【金地嘉境】售楼处电话400-8567-334【欢迎预约看房】位于通勤热点区域，总价300万级，总价300万级的金地嘉境轻松实现越级改善的性价比，是刚需红海中的独领风骚者。新房价格信息来自网上房地产，金地嘉境成为洼地机遇明显，未来前景可期。
金地嘉境！
【金地嘉境】售楼处电话400-8567-334【欢迎预约看房】
据数据统计，在近半年时间全市（剔除投资需求为主的临港）总价300-400万刚需赛道，金地嘉境拿下 成交套数、成交面积、成交金额三冠王的宝座，并且遥遥领先其它项目！
数据来自网上房地产，时间区间2023.10.1-2024.4.17
不禁让人好奇，为什么金地嘉境能在刚需红海中独领风骚？
我给ta的定义是，这是一个 刚需价格实现越级改善的性价比神盘！
总价300万级的金地嘉境，通勤效率比肩五六百万级新房！
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刚需客户买新房，通勤永远是第一顺位的需求。
那你知道吗？
如果以人广为原点，半径20+km的范围内，想要有地铁，新房单价基本都在5万/㎡左右。
赵巷、江川等板块甚至要5.6-5.8万/㎡，这意味着 没有五六百万级的预算，压根买不到地铁房。
在这样的背景下，联动价仅约3.75万/㎡，总价300万级的金地嘉境几乎是打破僵局仅存的“钥匙”！
而且所有人都知道，虽然金地嘉境现在是洼地，但 等嘉闵线通车，通勤成本打平，未来同环线价格能否持平不言而喻！
新房价格信息来自网上房地产
还有一点很有意思，聚焦嘉定新城，金地嘉境实际上是 左手11号线，右手嘉闵线，无论是通勤江苏路、徐家汇、前滩等传统市中心还是通勤大虹桥都非常方便。
更重要的是，对比下一站，金地嘉境的性价比也是肉眼可见。
左边11号线嘉定北站旁，一批次地块最新联动价4.68万/㎡， 相隔一站，金地嘉境100㎡户型尽省约90万！
右边嘉闵线嘉戬公路站（在建中）旁，大众马陆项目联动价4.37万/㎡， 相隔一站，金地嘉境100㎡户型尽省约60万！
综上所述，无论是放眼全市还是聚焦嘉定新城， 金地嘉境都是总价300万级硕果仅存的通勤神盘，洼地机遇明显，未来前景可期！
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新房价格信息来自网上房地产
总价300万级的金地嘉境，丰盛配套无需等待入住即享！
很多刚需客户愿意蜗居市中心，无非是想要比较成熟的配套。
但事实上，背靠嘉定老城醇熟版图的金地嘉境，各项配套同样丰盛！
商业配套方面，项目步行可达佳兆业商业街/御泰广场，骑行还能到达五月花广场、百联购物中心、嘉定北日月光中心等。对于年轻客群，周边宅家点外卖，大多数美食店都在可配送范围内。
医疗配套方面，项目周边有嘉定区徐行镇卫生服务中心、嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院（三级甲等综合性中医医院——上海市中医医院嘉定院区1月29日正式开诊）。
尤其是教育资源方面，板块内有 华东师范大学第五附属学校，该校硬件配置优越，师资力量雄厚，创校团队由87.5%的双一大学毕业教师组成！另外13-09地块有华东师范大学附属嘉定幼儿园，以及徐行小学、城中路小学等优质教育资源在侧。
如果配套相差无几，你会选择四五十平的老破小，还是金地高品质的精装3房？
毫无疑问是后者，所以金地嘉境的爆火是必然！
项目周边配套实景图
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
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金地嘉境居住品质远超同价位竞品，实现越级改善！
除了通勤和配套击中刚需客户痛点，金地嘉境还为总价约300万级的刚需客户带来了超乎想象的高品质居住体验！
首先是社区，为了让刚需客户能回到家就能忘却尘世喧嚣，金地嘉境打造了一个 度假花园式社区。让业主下楼就能欣赏四季风景，悠然自得惬意非凡！
其次是户型，项目高层房源全部做到3房功能性， 首付约88万起轻松一步到位！另有臻稀叠墅在售， 首付约170万起即可圆梦墅居！
最后看装修，项目不仅空调、地暖、双向流新风三大件配齐，更是精选知名品牌！比如AO.史密斯的地暖，以及百朗的双管新风，配置甚至比大部分五六百万级的新房还要出众。
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项目样板间实景图，仅供参考，非交付标准
综上所述， 纵观全市总价约300万级刚需项目，无论是通勤效率、生活配套还是居住品质，金地嘉境都遥遥领先，这样的项目不热销谁能热销！？
最新消息！
4月19日是金地嘉境拿地一周年， 红盘即将迎来收官，目前在售少量高层3房，首付约88万起！同步在售少量低密叠墅，首付约170万起！
而且项目最近去化速度非常快，据统计，金地嘉境 每6组来访即有1组成交，品质圈粉，口碑红盘广受认可，犹豫即错过！
项目效果示意图，仅供参考非交付标准
嘉定新城年度刚需爆款
金地嘉境红盘即将收官
高层3房首付约88万起！
低密叠墅首付约170万起！
对项目感兴趣的小伙伴，
平心而论，仅凭地段天赋，金地嘉境已然不愁卖！
但金地依然坚持用品质撬动市场，无论是 社区、户型还是精装，金地嘉境都尽善尽美！
下面我们就重点来聊聊项目的高品质：
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低密墅级花园社区，回家即是度假的开始！
在城市的钢筋丛林中，工作交际的喧嚣繁忙里，偶尔跳出，享受轻松愉悦的度假是件无比奢侈的事情。
所以 “结庐在人境，而无车马喧“的度假感，几乎是人居体验的终极梦想！
没想到，连千万级豪宅都无法企及的境界，却在总价300万级的金地嘉境身上绽放！
更重要的，金地嘉境 度假花园般的社区是低密天赋与金地开发商深厚功力的完美结合，具备难以复刻的独特性！
来看具体情况：
①低密+滨水的地段天赋难以复刻！
和市场上动辄2点几的容积率相比，金地嘉境约 1.8的容积率远远低于很多同类别的项目。
而且项目运用了巧妙的排布，将低容积率的优势进一步放大！
项目整体采取南低北高的布局，保证采光的同时，更可以让小区的每一户业主都尽可能享受南向唐家浜河的水系景观，实现依水而居的浪漫。
金地嘉境效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
②丰富的社区内容，让不同年龄段的业主都能找到独属的乐趣！
充分利用墅境空间，金地嘉境度假花园住区为设计理念打造了社区内部丰富的景观。
小区景观通过2轴5巷的空间排布，分为纵横十字景观轴网格式排布，汇聚多样化、多年龄段活动场地，营造一个有艺术的、充满生机的活力居所。
比如 比邻广场 、邻里客厅、大树聚场等社交空间，让邻里交流顺畅，相逢相知。
再比如 玩呗乐园，给予孩子们一片成长天地，释放孩子爱玩的天性，安全放心又充满童趣！
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金地嘉境效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
金地嘉境效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
③金地创新的堂客厅设计！
金地创新的堂客厅设计，不仅可以作为家的第二客厅，接待来宾，聚会交流，与邻里闲谈。还被打造成为了一个“无界书屋”，捧上一本好书，在自然的气息中漫游书中，该是多么的惬意！
业主也可以将书屋当做一个读书交流会，可以自行进行爱书交流等活动，真正让空间服务业主。
金地嘉境示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准
④充满高级烟火气息的街角城市剧场，让社区边界进一步延伸！
项目坚持开放性社区精神IP ，与城市无界互动。围墙、配套与门头形成一体，连接街角配套设施，构筑社区及城市活力空间，拉长了与城市的互动空间。
金地嘉境示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准
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金地嘉境示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准
精致感，时尚感，人性化，高级的烟火气息充满金地嘉境社区的每一个角落，这样的花园社区当得起“世外桃源”四个字！
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总价300万级3房一步到位，高定装修实用舒适！
金地嘉境高层产品目前主力在售建面约90㎡3房户型。
市面上大多数项目，建面约90㎡左右的户型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。现在 金地嘉境建面约90㎡直接3房一步到位，一旦落入二手市场，几乎是对同价位竞品的降维打击！
格局上，该户型做到了3开间朝南，附带大尺度观景阳台和飘窗，采光性能优秀！
客餐厅+阳台一体化设计，视野开阔又避免了过道面积浪费。
卫生间做到了3分离设计，很大程度上提升了利用率！
不得不承认， 项目这个3房虽然建面只有约90㎡，但尺度感和空间感足以媲美市面上建面约100㎡左右的3房户型。
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金地嘉境装修展示空间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
装修方面，金地嘉境同样硬核！
项目不仅 空调、地暖、双向流新风三大件配齐，更是精选知名品牌：比如说AO.史密斯的地暖，以及百朗的双管新风，据悉该新风系统采用高效全热交换新风机组，有效去霾同时让室内保持恒温状态，时刻呼吸清新自然空气。
项目厨房配齐了 品牌燃气灶/油烟机/橱柜三件套，增配 洗碗机，再加上单体大水槽、抽拉式水龙头、金属玻璃门，在单价3万级的楼盘中属实难得。
在卫浴配置上，选用 智能一体马桶，恒温花洒淋浴系统，风暖浴霸，于每个生活细节上，做到关注关照，确保生活达到有品有颜的精致。
3字头新房的配置， 呈现的居住品质即使在单价5、6万的新房领域中相当能打！
金地嘉境装修展示空间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
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金地嘉境装修展示空间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
更难得的是，项目还是绿色健康住宅！
这是只有千万级豪宅才会注重的理念，而总价约300万级的金地嘉境却坚守 金地G-WISE绿色健康住宅理念，打造会呼吸的绿色建筑，包括外墙保温一体化设计、环保板材交付等，贴心守护业主全家人的健康！
臻稀叠墅卖一套少一套，人生进阶一步到位！
还是容积率的问题。
去年及今年1批次土拍，五个新城上市地块基本都是2.0及以上。
要知道2.0是打造高低配叠墅社区的门槛。
这意味着容积率1.8的金地嘉境将是嘉定新城甚至五个新城 错过不再有的墅级社区，且买且珍惜！
而作为居住业态的高阶形态，叠墅俨然是很多人的置业终极梦想！
· 得房率：叠墅因为有更多灵动空间， 得房率要高 的多。
· 空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境 更立体，更个性化。
· 上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合 多代人共居。
· 身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！
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项目叠墅效果示意图，仅供参考非交付标准
目前，金地嘉境在售建面约135-142㎡叠墅， 首付仅约170万起！
项目的叠墅 全部具备4房的功能性，甚至上叠和下叠做到了3卫配置，足以适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭！
同时上中下叠又有不同的居住体验感，让客户有更强的选择性！分户型来看：
①建面约140-142㎡下叠户型
分层而居，上下3层，“墅”味浓厚，4房3卫足以盛放一个家族的荣耀！
负一层：可改造为家庭影音室，瑜伽健身房，儿童玩乐区，承载每一个家庭成员的闲情逸趣。
一层：奢阔公区，餐客厅一体，体现大宅的非凡气度。还配备南向老人房，避免没有上下楼的烦恼。
二层：主次卧朝南，主卧套房，私密性和舒适度双爆棚。北向书房可根据家庭周期随意变换！
②建面约138-140㎡中叠户型
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中叠的关键是 私密、奢阔与大气！
首先该户型是一梯一户设计，独立入户，维护了业主的私密性。
其次中叠叠墅位于舒适楼层高度，视野豁然开朗。
最后，该户型室内布局方正，南向开间阔绰，采光性能优异，巨幕视野尽揽盛世美景。而且精妙的设计动线让每个空间都充分利用，既满足生活需求，又彰显居者的品味与格调。
③建面约135-137㎡上叠户型
一层超大面宽的客厅，保证了室内充足的采光，也足以盛放亲朋好友的欢聚。
二层主次卧朝南，主卧豪华套房配置，为主人打造一处静谧的私密天地。
上叠尤其精髓的地方在二层的北向观景露台，兑现居者在城市里仰望星空的梦想。
项目叠墅最新样板间实景图可做参考：
【金地嘉境】售楼处电话400-8567-334【欢迎预约看房】
金地嘉境装修展示空间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
金地嘉境装修展示空间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
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金地嘉境装修展示空间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
确实，市场永远是值得相信的试金石，作为近半年 刚需市场的明星红盘，无论是地段配套、通勤效果、产品品质，金地嘉境都远超同价位其他竞品，真正实现了 刚需价越级改善！另外项目的臻稀叠墅也是买一套少一套！
好房子错过就是一辈子！如今红盘即将收官，热席争藏从速！
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