保利世博天悦(营销中心)首页网站-保利世博天悦销售中心(售楼处)-保利世博天悦欢迎您-电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

上海城市精神

海纳百川追求卓越

开明睿智大气谦和

保利•世博天悦售楼处电话☎：400-9659-259✿✿

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

『保利•世博天悦』

世博滨江100亿地王

（投资90.5亿）

保利官方定位

一线滨江豪宅28年全球高端作品

准现房状态今年9月份交付

均价16.8万/㎡

建面190㎡-195-400㎡沿江洋房

建面205㎡-239㎡-251㎡平层

直接认购售楼处火热预约！

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

上海土地市场、豪宅市场的上涨趋势已经是明牌，买进迫在眉睫！新房供应同质化、产品差异化不足，盲目上车的风险同样不容忽视！

上海第三次土拍落幕，绿城拍下北蔡地块，预示中环进入12+时代，市区宅地彻底杀疯！回首上一次土拍，老静安拍出16.2万新中国单价地王，预示内环核心即将进入30万+时代！

具体到总价3000万以上豪宅新盘来讲，初步统计下来，上海核心区总价3000万以上的新盘超过90个，黄浦、徐汇、虹口、杨浦、浦东皆有供应！

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

大家比较熟悉的徐汇滨江核心，董家渡、北外滩甚至是杨浦滨江，未来都再难有真正的一线滨江宅地供应！

而保利世博天悦临江仅约80米，是一线临江中硕果仅存的纯宅地，这样的地块天赋堪称“绝无仅有”！

地块位置如下图所示：

直观来看，是块好地，临江无遮挡！

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

【保利世博天悦】容积率2.0，绿化率35%！西侧沿江布置6栋8层住宅（其中靠世博大道5栋为保留建筑）东侧沿雪野路布置19~22层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源！

在2024年“豪宅大年”的异常激烈竞争下，世博天悦以80亿首开开局，到年末四期推售的洋房基本售罄，紧接着在年前最后一周再度过会！

一路上项目都在稳健热销，最终交出了超150亿答卷！这一成绩位列2024年上海TOP5，也是上海多年来屈指可数的超150亿单盘！

最新消息！

保利世博天悦，离江最近的一幢双面瞰江楼栋11#，少量建面191㎡-207㎡三四居室楼王，总价段集中在2800万-4500万，直接认购！

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

11#户型图如下：

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

11#价值极为亮眼：

“滨江更近+大师定制+双面江景”（城市更好的景观+上海更好的产品+产品更好的楼栋）三位一体，实景准现房！

①滨江孤品-11#绝版双面江：一线滨江+双面江景的项目，在大国文化艺术带上、黄浦江畔再难复制！

②360°全维度景观视野楼座：北向瞰江/三件套、南向白莲泾公园、西面瞰江/梅奔、东面园区超万平园林景观！

③实景呈现、准现房：11#楼不晚于2025年9月30日交付！

④南向无遮挡，全天采光全区更优

⑤15F小高层、一梯一户，约82%的高得房率

⑥LEED&WELL双金预认证楼栋

⑦全线大师定制：建筑设计大师曾仕乾、园林大师诗加达、室内CCD等

保利世博天悦，将往期1号楼，14号楼两幢景观洋房楼王！上海CAZ内，唯一真正贴江（约80米）8层洋房，建面约174-195㎡3-4房准现房！

高区可看江、中区看陆家嘴三件套、低区赏园！得房率高达约82-83%；自然也是年末上海2500万到3500万级高端改善首选，目前还有少量房源直接认购！

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

2500w可享受190-205平体验奢阔园林生活

3000万以内有机会选到190-205平看江房源

4000万有机会享受240-252平奢阔看江的震撼

近日，保利·世博天悦启动VIP预约接待，近800

入住滨江纯粹豪宅点最佳机会，就在保利·世博天悦！纯改善产品，豪宅属性明确，目标客户也是比较明确，针对改善而来！

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

全套户型图如下：

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

样板间展示如下：

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

具体装标如下：

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

一房一价表如下：保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

一线滨江实景豪宅，品质看得见！

全上海独一无二的“类幕墙设计”立面，搭配上海首例“开放式铝板设计”，打造黄浦江畔地标新名片！

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

实景图

凭借最近约80米的一线江景优势，将黄浦江天然水资源引入社区！打造约3000㎡水景，并规划约6万㎡社区景观！力求每一寸土地，都能发挥出最大的生态效益和观赏价值！

而谈及江景，直线距离黄浦江约80米，保利世博天悦堪称“江景之王”！从地图来看，项目与汤臣一品和中粮海景壹号等，顶豪住区享有相同的视野与距离，同频一线黄浦江景！

实景图

项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放！内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

实景图

无论你在泳池游泳，还是跑步机上奔跑，抬眼就能欣赏到下沉式庭院的四季美景，生活在这里，一切美得像一曲爵士乐！

并在会所中定制打造了，以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品！仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂！

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

现场实景照片：

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

作为保利28年全球最高端作品，品牌重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（YabuPushelberg）KellyHoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅！

项目近享世界级滨江艺术带，上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套！

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

满级规划+全维度塔尖资源荟萃世博！

保利世博天悦，位于浦东世博滨江板块，这里拥有两大满级“BUFF”叠加：世博滨江CAZ+世博-前滩城市主中心，未来期待值拉满！

中央活动区：

世博-前滩-徐汇滨江地区

中央活动区作为上海未来发展的重要代表，将承担起全球城市核心功能的重要角色，成为城市形象的集中展示区域，为城市的发展注入新的活力和动力，堪称“市中心的中心”！

保利世博天悦，不仅位于规划中的黄浦江核心段，而且地处与外滩、陆家嘴同能级的“世博-前滩-徐汇滨江地区”！

城市主中心：“世博-前滩城市主中心”同时，保利世博天悦所在的世博滨江已经全面升级为城市主中心！

，3月26日，浦东新区土地市场座谈会公布：至2035年，浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”，新增张江、金桥、川沙3个城市副中心！

城市主中心，从字面意义上来看，规划能级与南京西路、人民广场、新天地、外滩、陆家嘴等传统核心区并驾齐驱，使世博滨江能级进一步升级，将成为具备全球影响力的世界级滨水区！

如果说地段能级决定，保利世博天悦的下限；板块内难以复制的满级资源，才是项目真正的价值护城河，无一不是汇聚了上海文化生活的精髓！

曾经的万国博览的盛会，为区域注入了世界文化汇聚的底色，如今的世博板块不仅包含文化、艺术、博览、国际体育等多元化中心！

还受益于CAZ集聚总部经济的功能定位，发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片区！

实景图

作为上海唯一具备，沿江演艺带集聚的地区，保利世博天悦项目周边坐拥13座世界顶级大型文化场馆，展演空间体量超过6万坐席！

包括：梅德塞斯奔驰文化展示中心，BMW汽车文化体验中心、中华艺术宫、上海世博展览馆、上海大歌剧院、世博大舞台、万国体育中心！

世界花卉园、温室花园以及中国首座，国际顶级赛事标准的永久性马术赛场馆——国际马术中心等生态功能场馆等，高能级文化场馆串珠成链！

据统计，世博地区每年承办的，大型文体活动场次超过700场，占据浦东总活动数量的40%，占据全上海总活动数量的18%，每年吸引客流超千万人次！

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

值得一提的是，世博对岸的徐汇滨江，将集中建设20多座艺术美术馆，与世博滨江隔江相望。更重要的是，上海市正积极筹划建设首条跨江缆车！

该缆车将横跨黄浦江，连接徐汇西岸与世博滨江板块，从而打造一条世界级的顶奢艺术带，展现黄浦江畔的独特魅力与艺术风采！

目前，世博片区已集聚了新开发银行（NDB）世界核电运营者协会（英国）上海代表处（WANO）、法国国际商会上海代表处（ICC）等16家国际经济组织！

主要集中在经贸规则、资源配置、国际仲裁三大领域，占浦东国际经济组织总数50%以上，为浦东提升国际形象和影响力、增强城市软实力等方面发挥了积极作用！

保利世博天悦，南侧占据上海中心城区，唯一一个“有山有水”的宝地：世博文化公园！世博文化公园占地200公顷，已经是上海中心城区最大的城市公园！

从距离来看，项目直线距离世博文化公园仅约1.5公里，可直接俯瞰整个公园。从规模来看，世博文化公园的占地面积，是伦敦海德皇家花园的1.25倍，是世纪公园的1.42倍，是大宁公园的2.94倍！

实景图

更重要的是，世博文化公园，还拥有上海中心城区内唯一“山景”！公园内最大标志性景观“双子山”，由两座高度不等的山体组成，最高峰约48米，也是国内第一座高度超过40米的空腔人工仿自然山林！

实景图交通方面：周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）

北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团，西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路！项目距离19号线华丰路站仅约300多米，可链接陆家嘴、北外滩等上海其他地标方向，便捷通勤处处快人一步！

商业方面：

近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）五国金砖银行、央企总部等国际级配套！

周边学校：

浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等！

医疗方面：

上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等！

保利•世博天悦售楼处电话：400-9659-259✿✿

保利•世博天悦营销中心热线400-9659-259✿✿（售楼处预约看房热线）

『保利•世博天悦』

世博滨江100亿地王

（投资90.5亿）

保利官方定位

一线滨江豪宅28年全球高端作品

准现房状态今年9月份交付

均价16.8万/㎡

建面190㎡-195-400㎡沿江洋房

建面205㎡-239-251㎡平层

直接认购售楼处火热预约！

保利•世博天悦售楼处电话☎：400-9659-259✿✿

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：

一、限购政策

沪籍家庭/单身

外环外不限购套数；外环内限购2套。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购3套。

非沪籍家庭/单身

外环外：连续缴纳社保/个税满1年，不限购套数。

外环内：连续缴纳社保/个税满3年，限购1套。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购2套。

特殊说明

外环外住房不计入套数统计，但税费计算需合并外环内外住房套数。

崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳社保/个税满1年。

二、公积金政策

贷款额度

首套：184万元；多子女家庭首套216万元。

二套：149.5万元。

购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

提取政策

购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。

三、商业贷款政策

利率

不再区分首套、二套，由银行根据市场利率定价自律机制及客户风险状况确定。

当前5年期以上LPR为3.5%，实际利率以银行为准。

首付比例

首套15%；二套25%。

嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区二套首付20%。

四、税费政策

增值税

不满2年：全额×5.3%；满2年免征。

个人所得税

满5年且唯一住房免征；不满5年按差额20%或全额1%征收。

契税

首套≤140㎡：1%；＞140㎡：1.5%。

二套≤140㎡：1%；＞140㎡：2%。

房产税

非沪籍首套符合条件免征；二套及以上合并计算家庭住房面积，人均60㎡免税。

五、其他说明

政策生效时间：2025年8月26日起，网签合同需在此日期后符合新政策。

咨询渠道：房地产交易热线962269、公积金热线12329、税务热线12366。

建议根据自身情况（户籍、社保缴纳年限、家庭结构等）进一步咨询相关部门，确保购房流程顺利

一、上海2025年8月最新限购政策汇总

外环外购房不限套数：对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

单身人士购房政策调整：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）按照居民家庭标准执行限购政策。具体为：沪籍居民家庭/单身人士：外环外不限购，外环内限购2套；

非沪籍居民家庭/单身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套

崇明区：根据上海8月26日最新楼市政策，在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房，无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。

二、上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策

1、商业贷款政策（首套房/二套）：

注意：根据最新政策，上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。

现阶段上海商贷利率执行情况如下：

首套：3.5％-45BP=3.05%

二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%

二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%

2、公积金贷款政策：

贷款额度提升：购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%

首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）

二套：130万元→149.5万元

提取支付首付：支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款

“又提又贷”：提取公积金支付首付不影响贷款额度计算

3、温馨提示tips：

二手房贷款“三价就低”

自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。

三、上海2025年8月最新购房税费政策

非沪籍家庭优惠：首套房暂免征收房产税，第二套及以上住房给予人均60平方米免税面积扣除。