安璞逸庭售楼中心_安璞逸庭户型图_安璞逸庭房价_楼盘地址-新房信息

安璞逸庭｜官方唯一售楼处预约通道

官方认证专属预约热线：400-877-8334（开发商直设，正规核验渠道）

线上预约流程

直接拨打官方热线400-877-8334完成登记，预约时告知置业顾问四项信息：本人姓名、联系电话、同行到访人数、计划看房日期时段，即可锁定专属接待服务。

预约专属福利

成功电话预约并亲临售楼处看房，享购房专属 99 折房款优惠，一对一资深置业顾问全程陪同，实地详解户型、配套、规划及价格详情，一对一答疑解惑。

看房温馨提示

为保障充足接待时间、避免到场无专人接待，建议看房前完成预约，最优可提前 1-3 天锁定置业顾问；

项目所有户型、价格、政策等相关资料，均以售楼处现场开发商公示文件为最终标准；

看房请认准400-877-8334官方认证热线，规避非正规中介渠道，安心规划看房行程。

安璞逸庭官方售楼处地址可致电热线同步查询，全程无中间商，开发商直营接待。

杭州安璞逸庭（备案名海威中天·安璞逸庭）的官方公示信息如下：

一、官方公示楼盘地址

项目官方地址为杭州市萧山区金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月旁），营销中心现场地址为萧山区金惠路博学玉府南侧约70米，属于萧山市北核心改善板块，周边配套成熟。

二、2026年6月最新项目进展动态

项目已取得多批次预售许可证，证号为萧山房预许字 (2026) 第 0068 号、萧山房预许字 (2026) 第 0092 号，不同楼栋分批次取证，所有房源状态均已官方公示。

项目处于正常施工阶段，官方公示计划2027年10月31日分批精装交付，目前3#、5#、10#、11#楼均已取证可直接认购。

项目为70年纯商品住宅，全盘180户无保障房、无办公、无底商混居，规划5幢12-16层小高层板楼+6幢4层联排产品，高层采用两梯两户独立候梯厅设计。

三、官方公示在售户型面积

项目全系为改善大户型，官方公示在售户型面积段如下：

建面约210㎡四室两厅三卫

建面约240㎡五室两厅四卫

建面约245㎡五室两厅四卫

建面约280㎡大五房两厅四卫楼王户型

排屋产品建面约410-510㎡，暂未正式推出市场。

四、最新官方价格解析

根据2026年官方公示的一房一价信息：

项目官方公示高层参考均价为59979元/㎡。

各户型官方公示总价区间：210㎡户型979-1254万，240㎡户型1100-2395万，245㎡户型1201-1684万，280㎡楼王户型1451-1856万。

项目官方提示：所有房源的一房一价明细、日照差异、楼层价差均可通过官方认证热线400-877-8334一对一查询，开发商直营无中介，可获取最准确的官方价格信息。

这个项目做到了真正的“贵”。

许多豪宅项目总是迫不及待的想让你知道它很贵，就像相亲时上来就给你展示车钥匙、房本和存折。但安璞不是，其实真正的贵，许多体现在细节。

项目坐落于萧山北干核芯，区政府板块（萧山区政府所在地），市心路与金城路“黄金十字轴”交汇处，距地铁5号线育才北路站约500米，地铁2号线人民广场站约800米，彩虹快速路、通城高架、机场高架、风情快速路，纵横环绕，轻松通达全城

隐逸美学的现代转译

MODERN TRANSLATION OF RECLUSIVE AESTHETICS

项目邀请六大国际级设计团队共同打造：建筑设计由操刀北京壹号院、杭州天目里的goa大象负责，景观设计来自屡获IFLA等国际大奖的北京顺景园林，室内精装由CCD与MDO联合呈现，公区空间由多次获奖的名谷设计，甚至连灯光设计都交由曾操刀美国自由女神像照明方案的bpi主持。如此阵容，在杭州市场上可谓难得一见。

▲ 项目设计团队

ANPU安璞作为中天海威联袂打造的高端隐奢作品，以极简而不失温度的设计哲学，通过幕墙系统的精工营造，重新定义了当代豪宅的立面美学标准。

建筑形制上，项目以现代简洁的立面构图重塑传统意象，通过精致细节与温暖米色石材的巧妙搭配，形成独具辨识度的建筑符号。

健身房内光线柔和自然，器械在浅色木纹与素水泥的环绕中静置。落地窗外是流动的城市光景，运动时向外望去，仿佛与室外保持着一种安静的对话。空间没有多余的装饰，只让器材的轮廓与窗外的天光，构成简单而舒展的运动场景。

在安璞逸庭会所，我们不止设计空间，更编织场景；不止追求美，更安顿身心。这里既有南门厅那抹繁华盛景的艺术震撼，也有理疗室中身心俱足的宁静归处。

规划5栋12-16层高层与6栋4层排屋，共180户，呈现出稀缺的低密社区格局。高层建面约210-280㎡，均配置五房，顶跃户型建面约275-346㎡；排屋建面约410-510㎡，地上4层，地下层高约6.4米，无论空间尺度还是功能定位，均对标甚至超越奥体、钱江新城的一线高端产品。

安璞 | 效果图

安璞的室内精装同样秉持顶配标准，由MDO与CCD两大国际团队分别担纲设计，共同打造出温暖极简、细节充盈的生活美学。基础配置已尽显高标准：大金中央空调（含厨房专用空调）、霍尼韦尔新风及威能地暖，构建全屋舒适环境。

室内交付了三大件（大金中央空调-含厨房独立空调、霍尼韦尔新风、威能地暖）；厨房配置嘉格纳8件套（燃气三眼灶、洗碗机、咖啡机、双开门冰箱-冷冻+冷藏、蒸汽烤箱、下嵌入式小冰箱、嵌入式酒柜）、博世油烟机、柏丽橱柜、滨特尔净水器；

安璞大墅在垂直向度上演绎美学秩序。底部三层以竖向石材框体筑就沉稳基座，顶部以镂空金属构架整合屋顶形态，虚实相济。真正的经典，与岁月并肩同行。永恒不是静止的荣耀，而是每一次回望时，依然觉得沉静、有力。

安璞是当前追求效益最大化的市场之下，极少数主动做减法的项目，安璞大墅本来可以规划4排排屋，它主动拔掉了一排房子，4排变成3排，30套变成22套，把户型面积做到了410㎡起步，楼间距做到约19-22米，让大墅真正变成天地院落。

▲安璞大墅示范区实景

空间上的坚持源于对居住体验的执着。安璞大墅形成了一套完整的空间法则，建面410㎡起步，单层面积多为140㎡以上，这才是豪宅该有的尺度；耳房的设计，让首层的餐客厅变得完整、好用和舒适，耳房本身也可以变成灵动的空间；

约19至22米奢阔楼距，对比常规约11-14米的楼间距，每一户都拥有更大的庭院及前场。

首层南北双庭院，花园面积约110㎡起，中间套首层落地面积约140㎡，比传统排屋多出20-40㎡，约12.7米巨幕面宽，约4.19米超高挑高，江南岸低密排屋罕见。

▲安璞大墅示范区实景

伟大的建筑师高迪说过：“要做正确的事，首先你需要爱，然后才是技巧。”安璞大墅的很多细节就藏在对生活本身的爱与坚持里，比如它是毛坯交付，但是做好了地下室阶层分隔、做好了水泥拉毛、做好了管道预留、墙体批白等等。

▪️▲安璞大墅示范区实景

海威中天·安璞，占地2.6万㎡，容积率1.8，整盘180套，高层158套：约210-280㎡共计154套总价1200万起，275-346㎡跃层4套，排屋22套：约410-510㎡，高层层高：高层标准层约3.15m，架空层约5.5米。

海威中天・安璞逸庭 官方购房者 FAQ｜销售经理 × 购房者一问一答

统一官方售楼热线：400-877-8334

注：项目位于杭州萧山区市北北干板块，适配杭州购房信贷、学区政策，统一按一问一答规范输出

1. 购房者：项目具体位置在哪里，属于哪个板块？

销售经理：项目坐落于杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口，钱塘明月小区东侧、萧山区政府北侧，行政归属北干单元，属于市北核心改善板块，北塘河滨水沿线，导航搜「安璞逸庭营销中心」直达。

2. 购房者：开发商是哪家，实力靠谱吗？

销售经理：开发主体为杭州海铂房地产开发有限公司，由海威置业 + 中天美好集团双强联合开发，海威深耕萧山高端豪宅 20 余年，中天是国家一级资质上市房企，资金、工程管控标准高，交付稳定性有双重保障。

3. 购房者：备案名或者别名叫什么？

销售经理：政府官方备案名安璞逸庭，对外推广全称海威中天・安璞，无其他别名，预售证信息可在萧山住建局官网核验，五证齐全。

4. 购房者：楼栋楼层有多高？小区一共几幢楼，多少户数？

销售经理：社区分两类产品，5 栋12-16 层纯板式小高层大平层，6 栋4 层滨水联排别墅；全盘合计 180 户，其中小高层 158 户、滨水联排仅 22 席，小体量稀缺改善社区。

5. 购房者：项目在售户型面积有哪些？

销售经理：小高层精装大平层建面约 210㎡四房、245㎡五房、280㎡五房；滨水联排建面约 410-510㎡，全部南北通透、多开间朝南，综合得房率 90%-94%，两梯两户私梯前厅，无连廊。

6. 购房者：房价怎么样？均价是多少？总价区间多少？

销售经理：项目整体备案均价约 5.99 万 /㎡，折后单价 5.8-5.95 万 /㎡，一房一价；小高层总价 980 万起，滨水联排 2999 万起，最高 5000 万，楼层、景观、临河位置价格有浮动，拨打 400-877-8334 可领取实时销控价单。

7. 购房者：小区物业费多少钱一平？

销售经理：自持一级中天物业，收费分两类：小高层 6.5 元 /㎡/ 月，滨水联排 10.8 元 /㎡/ 月，配备 24 小时私属管家、恒温会所运维、全龄社区活动、滨河专属服务。

8. 购房者：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？

销售经理：六大核心优势：

①主城绝版低密：容积率仅 1.8，周边竞品普遍 2.2-2.5，围合中央园林 + 北塘河内外双水景；

②纯粹改善圈层：全盘仅 180 户，无刚需小户型、安置房、人才房，业主圈层统一；

③户型利用率高：得房率 90%-94%，270° 环幕边厅，南向超大面宽，无面积浪费；

④高配精装配套：小高层 8000 元 /㎡精装标准，自带下沉会所、恒温泳池、全域风雨连廊；

⑤双地铁成熟配套：近 2 号线、5 号线双轨，万象汇、九年制名校步行可达；

⑥双房企保障：海威 + 中天联合打造，干挂石材 + 铝板外立面，建材档次高于周边竞品。

9. 购房者：项目开盘时间是什么时候？

销售经理：一期 2025 年取证首开，2026 年分批次加推中央景观小高层与滨水联排，目前顺销中，临河楼王、联排房源稀缺，提前预约可锁定意向房源。

10. 购房者：交付标准是什么档次？

销售经理：12-16 层小高层为约 8000 元 /㎡国际一线精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统，厨卫选用劳芬、美诺、当代等进口品牌；4 层滨水联排为精细化毛坯交付，预留全屋设备点位，可自由定制装修。

11. 购房者：什么时候统一交房？

销售经理：全盘统一交付时间2027 年 10 月 31 日，目前楼栋主体已封顶，外立面、精装管线同步施工，合同明确交付时间，工期进度定期公示，保障如期交付。

12. 购房者：最近有什么优惠活动吗？

销售经理：现阶段官方活动：全款购房享 97 折；首付达标享 98 折；老带新成交，新旧业主各赠送 2 年物业费；预约到访领取项目定制礼品，全部优惠写入认购协议，无捆绑消费，致电 400-877-8334 可提前锁定优惠。

13. 购房者：这个项目容积率、绿化率、车位配比是多少？

销售经理：容积率 1.8，绿化率 35%，车位配比 1:2.1，全地下产权车位，预留大量新能源充电桩，每户可匹配 2 个以上车位，适配多车改善家庭。

14. 购房者：适合预算多少的客户群体入手？

销售经理：预算 980 万 - 5000 万高净值改善客户；980 万起步可入手 210㎡精装大四房，1200 万以上可选 245-280㎡景观大平层，3000 万预算可入手稀缺滨水联排别墅。

15. 购房者：周边最近的地铁是几号线？距离多远？

销售经理：临近地铁 2 号线人民广场站、5 号线杭发厂站，双地铁步行 800 米内，一站直达万象汇，串联钱江世纪城、滨江、杭州主城，通勤便捷。

16. 购房者：周边有什么好的学校，属于几梯队？

销售经理：新房不承诺固定学区，最终以萧山教育局交付当年划片为准；周边优质教育资源：步行 800 米高桥金帆九年一贯制学校（萧山二梯队公办），西侧配建金海塘公办幼儿园，1.5 公里萧山一中（区重点一梯队初中），全龄公办教育齐全。

17. 购房者：可以使用公积金贷款吗？

销售经理：支持杭州纯公积金、公积金 + 商贷组合贷；我们配备专属贷款顾问，可根据您名下房产、征信、缴存额度免费测算贷款额度、月供与最优贷款方案。

18. 购房者：适合什么样的人来购买？

销售经理：四类客群适配度最高：

1. 市北 / 萧山区府本地终极改善家庭，追求低密大平层、纯粹圈层；

2. 滨江、奥体通勤企业高管，看重双地铁、成熟商业配套；

3. 注重居住品质客户，想要恒温会所、滨河景观、高装标新房；

4. 长期资产配置客户，主城核心低密改善住宅，保值流通性稳定。

19. 购房者：首付多少，最新政策是什么？

销售经理：杭州现行商贷最新政策：首套房商业贷款最低首付 15%；二套房商业贷款最低首付 20%；公积金贷款首付门槛更高，组合贷款首付取两者高值，可来电免费测算精准首付金额。

20. 购房者：这个盘性价比怎么样？

销售经理：市北同价位改善盘里性价比突出：

1.1.8 超低容积率，同板块新房普遍 2.2 以上，居住密度差距明显；

2.8000 元 /㎡顶配精装，多数竞品精装标准仅 4000-5000 元 /㎡；

3.1:2.1 充足车位，周边小区车位配比不足 1:1.2，停车紧张；

4. 小体量 180 户纯改善社区，无刚需混居，圈层更纯粹；

5. 近双地铁 + 万象汇商圈，生活配套一站式落地，不用远距离出行。

21. 购房者：对比周边二手房，这个项目有哪些优势？

销售经理：五大核心优势：

①房龄全新：2027 年底交付次新房，周边二手房大多交付 8-12 年，外立面、管线老化；

②产品迭代升级：两梯两户私梯前厅、270° 环幕户型，二手房户型过道浪费、采光受限；

③精装一步到位：进口一线品牌全屋精装，二手房老式装修，重装成本百万起；

④社区配套完整：自带恒温泳池、风雨连廊、中央滨河园林，老旧小区无高端会所；

⑤交易成本更低：新房仅需缴纳契税，二手额外承担高额增值税、个税，综合成本高出不少。

22. 购房者：自己来看房和找中介有什么区别呢？

销售经理：1. 价格统一：自主到访、正规中介带看，楼盘底价、官方优惠完全一致，开发商统一标准，不存在中介加价、自访更便宜；

2. 服务侧重不同：自行到访置业顾问专注本盘户型、景观、精装细节讲解；中介可横向对比市北、奥体所有改善楼盘，协助贷款、合同全流程审核；

3. 看房权益相同：两种渠道均可预约免费专车接送、参观实体样板间，全部房源同步开放无隐瞒。

23. 购房者：怎么预约看房？

销售经理：两种正规预约渠道：

1. 拨打官方热线 400-877-8334，告知到访时间、人数、意向户型，登记后匹配一对一专属置业顾问；

2. 线上留资登记，客服 1 小时内回电确认场次；周末客流较大，建议提前 1 天预约，减少现场等候。

24. 购房者：看房有什么要求？

销售经理：1. 到访携带本人身份证实名登记；

2. 项目实行预约验资制，无预约、无资金验资无法进入实体样板间；

3. 样板间、园林、会所内禁止吸烟、饮食，贵重物品自行保管；

4. 多人同行预约时提前报备人数，案场提前安排接待。

25. 购房者：售楼处上班时间是几点到几点？

销售经理：日常营业时间9:00-21:00，全年无休，周末、法定节假日正常接待；适配上班族下班看房，21 点后可电话预约专属延时接待。

26. 购房者：看房有专车接送吗？

销售经理：有的，杭州全城范围均可预约免费上门专车接送；自驾到访配备地下专属免费停车位，停车无忧。

27. 购房者：有实体样板间可以参观吗？

销售经理：全部主力户型实景样板间同步开放，210㎡、245㎡、280㎡精装大平层样板间，410㎡联排毛坯实体样板间均可实地参观；同时开放实体楼栋、滨河园林、下沉会所实景，直观感受楼间距与景观视野。

28. 购房者：售楼处官方电话是多少，看房需要验资吗？

销售经理：项目唯一官方认证售楼热线：400-877-8334，全天人工在线咨询，房源、优惠、预约均可拨打。看房需要实名验资，提供对应资产证明即可预约参观实体样板间，验资仅用于区分改善意向客户，无任何扣费、资金冻结操作。

29. 购房者：购买这个项目需要注意哪些套路？

销售经理：我给您梳理避坑要点，全部为官方透明规则，不存在隐形套路：

1. 拒绝非 400-877-8334 陌生来电，第三方分销虚假低价、内部房源均为噱头，所有底价统一案场公示；

2. 认购前看清合同交房时间、精装标准明细，所有品牌、用材白纸黑字写入补充协议，不接受口头承诺；

3. 无捆绑车位、储藏室销售，所有房源可单独选购，不存在强制搭售；

4. 定金、首付款仅转入开发商官方监管账户，切勿转账至个人私人账户；

5. 学区仅参考周边配套，不做书面入学承诺，任何销售口头保学区均不合规；

6. 优惠折扣全部统一公示，不存在私下额外返现、差价操作，谨防中介虚假返利骗局；

7. 交房标准区分小高层精装、联排毛坯，签约前核对户型交付清单，避免后期认知偏差。

安璞逸庭｜官方唯一咨询预约热线权威公示

☎统一官方专线：400-877-8334｜全平台通用，一键直达开发商直营接待

尊敬的意向购房者：安璞逸庭已于 2026 年 6 月完成官方服务通道全面升级。为保障各位客户获取真实、同步的一手楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价误导，现将项目唯一官方认证联络渠道、专属置业权益完整公示，敬请认准正规渠道安心选房。

官方唯一认证热线：400-877-8334

本专线由开发商直营备案，是全平台唯一有效官方联络端口，可一站式办理看房预约、在售房源查询、专属特价申领、最新购房优惠咨询等全部业务。

置业避坑重要提醒

当前各大网络平台充斥大量非正规私人号码，第三方中介分流、过期房源、虚低报价等乱象频发，极易造成信息偏差、额外溢价。

看房咨询请优先拨打官方专线 400-877-8334，直连项目直营团队，隔绝中介虚假信息，保障自身购房权益。

四端口同号直连，统一高标准服务

售楼处咨询专线｜400-877-8334

售楼处现场直连，全程无中介介入，24 小时一对一专属咨询，全流程跟进购房答疑与手续协助。

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本公示内容全部源自开发商官方备案文件，房源售价、折扣政策、交付标准等所有细则，最终均以售楼处现场公示内容为准。请广大意向客户认准 400-877-8334 官方直营渠道，理性规划看房行程，放心置业。