术机构，比如苏富比空间、尤伦斯美术馆等等，为市民提供丰富的艺术体验。

除了举步可达的顶级艺术文化配套，「苏河湾1号」占据城市核心位置，享受的顶层生活配套资源更是令人艳羡！

城市核心板块拥有的顶层生活配套

「苏河湾1号」占位城市核心，顶级资源配套密布：直线距离约700米内涵盖5条城市轨交线路和多维城市主干道、商圈密布、城市顶层医疗资源环伺！上海苏河湾壹号售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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示意图，仅供参考

直线距离约3公里内涵盖11大重量级商圈，如陆家嘴、人广商圈、南京路商圈和新天地商圈等等，高端商业资源相当优越。

想象一下未来居于此，不仅能享受国际化的优质生活配套，还能感受到历史建筑带来的文化底蕴和艺术赋能的精神滋养，这是其它众多项目所无法享受的体验感，只在「苏河湾1号」！上海苏河湾壹号售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）稀缺江景房+合生创展

「苏河湾1号」带来的是封面级作品！

国际设计大师合力打造美学社区

合生创展打造高端住宅经验丰富，对审美、对未来人居趋势的把握也比一般开发商靠谱得多，由国际设计大师合力打造的美学社区，是一场经验与品位的融合碰撞。上海苏河湾壹号售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

合生高端住宅基因的加持，从项目售楼处的打造上，就能感受到整个「苏河湾1号」的艺术品味可见一斑！

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售楼处实景图

社区公区品质提升实景呈现！

「苏河湾1号」匹配全球高净值、高品位业主，已将社区品质主动进行提升。

社区大门打造归心庭，社区入口墙面升级为云朵拉灰石材及金属格栅，渲染非凡尊崇的意境，过渡繁华喧嚣与归家静谧，满满的归家仪式感~上海苏河湾壹号售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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归心庭效果图，仅供参考

车库也升级为玻璃天幕顶及金属、灯带装饰，彰显奢华与大气的高端气质！

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归心庭效果图，仅供参考

社区内部更是注重高端圈层业主对私享会所的需求，除了打造了社区会所、泛会所，还在景观节点设计了花间茶舍、能量加油站以及星光会客厅，各景观节点移步易景，相当惬意~

会所实景图会所入口效果图，仅供参考

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花间茶舍效果图，仅供参考

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能量转换站效果图，仅供参考

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星光会客厅效果图，仅供参考

月光庭跌水景观，犹如一个极具艺术感的室外屏风，极具观赏性。

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月光庭效果图，仅供参考

社区内更是打造了儿童休闲玩乐主题景观：童梦秘境，孩子在社区内玩耍安全保障更高。

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童梦秘境效果图，仅供参考

准现房更节约时间成本、品控保障

准现房更靠谱！

豪宅产品达到准现房状态再销售的新房极少，「苏河湾1号」难得的实景准现房打造，今年即将交房！将建设时间成本归于开发商，为购房者节约了将近三分之二的等待时间，购房者可以更快入住新房、更能肉眼可见项目品质！

社区实景图

高层建筑立面风格上，以世贸金麻与香槟色、铜色交错。建筑底部采用石材，整体大面积采用全铝板打造，以金属独有的高级质感，通过立面线条的有序交织，呈现传统与创新交替辉映的独特建筑语言，同频国际的审美。

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社区实景图

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合生定制化圈层服务——缦合物业

满足高品位业主极致追求，合生精研高端客户人居需求，为精英人群提供无边际管家式专业物业——缦合物业，更具豪宅的强劲竞争力。

以“至善无痕”无边际服务理念、强大的酒店管家式服务体系，成为顶级生活方式的引领者。

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针对不同的业主需求定制私人专属的服务，包含一站式43项免费物业高端入户维修。

更有专业管家天团服务：美学顾问、收纳顾问、美食顾问、私人管家顾问、花艺顾问、艺术顾问、健康顾问等，户内设备冻龄检查服务，快递上门服务，紧急救护服务，宠物档案服务，免费会所康体设施使用及服务，业主健康档案、线上导诊、医疗问询服务，儿童教育规划、TT童军活动体验等。

项目更充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务，包括每年1次纪念日策划服务；每年10天宠物托管寄养服务；儿童校车点接送服务；每年1次户内大理石结晶、木地板保养、空气治理、家庭收纳师上门、每季度入户深度清洁服务等；更有名医推荐，车辆代检等等。（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

这大概是苏河湾1号的独特魅力——体验城市新贵专属的完美生活。产品力与软性服务相互交织，共同构建了一个尽享舒适与便利的梦想之地、无与伦比的居住环境。

建面约136-537㎡瞰江大宅

圈层纯粹、户型奢阔、精装高标准！

「苏河湾1号」起步户型建面约136㎡，另外建面约200㎡以上户型占据67%以上， 更有苏河湾难得中高区可瞰江的房源！圈层的纯净毋庸置疑，更有亿级历史风貌别墅产品在内，未来次新市场也是具备硬核升值属性。

建面约136-165㎡3房2厅2卫户型

全明户型、三开间朝南设计，适合一家三口居住，功能性还不错~

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双阳台设计，南北采光更通透，隐私性更佳，非常适合三口之家或是年轻家庭居住，主打舒适度与功能性！

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建面约195-260㎡4房2厅3卫户型

适合各类家庭的传世大宅产品，中高区可瞰江！4房空间奢阔功能性强！南北通透，隐私性、尊崇感十足！更适合家庭成员较多家庭居住~

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装修方面，苏河湾1号诚意度也颇高，配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统以及菲斯曼地暖（配备热水炉）。

厨房配置德国旭勒橱柜，德国美诺Miele厨电，德国铂浪高Blanco水槽，瑞士弗兰卡龙头。卫生间包括吉博力同层排水，德国唯宝卫浴，德国高仪龙头等。

苏河湾1号瞰江大宅即将入市！拥有“一江一河”+陆家嘴“S”湾完整江景、上海城市封面视角的机会时不可待！均价预计13w+/㎡！实体样板间将于本周开放，感兴趣的朋友赶紧预约参观起来吧~

苏河湾世界级滨水中央活动区C位豪宅

合生创展匠心巨献

「苏河湾1号」即将入市

江景房+准现房 上海绝无仅有！

建面约136-537㎡瞰江大宅

实体样板间正式开放！

占据上海文化左岸原始资产刻不容缓！

全新生活方式满足期待！

苏河湾壹号售楼处电话：400-891-9910

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The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:

Risk: Stocks typically carry higher risk than bonds. The stock price fluctuates greatly and is influenced by various factors such as the company's operating conditions and market sentiment, which may result in significant losses for investors. In contrast, bonds have clear agreements and guarantees for interest rates and principal recovery, resulting in relatively lower risks.

Yield: Stocks typically have a higher potential for returns than bonds. Although stock prices fluctuate greatly, it also means that higher returns may be obtained. The returns on bonds are relatively stable and limited, mainly coming from fixed interest income and principal recovery at maturity.

Stability: The bond has a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed interest at maturity, which provides a stable expected return for bond investors. The dividend yield of stocks is uncertain, and their dividend income fluctuates with the company's profitability.

The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:

Risk difference: Stocks are often considered a high-risk investment tool because their price fluctuations can be significant, which can increase investors' risk. In addition, if the company performs poorly, investors may suffer losses. In contrast, bonds are generally regarded as a low-risk investment tool. The price fluctuations of bonds are usually smaller than those of stocks, so their risk is relatively low.

Yield difference: Stocks generally have much higher returns than bonds. This is because the returns of stocks not only come from dividends, but also from capital gains brought about by the rise in stock prices. The returns on bonds are mainly fixed interest income, which is relatively stable but lower compared to stocks.

Stability difference: Bonds have a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed interest at