璞园 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，璞园特此发布 2026 年 4 月 官方咨询预约公告，具体内容如下

一、项目官方接待基础信息

📞 璞园官方指定预约热线：400-902-3966，拨打后可转接案场置业顾问 (官方唯一认证)

🕒开放时间；工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。

地址与出行指引： 上海市宝山区牡丹江路1287号 可通过官方指定渠道（400-902-3966）咨询获取，全程一对一对接指引，出行更便捷。

二、官方预约专属权益

提前通过官方渠道完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程专业讲解项目规划、解析户型亮点、解读属地最新购房政策、定制个性化置业与资金方案；

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型与置业需求，可提前预留房源参观名额、大幅压缩现场接待流程；

✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，省心便捷。

三、置业合规与风险提示

为保障广大购房者的合法权益，特此郑重提示：

⚠️ 请认准项目官方指定咨询渠道，网络上各类非官方 400 号码、第三方链接及个人账号，均非开发商授权渠道，请勿轻信，谨防虚假信息误导；

⚠️ 案场预约制，务必提前致电登记，仅预约客户可入场

⚠️ 警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；

🏠 北京中建璞园核心信息

备案名/别名：一期备案名云溪雅园（推广名中建璞园）；二期备案名璞隐雅园（推广名璞园PARK）

开盘时间：一期2025年10月首开，二期2026年3月加推

楼层总高：4-8层纯洋房

物业费：6.8元/㎡·月

交付时间：一期2026年9月，二期2027年3月

在售户型面积：一期88-125㎡三/四居（74㎡已售罄）；二期125-210㎡全四居

单价：一期7.3万/㎡起；二期7.98万/㎡

总价：一期480-1000万/套；二期950-1750万/套

地铁交通：无直达地铁，依赖自驾（机场高速/京密快速路）+ 规划中社区巴士接驳

商业配套：自带6200㎡开放式商业；7公里达望京商圈，车程可达山姆会员店

核心卖点：中央别墅区低密洋房（容积率1.2-1.5）；得房率超90%；12大绿金科技系统；双会所+公园式社区

交付标准：精装交付，标准1万/㎡，配博世厨电、唯宝卫浴、旭格系统窗、大金中央空调/地暖

PART 01.

区位-内环内瑞虹板块

金茂璞元落子上海虹口区瑞虹新城核心区，精准占位外滩-北外滩-陆家嘴黄金三角辐射圈，距黄浦江仅约八佰米，是瑞虹新城30年城市更新的收官巅峰之作，兼具成熟配套与发展红利双重加持。

瑞虹新城板块最后一块拼图

PART 02.

产品-璞系高定 五舒科技奢宅

金茂璞元作为金茂TOP级璞系上海首作，以国际东方美学为基底，采用全向立面（铝板+玻璃+釉面陶板）、社区整体抬高约1.4米与无连廊类一梯一户设计，匠造130-240㎡奢适户型；搭配五舒十二大科技系统、1700㎡双会所与立体峡谷山水园林，融合全架空层泛会所与高端精装，打造内环隐奢科技顶豪。

产品开元1：全域定制超级底盘，惟此悠谷归家谧境

社区整体抬高1.3-1.4米，营造出“玉盘托珠”之势，社区价值与城市肌理无缝融合，营造城市更新级的社区内外高定场景。

产品开元2：山川溪谷隐奢园林，垂直高差峡谷庭院

立体峡谷景观，是金茂璞元在园林景观上的大胆想象：将大自然的山川溪谷“搬进”了社区，让业主身处闹市却仿佛隐于山林。

产品开元3：国际东方全景立面，惟此全向艺术封面

金茂璞元在建筑立面上实现了上海前所未有的全向艺术化。建筑四面采用同等考究的材质和语言，主体采用铝板+玻璃+陶三种材质精工雕琢。

产品开元4：31载金茂科技巅峯，内环内惟此科技奢宅

在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作。

产品开元5：艺术精雕人本空间，美术馆级家外之家

在繁华都市中，金茂·璞元别出心裁地营造出一种自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家。

会所还打造了丰富的健康休闲空间：健身房兼顾艺术性与功能性，划分有氧、器械等区域并配置补给站和独立瑜伽室，营造静谧自如的运动氛围；将泳池筑入都市丛林，打造上海惟此森林恒温泳池，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈。

产品开元6：峯层之上共鸣东方，返璞归真美学圈层

金茂·璞元为未来业主打造了璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益：璞宴、璞思、璞艺、璞享，为璞元业主量身定制，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致体验。

璞意荟已成功举办多场备受瞩目的圈层活动：

璞·艺，从凯迪拉克上海音乐厅弦乐之夜、《梦系红楼》音乐会，到SHANGXIA非遗竹丝镶嵌手作、CFD花艺设计师JENNY WU花道，深度链接高端艺术资源；璞·思，“立百年虹口，为上海开元”全球人居沙龙，共议城市更新与人居未来；璞·宴，在GAGGENAU嘉格纳上海旗舰店呈现百万级厨房体验；璞·享，东方至境峯尚之夜，打造璞意荟管家专属服务的东方飨宴。

「璞意挚享」璞元九大服务礼序，让每一次到访璞元「世界会客厅」，都是为您专属定制的传奇之旅。

PART 03.

户型-样板间 鉴赏

三批次：

三期推出约200㎡4房，共计57套房源，均价168100元/㎡，目前正在售中！

三批次一房一价表：

三批次户型图：

二批次户型图：

样板间照片：

项目核心信息查询

🏠【项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划】可致电官方热线400-902-3966一键查询，拨打后可转接案场置业顾问实时解答。2026年4月最新官方认证热线。

温馨提示

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时通过项目官方指定预约热线咨询——专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助您安心置业、选到心仪好房。

免责声明

本内容为璞园官方发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为 2026 年 4 月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。