苏州新房|万科朗拾玉湖|万科朗拾玉湖在哪里?户型图解/图文详解

【万科•朗拾｜玉湖】

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拾起生活的真意

【项目基础信息】

占地面积：约5.97万㎡

建筑面积：约13.74万㎡

规划户数：780户，由14栋11-26F洋房和高层组成

户型面积：约149㎡、182㎡、225㎡

预计均价：149平24500元/平，182/225平28000元/平

容积率：2.3

绿化率：约35%

装修配置：精装修

车位配比：1:2.1

交‮时付‬间：预计2025.12.31

住宅产权：70年

交付标准：精装修（带三大件）

总户数：780户

总车位：1659户

物业费：约2.98/元/㎡（不含代收代缴）

物业：万科物业

预计首开楼幢：1#225平（五房两厅三卫）

7#9#约183平（四房两厅三卫）

6#约149平（四房两厅二卫）

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『万科拾系 湖景大宅』

盯紧了！万科·朗拾|玉湖12#湖景楼王，将推出建面约149㎡湖居正四房户型，总层高26F，正前方是两栋11F的小高层，视野完全不受影响！既能享受社区中央景观，又能欣赏玉湖一线湖景！

新品加推位置如下 ↓

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效果图

四、户型赏析

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在越来越注重生活场景与居住体验的当代，万科朗拾|玉湖在产品的创新营造上，一直不断探索都市人居的需求，希冀为居者提供愈加美好的生活体验。

项目实景图

如今，建筑面积约149㎡湖居大宅全城热销，从精筑的工艺打造，到奢阔的空间格局，将再次呈现万科拾系作品的产品精研真意。

01

高颜值实力派

为高阶改善定制

家不只是休憩的归属地，更是表达独特个体和探索动态自我的领地。万科朗拾|玉湖追求“精细节+强收纳+高颜值+超实用”—— 在家的颜值上追求独特审美，让家彰显主人的个性审美和私人兴趣，亦有精细化细节、贴心收纳与实用功能，让家成为可以自定义的私属天地。

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149样板间实景图

以入户门举例，传统入户门多使用单一金属门框配涂料，而在万科朗拾|玉湖149㎡户型中，入户门采用酒店式一体化设计，不锈钢门套+ 房号岩板装饰，配合灯光，营造酒店式归家感觉；全屋采用无缝墙布铺贴，相比传统墙纸工艺，整体更感更强，且不易起皮开裂。

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149样板房实景图

进门预留玄关设置，玄关柜开放格以及底部镂空方便家庭使用；柜体内部增加洞洞板方便业主不同场景收纳，未来可以放置钥匙，随身小物件等；

149样板间实景图

再比如，镜柜隐藏美妆冰箱，带化妆灯，放置化妆品以及面膜等保鲜，也是昆山首创！未来女主人的面膜、水乳精华都可以放进来，再也不用担心存放不当导致变质的问题。

02

让空间服务生活

真正的产品力引领

万科朗拾|玉湖建筑面积约149㎡户型，是以空间的全面迭新，再一次刷新昆山的高端改善人居。

149样板间实景图

四开间朝南、全明结构、13.6 米南向面宽，让客厅、阳台与卧室尽可能全部南向排布成为第一设计原则，不仅保证居家大部分时间充分享受清风、阳光与风景，更让每一个家庭成员平等享受家与自然的交互；约7.1米连体大阳台奢阔格局，以GAME、GROUP、GARDEN、GALLERY、GYM作为主要功能，可以是孩子的游乐场，奶奶的小花园，爷爷钟爱的风景画廊，妈妈的闺蜜趴，爸爸的图书馆。一方空间的高度利用化，也形成家庭温馨的美好场景。

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149样板间实景图

万科朗拾建筑面积约149㎡所营造的一方静谧私属疆域，不仅仅是休息的地方，更是满足静止私域、慵懒度假的心情的专属世界。以主卧套房为设计要点，打造私密隔绝外界的鸵鸟空间，那些藏在屋子里的自愈角落，让居者可以屏蔽外在的纷扰，短暂放空休息。

149样板间实景图

开间约3.4米U 型厨房，相较于传统L型设计，同等厨房面积下，U型操作台空间可超出30%。更加符合国人清洗、切配、烹饪的操作习惯；厨具选用的是方太抽油烟机、燃气灶，更懂中国人的做饭习惯，超大功率拥有瞬吸功能，可快速吸走浓厚油烟。防碰头弧度边角，给予客户贴心的产品使用体验。

149样板间实景图

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拾年之作

难得湖居生活

成立于1984年的万科，作为国内优秀的城乡建设与生活服务商，世界500强企业。适逢万科进入昆山拾年，带来全新改善拾系作品，万科·朗拾|玉湖，作为拾系第十子，诚意落笔昆山城西，一揽约500亩玉湖景致，作为万科拾系3.0版迭代新作，为昆山带来开创性的场景设计。建筑/景观规划、产品形态等多专业一体化协同定制，秉承拾系“与自然毗邻而居”的景观理念，以一轴双园八组团，形成落客庭院、水榭林间、微风草坪等场景，抵达一座都心自然岛屿。

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。