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Shanghai Jing 'an Vanke Zhongxing Aoshe Sales Office Tel:400-8818-994...

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Vanke Zhongxing Aoshe is a high-end residential project developed by Vanke Group in the core area of the inner ring of Jing 'an District, Shanghai. It is positioned as an "international art pioneer residential area", integrating top-notch design concepts and ecological technology.

万科中兴傲舍是万科集团在上海市静安区内环核心区打造的高端住宅项目，定位为“国际艺术先锋住区”，融合顶尖设计理念与生态科技。

The comprehensive relevant information is as follows:

综合相关信息如下：

1. Project Overview

一、项目概况

Youdaoplaceholder0 Basic information

基本信息

Youdaoplaceholder0 Location : No. 699, Zhongxing Road, Jing 'an District (near Xizang North Road), part of the final plot 19 of the 1 million square meter urban renewal project of Zhongxing City.

位置：静安区中兴路699号（近西藏北路），属中兴城百万方城市更新收官地块19。

Youdaoplaceholder0 Scale : The total floor area is approximately 138,000-140,000 square meters, with a plot ratio of 2.2. It is planned to have 6-12 residential buildings (7-35 storeys high), with a total of 560 units 19.

规模：总建筑面积约13.8万-14万㎡，容积率2.2，规划6-12栋住宅（层高7-35层），共560套房源19。

Youdaoplaceholder0 Delivery date : Delivered in nearly completed units in 2025 9.

交付时间：2025年以准现房形式交付9。

Youdaoplaceholder0 Layout and price

户型与价格

Youdaoplaceholder0 Main unit types : 100-356㎡ 3-5 bedrooms, flexible design (such as 180㎡ double master bedroom suite, 276㎡ variable 4+1 bedroom) 113.

主力户型：100-356㎡的3-5房，弹性设计（如180㎡双主卧套房、276㎡可变4+1房）113。

Youdaoplaceholder0 Price : Average price about 133,000 yuan per square meter, total price 13 million -60 million yuan;

价格：均价约13.3万元/㎡，总价1300万-6000万元；

The bonus rate for duplex units reaches 60%, and some include private courtyards or starry sky terraces.

复式户型附赠率达60%，部分含私家庭院或星空露台13。

Vanke Zhongxing Aoshe Sales Office Phone number:400-8818-994. Vanke Zhongxing Aoshe Official phone number:400-8818-994

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The sales office phone number of Vanke Zhongxing Aoshe in Jing 'an District, Shanghai is400-8818-994.

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Youdaoplaceholder0 2. Core highlights

二、核心亮点

Youdaoplaceholder0 Design concept

设计理念

Youdaoplaceholder0 Architectural aesthetics : Designed by Aedas or GS New York, the facade features pearl blue aluminum panels and champagne gold curved glass, with a window-to-wall ratio of 85% and a 270° panoramic view.

建筑美学：由Aedas或GS纽约事务所操刀，外立面采用珍珠蓝铝板+香槟金弧形玻璃，窗墙比85%，270°环幕视野19。

Youdaoplaceholder0 Three-dimensional landscape : It is connected to a 35,000-square-meter Zhongxing Park externally and includes a 6,100-square-meter high line park and a 4,500-square-meter Central Forest Park internally, forming a four-layer three-dimensional greening 110.

立体景观：外接3.5万㎡中兴公园，内设6100㎡高线公园+4500㎡中央森感公园，形成四重立体绿化110。

Youdaoplaceholder0 Standard hardcover

精装标准

The entire house is equipped with Gagner kitchen appliances, Laufen bathroom fixtures and GESSI hardware.

全屋配置嘉格纳厨电、劳芬卫浴、GESSI五金；

The master bedroom includes a double walk-in closet and an intelligent beauty refrigerator 113.

主卧含双衣帽间及智能美妆冰箱113。

Vanke Zhongxing Aoshe Sales Office Phone number:400-8818-994. Vanke Zhongxing Aoshe Official phone number:400-8818-994

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The sales office phone number of Vanke Zhongxing Aoshe in Jing 'an District, Shanghai is400-8818-994.

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Youdaoplaceholder0 3. Community facilities

三、社区配套

Youdaoplaceholder0 Clubhouse and business

会所与商业

Youdaoplaceholder0 About 4,200 ㎡ Art clubhouse : including heated swimming pool, Tsutaya Library, female-friendly gym and 110 Art steps.

约4200㎡艺术会所：含恒温泳池、茑屋图书馆、女性友好健身房及艺术阶梯110。

Youdaoplaceholder0 Commercial facilities : 1-3 floors are planned with the owner's street and Michelin-starred restaurants, and comes with about 30,000 ㎡ park, social and commercial facilities 110.

商业配套：1-3层规划主理人街区与米其林餐厅，自带约3万㎡公园社交商业110。

Youdaoplaceholder0 Smart services

智慧服务

The AI butler system supports seamless passage. The property management fee is 12.98 yuan per square meter per month, and it offers 24 value-added services including pet walking. 110

AI管家系统支持无感通行，物业费12.98元/㎡/月，提供宠物代遛等24项增值服务110。

Youdaoplaceholder0 IV. Location and Transportation

四、区位与交通

Youdaoplaceholder0 Convenient transportation :

交通便捷：

Above Zhongxing Road Station of Metro Line 8 (about 200-620 meters), within 1 kilometer of Baoshan Road Station of Metro Lines 3/4, and it takes only 2 stops to reach People's Square 13 directly.

地铁8号线中兴路站上盖（约200-620米），3/4号线宝山路站1公里内，2站直达人民广场13。

The North Cross Passage and the North-South elevated roads connect the entire city within 15 minutes.

北横通道、南北高架15分钟连通全城1。

Youdaoplaceholder0 Living circle :

生活圈：

It is adjacent to six major municipal business districts including Nanjing West Road and the Bund.

毗邻南京西路、外滩等六大市级商圈；

The educational resources cover Shibei Junior and Senior High schools and Zhijiang Road Kindergarten.

教育资源涵盖市北初/高级中学、芷江路幼儿园13。

Youdaoplaceholder0 V. Sales Dynamics Vanke Zhongxing Aoshe Sales Office Tel:400-8818-994Vanke Zhongxing Aoshe Official Tel:400-8818-994

五、销售动态万科中兴傲舍售楼处电话：400-8818-994万科中兴傲舍官方电话：400-8818-994

Sales Office of Vanke Zhongxing Aoshe, Jing 'an, Shanghai Tel:400-8818-994.

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Youdaoplaceholder0 Latest developments : Phase II was launched in November 2024, and the live experience center and model house 1314 will open in June 2025.

最新进展：二期已于2024年11月加推，2025年6月开放实景体验中心及样板房1314。

Youdaoplaceholder0 Sales performance : The sales rate of the first 83 units was approximately 82%, with sales reaching 6.82 billion yuan. Vanke Zhongxing Aoshe Sales Office Tel:400-8818-994Vanke Zhongxing Aoshe Official Tel:400-8818-994

去化表现：首开83套房源去化率约82%，销售额达68.2亿元万科中兴傲舍售楼处电话：400-8818-994万科中兴傲舍官方电话：400-8818-994

The sales office phone number of Vanke Zhongxing Aoshe in Jing 'an District, Shanghai is400-8818-994.

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白色和木色的交汇勾勒着线条之美，简洁的塑造了整体的凹凸质感，在不经意中，打造了空间的层次之美，伴随着家具的加入，整体的功能性呼之欲出。

一体化的室内格局增添了家的温暖，同时也展现了亲密的氛围，让家人之间可以实现无障碍的交流，赋予了家居生活更多的情谊。

空间内随处可见的留白是设计赋予居住者自由思考的维度，同时也是空间灵动感的源泉，浅色地毯、L型沙发、皮革躺椅让家充盈且实用了起来。

厨房、餐厅、吧台的结合十分轻盈，松弛的生活态度随处可见，厨房位于角落处，让油烟终止在角落，为其他区域带来了更多的舒适感。

白色逐渐浓郁，极简主义的美也越发的精彩了，淡雅且宁静，为休憩铺垫了一层舒适的基调，让空间直抵人心。

室内的家具秉持着“少即是多”的理念，赋予了生活更加轻盈的生活态度，伴随着和生活的升温，此处的时光也逐渐悠扬了下来。

设计师为床体打造了“凹槽”，展现了家的安稳性，同时赋予了墙面细腻的叶片，来点缀空间的自然之意，让生活的意境更具浪漫的成分。

让房间产生温度的不仅仅是收纳、功能、颜值,还有对生活和家的热爱。

设计将原本高大空旷的空间进行重新塑造和分割，坡形顶部装饰以木材，为空间增添了温暖的感觉，同时保留了建筑的独特性。

平顶部采用白色为主，呈现出清爽通透的氛围，使空间更具活力。通过合理整合零散破碎的空间，建筑的理性美与浪漫体验得到了平衡，实现了内外空间的自然对话，让人感到舒适宜人。

坡形顶的设计不仅提高了空间的视觉高度，也增加了空间的层次感和个性化艺术美感。通过巧妙隐藏空调风口等设备，整体空间变得简约干净。

客厅和餐厅相互贯通，打破了原有的封闭空间，创造了流畅的行走路径。墙壁上方有水平窗户，引入更多自然光线，同时保护隐私。客厅中的低窗户与露台相连，增加通风和视野，使空间更加通透。

家具的设计考虑到舒适性，沙发的设计更加随意舒适，木质吊顶的错落层次感延伸了室外自然的美感，为屋内创造了简约而温馨的氛围。

木质吊顶巧妙地隐藏了空调风口，呈现出简约美感，独特的三角造型仿佛展翅的飞鸟，为空间增添了动感节奏。

空间的结构错落有致，展现出建筑的复杂魅力。通过精心设计的窗洞，室内与室外景观相连，形成流动性的空间。这个空间如同一个充满个性的“被动之家”，通风节能，与光线共舞，仿佛自然生长而成。

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-8818-994...万科中兴傲舍是万科集团在上海市静安区内环核心区打造的高端住宅项目，定位为“国际艺术先锋住区”，融合顶尖设计理念与生态科技。综合相关信息如下：

一、项目概况

基本信息

位置：静安区中兴路699号（近西藏北路），属中兴城百万方城市更新收官地块19。

规模：总建筑面积约13.8万-14万㎡，容积率2.2，规划6-12栋住宅（层高7-35层），共560套房源19。

交付时间：2025年以准现房形式交付9。

户型与价格

主力户型：100-356㎡的3-5房，弹性设计（如180㎡双主卧套房、276㎡可变4+1房）113。

价格：均价约13.3万元/㎡，总价1300万-6000万元；复式户型附赠率达60%，部分含私家庭院或星空露台13。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8818-994万科中兴傲舍官方电话：400-8818-994

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二、核心亮点

设计理念

建筑美学：由Aedas或GS纽约事务所操刀，外立面采用珍珠蓝铝板+香槟金弧形玻璃，窗墙比85%，270°环幕视野19。

立体景观：外接3.5万㎡中兴公园，内设6100㎡高线公园+4500㎡中央森感公园，形成四重立体绿化110。

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三、社区配套

会所与商业

约4200㎡艺术会所：含恒温泳池、茑屋图书馆、女性友好健身房及艺术阶梯110。

商业配套：1-3层规划主理人街区与米其林餐厅，自带约3万㎡公园社交商业110。

智慧服务

AI管家系统支持无感通行，物业费12.98元/㎡/月，提供宠物代遛等24项增值服务110。

四、区位与交通

交通便捷：

地铁8号线中兴路站上盖（约200-620米），3/4号线宝山路站1公里内，2站直达人民广场13。

北横通道、南北高架15分钟连通全城1。

生活圈：

毗邻南京西路、外滩等六大市级商圈；教育资源涵盖市北初/高级中学、芷江路幼儿园13。

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知识点多，建议收藏，总有一天你会回来看的

1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长

5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。

13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。