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匠心天房·美瑜2号作品·复式｜平层美宅

虎丘湿地公园东·活力岛西（阳澄湖西路）

姑苏、相城双区之核

地铁4号、8号（在建）双轨环伺

中环、北环双线贯穿

虎丘湿地公园等五园环绕

复式、平层双类产品

繁花、天虹双境繁华

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「天房·浅隐林泉效果图」

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多维交通畅达

1）临近地铁4号线孙武纪念馆站；地铁8号线（在建）虎丘湿地公园站

2）临近中北双环快速路

3）G2京沪高速、苏州站紧邻项目，可快速链接长三角城市群

4）三纵三横的城际交通网络

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五园环绕生态景观资源

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约1204公顷虎丘湿地公园

与项目直线距离约500米

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虎丘名胜风景区

直线距离项目约2.8公里

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体育公园

直线距离项目约1.3公里

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书香公园

直线距离项目约800米

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荷塘月色公园

直线距离项目约4.5公里

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配套齐全一站式便利生活

01

近享繁花中心、天虹商场等大型商业中心

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项目周边御窑小学、文徵明实验小学、相城实验中学等成熟教育资源

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苏大附一院总院、苏州第二图书馆

御窑金砖博物馆等生活资源

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园林意境全龄景观区

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绿化率约37%，全区共划分宅间休闲区（会客、休憩、邻里互动、林荫大道）、集中绿地、健身活动区（儿童、成人）、中央核心景观、南北入口水景广场4大功能区，满足全龄人群需求。

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效果图

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斥巨资打造约6000平景观园林，涵盖弈趣方亭、静心水池、滨水草阶、聚会闲廊、艺术草坪、樱花树阵、活动草坪、芬芳花园8大中心景观区。

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入口跌级水景、宅间中央景观漫步环游步道、入户礼仪大堂，三进礼序归家，尊享门庭威仪；全区人车分流（全区车位比约1:1.23），最大保障区内安全，放心儿童、老人宅间花园玩耍、休憩。

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浅隐林泉，复式｜平层新品入市

虎丘湿地公园旁约50万方生态大盘

双轨双芯双子社区建面约88-140㎡复式｜平层生态美宅

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户型鉴赏

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G2｜阔境·云墅建面约137.69㎡

【五开间朝南写意生活】

明亮通透，奢享舒适生活

【南向横厅纵享惬意】

阔绰客厅，宽敞明亮，彰显主人待客之道

【雅致书房文艺空间】

书香弥漫，底蕴流传，纵享专属阅读空间

【宽境飘窗诗意人生】

随心臻享每日晨曦，品味人生诗意画卷

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E｜深境·云墅建面约112.97㎡

【从容空间自由布局】

随心切换，全龄需求，一步到位

【户型方正四开朝南】

经典格局设计，享舒适生活体验

【会客盛景社交主场】

餐客一体，连通飘窗，观景会客皆怡然

【入户玄关尊享私密】

向上尊崇礼仪，兼具储物功能，藏纳私密空间

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F｜深境·云墅建面约102.97㎡

【方正户型门第威仪】

空间分割清晰，户型方正大气，彰显门庭气度

【四开间朝南奢享阳光】

通透采光，拥抱美好生活

【L型厨房，拥抱美好生活】

人性化设计，充裕回旋空间，尽享美味时光

【阔景飘窗悦享时光】

至宽尺度间，俯瞰远景，尽览诗意隽秀

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K｜宽悦建筑面积约118.12㎡

【方正四房从容空间】

满足全龄居住需求，三世同堂，尽享天伦之乐

【三开朝南健康人居】

随时尽享采光和煦，微风拂面

【主卧套房名仕风范】

奢阔私属空间，自成一方天地，悦鉴精致生活

【宽景阳台艺境人生】

随心眺望远景，风和景明，品味人文宜居大境

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L｜雅悦建筑面积约87.45㎡

【奢阔之境环幕视界】

大格局全明设计，涵养舒适享受

【灵动空间功能三居】

优雅私密空间，尽享典雅舒适

【南向三开纳韵雅序】

携清风相伴，沐浴阳光和煦，拥揽健康生活

【L型厨房科学布局】

灵活操作空间，布局合理，五味生活随心所欲

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M｜宸悦建筑面积约98.98㎡

【景观阳台自然礼遇】

奢阔景观阳台，近触自然逸境

【主卧套房奢舒质感】

套房独立卫浴、衣帽间，似享专属休适时光

【客餐一体尽揽生活】

人性化动线，聚餐会友两相宜

【双卫设计健康加分】浅隐林泉开发商售楼处官方电话：400-965-9259√√(预约热线）➨苏州相城浅隐林泉售楼处电话地址☎：400-965-9259√√(官方最新发布）

双卫生间设置，细节周到考量

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一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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