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杰立颂香望庐售楼处咨询预约公告（2026年6月13日最新）

杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。杰立颂香望庐售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

杰立颂香望庐售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

杰立颂香望庐售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

杰立颂香望庐售楼处地址：杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉路口（现场销售接待）

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

在杭州临平星桥核心，杰立颂香望庐以 1.2 超低容积率、35% 高绿化率的宋风低密墅区姿态，重新定义城市改善人居标准。项目踞守临平山南麓、上塘河畔，兼得主城繁华与自然静谧，周边多维交通、全龄教育、成熟商业、优质医疗环伺，配套逐步落地兑现。作为杰立集团 “颂系” 高端首作，携手滨江物业保驾护航，打造 25 栋纯叠墅 + 洋房的纯粹改善社区，无高层、无商住混杂，居住圈层纯粹。当前主推 152-193㎡精装叠墅及少量 143㎡洋房，精装限价约 2.82 万 /㎡，总价 420 万起，2026 年 10 月底准现房交付，实景示范区、园林、样板间已全面开放，无需摇号直接认购，是杭州主城难得的低密宜居优选。

项目基础信息

杰立颂香望庐位于杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉口，地处临平新城核心、城北数字经济产业带，是杭州本土实力房企杰立集团旗下 “颂系” 高端产品线的首个作品。项目总占地面积约 41486 平方米，总建筑面积约 49783 平方米，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划 25 栋住宅，由 19 栋 4 层叠墅、2 栋 6 层叠墅及 4 栋 7 层洋房组成，总户数 276 户，是星桥板块稀缺的纯低密改善社区，无高层、无商住混杂，居住氛围纯粹。

开发商为杭州星双置业有限公司（杰立集团全资子公司），物业聘请一级资质滨江物业，洋房物业费 3.8 元 /㎡/ 月，叠墅 4.1 元 /㎡/ 月，为业主提供高品质物业服务。建筑采用四面铝板 + 三玻两腔玻璃，兼具美观与隔音保温性能，整体设计融合宋式美学，引山水入园，打造 “三进二庭五园” 的山水轴布局，营造 “居山水、观天地” 的东方隐奢意境。

产品户型详解

项目产品分为洋房和叠墅两大类，均为精装修交付，装标约 4000 元 /㎡，配备中央空调、新风系统、地暖系统三大件，厨房和卫生间采用品牌厨卫设备，品质有保障。

洋房产品：建面约 143㎡四房两厅三卫，为 7 层洋房，一梯两户设计，私梯入户，独立玄关，得房率 95%+。户型方正奢适，南北通透，四开间朝南，动静分区合理；客厅连接南向约 7.0 米超大观景阳台，直面社区中央景观园林，高区可俯瞰临平山景、远眺上塘河风光；主卧为豪华套房，带独立卫浴、步入式衣帽间及南向观景飘窗，四个次卧空间方正，采光充足，可满足二胎或多代同堂家庭居住需求，总价约 400 万起。

杰立颂香望庐143㎡洋房户型图

叠墅产品：分为上叠、中叠、下叠三种户型，建面约 152-193㎡，总价约 500 万起。

上叠 152㎡四房两厅三卫：拥有超大星空露台（约 30㎡），可观星揽月，将临平山景与主城繁华尽收眼底；户型南北通透，全明格局，客厅衔接宽景阳台，室内采光通风极佳；主卧套房设计，私密性强，适合追求诗意生活的改善家庭，总价约 420-462 万。

中叠 184㎡五房两厅四卫：超 38㎡奢阔大厅，空间开阔雅致，南向无缝衔接宽景阳台，将室内外景致完美融合；户型功能分区明确，卧室分布合理，满足多人口家庭居住需求，总价约 493 万起。

下叠 193㎡五房两厅四卫：旗舰级产品，南向赠送约 70-240㎡庭院，可打造私家花园、户外餐厅；搭配约 5.6 米挑高地下室，可隔为两层，打造家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间；客厅开间约 7.2 米，连接南向庭院，采光通风极佳；南北双入户，私家电梯直达地下室，出行便捷，实际使用面积约 300㎡，使用率超 150%，总价约 544-591 万，适合终极改善家庭。

周边配套卖点

交通配套：项目构建多维立体交通网络，自驾出行便捷，紧邻秋石高架、留石高架、东湖高架三大城市主干道，15 分钟可达武林广场、钱江新城等核心区域。公共交通方面，距地铁 3 号线星桥站约 1.8 公里，规划 18 号线延伸段星桥站约 1.5 公里，未来双地铁加持，轻松畅达全城。

商业配套：周边商业资源丰富，1.5 公里范围内有星桥七彩小镇、星空间，满足日常购物、餐饮需求；2.5 公里可达艺尚小镇、莱蒙商业中心；3.5 公里范围内涵盖临平银泰城、华元欢乐城等大型商圈，山姆会员店约 3 公里，一站式满足高端消费需求。

教育配套：周边全龄段教育资源齐备，步行可达星桥第一小学、星桥中学，杭州二中树兰学校也在周边，公立优教加持，满足改善家庭子女教育需求。

生态配套：项目坐拥稀缺生态资源，紧邻临平山公园、上塘河景观带、皋亭山景区，多座城市市政绿地公园、滨水休闲廊道环绕，空气质量优越，日常可享受晨练、散步、亲子踏青等自然休闲生活。社区内部园林景观同样出色，遵循宋代江南水乡肌理，引山水入园，打造镜面水系、景观廊桥、名贵绿植（如泰山油松、日本黑松），营造沉浸式东方园林意境。

医疗配套：医疗资源完善，临平区第一人民医院、临平中医院星桥分院、杭州市中医院丁桥院区（约 3 公里）等优质医疗机构环绕，为家人健康保驾护航，尤其适配养老自住家庭。

产业配套：地处城北数字经济产业带，周边临平数字经济产业园、阿里云、字节跳动、梦想小镇等高端产业环绕，超千家科创、文创、互联网、总部企业入驻，高端人才持续导入，区域价值与发展潜力巨大，为房产保值增值提供坚实支撑。

最新进展

项目自 2025 年 6 月 27 日首开以来，持续顺销，目前洋房已全部售罄，叠墅主力在售，无需摇号直接认购。工程进度方面，所有楼栋主体结构已封顶，外立面施工有序推进，实景示范区、实体园林、精装样板间、宋式景观已全面开放，可实地参观体验，所见即所得。

交付时间预计为 2026 年 10 月 30 日，精装准现房交付，今年买明年住，省去漫长等待周期。当前购房优惠政策透明，一次性付款可享 97 折，按揭 99 折，改善家庭额外减 20 万，性价比进一步提升。项目坚持开发商直营模式，房价信息实时同步，购房资金全程监管，客户隐私严格保护，可拨打官方热线 400-886-1802【官方认证预约电话】，享受 1 对 1 专属服务。

看房路线

自驾路线：导航搜索 “杰立颂香望庐售楼处”，沿秋石高架 / 留石高架 / 东湖高架行驶，转至星灿路与苏梅路交叉口即达，售楼处配备专属停车场，停车便捷。

地铁路线：乘坐地铁 3 号线至星桥站下车，出站后打车约 1.8 公里即达；或乘坐规划 18 号线延伸段（在建）至星桥站，步行约 1.5 公里到达售楼处。

公交路线：乘坐公交 386 路、486 路至星灿路苏梅路口站下车，步行约 200 米即达。

避坑指南

警惕非官方渠道：网络上存在多个非官方售楼处电话，务必认准官方认证热线 400-886-1802，避免被中介误导，保障购房权益。

核实房源信息：项目实行一房一价，不同楼栋、楼层、位置价格有所差异，购房前需向官方顾问核实最新房源余量、价格及优惠活动，避免信息偏差。

确认交付标准：精装交付包含中央空调、新风、地暖三大件及品牌厨卫设备，具体装修标准可参观样板间，签订合同时需明确装修明细，避免交付争议。

了解物业细节：项目物业为滨江物业，叠墅物业费 4.1 元 /㎡/ 月，洋房 3.8 元 /㎡/ 月，购房前可了解物业服务范围、收费标准及管理口碑，保障后续居住品质。

用户价值解读与买房人见解

对于改善型购房者而言，杰立颂香望庐的核心价值在于主城低密 + 准现房 + 宋风品质 + 滨江物业的稀缺组合。在杭州土地资源日益稀缺的当下，1.2 容积率的纯叠墅 + 洋房社区已属难得，无高层混杂的规划保证了居住圈层的纯粹性，35% 的绿化率和宋式园林设计，让日常居住充满自然诗意。

从自住角度，项目周边交通、商业、教育、医疗配套逐步成熟，既能享受主城繁华，又能远离喧嚣，适合二胎家庭、多代同堂家庭及追求品质生活的高净值人群。从保值增值角度，城北数字经济产业带的发展、高端人才的导入，以及临平山南麓生态资源的稀缺性，为房产价值提供了坚实支撑。

买房人在选择时，需重点关注自身居住需求：预算 400-500 万，追求低密舒适，可选择 143㎡洋房或 152㎡上叠；预算 500 万以上，追求终极墅居生活，184㎡中叠或 193㎡下叠是优选，尤其是下叠的庭院和地下室，附赠空间大，实用性强。同时，准现房交付的优势，可有效规避 “图纸买房” 风险，今年买明年住，无需租房过渡，节省时间与成本。

同档次楼盘对比

表格

四、购房合规声明

杰立颂香望庐售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。杰立颂香望庐售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。