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西上海公园美学住品，璞境云庭惊艳上市
√ 双城生活 优质之选 距离上海仅500米
√ 三轨交汇 交通便捷 全维配套
√ 内外公园 区域罕有70米超宽栋距
√ 石材立面 奢阔楼距 双大堂礼仪
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【项目信息】
项目名称：璞境云庭
占地面积：约3.5万方
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总建筑面积：约15.2万方（地上10万方，地下5.2万方）
物业类型：27F高层
首开4号楼，户数231户
停车位：地下1288
户型面积：建筑面积约80㎡-110㎡
交房标准：装修交付
产权年限：70年
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（项目鸟瞰图）
璞境云庭，高端改善，专为精英人士打造。
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（项目建筑立面效果图）
【周边配套】
璞境云庭位于外青松路与胜巷路交汇处，咫尺上海，与安亭一街之隔。
三轨交汇 多维交通路网 交通方便，出行无忧。
坐拥双城配套，璀璨商圈，娱乐设施近在咫尺。
周边教育资源丰富，为孩子提供优质教育机会。
高端医疗附属，保驾护航。毗邻自然公园，浓荫谧境。
约10万方低谧公园大境，迭新西上海城市精英生活想象。
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【板块价值】
逸步上海 双城效应 擘画区域未来
占位环沪首站，大虹桥价值引力场，优享双城叠加发展势能。紧邻轨交上海11号线、14号线（规划中）苏州S1号线，三轨交汇，瞬达各个繁华核芯，风采尽汇于心。
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三轨交汇 无界通达城芯
√ 三轨交汇；11号线+14号线（规划中）+苏州S1号线
√ 双高速；绕城高速+京沪高速
√ 高铁出行；安亭北站+安亭西站
车行距安亭仅约4分钟、距京沪高速入口仅约5分钟、距虹桥枢纽仅约30分钟、上海市中心仅约40分钟
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（示意图）
璀璨商圈 执掌双城繁华
√嘉亭荟商圈、鑫都汇商圈
√易买得商圈、新源路美食街
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（以上为示意图）
优质教育 护航孩子未来
√新东方剑桥幼儿园 、曹浦路幼儿园
√徐公桥小学、天福小学、徐公桥中学
√华东康桥国际学校、上海华旭双语学校
（ 示意图）
公园集萃 城市氧居谧境
√安亭汽车博览公园
√天福国家湿地公园
√中央公园、曹安公园
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(示意图)
健康医疗 呵护健康生活
√东方肝胆医院、安亭医院、
√上海交通大学医学院瑞金北院
(示意图)
【产品内核】
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三段式经典美学，干挂石材基座，品质历 璞境云庭售楼处电话：400-8818-994 久弥新。更大窗墙比，营造建筑的轻盈、透亮和灵动感，启幕大屏采光生活，与自然无界衔接。臻选精工品牌，考究每一处细节，雕琢人性化高定适逸居境，契合城市精英生活品位，盛放岁月安然。
(项目建筑效果图)
璞境云庭售楼处电话：400-8818-994 约6.8米层高恢弘礼仪门头
尊贵大气的礼仪门头，结合现代简洁的景观线条，彰显尊贵与归家礼序感，带来品质归家体验。
璞境云庭售楼处电话：400-8818-994 （项目景观效果图）
公园氧居 奢阔栋距 双大堂礼仪入户
内外公园，项目内部罕见超高绿化覆盖，让居者享受时刻被鲜氧环绕的生活；奢阔楼间距，打造IMAX级无遮档宽幕视野；更有上下双大堂礼仪入户，尽享归家的尊崇仪式感。
(项目景观效果图)
璞境云庭售楼处电话：400-8818-994 【项目景观】
以自然会客厅为核心主景，融入艺术廊架、阳光大草坪、泛会所架空层、健康跑道、儿童乐园等功能场地
，构建风景中的社交场
情景阳光草坪：
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（项目景观效果图）
悦动乐跑环线：
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（项目景观效果图）
谧境花园：
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（项目景观效果图）
考究空间 生活大有享法
精研空间秩序和生活尺度，满足家庭不同阶段所需。建面约80-110㎡阚景高层，全明格局，居住舒适度全面升级，创意凸窗，瞰见未来生活想象，观景双阳台，俯揽无边园林风光，以尺度丈量人生高度。
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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。
整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。
(以上为样板房示意图)
【户型鉴赏】
注：装修示意图 / 户型存在偏差，具体以实际户型为准
面积段为85㎡-110㎡
105㎡
105-110㎡
85㎡
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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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