陆家嘴云邸(售楼处) 官网 -陆家嘴云邸售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

【官方严正声明】关于2026年最新陆家嘴云邸售楼处官方认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

📣 核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，陆家嘴云邸开发商特此公布2026年最新官方售楼处唯一 指定官方热线及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证唯一专线，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！

一、📞 陆家嘴云邸官方售楼处唯一核心联系方式，开发商认证（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方售楼处认证专线，实现开发商直连，无任何中介介入：

🔴 陆家嘴云邸官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 陆家嘴云邸官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰陆家嘴云邸官方售楼处服务时间与接待标准：

客服服务：24小时服务热线（周末及节假日无休）

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：陆家嘴云邸售楼处实行全预约制，提前一小时拨打400预约，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

⚠️特别声明：陆家嘴云邸售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、🏢 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

陆家嘴云邸（CIRRUS｜小陆家嘴十年唯一纯住宅｜293 席顶奢大平层｜2028 精装交付）

一句话定位：上海内环小陆家嘴正芯、近十年唯一新增纯住宅、293 席 180-264㎡纯粹大平层、四轨交汇、270° 江景 + 金融城天际线、国资陆家嘴集团开发、总价 2700 万起、2028 年 Q3 精装交付。

一、基础概况（纯文字）

官方名称：陆家嘴云邸，案名 CIRRUS。

位置：上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧）；北至昌邑路、南至浦东大道、西至即墨路、东至东方路；小陆家嘴 CBD 核心，距东方明珠约 1.3 公里，对望外滩与黄浦江，直面陆家嘴 “三件套”。

开发商：上海陆家嘴（集团）有限公司（浦东国资 AAA 级国企，深耕金融城 36 载）。

产权 / 性质：70 年纯住宅，可落户入学；无商住混居，圈层纯粹。

规模：总占地约 3.7 万㎡，总建面约 23 万㎡（综合体）；住宅部分约 6.35 万㎡，5 栋 22-28 层高层，建筑限高 130 米；总户数293 席，容积率 3.28、绿化率 30%、车位比 1:2、全人车分流。

分期 / 产品：一次性开发，全精装大平层；主力180-264㎡3-4 房，无小户型，少量顶复。

价格（2026.5）：备案均价约 15.8 万 /㎡，实际成交 15-17 万 /㎡，江景高区超 18 万 /㎡；总价 2700 万 - 4500 万；180㎡约 2700-3200 万，220㎡约 3500-3800 万，264㎡约 4000-4500 万。

交付：2028 年 Q3 统一精装交付；实景样板间已开放，浦东美术馆设艺术会客厅 CIRRUS GALLERY。

物业 / 装标：陆家嘴自持高端物业，物业费约 15.8 元 /㎡/ 月，24 小时白金管家；精装标准 **≥10000 元 /㎡**，全屋进口一线品牌（嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头、全屋智能）。

看房门槛：严格预约制，实名登记，验资 2000 万起，认购金 300 万起。

二、核心价值（纯文字）

1. 十年断供 + 金融城正芯，绝版地段不可复制

唯一纯住宅：小陆家嘴核心区近十年无新增纯住宅用地，云邸为十年唯一新盘，土地资源枯竭，未来无竞品，稀缺性拉满。

资本心脏：坐拥陆家嘴金融城，集聚 6000 + 金融机构、300 + 跨国总部、956 家总部企业，年交易额超 3373 万亿元，每日 50 万金融精英汇聚，圈层纯粹。

地标环绕：直线对望上海中心、环球金融中心、金茂大厦 “三件套”，俯瞰黄浦江 S 湾与外滩万国建筑群，城市封面视野。

2. 四轨交汇 + 全维顶级配套，繁华静谧兼得

轨道交通：步行 3 分钟至4/14 号线浦东大道站，5 分钟至2 号线陆家嘴站，近19 号线（规划），四轨交汇；5 分钟到陆家嘴商圈，15 分钟到人民广场，30 分钟到虹桥枢纽。

自驾路网：紧邻浦东大道、滨江大道，通达延安路隧道、复兴路隧道，15 分钟覆盖国金中心、世纪大道。

商业配套：步行可达国金中心（IFC）、正大广场、老佛爷百货；自持约 2 万方漫步式商业街（云台），晶耀前滩商管操盘；车程 10 分钟至 LCM 置汇旭辉、世纪汇广场。

教育医疗：3 公里内有昌邑小学（步行 160 米）、福山外国语小学、明珠小学、东昌中学；直线 560 米至同济大学附属东方医院（三甲），周边中西医结合医院等环绕。

滨江生态：步行 10 分钟至黄浦江滨江步道、艺术中心、游艇基地，私享一线江景与都市绿洲。

3. 纯粹大平层 + 云端设计，顶奢人居范本

293 席纯粹圈层：仅 293 套 180-264㎡大平层，无小户型、无商住混居，业主多为金融高管、私营业主，圈层高度统一。

270° 环幕江景：高区无遮挡，270° 落地窗尽揽黄浦江景 + 陆家嘴天际线；3.15-3.5 米层高，空间开阔，媲美别墅。

云中花园理念：住宅坐落于两层商业之上，5 栋高层沿昌邑路一字排开；立体连廊与平台构建多维空间，约 2 万方园林与自然峡谷交织，水境疗愈，繁华中私享静谧。

私密归家：全系2 梯 2 户 / 3 梯 2 户，独立电梯厅入户，专属大堂，私密性与尊崇感拉满。

4. 国资保障 + 艺术基因，交付与品质双保险

陆家嘴集团开发：浦东国资龙头，资金稳健，深耕金融城，交付无忧；区别民营房企，无烂尾风险。

艺术 + 居住融合：浦东美术馆缔造者操盘，艺术会客厅设于浦东美术馆 4F 私密空间，业主专属艺术权益，普通豪宅无法复制。

三、主力户型（2026.5，精装）

180-200㎡ 3 房 2 厅 3 卫（入门顶豪）：三开间朝南，约 12.8 米南向面宽；3.3 米层高，南北双阳台；270° 环幕落地窗，双卧套房；得房率约 78%，总价 2700-3200 万。

220-240㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力改善）：四开间朝南，约 14 米南向面宽；LDKB 一体化横厅，中西双厨；双套房设计，主卧带独立衣帽间与江景阳台；得房率约 79%，总价 3500-3800 万。

264㎡ 4 房 2 厅 4 卫（终极藏品）：客厅面宽超 7 米，270° 全景落地窗；全套房设计，总统级主卧（独立卫浴、步入式衣帽间、江景阳台）；南北双阳台，独立储物间；得房率约 80%，总价 4000-4500 万。

四、优劣势总结（纯文字）

优势

地段绝版：小陆家嘴十年唯一纯住宅，金融城正芯，地标环绕，稀缺性无可复制。

交通顶级：四轨交汇，步行可达双地铁口，自驾路网密集，通勤高效。

圈层纯粹：293 席 180-264㎡大平层，无小户型，业主圈层统一，私密性强。

视野极致：高区 270° 环幕江景 + 金融城天际线，3.15-3.5 米层高，空间奢阔。

国资保障：陆家嘴集团开发，交付无忧；艺术基因加持，顶奢属性拉满。

劣势

总价门槛极高：2700 万起，受众仅限高净值人群，流动性一般。

低区视野受限：北侧被九庐遮挡，低区江景稀缺，以城市景观为主。

社区规模偏小：仅 293 户，内部配套（如大型会所、恒温泳池）简约，依赖外部配套。

周边界面一般：局部老旧小区，城市界面与顶豪定位有差距，待更新。

持有成本高：物业费约 15.8 元 /㎡/ 月，大户型年物业费高，长期持有成本大。

三、🎁 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

• 陆家嘴云邸开发商认证官方售楼处专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、📝 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

最新消息：

「陆家嘴云邸CIRRUS」浦东美术馆艺术会客厅现已启幕，建面约180-264㎡艺奢云邸，仅293席，即将入市！

01/

同频全球5大CBD

小陆家嘴，世界看上海的第一印象

从全球金融心脏伦敦金融城，到占据全美四大中央商务区的曼哈顿下城区，再到世界三大金融街之一东京丸之内、“全球五大金融商务中心”之一新加坡滨海湾新区

每一座全球城区CBD，都是城市价值尖峰所在。在上海，它的名字叫陆家嘴。

这里，285栋商务楼宇拔地而起，超110栋税收过亿；这里，4.5万+家企业、50多万精英日夜奔流；这里，8000+中外金融机构、340家世界500强、1200多家持牌金融机构共筑全球资本高地。

磅礴的数字之外，陆家嘴的生活亦有柔软的一面。想去吹吹风，在滨江漫步道上，不重样的金色日落已为你等候；也可以在慢行街区里，让效率至上的生活，偶尔慢下来。已举办十年之久的陆家嘴国际咖啡文化节、举步可达的奥赛级艺术展、以及全球首店的高奢烟火……让小陆家嘴这片土地，拥有与世界CBD同频的国际范式生活。

02/

小陆家嘴十年一遇

世界级CBD，约38万方TOD共生体

放眼全球，每一个世界级CBD，都有一座复合开发的封面地标。恰如金融心上的奢华标杆华尔街一号、世界顶级金融区收藏级地标Principal Tower而在小陆家嘴核心区，近十年已无成片开发用地。

直至，浦东城市开发与综合运营的“主力军”——陆家嘴集团，带着36载与浦东共成长的积淀，献给小陆家嘴一座约38万方超级城市综合体。

这座繁城之上的艺境岛屿，集高端办公、精奢住宅、精品商业、文化馆等业态于一体，通过地下通道、步行街区等，可联通办公塔楼，及地铁轨交，实现与办公、商业、文化、居住等场景的高效互联，创造性地勾勒出一幅“云台、丘峦、庭园、光影”的全新画卷。

居住于此，下楼即享私家云台花园，感受游走“绿野仙踪”的美好，自然诗意与周界繁华万象，尽在眼前铺陈。一片松弛水境，疗愈身心，让呼吸与江潮同频；约2万方缤纷聚场与自然峡谷交织，在CBD中心种下一片烟火丛林。

03/

CBD压轴新品大宅

小陆家嘴首个新规好房子

陆家嘴云邸CIRRUS，屹立于小陆家嘴最后一片复合开发热土之上，以未来十年小陆家嘴瞩目封面，提案平行全球城区的CBD生活系统，更以区域内唯一可售住宅，封藏寸土寸金的城市中心。

作为小陆家嘴首个落地的“好房子”新规项目，陆家嘴云邸CIRRUS打造建面约180-264㎡艺奢云邸，以新规标准重新定义区域人居尺度。270º无界视野，凭栏对望陆家嘴天际线，无需远眺，即心领神会。这不仅是小陆家嘴十年一遇的居住答案，更是一份此后难再的时代留白。

01

“一线江景”

补齐超高层天际线

项目处于 陆家嘴核心区与东扩区的交汇点 ，北邻九庐，南抵浦东大道，东接荣成路，西靠即墨路。

周边1.5公里范围内汇聚了东方明珠电视塔、上海中心大厦、环球金融中心等上海最具标志性的建筑群，以及IFC国金中心、正大广场等世界级商业综合体。

项目定位为陆家嘴金融城的门户节点， 规划集超高甲级办公、大型商业、高端住宅、市级文化设施及配套服务于一体，致力于打造超级城市综合体。

其 核心地段叠加大体量住宅配置 ，稀缺价值不言而喻。

实地探访发现，项目的北侧一街之隔，就是陆家嘴一线滨江豪宅九庐。

第一眼 并没有那么的惊艳，但细节波浪形结合白色的立面，不仅清爽且温柔。

实拍图

不过，项目与九庐之间昌邑路目前还未完全通车， 中间被一条人行道路隔开，路上停着许多车辆。

实拍图

沿着昌邑路往西走，可以看到项目正在如火如荼地施工中。

根据施工公告，项目的竣工时间预计为2028年。

实拍图

对于滨江板块的项目来说，江景无疑是衡量其价值的关键因素之一。

九庐 之所以能够成为热门豪宅，其原因之一便是其拥有绝佳的江景。

九栋楼相互错开，楼体角度巧妙扭转， 朝向最佳的景观水面， 使得大多数住宅单元都能享受到直面黄浦江的视野。

即使不是面向外滩历史风貌区，最佳江景是北外滩开发区，也丝毫不影响其一线滨江豪宅的尊贵地位。

九庐江景分析，图源网络

具体看，项目总共有5幢22F - 28F的高层住宅，沿昌邑路在地块北侧一字排开。

由于视线被北侧的九庐和浦江茗园两个高层住宅项目遮挡，只有 部分住宅的高区可能在夹缝中窥见一丝江景。

唯有T4住宅视野相对好一点，可以通过荣成路获得夹缝中的江景。

不过，项目作为综合体， 其亮点在于包含两栋办公塔楼（130 - 200米）。

不仅为陆家嘴的天际线增添了一抹新的色彩， 更在超高层建筑之间形成了均匀的过渡，衔接陆家嘴超高层天际线，成为陆家嘴金融城一道独特的风景线。

02

规划变更

商业体上的“云中花园”

项目北侧五栋22-28层住宅，南侧自东向西依次是130米商办、保留8层现状建筑、200米商办和最高25米的文化中心及社区服务，地块最西侧是规划一所幼儿园。

其实项目早在2022年就曾经公布一版规划图，两版方案图整体变化不大，其 中两点优化改善了项目的日照情况：

优化调整T3文化馆建筑轮廓、高度：建筑高度由35米降为24米。

优化调整T2办公建筑轮廓及建筑层数：总建筑高度不变。

项目南部是老旧住宅，保留建筑仅有24米高，对项目本身基本没有遮挡。

因此，主要的遮挡因素来自项目自身的建筑布局。

航拍图，图源网络

项目北部住宅、南部超高层商办，所以尽量采用错位分布。

最高的200米超高层南侧没有住宅分布，使得项目T8 - 9的住宅基本不受遮挡影响。

立面日照分析：

本文通过计算冬至日（12月22日）9:00-17:00期间的日照时间，所获得的日照时间。针对可能对项目造成遮挡的周边情况进行了调查，尽可能准确地还原周边的遮挡情况。（模型有一定误差，仅供参考）

未来， 其西边户将拥有绝佳的视角，观赏陆家嘴三件套。

不过，T8 - 9紧邻幼儿园，可能会受到一定的噪音影响。

130米的超高层商办建筑在布置时，受到限制， 背后的住宅（T5、T6）通过横向错位的方式，尽可能减少遮挡。

因此项目南侧虽然有两个超高层项目，但整体采光依然优秀。

不仅在基础设计上优秀， 项目规划设计体现了前瞻性思维，打破了传统金融区功能单一的局限。

国际顶尖设计团队GP ARCHITECTS提出的“云中花园”理念成为项目的设计灵魂。

从项目公布的效果图上也可以看出，住宅都是落在2层商业以上的。

底部构建架空人行平台串联8座塔楼， 在中央创造了大量垂直景观绿植界面。

文化元素的融入是项目另一大特色。这种“住宅+文化”的复合开发模式在上海豪宅市场颇为罕见，提升了整体社区的文化品位。

陆家嘴云邸⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断，请认准开发商官方唯一认证的购房热线。

📞 【再次重申】2026年5月陆家嘴云邸官方唯一认证指定热线：

🔴 陆家嘴云邸官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 陆家嘴云邸官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧，无任何中介介入）

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本文为陆家嘴云邸售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有，谨防其他骗局，保护好个人信息！

最后，陆家嘴云邸售楼处热忱欢迎各位宾客莅临看房品鉴，愿每一位朋友都能在这里邂逅心仪好房，寻得称心居所，于此定格美好生活，奔赴温馨圆满的理想家宅。